工程造價考試總結

工程造價含義：工程造價的直意就是工程的建造價格。

以業(yè)主角度：工程造價是指建設一項工程預期開支或支付的全部固定資產投資費用。也就是一項工程通過建設形成相應的固定資產、無形資產所需一次性費用的總和。

承包商角度：工程造價是指工程價格.即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。

工程造價的特點：1、工程造價的大額性2、工程造價的個別性、差異性3、工程造價的動態(tài)性4、工程造價的層次性5、工程造價的兼容性

工程造價的計價特征：1、計價的單件行2、計價的多次性3、造價的組合性4、造價方法的多樣性5、依據的復雜性

計價的多次性：1、投資估算2、設計概算造價3、修正概算造假4、預算造價5、合同價6、實際造價

建設項目的這種組合性決定了計價的過程是一個逐步組合的過程，其計算過程和計算順序是：分部分項工程單價、單位工程造價、單項工程造價、建設項目總造價。

工程造價計價的基本方法：1、直接費單價、定額計價方法2、綜合單價、工程量清單計價方法

裝飾工程預算，是指在執(zhí)行基本建設程序過程中，根據不同設計階段的裝飾工程設計文件的內容和國家規(guī)定的裝飾工程定額、各項費用取費率標準及裝飾材料預算價格等資料，預先計算和確定每項新建或改建裝飾工程所需要的全部投資額的經濟文件。

裝飾工程施工圖預算，是指在施工圖設計階段，當裝飾工程設計完成后，在單位工程開工之前，施工單位根據施工圖紙計算的工程量，裝飾單位工程施工組織設計和國家規(guī)定的現行室內裝飾工程預算定額，單位估計表及各項費用的費率標準，裝飾材料預算價格，建設地區(qū)的自然和技術經濟條件等資料，進行計算和確定裝飾單位工程建設費用的文件。裝飾工程施工預算，施工階段、施工圖、施工定額。施工圖預算與施工預算區(qū)別：

施工圖預算是組織施工管理和加強經濟核算的基礎，是簽訂施工合同的依據，亦是辦理工程價款結算的依據，施工圖預算價值為預算成本，是實行經濟核算的基礎。

施工預算則是提供準確的施工用量，作為編制施工計劃，材料需用計劃，勞動力使用計劃以及對外加工定貸計劃的依據；又是按施工定額用量，對班組下達任務單，實行班組核算及限額領料的依據和考核施工圖預算，降低工程造價的措施。

施工圖預算與施工預算進行對比稱作“兩算”對比，它是裝飾施工企業(yè)為了防止工程預算成本超支而采取的一種措施，施工圖預算確定的是裝飾工程預算成本，施工預算確定的是工程計劃成本。它們是按不同角度進行計算的兩本帳，通過“兩算”對比分析，可以預先找出節(jié)約的途徑或超支的原因，研究解決的措施。

總之，施工圖預算和施工預算編制方法不同，深度不同，作用也不同，因此計算時不能混同。

竣工結算：指一個單位工程、分部工程或分項工程完工，并經建設單位及有關部門的驗收后，由施工企業(yè)根據施工過程中發(fā)生的增減變化內容（包括增建設計變更，現場工程更改簽證，材料代用等資料）按合同及工程造價計算的有關規(guī)定，對原合同價或施工圖預算進行調整編制的工程造價文件。

竣工決算：指在竣工驗收階段，項目完工后，由建設單位編制的反映建設項目從籌建到建成使用或投產的全部實際成本的技術經濟文件。

竣工決算的資料來源：一是裝飾單位自身開支和自營工程決算

二是發(fā)包工程，即裝飾施工單位在每項單位工程完工后向裝飾單位辦理工程結算，兩者匯總而成。

竣工決算的編制和內容包括：竣工裝飾工程概算表、竣工財務決算表、交付使用財產總表以及交付使用財產明細表

裝飾工程預算定額，指規(guī)定消耗在一定計量單位上的裝飾工程分項工程或結構構件上的人工、材料、機械臺班的數量及價值量標準

確定定額指標的方法：人工消耗量指標、材料消耗量指標、裝飾預算定額機械臺班消耗量指標

非周轉性材料消耗量=材料凈用量+材料消耗量=材料凈用量*（1+損耗率）材料損耗率=損耗量/凈用量*100%

基價，是一種工程單價，是裝飾預算定額中以貨幣指標反映消耗在單位裝飾工程基本構造要素上的人工、材料、機械臺班的價值額度。

人工日工資標準由工人等級、工人等級系數、地區(qū)月工資標準。

材料預算價格是指裝飾材料由貨源地運到工地倉庫或施工現場存放裝飾材料地點后的出庫價格。

定額項目表由分節(jié)說明（工程內容）、子項目欄、計量單位、附注等。換后人工費=定額人工費*（1+某項工程人工費調整百分比）

換算后定額基價=換算前定額基價+或【換算材料定額消耗量*（換算材料市場價-換算材料預算價）

定額主材實際消耗量=主材實際用量/工程項目工程量*工程項目定額計算單位換入材料費=換入材料市場價格*相應材料定額單位消耗量換出材料費=患處材料預算價格*相應材料定額消耗量

換算后的定額基價=換算前的定額基價+或（換入材料費-換出材料費）

編制依據：1、經過審批后的設計圖紙和說明書2、施工組織設計或施工方案3、現行《裝飾工程預算定額》4、地區(qū)單位估計表

5、材料預算價格6、有關的標準圖和取費標準7、其他資料8、裝飾工程施工合同或協議

編制條件：1、施工圖紙經過審批、交底和會審后，必須由裝飾單位、設計單位和施工單位共同認可2、施工單位編制的裝飾工程施工組織設計或施工方案，必須經其主管部門批準。

3、裝飾單位和施工單位在材料、構件、配件和半成品等加工、訂貨和采購方面，都必須有明確分工或按合同執(zhí)行4、參加編制預算的人員，必須具有由有關部門進行資格培訓，考核合格后簽發(fā)的相應證書。

施工圖預算編制方法：單位估計法、實物造價法

工料分析的概念：工料分析是分析完成一個裝飾工程項目中所需消耗的各種勞動力、各種種類和規(guī)格的裝飾材料的數量。

工料分析的方法：工料分析就是以所算工程量、已經填好的預算表為依據，按定額編號從預算定額手冊中查出各分項工程定額計量單位人工、材料的數量，并以此計算出相應分項工程所需各工種人工和各種材料的消耗量，最后匯總計算出該裝飾工程所需各工種人工、各種不同規(guī)格材料的總消耗量。

人工=∑分項工程工程量*工日消耗定額材料=∑分享工程量*材料消耗定額

裝飾裝修工程消耗量定額是指在一定的施工技術與建筑藝術創(chuàng)作條件下，為完成規(guī)定計量單位、質量合格的裝飾裝修分項工程產品，所需的人工、材料和施工機械臺班消耗量的數量標準。板材定額含量=定額規(guī)定實貼（鋪）面積*（1+損耗率）塊材用量（含量）=定額計量單位/（塊料長+灰縫寬）（塊料寬+灰縫寬）*（1+損耗率）工程量是以物理計量單位或自然計量單位表示的各分項工程或結構構件的數量。

2

樓地面裝飾面層的面積按飾面的凈面積計算，不扣除0.1m以內的孔洞所占面積。墻面鑲貼塊料按實貼（掛）面積，以平方米計算。

墻面貼塊料，高度在300mm以內者，按踢腳板定額執(zhí)行。

實貼尺寸即指按飾面外圍尺寸，在其轉角處要加上砂漿厚度和塊料面層之和的尺寸。大理石、花崗巖樓地面拼花按成品考慮。

2

鑲拼面積小于0.015m的石材執(zhí)行點綴定額。

2

樓地面裝飾面積按飾面的凈面積計算，不扣除0.1m以內的孔洞所占面積，拼花部分按實貼面積計算。塊料面層按實鋪面積計算。

樓梯面層按樓梯設計圖示尺寸，水平投影面積計算。臺階面層按設計圖示尺寸以臺階水平投影面積計算。

點綴按個計算，計算主體鋪貼地面面積時，不扣除點綴所占面積。墻柱面塊料面層，按實貼面積計算。

柱飾面面積按外圍飾面尺寸乘以高度計算。

天棚面層在同一標高者或高差在200mm以內為平面天棚，天棚面層高差在200mm以上為跌級天棚，其面層人工乘以系數1.1。

各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計算，不扣除間壁墻，檢查洞附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。

天棚基層按展開面積計算。

天棚裝飾面層，按主墻間實釘（膠）面積以平方米計算。燈光槽按延長米計算。

門窗安裝均按洞口面積以平方米計算。

藝術天棚分為：鋸齒型、階梯型、吊掛式、藻井式

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一、工程造價(復習思考題)

1、工程造價有那些特點？答：1、工程造價的大額性

2、工程造價的個別性、差異性3、工程造價的動態(tài)性4、工程造價的層次性

工程造價有3個層次：建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業(yè)分工更細，工程造價的層次就增加分部工程和分項工程而成為5個層次。5、工程造價的兼容性

2、現行建筑工程造價由哪些費用組成？

3、什么是工程造價的理論價格？由哪幾部分組成？

答：所謂的理論價格：按照馬克思主義的價格形成理論計算出來的價格C：過去勞動創(chuàng)造的價值

V+M勞動者為自己和社會創(chuàng)造的價格

C+V構成產品計劃成本，是商品價值主要部分的貨幣表現，

M則表現為價格中所含的計劃利潤和稅金。

4、按成本估算法，國產非標設備的原價由哪些費用組成？表達式如何？

答：國產非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產，只能按一次訂貨，并根據具體的設計圖紙制造的設備。非標準設備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、分部組合估價法、定額估價法等。按成本計算估價法，非標準設備的原價由以下各項組成：（1）材料費：材料費=材料凈重X(1+加工損耗系數)X每噸材料綜合價（2）加工費：加工費=設備總重量(噸)X設備每噸加工費

（3）輔助材料費(簡稱輔材費)：輔助材料費=設備總重量X輔助材料費指標（4）專用工具費。（5）廢品損失費。（6）外購配套件費。（7）包裝費。（8）利潤。

（9）稅金：增值稅=當期銷項稅額進項稅額當期銷項稅額=銷售額X適用增值稅率（10）非標準設備設計費：按國家規(guī)定的設計費收費標準計算。

單臺非標準設備原價={[(材料費+加工費+輔助材料費)X（1+專用工具費率）

X(1+廢品損失費率)+外購配套件費]X(1+包裝費率)-外購配套件費}X（1+利潤）+增值稅+非標準設備設計費+外購配套件費

5、采用裝運港船上交貨的進口設備，其抵岸價的構成要素有哪些？表達式如何？答：進口設備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費，(1)貨價(FOB)。(2)國際運費為：

