沙溪片區(qū)房屋測(cè)量工作總結(jié)

沙溪片區(qū)房屋測(cè)量工作總結(jié)

一、工作開展背景

房屋測(cè)量是三舊改造的核心數(shù)據(jù)取得的必要手段，為了推進(jìn)五鳳項(xiàng)目城中村改造工作，我司與9月28日與沙溪片區(qū)簽訂城中村改造合作意向書，意向簽訂后，村委及沙溪各社多次催促項(xiàng)目開展此項(xiàng)工作。

房屋測(cè)量是三舊改造前期與村民最深入的一次接觸，考慮到工作開展中可能會(huì)面對(duì)多方面的思想及工作方面的抵觸問題，村委要求項(xiàng)目草擬了《房屋測(cè)量工作實(shí)施方案》，并就該實(shí)施方案從201*年10月一直討論至201*年11月底定稿，過程中該方案與村委、社委、街道辦以及集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了多次溝通。

實(shí)施方案確定了房屋測(cè)量工作開展的具體方式、操作流程以及前期宣傳等工作，并明確了與各社召開村民大會(huì)的時(shí)間和相關(guān)事宜。

召開村民大會(huì)并取得良好效果后，項(xiàng)目正式啟動(dòng)沙溪片區(qū)房屋測(cè)量工作。

二、工作開展前的準(zhǔn)備

1、與區(qū)三舊辦、鳳陽(yáng)街道辦溝通工作開展方式方法，了解了其他村開展此項(xiàng)工作的基本思路；

2、對(duì)海珠區(qū)各村房屋測(cè)量工作開展情況進(jìn)行了調(diào)查，了解了其他村開展工作過程中遇到的困難和存在的問題；

3、與村委溝通工作開展思路，討論《房屋測(cè)量工作實(shí)施方案》中的細(xì)節(jié)問題，項(xiàng)目與村委進(jìn)一步明確工作開發(fā)的思路與細(xì)節(jié)；

4、邀請(qǐng)區(qū)三舊辦對(duì)村委及沙溪各社正副社長(zhǎng)進(jìn)行房屋測(cè)量工作會(huì)談，通過2次深度溝通，統(tǒng)一了村社領(lǐng)導(dǎo)的思想；

5、與街道辦、村委、項(xiàng)目共同組成聯(lián)合工作小組，共同推進(jìn)房屋測(cè)量工作，并明確工作開展中，各單位的主要工作內(nèi)容；

6、12月12日-12月15日，項(xiàng)目組織了街道辦、區(qū)三舊辦、村領(lǐng)導(dǎo)對(duì)沙溪各社召開村民大會(huì)，宣傳改造工作，推進(jìn)房屋測(cè)量工作。7、12月15日晚，與區(qū)三舊辦、村領(lǐng)導(dǎo)及沙溪各社社長(zhǎng)溝通村民大會(huì)情況及房屋測(cè)量工作時(shí)間，各單位均認(rèn)為村民大會(huì)取得了良好效果，要求盡快開展房屋測(cè)量工作，并確定12月21日全面啟動(dòng)房屋測(cè)量工作。8、12月16日，擬定的房屋測(cè)量單位即規(guī)劃院測(cè)量一隊(duì)對(duì)《測(cè)繪合同》重大條款要求變更，要求增加測(cè)量費(fèi)用。

9、12月16日，項(xiàng)目與村委溝通測(cè)量單位選擇事宜，雙方取得一致意見：若原單位堅(jiān)持增加費(fèi)用，則重新招標(biāo)、若不增加則沿用。

10、12月17日，項(xiàng)目一方面與區(qū)三舊辦及測(cè)繪所溝通并要求其推薦測(cè)量單位，另一方與原測(cè)量單位溝通，原測(cè)量單位堅(jiān)持要求增加費(fèi)用，項(xiàng)目在眾多推薦的單位中選擇了可以跟標(biāo)的單位，進(jìn)行跟標(biāo)流程審批。

最終在12月19日確定了測(cè)量單位并完成了房屋測(cè)量的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，房屋測(cè)量工作得以如期開展。三、

工作開展情況

1、總體工作情況

測(cè)量工作自201*年12月21日開展，沙溪片區(qū)房屋測(cè)量總工作量為1600棟，已全部完成。相對(duì)于海珠區(qū)其他村，測(cè)量進(jìn)度總體較快，因前期準(zhǔn)備工作較足，工作開展相對(duì)順利。但過程中也遇到很多問題。2、過程中出現(xiàn)的問題與應(yīng)對(duì)

