工程部201*年工作總結(jié)報告

工程部201*年工作總結(jié)報告

各位領(lǐng)導早晨好：

時間匆忙而過，緊張而有序的一年又要過去了，新的一年在公司領(lǐng)導及各部門各同事的幫助下，在各部門全體員工辛勤勞動和不懈努力下，順利的完成了本年度的工作。

201*年工程部對公司的各種大型設(shè)施設(shè)備進行了維修保養(yǎng)主要有：

一、消防泵房、水泵（四臺大型噴淋泵、消防二臺小泵）及各種單項閥和截止閥進行檢修、保養(yǎng)。同時維修水泵因老化漏水，閥門關(guān)閉不緊，互相導壓等問題。消除了消防水系統(tǒng)隱患。

二、對鍋爐房的鍋爐經(jīng)常出現(xiàn)的問題進行了整改和檢修，保證了鍋爐的正常使用。對鍋爐房各種水泵進行了檢修和保養(yǎng)，對泵前泵后的各種單項閥和截止閥進行了更換和維修。保證了水泵的出水量和水泵的工作壓力達到正常值。對熱交換器進行拆卸清洗除垢，使熱交換器的熱系數(shù)值達到正常值。嚴格控制開泵時間，為企業(yè)節(jié)能。定期檢查、維修和保養(yǎng)軟化水，過濾器等裝置，保證了水質(zhì)的清潔。

我們在使用的太陽能的過程中，發(fā)現(xiàn)太陽能受季節(jié)影響，夏天輔助鍋爐使用，但到了冬季，必須對太陽能管線進行電加熱，以防管線凍裂，造成損失，為了解決這一不必要電能損失，我們對太陽能進行改造，雖然加大了工作部的工作量，但我們每年為公司節(jié)約5萬元電費開支。

三、對中央空調(diào)主機、各分機、水泵、管道、閥門、過濾器等進行了打壓、拆卸、清理、維修。保證了中央空調(diào)的正常使用。四、對公司的兩部電梯進行了防止隱患的保養(yǎng)和維修。五、對養(yǎng)生會所的工程遺留的幾點問題進行了處理和檢修。例：1．汗蒸房地熱、墻熱損壞進行了更換、維修，保證了汗蒸房的溫度正常。

2．因SPA房防水漏水，進行了改造。徹底解決了四樓洗澡，三樓“下雨’’的問題。

3.因SPA房地漏經(jīng)常堵塞（有人為，也有管徑過小的原因），為解決此問題對下水管道進行了改造，使下水暢通也便于檢修。

4.解決了關(guān)中老味道熱水用量大所造成養(yǎng)生會所水壓低，夜總會三四樓層包房操作間沒有熱水等問題。

六、對于服務(wù)行業(yè)最大的隱患就是火災，而很大一部分火災并不是人為引起的。由于娛樂行業(yè)的特點，它使用的是燈光電器多，負荷大，而且常在夜間使用，不易察覺，一旦發(fā)生線路老化、虛接、短路接地等現(xiàn)象，很容易引起火災，為了將這一隱患消滅在萌芽中，工程部的技術(shù)人員，定期對集團各個部門營業(yè)配電柜、電器開關(guān)、線路進出線端口、進行拉網(wǎng)式排查，保證了電器設(shè)備的正常使用。也消滅了這一隱患。

針對康二夜總會所使用的消防應急燈、安全指示牌，由于使用年限長，大部門處于失效的狀態(tài)，為了達到消防規(guī)范的要求，八月份在一至五樓防火門和走廊安裝了新型LED緊急指示牌，消防應急燈。確保通過消防部門驗收。

七、定時對公司營業(yè)單位上下水管道、污水井、化糞池、地溝、下水管道的清理和疏通，使下水管道暢通無阻。八、對餐廳轉(zhuǎn)行，前期的改造，裝修工程質(zhì)量的每個環(huán)節(jié)進行跟蹤監(jiān)督。使工程質(zhì)量達到了設(shè)計要求，同時把自己能解決的問題沒有留給工程施工單位，雖然加大了工程部的工作量，但給公司節(jié)省了這部分開支。

九、在公司多次發(fā)生被盜和人生事故后，我們對公司整體進行了盤查發(fā)現(xiàn)，由于我們的監(jiān)控死角多、點位不夠密集，有些圍墻存在安全隱患，根據(jù)這一情況，我們工程部及時把圍墻的慘漏部分進行堵塞，容易被盜的地方加裝防護欄、監(jiān)控等措施。杜絕了被盜可能性。本應該外包的工作，我們克服了工作量大、自己動手加班加點加裝了高清監(jiān)控攝像頭。對有問題的攝像頭進行的修復。給公司節(jié)約開支不下于3萬元費用。