國際運費(海、陸、空)=原幣貨價(FOB)X運費率國際運費(海、陸、空)=運量X單位運價

(3)運輸保險費：運輸保險費=（原幣貨價(FOB)+國外運費）/(1保險費率)X保險費率(4)銀行財務費。一般是指中國銀行手續(xù)費，可按下式簡化計算：銀行財務費=人民幣貨價(FOB)X銀行財務費率（一般是0.4～%0.5%）(5)外貿手續(xù)費：

外貿手續(xù)費=(裝運港船上交貨價(FOB)+國際運費+運輸保險費)X外貿手續(xù)費率(6)關稅：關稅=到岸價格(CIF)X進口關稅稅率(7)增值稅：

進口產品增值稅額=組成計稅價格X增值稅稅率

組成計稅價格=關稅完稅價格+關稅+消費稅

(8)消費稅：應納消費稅額=（到岸價+關稅）/（1消費稅稅率）x消費稅稅率(9)海關監(jiān)管手續(xù)費：海關監(jiān)管手續(xù)費=到岸價X海關監(jiān)管手續(xù)費率(一般為0.3％)(10)車輛購置附加費：

進口車輛購置附加費=（到岸價+關稅+消費稅+增值稅）X進口車輛購置附加費率6、工程建設其他費用指的是什么費用？其內容大致可分為幾類？

答：工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。

工程建設其他費用，大體可分為三類。1、指土地使用費；2、與工程建設有關的其他費用；3、與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用。7.工程造價管理的改革思路是什么？

答：工程造價管理的改革最終目標是建立以市場形成價格為主的價格機制,實行工程造價管理市場化，形成社會化的工程造價咨詢服務業(yè)，與國際接軌，8、工程造價管理站（處）有那些職能？

答：1986年年國家計委發(fā)文，明確規(guī)定各行業(yè)主管部門和各地區(qū)的工程造價管理機構職能：“制訂工程造價管理制度；制訂并管理工程建設的估算指標、概預算定額、費用定額，擴大材料消耗定額；收集、存儲、分析已完成工程造價資料，建立數據庫；掌握材料設備價格信息，預測價格上漲系數及發(fā)布結算價格指數；監(jiān)督檢查工程預算或招標承包工程的標底及中標是否合理�！�9、工程造價管理的含義、目標、任務、內容各是什么？

答：含義：工程造價有兩種含義，工程造價管理也有兩種。建設工程投資費用管理（投資管理范疇）；建設工程價格管理（價格管理范疇）

目標：按照經濟規(guī)律的要求，根據社會主義市場經濟的發(fā)展形勢，利用科學管理方法和先進管理手段，合理地確定造價和有效地控制造價，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經營效果。

任務：加強工程造價的全過程動態(tài)管理，強化工程造價的約束機制，維護有關各方的經濟利益，規(guī)范價格行為，促進微觀效益和宏觀效益的統一

內容：工程造價管理的基本內容就是合理確定和有效地控制工程造價。

10、什么叫工程造價的合理確定及有效控制？

答：1、所謂工程造價的合理確定，就是在建設程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價、結算價、竣工決算價。

⑴在項目建議書階段，按照有關規(guī)定，應編制初步投資估算。經有權部門批準，作為擬建項目列入國家中長期計劃和開展前期工作的控制造價。

⑵在可行性研究階段，按照有關規(guī)定編制的投資估算，經有權部門批準，即為該項目控制造價。⑶在初步設計階段，按照有關規(guī)定編制的初步設計總概算，經有權部門批準，即作為擬建項目工程造價的最高限額。對初步設計階段，實行建設項目招標承包制簽訂承包合同協議的，其合同價也應在最高限價（總概算）相應的范圍以內。

⑷在施工圖設計階段，按規(guī)定編制施工圖預算，用以核實施工圖階段預算造價是否超過批準的初步設計概算。

⑸對施工圖預算為基礎招標投標的工程，承包合同價也是以經濟合同形式確定的建筑安裝工程造價。⑹在工程實施階段要按照承包方實際完成的工程量，以合同價為基礎，同時考慮因物價上漲所引起的造價提高，考慮到設計中難以預計的而在實施階段實際發(fā)生的工程和費用，合理確定結算價。

⑺在竣工驗收階段，全面匯集在工程建設過程中實際花費的全部費用，編制竣工決算，如實體現該建設工程的實際造價。

2、工程造價的有效控制就是在優(yōu)化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內。具體說，要用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價；用概算造價控制技術設計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價控制造價在這里強調的是控制項目投資。有效控制工程造價應體現以下三原則；

⑴以設計階段為重點的建設全過程造價控制。工程造價控制的關鍵在于施工前的投資決策和設計階段，而在項目做出投資決策后，控制工程造價的關鍵就在于設計。設計質量對整個工程建設的效益是至關重要的。

⑵主動控制，以取得令人滿意的結果。將系統論和控制論研究成果用于項目管理后，將“控制”立足于事先主動地采取決策措施，以盡可能地減少以至避免目標值與實際值的偏離，這是主動的、積極的控制方法，因此被稱為主動控制。我們的工程造價控制，要能動地影響投資決策，影響設計、發(fā)包和施工，主動地控制工程造價。

⑶技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段。要有效地控制工程造價，應從組織、技術、經濟等多方面采取措施。從組織上采取的措施，包括明確項目組織結構，明確造價控制者及其任務，明確管理職能分工；從技術上采取措施，包括重視設計多方案選擇，嚴格審查監(jiān)督初步設計、技術設計、施工圖設計、施工組織設計，深入技術領域研究節(jié)約投資的可能；從經濟上采取措施，包括動態(tài)地比較造價的計劃值和實際值，嚴格審核各項費用支出，采取對節(jié)約投資的有力獎勵措施等。

11、建設工程造價管理工作有哪些要素？

答：造價管理的工作要素。工程造價管理圍繞合理確定和有效控制工程造價這個基本內容，采取全過程全方位管理。

12、工程造價咨詢單位分幾個等級，等級標準如何？序號1內容專職技術負責人：具有高級專業(yè)技術職稱、并取得造價工程師注冊證書甲級（已取得乙級）從事工程造價專業(yè)工作15年以上乙級從事工程造價專業(yè)工作10年以上2人員配備從事工程造價專業(yè)工作的人員其中：具有中級專業(yè)技術職稱以上的人員取得造價工程師注冊證書的人員不少于20人不少于16人不少于10人不少于100萬元不少于500萬元面積不少于10m2不少于12人不少于8人不少于3人不少于50萬元暫定期內營業(yè)收入不少于50萬元面積不少于10m2345注冊資金近3年營業(yè)收入具有固定的辦公場所，健全的組織機構，完善的技術經濟檔案管理制由人才交流中心或政府人事部門認可的有關機構出具的人事檔案證明員工的社會養(yǎng)勞保險手續(xù)齊全企業(yè)的出資人中造價工程師人數>60%；出資額不低于注冊資本總額的60%6√√7√√8√√13、工程造價咨詢單位資質的許可程序如何？

答：申請甲級工程造價咨詢單位資質的，由國務院建設行政主管部門認可的特殊行業(yè)主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門進行資質初審，初審合格后報國務院建設行政主管部門審批。申請乙級工程造價咨詢單位資質的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門商同級有關專業(yè)部門審批

資質的申請、受理、審查和決定

14、工程造價師有哪些權利和義務？

答：執(zhí)業(yè)工程造價人員享有下列權利：①使用工程造價師名稱；②依法獨立執(zhí)行業(yè)務；③簽署工程造價文件、加蓋專用章；④申請設立工程造價咨詢單位；⑤對違反國家法律、法規(guī)的不正當計價行為，有權向有關部門舉報。

執(zhí)業(yè)工程造價人員履行下列義務：①遵守法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德；②接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務技術水平；③在執(zhí)業(yè)中保守技術和經濟秘密；④不得允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)；⑤按照有關規(guī)定提供工程造價資料。

15、工程造價從業(yè)人員管理有那些規(guī)定？

答：按造行業(yè)自律和建設部的有關要求,造價人員管理的具體辦法正在制定中.

二、工程經濟基礎知識（復習題）

1．什么是資金的時間價值？

答：貨幣作為社會生產資金（或資本）投入生產或流通領域，參與再生產過程，就會帶來利潤，得到增值，這就是資金的時間價值。2．什么是利息和利率？

答：利息是指貨幣（資金）的所有者（債權人）因貨出貨幣（資金），而從借款人（債務人）處獲得的報酬。利息的大小用利率表示，即一定時期內所付利息額與所借的資金額之比。

3．利息的計算方式有哪幾種？

答：利息是占用資金所付代價或放棄使用資金所獲報酬，它是資金時間價值的表現形式之一。利息分單利和復利。單利指僅對本金計息，對所獲的利息不再計息。我國的城鄉(xiāng)居民存款通常以復利計算。計算公式為：

F=P(1+i*n)（單利）I=P*n*i（總利息）式中：P（本金）；I（利率）；n（計息次數）；F（本金與利息之和）(簡稱本利和)。I（所付或所收的總利息）

復利是指對本金和前期累計利息總額之和計息。我國的銀行貸款通常以復利計算計算公式為：F=P(1+i)n（復利）復利分為間斷復利和連續(xù)復利。

項目經濟評價采用復利法進行資金等值變換

4．什么是名義年利率和有效年利率？(具體內容詳見P31)答：表示計算利息的時間單位稱為計息周期。有效年利率i＝（１＋ｒ／ｍ）ｍ－１，

式中：i(有效年利率);ｒ(名義年利率)，ｍ(年計息次數)；5．如何畫現金流量圖？（具體內容詳見P32）

6．資金時間價值計算基本公式？(具體內容詳見P35表格)

7．施工企業(yè)會計有哪些特點？

答：施工企業(yè)的基本職能是為社會提供建筑產品和安裝產品，完成工程建設任務。施工企業(yè)的基本經濟活動是施工活動。與其他行業(yè)會計相比，施工企業(yè)主要有一下幾點：1、分級核算2、分別計算每項工程的成本3、工程成本核算與工程價款結算的分段性

8．什么是法定資本金？資金在企業(yè)內部如何循環(huán)與周轉運動？答：（1）所謂法定資本金，又叫法定最低資本金，是指國家規(guī)定的開辦企業(yè)必須籌集的最低資本金數額，即企業(yè)設立時必須要有最低限額的本錢，否則企業(yè)不能成立。