1問題：村民要求測(cè)量水池、閣樓

時(shí)間：12月21日問題背景：盡管閣樓與水池不在計(jì)算房屋面積之內(nèi)，日后的補(bǔ)償可能會(huì)涉及。應(yīng)對(duì)：讓測(cè)量人員滿足村民要求進(jìn)行了測(cè)量并備注。

2．問題：東社社長(zhǎng)的哥和弟不讓進(jìn)屋測(cè)量時(shí)間：12月23日問題背景：鑒于社長(zhǎng)的親戚帶頭不讓進(jìn)屋測(cè)量，對(duì)周圍村民起了一定影響，為以下測(cè)量工作帶來一定阻力，甚至有可能形成以后的釘子戶。

應(yīng)對(duì)：項(xiàng)目人員與社長(zhǎng)多次去溝通協(xié)調(diào)，測(cè)量工作最終順利進(jìn)行。

3．問題：測(cè)量人員未能按預(yù)約好的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)村民的房屋測(cè)量時(shí)間：12月24日

問題背景：由于測(cè)量人員的測(cè)量時(shí)間未能調(diào)配好，未能按預(yù)約好的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)村民的房屋測(cè)量，導(dǎo)致少數(shù)村民多次打電話來投訴反映。

應(yīng)對(duì)：跟進(jìn)已預(yù)約好的村民，及時(shí)通知測(cè)量隊(duì)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)村民的房屋測(cè)量。

4．問題：測(cè)量過程中，出現(xiàn)無人帶測(cè)時(shí)間：12月26日

問題背景：因測(cè)量隊(duì)未能與帶測(cè)人員計(jì)劃好工作，導(dǎo)致耽誤測(cè)量工作的進(jìn)度。

應(yīng)對(duì)：督促測(cè)量隊(duì)與帶測(cè)人員，并安排好每天的工作。

5．問題：測(cè)量隊(duì)擅自調(diào)動(dòng)人員時(shí)間：12月27日

問題背景：三四社房屋測(cè)量基本完成，當(dāng)日所測(cè)房屋數(shù)量少，因此測(cè)量隊(duì)在未征得社長(zhǎng)及我司的同意下擅自減少了測(cè)量人員數(shù)量，導(dǎo)致帶測(cè)人員約好村民卻無人上門，意見很大。

應(yīng)對(duì)：我和韓志杰同時(shí)去社跟帶測(cè)人員解釋情況，并當(dāng)日讓測(cè)量隊(duì)道歉，告誡日后有調(diào)動(dòng)必須征得社長(zhǎng)同意后方可實(shí)施，最終帶測(cè)人員情緒得以平息。

6．問題：村民私自加建

時(shí)間：12月28日

問題背景：帶頭的村民為村書記親戚，同時(shí)也有十幾戶村民在該村民的帶頭下加建，但總體數(shù)量較小，影響范圍較小。社長(zhǎng)鑒于該村民的關(guān)系不敢預(yù)約測(cè)量。

應(yīng)對(duì)：首先讓社長(zhǎng)預(yù)約改造戶進(jìn)行測(cè)量，而后村書記及街道溝通請(qǐng)求協(xié)助。最終社長(zhǎng)預(yù)約測(cè)量成功，此事已解決。7.問題：村民未能到場(chǎng)測(cè)量，要求委托測(cè)量時(shí)間：12月21日

問題背景：少數(shù)村民不在本地，出現(xiàn)預(yù)約困難和委托測(cè)量的問題。應(yīng)對(duì)：我司出具委托書模板，由需要委托的人員填寫。

四、后續(xù)工作計(jì)劃

1、跟進(jìn)測(cè)量數(shù)據(jù)整理工作

2、2月底至3月初確認(rèn)村民房屋數(shù)據(jù)

3、3月至4月底跟進(jìn)區(qū)測(cè)繪所復(fù)測(cè)及審批工作。四、

總結(jié)

房屋測(cè)量前期項(xiàng)目與區(qū)三舊辦、鳳陽(yáng)街道辦溝通工作開展方式方法，了解了其他村開展此項(xiàng)工作的基本思路；對(duì)海珠區(qū)各村房屋測(cè)量工作開展情況進(jìn)行了調(diào)查，了解了其他村開展工作過程中遇到的困難和存在的問題；更邀請(qǐng)區(qū)三舊辦對(duì)村委及沙溪各社正副社長(zhǎng)對(duì)房屋測(cè)量工作會(huì)談進(jìn)行2次深度溝通，統(tǒng)一了村社領(lǐng)導(dǎo)的思想；

與村委溝通工作開展思路，討論《房屋測(cè)量工作實(shí)施方案》中的細(xì)