十、針對餐廳打印機出單時間長，我們進行了線路改裝，默認線路型號是RS232信號，理論有效傳輸距離15米，我們進行型號轉(zhuǎn)換。將線路信號轉(zhuǎn)換成485通信方式，解決了打印機出單慢的問題。

十一.針對會員系統(tǒng)，由于會員軟件提出一年維護5萬元的維護費。我們果斷決策，不讓軟件公司提供服務(wù)，自行解決。但是針對IC卡初始加密的問題，服務(wù)商并不給我們提供密碼。經(jīng)過我們一系列破解手段，最終將IC卡初始加密得到解決�，F(xiàn)已經(jīng)對虹橋提供IC卡服務(wù)。

在部門的日常工作中，提倡愛崗敬業(yè)，盡職盡責，銳意進取，發(fā)揚團隊精神；工作積極主動，設(shè)法解決問題；不推諉不等待，不計較個人得失，凡是部門能做的事絕不推辭，凡是部門能完成的任務(wù)絕不向外發(fā)包，主動圓滿地完成各項任務(wù)。定期召開部門例會，學習公司的規(guī)章制度和崗位責任制，對前期工作進行講評。發(fā)揚民主，對部門工作提出意見和建議，對工作中存在的技術(shù)難題，進行探討和解析，部門工作盡然有序并充滿活力。

雖然在201*年的工作比較圓滿的完成了公司的維修保養(yǎng)工作和領(lǐng)導布置的各項任務(wù)，取得了一定的成績，但是也暴露出不少問題和不盡人意的地方。具體表現(xiàn)為：工作熱情不高、和其他部門的溝通少；相互了解不夠，造成營業(yè)部門對工程部有些誤會。

201*年工作目標

現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)的競爭，已經(jīng)從前臺比硬件、比銷售，比服務(wù)，發(fā)展到了后臺加強工程維護，能耗等方面的管理上，工程部是屬于后勤部門，在人們的眼中是一個花錢的部門。我們將努力學習先進的工程管理經(jīng)驗，實行領(lǐng)班責任制，嚴格按工程部年計劃，月計劃實施，各分管領(lǐng)班公平公正對下屬員工工作進行績效考核，增強現(xiàn)場技術(shù)督導，實行優(yōu)勝劣汰制度。取長補短，不斷進取，完善自身的思想意識和知識技能以及人際關(guān)系。保證每天日常的維修，做好預防性保養(yǎng)、維護制度，使維修費用的增長速減緩，延長設(shè)備的使用壽命，從而節(jié)約開支，把工程部建設(shè)成為公司一個新的創(chuàng)利潤部門，為公司創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益，這是我們的為之奮斗的目標。

工程部201*-12-

擴展閱讀：房產(chǎn)公司工程部201*年度個人工作總結(jié)

201*年度個人工作總結(jié)

201*年即將過去，從年初的“國五條”到年末的多地樓市政策調(diào)整，房地產(chǎn)政策經(jīng)歷了先緊、走穩(wěn)、再緊的政策風波。據(jù)相關(guān)研究“中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢報告會”發(fā)布的內(nèi)容稱：“宏觀穩(wěn)、微觀活”成為了201*年房地產(chǎn)政策的關(guān)鍵詞，不同城市政策導向出現(xiàn)分化......，全國的大環(huán)境對和縣這樣一個四線城市的樓市影響也非常大，在這種情況下工程部在公司和部門領(lǐng)導的帶領(lǐng)下改變工作思路、強化過程管理、加強前期設(shè)計、施工全過程、售后維修服務(wù)等環(huán)節(jié)的成本控制，有效降低了建造成本，再結(jié)合強有力的銷售途徑，讓公司在全國樓市都不是很景氣的情況下，脫穎而出，提前完成了公司年度銷售目標。作為工程管理一線的我們也從新一任領(lǐng)導班子那里學習到了怎樣去加強自己的專業(yè)知識技能、如何提高自己的專業(yè)管理水平。本著回顧過去，總結(jié)經(jīng)驗，找出不足，進而不斷提高自己能力目的，就自己在201*年的工作情況在以下幾個方面進行回顧和總結(jié)。

一、工程管理

工程管理工作是我們工作的核心和重點，延續(xù)12年的工程管理工作，我更加全力以赴地投入到項目的施工管理工作中。在部門同事的齊心協(xié)力，克服了種種困難，經(jīng)過一年的辛勤工作，我們先后完成了三期工程7#10#地塊的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修分部工程等，在年底前爭取具備分戶驗收條件，三期工程其他各地塊樁基施工、基礎(chǔ)施工及主體結(jié)構(gòu)施工，目標是年前全部結(jié)構(gòu)封頂。我們嚴格遵守對工程進行“三控制”的管理方法。從對工期、質(zhì)量、成本三個重要因素的控制，加強合同的管理與信息的管理，努力協(xié)調(diào)與設(shè)計、監(jiān)理、總包及分包的關(guān)系。