（2）施工企業(yè)的施工生產經營活動包括供應過程，施工生產過程和工程結算（銷售）過程三個階段。在供應過程，貨幣轉化成儲備資金形態(tài)；施工生產過程，儲備資金和一部分貨幣資金以及一部分固定資金就轉化成生產資金；在施工生產過程結束，生產資金就轉化為成品資金形態(tài)，即建筑產品；在工程結算階段，成品資金又轉化貨幣資金形態(tài)。資金從貨幣形態(tài)開始，經過三個階段的運動，最后又回到貨幣的過程，成為資金循環(huán)。資金周而復始的循環(huán)就叫資金周轉。9．會計要素有哪些內容？

答：會計要素分為資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤。（詳見P40、P41、P42）

①資產：指過去的交易、事項形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源，該資源預期會給企業(yè)帶來經濟利益，其按照流動性分為流動資產、長期投資、固定資產、無形資產和其他資產。

②負債：指過去的交易、事項形成的現時義務，履行該義務預期會導致經濟利益流出該企業(yè)。按照流動性分為流動負債和長期負債。

③所有者權益：指所有者在企業(yè)資產中享有的經濟利益，所有者權益分為投入資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤四部分

④收入：指企業(yè)在銷售商品,提供勞務及讓渡資產使用權等日�；顒又兴�形成的經濟利益的總流入,包括主營業(yè)收入,和其他業(yè)務收入。

⑤費用：指企業(yè)為銷售商品、提供勞務等日�；顒铀�發(fā)生的經濟利益的流出。包括生產成本和期間費用⑥利潤：指施工企業(yè)在一定會計期間的經營成果,包括營業(yè)利潤、利潤總額和凈利潤

10．編制財務會計報告有什么作用？財務會計報告由哪些內容構成？答：（1）編制財務會計報告作用：

a。施工企業(yè)通過對財務會計報告提供的各項指標進行全面的考核和分析，可以了解自身施工生產經營活動情況、財務狀況、經營成果和現金流量的信息，檢查、落實財務成本計劃和有關方針政策的執(zhí)行情況，總結企業(yè)在施工生產經營管理活動中取得成績和存在的問題，以便采取更為有效的措施，揚長避短，同時為施工企業(yè)編制下一期的財務計劃，進行財務決策提供科學的依據。

b．施工企業(yè)的投資者、債務人通過對財務會計報告的分析，可以了解施工企業(yè)的償債能力、盈利能力以及資本結構的變化，為他們進行決策提供重要的依據。

c.財政、稅務等政府部門及其他機構，通過財務會計報告提供的資料，可以了解施工企業(yè)的資金使用情況，檢查施工企業(yè)對國家有關財務會計政策、法規(guī)、制度的執(zhí)行情況以及施工企業(yè)的稅收執(zhí)行情況，從而促使施工企業(yè)遵紀守法，不斷提高經營管理水平，同時也為國家經濟管理部門進行宏觀經濟調控提供決策依據。

(2)財務會計報告構成：

①財務會計報告分為年度、半年度、季度和月度財務會計報告。

②施工企業(yè)對外提供的財務會計報告的內容、會計報表種類和格式、會計報表附注的主要內容等，由國家統一的會計制度規(guī)定；施工企業(yè)內部管理需要的會計報表，如成本報表、內部責任中心業(yè)績考核報表等，由施工企業(yè)自行規(guī)定。

③為了減輕施工企業(yè)編制財務會計報告的負擔，一般僅要求在年度和半年度財務會計報告中包含會計報表附注和財務情況說明書。

④半年度中期財務會計報告中的會計報表附注至少應當披露所有重大事項。11.財務評價和國民經濟評價有什么關系？

答：財務評價是國民經濟評價的基礎，國民經濟評價是決定建設項目是否可行的主要依據。國民經濟評價對財務效果具有指導作用。

12．財務評價的基本報表有哪些？

答：財務評價的基本報表有現金流量表、損益表、資金來源與運用表、資產負債表及外匯平衡表。（一）現金流量表反映項目計算期內各年的現金收支（現金流入和現金流出），用以計算各項動態(tài)和靜態(tài)評價指標，進行項目財務盈利能力分析。按投資計算基礎的不同，現金流量表分為：１．全部投資現金流量表２．自有資金現金流量表

（二）損益表：該表反映項目計算期內各年的利潤總額、所得稅及稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率等指標。

（三）資金來源與運用表：該表反映項目計算期內各年的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計劃，并為編制資產負債表提供依據。

（四）資產負債表：該表綜合反映項目計算期內各年末資產、負債和所有者權益的增減變化及對應關系，以考察項目資產、負債、所有者權益的結構是否合理，用以計算資產負債率、流動比率及速動比率，進行清償能力分析。

（五）財務外匯平衡表：該表適用于有外匯收支的項目，用以反映項目計算期內各年外匯余缺程度，進行外匯平衡分析。

13．財務評價指標有哪些？（詳見P45）

答：財務評價指標根據不同標準，可分為以下幾種；①是否考慮資金時間價值，分動態(tài)指標和靜態(tài)指標

②按指標性質分，分時間性指標、價值性指標、比率性指標

③務評價目標，反映贏利能力指標、反映清償能力的指標、反映外匯平衡能力的指標14．什么是盈虧平衡點，如何計算？

答：盈虧平衡點，就是當達到一定產量（銷售量）時，銷售收入等于總成本，項目不盈不虧（贏利為零）。

盈虧平衡點越低，表明項目適應市場變化的能力越大，抗風險能力越強。

BEP（生產能力利用率）=年固定總成本/(年產品銷售收入年可變總成本年銷售稅金及附加)*100%BEP（產量）=年固定總成本/(單位產品價格單位產品可變成本單位產品銷售稅金及附加)*100%BEP（產量）=設計生產能力XBEP（生產能力利用率）

15．何謂價值工程，價值工程的工作程序和實施步驟分幾階段？P54

答：價值工程，又稱價值分析，是運集體智慧和通過有組織的活動，著重對產品進行技術功能分析，以較低的總資本，可靠地實現產品必要的功能，從而提高產品價值的一套科學的技術經濟分析方法。

V=F/C式中，V為價值系數、F為功能系數、C成本系數

提高價值工程的途徑：①提高功能，降低成本，這是最理想的途徑②功能不變，降低成本③成本不變，提高功能

④功能略有下降，但帶來成本大幅度降低⑤成本略有下降，但帶來功能大幅度提高

可見，價值工程包括三個基本要素，即價值、功能和成本。

三、建筑安裝工程造價（復習題）

1．計價依據的定義是什么？現階段我國的計價依據有哪幾個層次？P56

答：所謂計價依據，是指運用科學合理的調查、統計和分析測算方法，從工程建設經濟技術活動和市場交易活動中獲取的可用于測算、評估和計算工程造價的參數、數量、方法等。計價依據是編制工程設計概算、招標標底的指導性依據，是承包人投標報價（或編制施工圖預算）的參考性依據，也是國有資金投資為主的建設工程造價控制性標準。

2．綜合單價法和工料單價法的概念。201*版施工取費定額中的“工料單價法”與傳統預算定額采用的工料單價法有何區(qū)別？答：（1）綜合單價法：是指分部分項項目及施工技術措施項目的單價采用除規(guī)費、稅金外的全費用單價（綜合單價）的一種計價方法，規(guī)費、稅金單獨計取。綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、企業(yè)管理費和利潤，并考慮風險因素。

（2）工料單價法：指分部分項工程項目單價采用直接工程費單價（工料單價）的一種計價方法，綜合費用（企業(yè)管理費和利潤）、規(guī)費及稅金單獨計取。工料單價是指完成一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費。

201*版施工取費定額中的“工料單價法”與傳統預算定額采用的工料單價法的主要區(qū)別如下：①建筑安裝工程費用項目組成不同。

②采用的消耗量不一樣。201*版的工料單價法采用的消耗量可以采用本省統一的消耗量定額，也可以根據企業(yè)定額作適當調整。而傳統的工料單價法采用的是本省統一的工程預算定額。

③單價的計算方法不一樣。03版的工料單價法，直接把人工、材料、施工機械使用臺班的市場信息價與消耗量相乘，即單價為市場價，一步到位，而傳統的工料單價法，現按定額預算價計價，再將人工、材料、機械的動態(tài)價采用價外補差的方法進行計算。

④計費基礎不同。03版工料單價方法，采用人工費＋機械使用費或人工費為取費基數；傳統工料單價法采用直接費或人工費為取費基數。

⑤人工、材料、機械使用單價的取定不一樣。03版工料單價法，人工、材料、機械使用單價是施工企業(yè)根據市場行情結合自身情況自主確定，即每個施工單位的價格是不一樣的。傳統的工料單價法中，人工、材料、機械使用單價是實行動態(tài)管理方法，價格參照建設工程價格管理機構定期發(fā)布的價格信息執(zhí)行。⑥費率不同。03版工料單價法采用的費率是浮動費率，編制單位可根據實際情況在浮動范圍以內自行取定。傳統的工料單價法采用的是固定費率，編制單位應按費用定額上規(guī)定的費率取定。3．合同價的類型及其使用范圍？

答：①固定價合同是合同總價或者單價在合同約定的承包范圍內不予調整，一般適用于工期較短且技術

簡單的工程。

②可調價合同是合同總價或者單價可根據合同約定的事項和方法調整。施工工期一年以上的工程或建材市場價格波動較大時宜采用可調價合同。

③成本加酬金合同時工程成本按實際發(fā)生計算，承包人按約定的方式計取相應的酬金。一般適用于較特殊復雜的工程。

在施工合同簽定時，應根據工程實際情況，選擇合適的類型。4．工程索賠的一般程序和處理原則時什么？

答：索賠的一般程序：①索賠方確立索賠事項②索賠方在規(guī)定的時效內提交索賠報告③被索賠方審核索賠報告④索賠方補充索賠理由和證據⑤被索賠方批準索賠索賠報告

2)索賠處理的原則：①以合同為依據②以完整、真實的索賠證據為基礎③及時、合理地處理索賠

5．建筑安裝工程造價的概念，它由哪些費用項目構成？

答：建筑安裝工程造價：建設工程中的建筑安裝工程費用，是施工圖設計階段建筑安裝工程的貨幣表現⑴直接費：

①直接工程費：施工工程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費②措施費：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用⑵間接費

①規(guī)費：是指政府和有關權利部門規(guī)定必須繳納的費用

②企業(yè)管理費：建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需的費用⑶利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的贏利

⑷稅金：國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅、教育費附加及按本省規(guī)定繳納的水利建設專項基金。

6．建筑安裝工程類別分類？建筑工程和裝飾工程的類別分別用什么方法來判別？答：建筑安裝安裝工程類別分類1、工業(yè)建筑2、民用建筑單層多層居住建筑公共建筑特殊建筑3、鋼結構4、專業(yè)結構單層多層土石方工程打樁工程建筑工程類別是根據單位工程的規(guī)模、高度、跨度、層數和施工技術難度等來劃分的，具體劃分標準參考“施工取費定額”