節(jié)問題，項(xiàng)目與村委進(jìn)一步明確工作開發(fā)的思路與細(xì)節(jié)；與街道辦、村委、項(xiàng)目共同組成聯(lián)合工作小組，共同推進(jìn)房屋測(cè)量工作，并明確工作開展中，各單位的主要工作內(nèi)容；

12月12日-12月15日，項(xiàng)目組織了街道辦、區(qū)三舊辦、村領(lǐng)導(dǎo)、對(duì)沙溪各社召開村民大會(huì)，宣傳改造工作，推進(jìn)房屋測(cè)量工作。

房屋測(cè)量過程中我們遇到大大小小的問題，由于我們前期工作準(zhǔn)備充足，一切都還順利。但最主要的還是加建的問題，如果當(dāng)時(shí)不及時(shí)制止，加建的問題就會(huì)蔓延，使測(cè)量工作無法進(jìn)行下去。接下來我們與五村簽約，即將開展房屋測(cè)量工作，五村的地形就較為復(fù)雜，開展工作可能沒如此順利，所以項(xiàng)目前期工作一定要充足，已便房屋測(cè)量的順利進(jìn)行。

擴(kuò)展閱讀：房屋摸查工作方案

房屋摸查工作方案

一、工作開展目的：

1、房屋測(cè)量成果將為改造方案編制提供數(shù)據(jù)依據(jù)；2、房屋測(cè)量成果將成為改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的主要依據(jù)；

3、房屋測(cè)量成果將作為我司與沙溪片協(xié)商合作合同的主要依據(jù)。

二、工作目標(biāo)：

2個(gè)月之內(nèi)完成沙溪片區(qū)參與舊村改造的范圍內(nèi)的房屋及物業(yè)建筑摸查，取

得《房屋摸查成果報(bào)告書》。

三、工作思路

沙溪片區(qū)已簽署意向書，房屋測(cè)量工作開展條件基本成熟，通過加強(qiáng)的宣傳，

讓村民了解房屋摸查工作的意義和流程，并取得村民的支持；

在取得村民支持后，村委/社委派具有公信力的人員帶領(lǐng)測(cè)量隊(duì)進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量后讓村民確認(rèn)房屋測(cè)量數(shù)據(jù)。

最終由測(cè)量單位對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總，村委、社委及珠江商貿(mào)對(duì)測(cè)量成果進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)，修改、完善后形成《房屋測(cè)量成果報(bào)告書》。

四、工作流程：步驟一：

步驟二：步驟三：

測(cè)量人員入戶測(cè)量房屋帶測(cè)人員帶領(lǐng)測(cè)量隊(duì)上門測(cè)量房屋宣傳/知會(huì)村民開展房屋測(cè)量工作步驟四：

五、工作計(jì)劃：步驟一、宣傳/知會(huì)村民開展房屋測(cè)量工作

1）村委發(fā)公開信告知村民即將開展沙溪片區(qū)房屋摸查工作

目的：告知沙溪片村民了解即將開展房屋摸查工作，并告知房屋測(cè)量的重要性、測(cè)量單位以及大概開展的時(shí)間，希望取得村民的配合。

下發(fā)時(shí)間：

下發(fā)單位：五鳳村委2）沙溪各社召開村民會(huì)議

目的：讓村民了解沙溪片即將開展房屋摸查工作，并告知房屋測(cè)量的重要性，明確各社村民可以開展房屋摸查的具體時(shí)間（例如具體幾月幾號(hào)幾點(diǎn)）。

召開時(shí)間：

召開單位：沙溪各社3)下發(fā)宣傳冊(cè)

目的：讓整個(gè)沙溪片村民對(duì)三舊改造以及房屋測(cè)量有個(gè)概念性了解，同時(shí)增加村民對(duì)珠江公司的信任度。下發(fā)數(shù)量：

下發(fā)對(duì)象：沙溪片村民4）懸掛橫幅

目的：營(yíng)造整個(gè)沙溪片三舊改造氛圍，讓村民積極參與舊村改造。懸掛位置：各主要路口懸掛數(shù)量：懸掛單位：

5）張貼KT版宣傳畫

目的：營(yíng)造整個(gè)沙溪片三舊改造氛圍，讓村民積極參與舊村改造。張貼位置：沙溪各主要公共場(chǎng)所張貼數(shù)量：

屋主對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)簽名確認(rèn)張貼單位：

步驟二、帶測(cè)人員帶領(lǐng)測(cè)量人員上門測(cè)量房屋

1）目的：取得村民對(duì)測(cè)量人員的信任，并及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)測(cè)量過程中遇到的問題。2）要求：