目前，總體來說，鎮(zhèn)淮商業(yè)街三期工程的進度和質(zhì)量還是比較理

想的，但也存在一些問題。值得我們反省，總結(jié)如下幾點：(1)個別控制節(jié)點工期計劃或調(diào)整計劃考慮欠周，對計劃運行中可能出現(xiàn)的問題欠敏感性和前瞻性。（2）惡劣的天氣環(huán)境等客觀因素的影響。(3)設(shè)計變更較多且設(shè)計方不能及時回復。(4)部分施工單位紀律松解，現(xiàn)場管理不到位，計劃得不到落實等都是需要通過加強管理來進行改觀。

二、做好工程質(zhì)量技術(shù)管理工作

嚴格按圖紙、合同及規(guī)范進行工序驗收，“百年大計，質(zhì)量第

一”，為使工程質(zhì)量實現(xiàn)預期目標，必須把好工程質(zhì)量的事前預控、事中監(jiān)控、事后控制。所有主體結(jié)構(gòu)使用材料及裝修材料都要履行報驗手續(xù)，必須出具出廠證明、產(chǎn)品合格證及復試合格報告，只有合格的產(chǎn)品、材料方能進場使用。

強化過程的質(zhì)量監(jiān)控，確保主體工程結(jié)構(gòu)優(yōu)化。對重要部位和關(guān)健節(jié)點的施工，要求監(jiān)理人員實行全過程旁站。并督促施工方對存在問題予以整改，使施工過程質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)。注重工作質(zhì)量，確保工作優(yōu)質(zhì)快捷，工作不拖泥帶水，要當促進派，不當“拖拉機”，做到腿勤、手勤、嘴勤和腦勤這“四勤”。經(jīng)過努力，會同監(jiān)理方與參建項目部各方形成合力，齊抓共管，開創(chuàng)良好局面。三、工作中存在的不足和需要改進的地方在總結(jié)經(jīng)驗迎接挑戰(zhàn)的過程中，我們發(fā)現(xiàn)了幾個值得我們改進和正視的問題，還需要認真克服和改正，以求完善，使管理水平再上一個新臺階，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、進一步完善、細化工程管理體制，理清管理程序，使工程管理更加順暢，更加高效。明確了內(nèi)部分工和職責，建立了上傳下達、團結(jié)協(xié)作、規(guī)范有序的工作秩序，有力地推動各項工作順利開展。2、建筑技術(shù)日新月異，規(guī)范、規(guī)程更新頻繁，必須加強自身業(yè)務(wù)素質(zhì)培訓，利用業(yè)余時間學習，加強圖紙、行業(yè)法律法規(guī)、常用規(guī)范、規(guī)程、圖集的學習工作。

3、還需要加強部門之間的協(xié)調(diào)、溝通，“早謀劃、早安排”，做好一切施工前后準備工作。

4、有部分施工單位管理、技術(shù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)較差，不能滿足施工管理的實際需要，比如：對施工圖紙不熟悉，安全意識較差、自檢體系不健全；管理投入不到位等。

總結(jié)是一面鏡子，通過總結(jié)可以全面地對過去一年的成績與教訓、長處與不足、困難與機遇的進行客觀評判，為下一步工作理清思路，明確目標，制訂措施，提供參考和保障。從而對困難有清醒的認識和深刻的分析，找到解決困難的方法，對機遇要有較強的洞察力，及早做好搶抓機遇的各項準備。

四、確保項目開發(fā)進度和質(zhì)量是201*年工作重點

戰(zhàn)略決定命運，思路決定出路，在新的一年中，我們更要明確工作的思路。為了確保項目開發(fā)進度，達到公司預期目標，201*年我們要重點做好以下幾項工作：

1.鎮(zhèn)淮商業(yè)街三期工程201*年底前完成各項驗收、達到交付標準；2.中央華府工程主體結(jié)構(gòu)施工、后期裝飾工程基本完成，爭取在201*年第二季度達到交付標準；

五、結(jié)束語：

結(jié)合公司發(fā)展戰(zhàn)略，有針對性的對人員進行培養(yǎng)，造就一支精管理、懂技術(shù)、善經(jīng)營、高素質(zhì)的團隊，力爭做到人盡其才，才盡其用，并采取創(chuàng)造性的激勵辦法對人員進行考評，給員工創(chuàng)造各種鍛煉和學習機會。

隨著201*年的到來，公司開發(fā)規(guī)模不斷擴大，經(jīng)濟效益、綜合實力不斷增強。面對公司發(fā)展，工程部將積極推進以項目精細管理為核心的工作體制，將“精心”是態(tài)度、“精細”是過程、“精品”是結(jié)果融入到項目管理中。展望未來，我們正以飽滿的精神、昂揚的斗志、十足的信心去迎接公司更新的發(fā)展與挑戰(zhàn)！

總結(jié)人：劉正軍201*年12月23日

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