安裝工程分機械設備安裝、熱力設備安裝、靜置設備與工藝金屬結構工程，工業(yè)管道安裝，給水、采暖、染氣安裝，通風、空調安裝，自動化控制裝置及儀表安裝來劃分工程類別，具體劃分標準參考“施工取費定額”

7．本省建筑安裝工程費用計算由哪幾種方法？每種方法又有哪幾種程序？

答：綜合單價法和工料單價法兩類不同的工程費用計算，每類費用計算程序又分以人工加機械費為基數和人工費為計算基數的兩種計算程序。

1．人工費加機械費為計算基數的工程費用計算程序表：序號一

5、構筑物及其他單獨車庫冷庫鍋爐房變電所水塔煙囪貯油（水）池貯倉費用項目分部分項工程量清單項目費計算方法∑（分部分項工程量清單×綜合單價）二三四五六七其1．人工費中2．機械費措施項目清單費（一）施工技術措施項目清單費其3．人工費中4．機械費（二）施工組織措施項目清單費其他項目清單費規(guī)費危險作業(yè)意外傷害保險費稅金建設工程造價（一）+（二）∑（技術措施項目清單×綜合單價）∑[（1+2+3+4）×費率]按清單計價要求計算（一+二）×相應費率（一+二+三+四）×（1+稅率）×相應費率（一+二+三+四+五）×相應費率（一+二+三+四+五+六）2．人工費為計算基數的工程費用計算程序表：序號一二三四五六七費用項目分部分項工程量清單項目費1．其中人工費措施項目清單費（一）施工技術措施項目清單費2．其中人工費（二）施工組織措施項目清單費其他項目清單費規(guī)費危險作業(yè)意外傷害保險費稅金建設工程造價（一）+（二）∑（技術措施項目清單×綜合單價）∑[（1+2）×費率]按清單計價要求計算（1+2）×相應費率（一+二+三+四）×（1+稅率）×相應費率（一+二+三+四+五）×相應費率（一+二+三+四+五+六）計算方法∑（分部分項工程量清單×綜合單價）工料單價法計價的工程費用計算程序

1．人工費加機械費為計算基數的工程費用計算程序表：序號一二三四五六七八

費用項目直接工程費其1．人工費中2．機械費施工技術措施費其3．人工費中4．機械費施工組織措施費綜合費用規(guī)費總承包服務費危險作業(yè)意外傷害保險費稅金計算方法∑（分部分項工程量×工料單價）∑（措施項目工程量×工料單價）∑[（1+2+3+4）×相應費率]（1+2+3+4）×相應費率（一+二+三+四）×相應費率分包項目工程造價×相應費率（一+二+三+四+五+六）×（1+稅率）×相應費率（一+二+三+四+五+六+七）×相應費率九建設工程造價（一+二+三+四+五+六+七+八）2．人工費為計算基數的工程費用計算程序表：序號一二三四五六七八九四、工程造價清單計價方法(復習思考題)

1、工程清單的概念，以及清單包含的內容？

答：工程清單的概念：①工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。是按照招標要求和施工設計圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內容，依據統一的工程量計算規(guī)則、統一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數量的表格。②工程量清單是招標文件的組成部分。工程量清單內容：工程量清單說明、工程量清單表

①工程量清單說明。工程量清單說明主要是招標人解釋擬招標工程的工程量清單的編制依據以及重要作用，明確清單中的工程量是招標人估算得出的，僅僅作為投標報價的基礎，結算時的工程量應以招標人或由其授權委托的監(jiān)理工程師核準的實際完成量為依據，提示投標申請人重視清單，以及如何使用清單。

②工程量清單表。工程量清單表作為清單項目和工程數量的載體，是工程量清單的重要組成部分。

2、工程量清單項目編碼的設置規(guī)定？

答：項目編碼以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數字表示。一、二、三、四級編碼統一；第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項目特征而分別編碼。各級編碼代表的含義如下：（1）第一級表示分類碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；

（2）第二級表示章順序碼（分二位）；（3）第三級表示節(jié)順序碼（分二位）；（4）第四級表示清單項目碼（分三位）；（5）第五級表示具體清單項目碼（分三位）。例如：

030208004-XXX

03：第一級為分類碼，03表示安裝工程

02：第二為章順序碼，02碼表示第二章電氣設備安裝工程08：第三級為節(jié)順序碼，08表示第八節(jié)電纜安裝004：第四級為清單項目名稱碼，004表示電纜橋架

10

費用項目直接工程費1．其中人工費施工技術措施費2．其中人工費施工組織措施費綜合費用規(guī)費總承包服務費危險作業(yè)意外傷害保險費稅金建設工程造價計算方法分部分項工程量×工料單價措施項目工程量×工料單價∑[（1+2）×相應費率]（1+2）×相應費率（1+2）×相應費率分包項目工程造價×相應費率（一+二+三+四+五+六）×（1+稅率）×相應費率（一+二+三+四+五+六+七）×相應費率（一+二+三+四+五+六+七+八）XXX：第五級為具體項目清單項目編碼（由工程量清單編制人編制，從001開始）3、清單項目工程量的計算規(guī)則？

答：工程數量的計算主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的計算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

工程量的計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程五個專業(yè)部分。

（1）建筑工程包括土石方工程，地基與樁基礎工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，廠庫房大門、特種門、木結構工程，金屬結構工程，屋面及防水工程，防腐、隔熱、保溫工程。

（2）裝飾裝修工程包括樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程。

（3）安裝工程包括機械設備安裝工程，電氣設備安裝工程，熱力設備安裝工程，爐窯砌筑工程，徑直設備與工藝金屬結構制作安裝工程，工業(yè)管道工程，消防工程，給排水、采暖、燃氣工程，通風空調工程，自動化控制儀表安裝工程，通信設備及線路工程，建筑智能化系統設備安裝工程，長距離輸送管道工程。

（4）市政工程包括土石方工程，道路工程，橋涵護岸工程，隧道工程，市政管網工程，地鐵工程，鋼筋工程，拆除工程，廠區(qū)、小區(qū)道路工程。

（5）園林綠化工程包括綠化工程，園路、園橋、假山工程，園林景觀工程。4、工程量清單計價的基本方法和程序？

答：工程量清單計價的基本過程可以描述為：在統一的工程量計算規(guī)則的基礎上，制定工程量清單項目設置規(guī)則，根據具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據各種渠道所獲得的工程造價信息和經驗數據計算得到工程造價。

投標報價是在業(yè)主提供的工程量計算結果的基礎上，根據企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結合企業(yè)定額編制得出的。

（1）分部分項工程費=∑（分部分項工程量X分部分項工程單價）

其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。（2）措施項目費=∑（措施項目工程量X措施項目綜合單價）

其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目，措施項目綜合單價的構成與分部分項工程單價構成類似。，

（3）單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金（4）單項工程報價=∑單位工程報價（5）建設項目總報價=∑單項工程報價5、工程量清單計價的特點、作用？

答：工程量清單計價方法的特點：與在招投標過程中采用定額計價法相比，采用工程量清單計價方法具有如下一些特點：

（1）滿足競爭的需要。

（2）提供了一個平等的競爭條件。

（3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。（4）有利于實現風險的合理分擔。（5）有利于業(yè)主對投資的控制。

2.工程量清單計價方法對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用

（1）用工程量清單招標符合我國當前工程造價體制改革中“逐步建立以市場形成價格為主的價格機制”的目標。

（2）采用工程量清單招標有利于將工程的“質”與“量”緊密結合起來。

（3）有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價。（4）有利于標底的管理與控制。

（5）有利于中標企業(yè)精心組織施工，控制成本。6、何謂工程量清單指引？它的適用范圍以及使用方法？

答：國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-201*)于201*年7月1日起實行。工程量清單指引用與指導招標投標各方的計價活動。

《浙江建設工程工程量清單計價指引》適用本省建設工程工程量清單計價活動具體為：

①實行工程量清單計價招標投標的建設工程，其工程量清單、投標報價的編制、工程結算參照本指引。②招標工程設有標底，標底應根據招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現場實際情況、合理的施工方法，按照本省201*版計價規(guī)則和計價依據，參照本指引進行編制。

工程量清單項目指引表，它是以國家規(guī)范《建設工程工程量清單計價規(guī)范》五個附錄為基礎，按照工程量清單計價的原理，將工程量清單項目的名稱、項目的特征以及項目包括的工作內容等，與現行預算定額子目進行一對一、甚至一對多的組合，它是國家規(guī)范與現行預算定額有機結合的產物。清單項目指引表包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工作內容、可組合的主要內容、對應的定額管理子目等八個欄目，其中前六個欄目的設置于《計價規(guī)范》對應的清單項目完全一致，后二個欄目即“可組合的主要內容”和“對應的定額子目”，則是為了編制清單計價指引而新增添的7、工程造價信息的概念、特點和分類？

答：工程造價信息是一切有關工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。在工程承發(fā)包市場和工程建設過程中，工程造價總是在不停地運動著、變化著，并呈現出種種不同特征。人們對工程承發(fā)包市場和工程建設過程中工程造價運動的變化，是通過工程造價信息來認識和掌握的。

工程造價信息的特點：(1)區(qū)域性(2)多樣性(3)專業(yè)性(4)系統性(5)動態(tài)性(6)季節(jié)性工程造價信息的分類

對工程造價信息進行分類必須遵循以下基本原則：1)穩(wěn)定性；2)兼容性；3)可擴展性；4)綜合實用性。

工程造價信息的具體分類。

1)從管理組織的角度來劃分，可以分為系統化工程造價信息和非系統化工程造價信息；2)從形式上來劃分，可以分為文件式工程造價信息和非文件式工程造價信息；

3)按傳遞方向來劃分，可以分為橫向傳遞的工程造價信息和縱向傳遞的工程造價信息；4)按反映面來劃分，分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息；

5)從時態(tài)上來劃分，可分為過去的工程造價信息，現在的工程造價信息和未來工程造價信息；6)按穩(wěn)定程度來劃分，可以分為固定工程造價信息和流動工程造價信息。8、工程造價指數的概念、分類以及編制方法？

答：工程造價指數是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是調整工程造價價差的依據。

工程造價指數的分類：（1）各種單項價格指數（2）設備、工器具價格指數（3）建筑安裝工程造價指數（4)建設項目或單項工程造價指數工程造價指數編制方法：各種單項價格指數的編制：