帶測(cè)人員需有公信力；測(cè)量人員需帶工牌；珠江商貿(mào)人員需帶工牌；

沙溪片每戶需測(cè)量的房屋均在帶測(cè)人員的帶領(lǐng)下測(cè)量。3）帶測(cè)人員數(shù)量：4）測(cè)量方式：

方式一、由沙溪片提供可開展房屋測(cè)量的訪問屋主名單，測(cè)量隊(duì)根據(jù)可測(cè)數(shù)量調(diào)整測(cè)量人員數(shù)量。

方式二、測(cè)量隊(duì)固定派出測(cè)量隊(duì)伍，對(duì)沙溪片進(jìn)行房屋測(cè)量。5）屋主需提供的資料

房產(chǎn)證、宅基地在、集體土地房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。步驟三、測(cè)量人員入屋測(cè)量

1）目的：取得沙溪片各房屋面積及構(gòu)成數(shù)據(jù)2）工作方式：

由測(cè)量隊(duì)人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，屋主、村委/社委、珠江商貿(mào)人員共同見證。步驟四、屋主對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)簽名確認(rèn)

1）目的：讓屋主確認(rèn)測(cè)量數(shù)據(jù)，形成房屋測(cè)量成果報(bào)告書。

2）工作方式：每戶測(cè)量后即對(duì)各戶數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)，若戶主堅(jiān)持不肯定確認(rèn)則集體確認(rèn)。

六、組織形式：

由五鳳村委、街道、沙溪各社社委、測(cè)量隊(duì)、珠江商貿(mào)成立聯(lián)合辦公小組，

各自根據(jù)工作安排積極組織開展工作，過程中遇到問題采取共同協(xié)商的形式，形成共識(shí)后解決。

七、實(shí)施方式：

1、各單位分工單位村委負(fù)責(zé)事項(xiàng)公開信的發(fā)起與張貼、對(duì)測(cè)量工作總體協(xié)調(diào)。沙溪各片社委各社宣傳冊(cè)的下發(fā)、召開各社村民大會(huì)、橫幅的懸掛、KT版宣傳畫的張貼、帶測(cè)人員的選取與帶測(cè)費(fèi)用及誤工費(fèi)的發(fā)放。街道辦測(cè)量隊(duì)珠江商貿(mào)

2、時(shí)間進(jìn)度表

以下按房屋測(cè)量合同簽訂時(shí)間為起點(diǎn)編排工作計(jì)劃：工作時(shí)間第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周第八周

工作內(nèi)容完成沙溪片房屋測(cè)量的宣傳工作及各項(xiàng)測(cè)量準(zhǔn)備工作。完成沙溪片區(qū)房屋測(cè)量總工作量的20%完成沙溪片區(qū)房屋測(cè)量至總工作量的40%完成沙溪片區(qū)房屋測(cè)量至總工作量的60%完成沙溪片區(qū)房屋測(cè)量至總工作量的80%完成沙溪片區(qū)房屋測(cè)量至總工作量的100%匯編房屋測(cè)量成果并上報(bào)區(qū)國(guó)土局審批。取得沙溪片《房屋測(cè)量成果報(bào)告書》及地形圖。組織協(xié)調(diào)沙溪片區(qū)房屋摸查工作。沙溪片區(qū)房屋摸查測(cè)量、數(shù)據(jù)整理等技術(shù)工作。協(xié)調(diào)整個(gè)房屋測(cè)量的各項(xiàng)工作。八、過程控制：

各單位對(duì)分工范圍內(nèi)的工作負(fù)責(zé)，在過程中遇到問題，本著公平公正的原則，以《廣州市城市房屋測(cè)量規(guī)范》為原則進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，若未能順利溝通則及時(shí)聯(lián)

系聯(lián)合工作小組，集體討論解決問題，保障沙溪片區(qū)房屋測(cè)量工作的順利開展。

九、預(yù)算：

工作事項(xiàng)宣傳預(yù)算事項(xiàng)宣傳冊(cè)KT板宣傳冊(cè)橫幅村民會(huì)議預(yù)算數(shù)量預(yù)算單價(jià)25元/本10元/張15元/米預(yù)算總額帶測(cè)人員帶領(lǐng)帶測(cè)人員費(fèi)用上門測(cè)量屋主誤工費(fèi)數(shù)據(jù)確認(rèn)數(shù)據(jù)確認(rèn)費(fèi)附件：附件一、宣傳冊(cè)附件二、橫幅附件三、KT版宣傳畫附件四、公開信

友情提示：本文中關(guān)于《沙溪片區(qū)房屋測(cè)量工作總結(jié)》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，沙溪片區(qū)房屋測(cè)量工作總結(jié)：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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