（1）人工費、材料費、施工機械使用費等價格指數的編制。這種價格指數的編制可以直接用報告期價格與基期價格相比后得到。其計算公式如下：

人工費（材料費、施工機械使用費）價格指數=Pn／Po

式中Po基期人工日工資單價（材料預算價格、機械臺班單價）；Pn報告期人工日工資單價（材料預算價格、機械臺班單價），

（2）其他直接費、現場經費、間接費及工程建設其他費等費率指數的編制。其計算公式如下：

其他直接費（現場經費、間接費、工程建設其他費）費率指數=Pn／Po

式中Po基期其他直接費（現場經費、間接費、工程建設其他費）費率；Pn報告期其他直接費（現場經費、間接費、工程建設其他費）費率。2，設備、工器具價格指數的編制

如前所述，設備、工器具價格指數是用綜合指數形式表示的總指數。運用綜合指數計算總指數時，一般要涉及兩個因素，一個是指數所要研究的對象，叫指數化因素；另一個是將不能同度量現象過渡為可以同度量現象的因素，叫同度量因素。當指數化因素是數量指標時，這時計算的指數稱為數量指標指數；當指數化因素是質量指標時，這時的指數稱為質量指標指數。很明顯，在設備、工器具價格指數中，指數化因素是設備、工器具的采購價格，同度量因素是設備工器具的采購數量。因此設備、工器具價格指數是一種質量指標指數。

（1）同度量因素的選擇。既然已經明確了設備、工器具價格指數是一種質量指標指數，那么同度量因素應該是數量指標，即設備、工器具的采購數量。那么就會面臨一個新的問題，就是應該選擇基期計劃采購數量為同度量因素，還是選擇報告期實際采購數量為同度量因素。根據統計學的一般原理，此處可分為拉斯貝爾體系和派許體系。

1）拉斯貝爾體系。按照拉斯貝爾的主張，以基期銷售量為同度量因素，此時計算公式可以表示為Kp=∑qop1/∑qopo

式中Kp-綜合指數；p.和p1-基期與報告期價格；qo-基期數量。

2）派許體系。按照派許的主張，以報告期銷售量為同度量因素，此時計算公式可以表示為Kp=∑q1p1/∑q1p

式中Kp-綜合指數；p.和p1-基期與報告期價格；ql-報告期數量。

就質量指標指數而言，拉斯貝爾公式（簡稱拉氏公式）將同度量因素固定在基期，其結果說明，按過去的采購量計算設備、工器具價格的變動程度。公式分子項與分母項的差額，說明由于價格的變動，按過去的采購量購買設備、工器具，將多支出或少支出的金額，顯然是沒有現實意義的。而派許公式（簡稱派氏公式）以報告期數量指標為同度量因素，使價格變動與現實的采購數量相聯系，而不是與物價變動前的采購數量相聯系。由此可見，用派氏公式計算價格總指數，比較符合價格指數的經濟意義。

實際上，這一原則可以表述為，確定同度量因素的一般原則是：質量指標指數應當以報告期的數量指標作為同度量因素，即使用派氏公式（公式3.3.8）；而數量指標指數則應以基期的質量指標作為同度量因素，即使用拉氏公式（公式3.3.7）。

（2）設備、工器具價格指數的編制。考慮到設備、工器具的采購品種很多，為簡化起見，計算價格指數時可選擇其中用量大、價格高、變動多的主要設備、工器具的購置數量和單價進行計算，按照派氏公式進行計算如下：

∑（報告期設備工器具單價X報告期購置數量）

設備、工器具價格指數=-∑（基期設備工器具單價X報告期購置數量）3、建筑安裝工程價格指數

建筑安裝工程價格指數與設備、工器具價格指數類似，也屬于質量指標指數，所以也應用派氏公式計算。但考慮到建筑安裝工程價格指數的特點，所以用綜合指數的變形即平均數指數的形式表示。

（1）平均數指數。從理論上說，綜合指數是計算總指數比較理想的形式，因為它不僅可以反映事物變動的方向與程度，而且可以用分子與分母的差額直接反映事物變動的實際經濟效果。然而，在利用派氏公式計算質量指標指數時，需要掌握q1po（基期價格乘報告期數量之積的和），這是比較困難的。而相比而言，基期和報告期的費用總值（∑poqo，∑plql）卻是比較容易獲得的資料。因此，我們就可以在不違反綜合指數的一般原則的前提下，改變公式的形式而不改變公式的實質，利用容易掌握的資料來推算不容易掌握的資料，進而再計算指數，在這種背景下所計算的指數即為平均數指數。利用派氏綜合指數進行變形后計算得出的平均數指數稱為加權調和平均數指數。其計算過程如下：設Kp=p1／po表示個體價格指數，則派氏綜合指數可以表示為：

派氏價合指數=∑q1p1/∑q1po=∑q1p1/∑（1/Kp*q1p1）

式中∑q1p1/∑（1/Kp*q1p1）即為派氏綜合指數變形后的加權調和平均數指數。

（2）建筑安裝工程造價指數的編制。根據加權調和平均數指數的推導公式，可得建筑安裝工程造價指數，具體的計算過程如下（由于計劃利潤率不會變化，可以認為其個體價格指數為1）：

建筑安裝工程造價指數=（報告期建筑安裝工程費）/（報告期人工費/人工費指數+報告期材料費/材料費指數+報告期施工機械使用費/施工機械使用費指數+報告期建筑安裝工程其他費用/建筑安裝工程其他費用綜合指數）

4.建設項目或單項工程造價指數的編制

建設項目或單項工程造價指數是由建筑安裝工程造價指數，設備、工器具價格指數和工程建設其他費用指數綜合而成的。與建筑安裝工程造價指數相類似，其計算也應采用加權調和平均數指數的推導公式，具體的計算過程如下：

建設項目或單項工程指數=（報告期建設項目或單項工程造價）/（報告期建筑安裝工程費/建筑安裝工程造價指數+報告期設備、工器具費用/設備、工器具價格指數+報告期工程建設其他費/工程建設其他費指數）

編制完成的工程造價指數有很多用途，比如作為政府對建設市場宏觀調控的依據，也可以作為工程估算以及概預算的基本依據。當然，其最重要的作用是在建設市場的交易過程中，為承包商提出合理的投標報價提供依據，此時的工程造價指數也可稱為是投標價格指數，具體的表現形式如表3.3.4所示。

工程造價指數還可以通過圖形的形式來表示，可以更加直觀、形象地反映出在一定時期內工程造價的波動狀況，圖3.3.1為深圳市各類建筑工程造價指數1987-201*年各季度的變化情況（1986年為100）。

五、工程造價定額計價方法（復習題）

1．什么是工程建設定額？工程建設定額分哪些種類？

答:工程建設定額是指在工程建設中單位產品消耗人工、材料、機械、資金的規(guī)定額度。工程建設定額是在工程建設中各類定額的總稱。屬于生產消費定額的性質。工程建設定額的種類

(一)按定額反映的生產要素消耗內容分類：勞動消耗定額；機械消耗定額；材料消耗定額

(二)按定額的編制程序和用途分類：施工定額；預算定額；概算定額；概算指標；投資估算指標；工期

定額

(三)按照專業(yè)性質劃分：全國通用定額；行業(yè)通用定額；專業(yè)專用定額

(四)按主編單位和管理權限分類：全國統一定額；行業(yè)統一定額；地區(qū)統一定額；企業(yè)定額；補充定額

2．什么叫施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標、工期定額？

答：1)施工定額是以同一性質的施工過程工序，作為研究對象，表示生產產品數量與時間消耗綜合關系編制的定額。是施工企業(yè)組織生產和加強管理在企業(yè)內部適用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質，也是工程建設定額中的基礎性定額。施工定額本身由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成。

2)預算定額。預算定額是以建筑物或構造物各個分部分項工程為對象編制的定額。其內容包括勞動定額、機械臺班定額、材料消耗定額三個基本部分，是一種計價的定額。

3)概算定額。概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的，計算和確定該工程項目的勞動、機械臺班、材料消耗量所使用的定額，也是一種計價性定額。概算定額是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據。

4)概算指標。概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構筑物為對象，以便為擴大的計量單位來編制。內容包括勞動、機械臺班、材料定額三個基本部分，是一種計價定額。概算指標通常按工業(yè)建筑和民用建筑分別編制。概算指標的設定和初步設計的深度相適應。

5)投資估算指標是在項目建議書和可行性研究家階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定

額。

6)工期定額。是為各類工程規(guī)定的施工期限的定額天數。包括建設工期定額和施工工程定額量個層次。3．工程建設定額由什么特點？（P114）答：1．科學性特點

①工程建設定額和生產力發(fā)展水平相適應，反映出工程建設中生產消費的客觀規(guī)律。②工程建設定額管理在理論、方法和手段上適應現代科學技術和信息社會發(fā)展的需要。2．系統性特點

工程建設定額是相對獨立的系統。它是由多種定額結合而成的有機的整體。工程建設本身的多種類、多層次就決定了以它為服務對象的工程建設定額的多種類、多層次。3．統一性特點

工程建設定額的統一性按照其影響力和執(zhí)行范圍來看，有全國統一定額，地區(qū)統一定額和行業(yè)統一定額等；按照定額的制定、頒布和貫徹使用來看，有統一的程序、統一的原則、統一的要求和統一的用途。4．權威性特點

5．穩(wěn)定性與時效性

4.預算定額的編制原則、依據、步驟和方法是什么？答：（一）預算定額的編制原則

1．按社會平均水平確定預算定額的原則。2．簡明適用原則。

堅持統一性和差別性相結合原則。（二）預算定額編制依據(1)現行勞動定額和施工定額；

(2)現行設計規(guī)范乙施工及驗收規(guī)范、質量評定標準和安全操作規(guī)程；(3)具有代表性的典型工程施工圖及有關標準圖；(4)新技術、新結構、新材料和先進的施工方法等；(5)有關科學實驗、技術測定的統計、經驗資料；(6)現行的預算定額、材料預算價格及有關文件規(guī)定等。（三）預算定額的編制步驟1、準備工作階段；(1)擬定編制方案。

(2)調抽人員根據專業(yè)需要劃分編制小組和綜合組。2、收集資料階段；(1)普遍收集資料；(2)專題座談會；

(3)收集現行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)資料；(4)收集定額管理部門積累的資料；(5)專項查定及實驗。3、定額編制階段；(1)確定編制細則；

(2)確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則；

(3)定額人工、材料、機械臺班耗用量的計算、復核和測算。4、定額報批階段；(1)審核定稿；

(2)預算定額水平測算。5、修改定稿、整理資料階段。(1)印發(fā)征求意見。(2)修改整理報批。(3)撰寫編制說明。(4)立檔、成卷。（四）預算定額編制方法（一）預算定額編制中的主要工作1、確定預算定額的計量單位。2、按典型設計圖紙和資料計算工程數量；

3、確定預算定額各項目人工、材料和機械臺班消耗指標；4、編制定額表及擬定有關說明。（二）人工工日消耗量的計算

人工的工日數可以有兩種確定方法。一種是以勞動定額為基礎確定；一種是以現場觀測定資料為基礎計算。

（三）材料消耗量的計算

材料消耗量完成單位合格產品所必須消耗的材料數，按用途劃分為以下4種：（1）主要材料。（2）輔助材料。（3）周轉性材料。（4）其他材料。

（四）機械臺班消耗量的計算。

1、根據施工定額確定機械臺班消耗量的計算

2、以現場測定資料為基礎確定機械臺班消耗量5.人工、材料、機械臺班消耗量如何取定?答：（一）人工工日消耗量：以勞動定額為基礎確定；以現場觀測定資料為基礎計算。1.基本用工

基本用工指完成單位合格產品所必需消耗的技術工種用工。按技術工種相應勞動定額工時定額計算，以不同工種列出定額工日�；�本用工包括：

（1）完成定額計量單位的主要用工；按綜合取定的工程量和相應勞動定額進行計算。基本用工=∑（綜合取定的工程量X勞動定額）（2）按勞動定額規(guī)定應增加計算的用工量；

（3）由于預算定額是以施工定額子旨綜合擴大的。

2、其他用工。包括超運距用工、輔助用工、人工幅度差。

（1）超運距用工。指預算定額的平均水平運距超過勞動定額規(guī)定水平運距部分。超運距=預算定額取定運距勞動定額已包括的運距

（2）輔助用工。指技術工種勞動定額內不包括而在預算定額內又必須考慮的用工。輔助用工=∑（材料加工數量X相應的加工勞動定額）

（3）人工幅度差。指在勞動定額作業(yè)時間之外在預算定額應考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時損失。內容如下：

①各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)互相配合或影響所發(fā)生的停歇用工；②施工機械在單位工程之間轉移及臨時水電線路移動所造成的停工；③質量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響；

④班組操作地點轉移用工；

⑤工序交接時對前一工序不可避免的修整用工；⑥施工中不可避免的其他零星用工。（二）材料消耗量的計算

材料消耗量完成單位合格產品所必須消耗的材料數，按用途劃分為以下4種：①主要材料。②輔助材料。③周轉性材料。④其他材料。材料消耗量計算方法主要有：

（1）凡有標準規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計算定額計量單位耗用量。

（2）凡設計圖紙標注尺寸及下料要求的按設計圖紙尺寸計算材料凈用量。（3）換算法。

（4）測定法。包括試驗室試驗法和現場觀察法。

材料損耗量，指在正常施工條件下不可避免的材料損耗，如現場內材料運輸損耗及施工操作過程中的損耗等。

損耗量：材料損耗率=-×100%

凈用量：材料損耗量=材料凈用量×損耗率；材料消耗量=材料凈用量+損耗量或材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率）

人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數（三）機械臺班消耗量的計算。

1，根據施工定額確定機械臺班消耗量的計算

預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班×（1+機械幅度差系數）2，以現場測定資料為基礎確定機械臺班消耗量

6.定額人工單價、材料預算價格、機械臺班單價由哪些內容組成?詳見第四節(jié)答：人工單價：工資（總額）、職工福利、勞動保護費、社會保險獎金、住房公積金等材料預算價格：供應價格、運雜費、采購保管費

機械臺班單價：折舊費、大修費、經常修理費、按拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、其他費用7.什么叫工程單價?分部分項工程單價如何編制?答：（一）工程單價的含義

所謂工程單價,一般是指單位假定建筑安裝產品不完全價格.通常是指建筑安裝工程的預算單價和概算單價.

(二)分部分項工程單價的編制方法

工程單價的編制方法,簡單說就是工、料、機的消耗量和工、料、機單價的結合過程.①分部分項工程直接工程費單價=單位分部分項工程人工費+材料費+機械使用費人工費=∑(人工工日用量×人工日工資單價)材料費=∑(各種材料消耗量×材料預算價格)機械使用費=∑(機械臺班用量×機械臺班單價)

③分部分項工程全費用單價=單位分部分項工程直接工程費+措施費+規(guī)費+企業(yè)管理費其中，措施費、規(guī)費、企業(yè)管理費一般按規(guī)定的費率及其計算基礎計算。8.概算定額、概算指標、投資估算指標如何編制?

答：（一）、概算定額的編制一般分三階段進行，即準備階段、編制初稿階段和審查定稿階段。1．準備階段

該階段主要是確定編制機構和人員組成，進行調查研究，了解現行概算定額執(zhí)行情況和存在問題，明確編制的目的，制定概算定額的編制方案和確定概算定額的項目。2．編制初稿階段

該階段是根據已經確定的編制方案和概算定額項目，收集和整理各種編制依據，對各

種資料進行深入細致的測算和分析，確定人工、材料和機械臺班的消耗量指標，最后編制概算定額初稿。3．審查定稿階段

該階段的主要工作是測算概算定額水平，即測算新編制概算定額與原概算定額及現行預算定額之間的水平。測算的方法既要分項進行測算，又要通過編制單位工程概算以單位工程為對象進行綜合測算。概算定額水平與預算定額水平之間應有一定的幅度差，幅度差一般在5％以內。概算指標的編制步驟

（二）、以房屋建筑工程為例，概算指標可按以下步驟進行編制：

1、首先成立編制小組，擬定工作方案，明確編制原則和方法，確定指標的內容及表現形式，確定基價所依據的人工工資單價、材料預算價格、機械臺班單價。

2、收集整理編制指標所必需的標準設計、典型設計以及有代表性的工程設計圖紙，設計預算等資料，充分利用有使用價值的已經積累的工程造價資料。

3、按指標內容及表現形式的要求進行具體的計算分析，工程量盡可能利用經過審定的工程竣工結算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量數據。按基價所依據的價格要求計算綜合指標，并計算必要的主要材料消耗指標，用于調整價差的萬元工、料、機消耗指標，一般可按不同類型工程劃分項目進行計算。4、最后經過核對審核、平衡分析、水平測算、審查定稿。隨著有使用價值的工程造價資料積累制度和數據庫的建立，以及電子計算機、網絡的充分發(fā)展利用，概算指標的編制工作將得到根本改觀。（三)概算指標編制方法

下面以房屋建筑工程為例，對概算指標編制方法作一簡要概述：

1、編制概算指標。首先要根據選擇好的設計圖紙，計算出每一結構構件或分部工程的工程數量。計算工程量的目的有兩個：第一是以1000m3建筑體積為計算單位，換算出某種類型建筑物所含的各結構構件和分部工程量指標。

工程量指標是概算指標中的重要內容，它詳盡地說明了建筑物的結構特征，同時也規(guī)定了概算指標的適用范圍。計算工程量的另一目的，是為了計算出人工、材料和機械的消耗量指標，計算出工程的單位造價。所以計算標準設計和典型設計的工程量，是編制概算指標的重要環(huán)節(jié)。

2、在計算工程量指標的基礎上，確定人工、材料和機械的消耗量。確定的方法是按照所選擇的設計圖紙，現行的概預算定額，各類價格資料，編制單位工程概算或預算，并將各種人工、機械和材料的消耗量匯總，計算出人工、材料和機械的總用量。

3、最后再計算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價，計算出該計量單位所需要的主要人工、材料和機械實物消耗量指標，次要人工、材料和機械的消耗量，綜合為其他人工、其他機械、其他材料，用金額“元”表示。

對于經過上述編制方法確定和計算出的概算指標，要經過比較平衡、調整和水平測算對比以及試算修訂，才能最后定稿報批。

六、工程造價的編制與確定

1、投資估算各階段如何劃分，分別有什么作用？

答：投資估算:是指在整個投資決策過程中,依據現有的資料和一定的方法,對建設項目的投資額進行估計。由于投資過程可進一步劃分為規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段，所以投資估算工作也相應分為四個階段。提出項目建議書進行可行性研究投資估算

初步設計設計總概算技術設計修正總概算施工圖設計施工圖預算工程招標合同價合同實施竣工結算竣工竣工決算2、投資估算的編制方法有哪些？

答：①估算建筑工程費用②估算設備、工器具購置費用以及需安裝設備的安裝工程費用④估算其他費用⑤估算流動資金⑥匯總出總投資

3、設計概算包含哪些內容，如何編制？

答：設計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。

1．單位工程概算:是確定各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。

2．單項工程綜合概算:是確定一個單項工程所需建設費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。

3．建設項目總概算:確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、建設期貸款利息和固定資產投資方向調節(jié)稅概算匯總編制而成的。

㈠單位工程概算的編制方法1．單位工程概算

建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法等；設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、概算指標法㈡單項工程綜合概算的編制方法1．單項工程綜合概算

單項工程綜合概算文件一般包括編制說明(不編制總概算時列入)和綜合概算表(含其所附的單位工程概算表和建筑材料表)兩大部分。1)綜合概算表的項目組成。工業(yè)建設項目綜合概算表由建筑工程和設備及安裝工程兩大部分組成；民用工程項目綜合概算表就是建筑工程一項。

2)綜合概算的費用組成。一般應包括建筑工程費用、安裝工程費用、設備購置及工器具和生產家具購置費所組成。當不編制總概算時，還應包括工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費和固定資產方向調節(jié)稅等費用項目。

㈢建設項目總概算的編制方法

1．建設項目總概算是設計文件的重要組成部分，是確定整個建設項目從籌建到竣工交付使用所預計花費的全部費用的文件。它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費、固定資產投資方向調節(jié)稅和經營性項目的鋪底資金概算所組成，按照主管部門規(guī)定的統一表格進行編制而成的。

2．總概算的內容

設計總概算文件一般應包括：封面及目錄、編制說明、總概算表、工程建設其他費用概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計算表、分年度投資匯總表與分年度資金流量匯總表以及主要材料匯總表與工日數量表等。其中：

總概算表�？偢潘惚響�反映靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩個部分。靜態(tài)投資是按設計概算編制期價格、費率、利率、匯率等確定的投資；動態(tài)投資是指概算編制時期到竣工驗收前因價格變化等多種因素所需的投資。4、施工圖預算有什么作用，有哪些編制方法？

答:作用：(1)施工圖預算是落實或調整年度計劃的依據。（2）在委托承包時，施工圖預算是簽訂工程承包合同的依據，（3）在委托承包時，施工預算圖預算是辦理財務撥款、工程貸款和結算依據。（4）施工圖預算是施工單位編制施工計劃的依據（5）施工圖預算是加強施工企業(yè)實行經濟核算的依據。（6）施工圖預算是實行招標、投標的重要依據。

編制方法：①綜合單價法（又稱工程量清單法）②單價法③實物法5、建設工程施工合同有哪些？如何選擇施工合同類型？

答：建設工程施工合同類型：1、價合同（總價固定合同）：①固定總價合同②調值總價合同③固定工程量合同2、單價合同：①估計工程量單價合同②純單價合同③單價與包干混合式合同

3、成本加酬金：①成本加固定百分比酬金合同②成本加固定金額酬金合同③成本加獎罰合同④最高限額成本加固定最大酬金合同。

選擇施工合同類型：

1、項目規(guī)模和工期長短。如果項目的規(guī)模較小，工期較短，則合同類型的選擇余地較大，總價合同、單價合同及成本加酬金合同都可選擇。由于選擇總價合同業(yè)主可以不承擔風險，業(yè)主比較愿選用：對這類項目，承包人同意采用總價合同的可能性較大，因為這類項目風險小，不可預測因素少。

2、項目的競爭情況。如果在某一時期和某一地點，愿意承包某一項目的承包人較多，則業(yè)主擁有較多的主動權，可按照總價合同、單價合同、成本加酬金合同的順序進行選擇。如果愿意承包項目承包人較少，則承包人擁有的主動權較多，可以盡量選擇承包人愿意采用的合同類型。

3、項目的復雜程度。如果項目的復雜程度較高，則意味著：一是對承包人的技術水平要求高；二是項目的風險較大。因此，承包人對合同的選擇有較大的主動權，總價合同被選用的可能性較小。如果項目的復雜程度低．，則業(yè)主對合同類型的選擇握有較大的主動權。

4、項目的單項工程的明確程度。如果單項工程的類別和工程量都已十分明確，則可選用的合同類型較多，總價合同、單價合同、成本加酬金合同都可以選擇。如果單項工程的分類已詳細而明確，但實際工程量與預計的工程量可能有較大出入時，則應優(yōu)先選擇單價合同，此時單價合同為最合理的合同類型。如果單項工程的分類和工程量都不甚明確，則無法采用單價合同。

5．項目準備時間的長短。項目的準備包括業(yè)主的準備工作和承包人的準備工作。對于不同的合同類型，他們分別需要不同的準備時間和準備費用。對于一些非常緊急的項目如搶險救災等項目，給予業(yè)主和承包人的準備時間都非常短，因此，只能采用成本加酬金的合同形式。反之，則可采用單價或總價合同形式。

6．項目的外部環(huán)境因素。項目的外部環(huán)境因素包括：項目所在地區(qū)的政治局勢、經濟局勢因素(如通貨膨脹、經濟發(fā)展速度等)、勞動力素質(當地)、交通、生活條件等。如果項目的外部環(huán)境惡劣則意味著項目的成本高、風險大、不可預測的因素多，承包商很難接受總價合同方式，而較適合采用成本加酬金合同

6、竣工結算有什么作用，有那些編制方法？答：作用：（1）竣工結算是確定工程最終造價，是了結業(yè)主和承包商的合同關系和經濟責任的依據（2）竣工結算是為承包商確定工程最終收入，是承包商經濟核算和考核工程成本的依據。（3）竣工結算反映建筑安裝工程工作量和實物量的實際完成情況，是業(yè)主編報項目竣工決算的依據。（4）竣工結算反映建筑安裝工程實際造價，是編制概算定額、概算指標的基礎資料。

編制方法：1、在審定的施工圖預算造價或合同價款總額基礎上，根據原始變更材料的計算，在原預算造價基礎上做出調整2、根據竣工圖、原始資料、預算定額及有關規(guī)定，按施工圖預算的編制方法，全部重新計算。

7、竣工結算爭議解決的方法有哪些？

答：1、工程造價咨詢機構接受發(fā)包人或承包人委托、編審工程竣工結算，應按合同約定和實際履約事項認真辦理，出具的竣工結算報告經發(fā)、承包雙方簽字后生效．當事人一方對報告有異議的，可對工程結算中有異議部分、向有關部門申請咨詢后協商處理，若不能達成一致的，雙方可按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。

2、發(fā)包人對工程質量有異議，已竣工驗收或已竣工來驗收但實際投入使用的工程、其質量爭議按該工程保修合同執(zhí)行；己竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質量爭議，應當就有爭議部分的竣工結算暫緩辦理、雙方可就有爭議的工程委托有資質的的檢測鑒定機構進行檢測，根據檢測結果確定解決方案，或按工程質量監(jiān)督機構的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結算依照約定辦理。

3、當事人對工程造價發(fā)生合同糾紛時，下列辦法解決：（一）雙方協商確定；（二）按合同條款約定的辦法提請調解：（三）向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

七、工程實施階段的造價管理（復習題）

1.工程價款結算的主要方式有哪些?答：（1）按月結算。這是一種以分部分項工程為對象，實行旬未或月中預交、月終結算、竣工后清算的結算辦法。按月結算是案例分析中重點要掌握的結算辦法。

（2）竣工后一次結算。對于規(guī)模較小的項目，可實行工程價款每月預支，竣工后一次結算的方式。（3）分段結算，這是指對于當年開工但當年不能竣工的項目，按照其工程形象進度劃分不同階段進行結算，其工程價款可以在每月預支。

（4）目標結算方式。即將合同中的工程內容分解為若干個單元，完成并驗收一個單元，就支付該單元的工程價款。

（5）結算雙方約定的其他結算方式。2.何謂工程預付備料款,如何計算?’

答：1、工程預付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購構件）占工程造價的比重，材料儲備期；施工期。

備料款限額=年度承包工程總價X主要材料所占比重/年度施工日歷天數X材料儲備天數

建筑工程不應超過當年建筑工作量（包括水、電、暖）的30%，安裝工程按年安裝工程量的10%，材料占比重較多的安裝工程按年計劃產值的15%左右撥款。2、備料款的扣回

備料款的扣款方式案例常見的為：從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時起扣，從每月結算的工程價款中按材料比重抵扣工程價款，竣工前全部扣清。其起扣點公式：備料款起扣點=工程價款總額預付備料款限額／主要材料所占比重。還有一種是在完工期前三個月將預付款總額按逐次分攤的方式扣回。3.工程變更的分類及處理要求如何?

答：工程變更包括工程量變更、工程項目的變更（如發(fā)包人提出增加或者刪減原項目內容）、進度計劃的變更、施工條件的變更等。

（1）工程變更的分類：設計變更、其他變更（變更工程質量標準）（2）工程變更的處理要求

1)如果出現了必須變更的情況,應當盡快變更.如果變更不可避免,不論是停止施工等待變更指令,還是繼續(xù)施工,無疑都會增加損失.

2)工程變更后,應當盡快落實變更.工程變更指令發(fā)出后,應當迅速落實指令,全面修改相關的各種文件.承包人也應當抓緊落實,如果承包人不能全面落實變更指令,則擴大的損失應當由承包人承擔

3)對工程變更的影響應當作進一步分析.工程變更的影響往往是多方面的,影響持續(xù)的時間也往往較長,

對此應當由充分的分析.4.變更后合同價款如何確定?答：（一）工程變更的程序1.設計變更的程序

（1）發(fā)包人對原設計進行變更。施工中發(fā)包人如果需要對原工程設計進行變更，應不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權利，這是合同賦予發(fā)包人的一項權利。變更超過原設計標準或者批準的建設規(guī)模時，須經原規(guī)劃管理部門和其他有關部門審查批準，并由原設計單位提供變更的相應的圖紙和說明。（2）承包人原因對原設計進行變更。承包人應當嚴格按照圖紙施工，不得隨意變更設計。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或者施工組織設計的更改及對原材料、設備的更換，須經工程師同意。工程師同意變更后，也須經原規(guī)劃管理部門和其他有關部門審查批準，并由原設計單位提供變更的相應的圖紙和說明。

（3）設計變更事項。能夠構成設計變更的事項包括以下變更：①更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；②增減合同中約定的工程量；

③改變有關工程的施工時間和順序；④其他有關工程變更需要的附加工作。2，其他變更的程序

從合同角度看，除設計變更外，其他能夠導致合同內容變更的都屬于其他變更。（二）變更后合同價款的確定1.變更后合同價款的確定程序

設計變更發(fā)生后，承包人在工程設計變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款，承包人在確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項設計變更不涉及合同價款的變更。工程師收到變更工程價款報告之日起7天內，予以確認。工程師無正當理由不確認時，自變更價款報告送達之日起14天后變更工程價款報告自行生效。2.變更后合同價款的確定方法

變更合同價款按照下列方法進行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款；、

（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執(zhí)行。5.工程索賠產生原因及其分類?

答：1)工程索賠產原因：當事人違約、不可抗力事件、合同缺陷、合同變更、工程師指令、其他第三方面原因

2)工程索賠產分類：

㈠按索賠的合同依據分類：①合同中明示的索賠；②合同中默示的索賠㈡按索賠目的分類：①工期索賠；②費用索賠

㈢按索賠事件的性質分類：①工程延誤索賠；②工程變更索賠；③合同被迫終止的索賠；④工程加速索賠；⑤意外風險和不可預見因素索賠；⑥其他索賠6.處理工程索賠的一般原則是什么?

答：處理工程索賠的一般原則：①工程索賠必須以合同為依據②及時、合理地處理索賠③加強主動控制,減少工程索賠

7.竣工決算的內容有哪些?P181

答：竣工決算由“竣工結算報表”和“竣工情況說明書”兩部分。

大、中型建設項目的竣工決算報表包括：竣工工程概算表、竣工財務決算表、建設項目交付使用財產總表和建設項目交付使用財產表明細表等；

小型建設項目的竣工決算報表包括：竣工結算總表、建設項目交付使用財產表明細表

大、中、小型建設項目竣工決算的內容包括該項目從籌建開始到項目竣工交付生產使用為止的全部建設費用，其內容包括以下四個內容：（一）、竣工決算報告情況說明書1、建設項目概況，對工程總的評價2、資金來源及運用等財務分析

3、基本建設收入、投資包干結余、竣工結余資金的上交分配情況4、各項經濟技術指標的分析

5、工程建設的經驗及項目管理和財務管理工作以及竣工財務決算中有待解決的問題6、需要說明的其他事項

（二）、竣工財務決算報表

1、建設項目竣工財務決算審批表2、大、中型建設項目概況表

3、大、中型建設項目竣工財務決算表4、大、中型建設項目交付使用資產總表5、建設項目交付使用資產明細表6、小型建設項目竣工決算總表（三）、建設工程竣工圖

1、凡按圖竣工沒有變動的，有施工單位（包括總包和分包單位，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖

2、凡在施工工程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，注明修改部分，并附以設計變更同志單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖

3、凡結構形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及其他重大改變，重新繪制改變后的竣工圖

4、為了滿足竣工驗收和竣工決算需求，還要繪制竣工工程全部內容的工程設計平面示意圖（四）、工程造價比較分析1、主要事物工程量2、主要材料消耗量

3、考核建設單位管理費、建筑及安裝工程其他直接費、現場經費和間接費的取費標準。8.保修費用的處理原則?P185(五)答：（一）保修費用的含義

保修費用是指對保修期間保修范圍內所發(fā)生的維修、返工等各項費用支出。保修費用應按合同和有關規(guī)定合理確定和控制。保修費用一般可參照建筑安裝工程造價的確定程序和方法計算，也可以按照建筑安裝工程造價或承包工程合同價的一定比例計算（目前取5%）。（二）保修費用的處理

根據《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，在保修費用的處理問題上，必須根據修理項目的性質、內容以及檢查修理等多種因素的實際情況，區(qū)別保修責任的承擔問題，對于保修的經濟責任的確定，應當由有關責任方承擔。由建設單位和施工單位共同商定經濟處理辦法。

（1）承包單位未按國家有關規(guī)定、標準和設計要求施工，造成的質量缺陷，由承包單位負責返修并承擔經濟責任。

（2）由于設計方面的原因造成的質量缺陷，由設計單位承擔經濟責任，可由施工單位負責維修，其費用按有關規(guī)定通過建設單位向設計單位索賠，不足部分由建設單位負責協同有關方解決。

（3）因建筑材料、建筑構配件和設備質量不合格引起的質量缺陷，屬于承包單位采購的或經其驗收同意的，由承包單位承擔經濟責任；屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經濟責任。（4）因使用單位使用不當造成的損壞問題，由使用單位自行負責。

（5）因地震、洪水、臺風等不可抗拒原因造成的損壞問題，施工單位、設計單位不承擔經濟責任，由建設單位負責處理。

（6）根據《中華人民共和國建筑法》第七十五條的規(guī)定，建筑施工企業(yè)違反該法規(guī)定，不履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款。質量缺陷因勘察設計原因、監(jiān)理原因或者建筑材料、建筑構配件和設備等原因造成的，根據民法規(guī)定，施工企業(yè)可以在保修和賠償損失之后，向有關責任者追償。因建設工程質量不合格而造成損害的，受損害人有權向責任者要求賠償。因建設單位或者勘察設計單位的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產生的建設質量問題，造成他人損失的，以上單位應當承擔相應的賠償責任。受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關各方之間在賠償后，可以在查明后向真正責任人追償。

（7）涉外工程的保修問題，除參照上述辦法進行處理外，還應依照原合同條款的有關規(guī)定執(zhí)行。9.工程項目風險分類?(各分類地細節(jié)分類詳見(P188、P199)答：工程項目風險分類：

1、按風險來源：自然風險、社會風險、經濟風險、法律風險和政治風險；

2、按風險涉及的當事人劃分：業(yè)主的風險、承包商的風險和咨詢監(jiān)理單位的風險；

3、按工程項目的進展階段劃分：項目建設階段的風險、項目試生產階段的風險、項目生產經營階段的風

險；

4、按項目風險的可控制性劃分：項目核心風險、項目環(huán)境風險。10.工程保險防損地原則及每個階段對應地防損方法如何?答：工程保險防損地原則㈠系統性原則㈡針對性原則㈢指導性原則對應地防損方法①承�？刂�

②風險發(fā)生前地防損③風險發(fā)生時地減損

11.工程擔保的基本功能和主要類型?

答:功能:保證合同履約、保障債權的實現類型(各細節(jié)內容詳見第七節(jié)P199)㈠投標擔保

㈡履約擔保：①銀行履約包涵②履約擔保書③保留金

㈢預付款擔保：①銀行包含②發(fā)包人與承包人約定的其他形式

㈣支付擔保：①銀行包涵②履約保證金③擔保公司擔保④抵押或者質抵押

八、工程造價計算機軟件

1、工程造價計算機應用軟件發(fā)展有哪幾個階段、各自特點？

答：1、UCDOS操作系統平臺利用平面數據庫技術開發(fā)的工程造價預決算軟件以及使用構件表格公式法計算工程量的第一代軟件

2、WINDOWS操作系統的出現，運用圖形學原理和多媒體技術開發(fā)出具有良好交互界面的第二代工程造價計價軟件和算量軟件

3、信息數字化催生第三代工程造價計價軟件和工程管理軟件迅速出爐

2、工程造價計價軟件如何通過量、價、費三元素之間的運算完成工程實時計價？

答：

3、請說出計價軟件兩種計價方法和編制輸出三種工程造價文件的名稱？

答：

4、綜合單價計價（工程量清單計價）、工料單價計價（定額計價）主要有哪些步驟？

答：

5、計價軟件編制界面是如何分隔與布置的？

答：

6、工程量清單編號有那三種輸入方法？

答：

7、如何輸入暫估子目、臨時材料？

答：

8、如何輸入工程量和跨專業(yè)工程定額子目？

答：

9、計價軟件有哪10種換算的方法？

答：

10、設置綜合單價費率、取費表？

答：

11、報表有那三類？

答：

12、掌握工程量清單計價的編制方法和步驟，能參照本章工程量清單計價實際上機完成造價文件的編制和輸出。

九、工程建設管理概論（復習題）

1．什么是建筑市場?建筑市場有什么特點?

答：1)概念：建筑市場是以工程建設承發(fā)包交易活動為主要內容的市場2)特點：

①建筑產品生產與交易的統一性②建筑產品的多樣性③建筑產品交易的長期性

④建筑產品完工后的不可逆轉性⑤建筑產品交易的階段性⑥建筑產品交易價值的高額性

2．什么是工程建設項目?有哪些特點?

答：1)工程建設項目：是以實物形態(tài)表示的具體項目,它以形成固定資產為目的.(P248)2)工程建設項目的特點:

工程建設項目除具備一般項目的特點外,還具有以下特點:①投資額巨大,建設周期長.②整體性強.③具有固定性.3.什么是工程項目建設程序?有哪幾個階段?

答：1)概念:工程項目建設程序是指工程項目從策劃、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產或交付使用的整個建設過程中,各項工作必須遵循的先后次序.工程項目建設程序是工程建設過程客觀規(guī)律的反映,是工程項目科學決策和順利進行的重要保證.2)階段:

①根據國民經濟和社會發(fā)展長遠規(guī)劃,綜合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求,提出項目建議書②在勘查、試驗、調查研究及詳細技術經濟論證的基礎上編制可行性研究報告③根據咨詢評估情況,對工程項目進行決策④根據可行性研究報告,編制設計文件

⑤初步設計經批準后,做好施工前的各項準備工作

⑥組織施工,并根據施工進度,做好生產或動用前的準備工作

⑦項目按批準的設計內容完成,經投料試車驗收合格后正式投產交付使用⑧生產運營一段時間(一般為1年)后,進行項目后評價4.什么是工程項目管理?有哪些主要內容?答：1)概念：項目管理是指在一定的約束條件下,為達到項目目標(在規(guī)定的時間和預算費用內,達到所要求的質量)而對項目所實施的計劃、組織、指揮、協調和控制的過程.

一定的約束條件是指定項目目標的依據,也是對項目控制的依據.項目管理的目的就是保證項

目目標的實現.項目管理的對象是項目,由于項目具有單件性和一次性特點,要求項目管理具有針對性、系統性、程序性和科學性.只有用系統工程的觀點、理論和方法對項目進行管理,才能保證項目的順利完成.

2)主要內容:

①業(yè)主的項目管理(建設監(jiān)理)

②工程建設總承包單位的項目管理③設計單位的項目管理④施工單位的項目管理5.工程施工招投標的概念?

答：1)工程施工招標,是指招標人在發(fā)包工程項目之前,公開招標或邀請投標人,根據招標人的意圖和要求提出報價,擇日當場開標,以便從中擇優(yōu)選定得標人的一種經濟活動

2)工程施工投標,是指具有合法資格和能力的投標人根據招標條件,經過初步研究和估算,在指定期限內

填寫標書,提出報價,并等候開標,決定能否中標的經濟活動.6.施工招投標的范圍、方式和原則是什么?答：（1）、范圍：

㈠.工程施工招投標的項目

①關系社會公共利益,公眾安全的基礎設施項目②關系社會公共利益,公眾安全的公用事業(yè)項目③使用國有資金投資的項目④國家融資的項目

⑤使用國際組織或者外國政府資金的項目

㈡.國務院發(fā)展與改革部門確定的國家重點建設項目和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點建設項目,以及全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設項目①項目技術復雜或有特殊要求,只有少量幾家潛在投標人可供選擇的②受自然地域環(huán)境限制的

③涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災,適宜招標但不公開招標的④擬公開招標的費用與項目的價值相比,不值得的⑤法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的

㈢.需要審批的工程建設項目,有下列情形之一的,由前款規(guī)定的審批部門批準,可以不進行施工招標①涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的②屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工③施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的

④施工企業(yè)自建自用的工程,且該施工企業(yè)資質等級符合工程要求的

⑤在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程,原中標人仍具有承包能力的⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形

㈣.不需要審批但依法必須招標的工程建設項目,有前款規(guī)定情形之一的,可以不進行施工招標㈤.根據工程施工范圍的大小及專業(yè)的不同,可對項目全過程、單項工程和特殊專業(yè)工程等招標,但不得對單位工程得分部、分項工程進行招標.（2）、方式：

①工程施工招標分為公開招標和邀請招標

②采用公開招標方式得,招標人應當發(fā)布招標公告,邀請不特定得法人或者其他組織投標.依法必須進行施工招標項目的招標公告,應當在國家指定的報刊和信息網絡上發(fā)布

③采用邀請招標方式的,招標人應當向三家以上具備承擔施工招標項目能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書（3）、原則

①工程施工招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則

②工程施工招標投標活動,依法由招標人負責.任何單位和個人不得以任何方式非法干涉工程施工招投標

活動

③施工招投標活動不受地區(qū)或者部門的限制7.工程施工招標必須具備的基本條件?答：招標人已經依法成立

㈠初步設計及概算應當履行審批手續(xù),已經批準

㈡招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的,已經核準㈢由相應資金或資金來源已經落實㈣由招標所需的設計圖紙及技術資料㈤招標所需的其他條件已經具備8.工程施工招投標的程序有哪些?答：(一)工程施工招標的程序A.審查建設單位資質

㈠建設單位必須是法人或依法成立的其他組織㈡有與招標工程相適應的經濟、技術和管理人員㈢有組織編制招標文件的能力㈣有審查投標單位資質的能力㈤有組織開標、評標和定標的能力B.招標申請C.編制招標文件

D.發(fā)布招標公告和招標邀請書E.資格審查F.發(fā)放招標文件G.踏勘現場H.標底的編制

(二)工程施工投標的程序A.報名參加投標

B.按要求編制并填寫資格預審書C.領取招標文件D.研究招標文件E.調查投標環(huán)境

F.編制施工計劃,制定施工方案G.編制投標文件H.投送投標文件

9.評標的程序?現階段一般有哪幾種評標方法?答：（一）程序：評標可按兩段三審進行.兩段是指初審和終審;三審是符合性評審、技術性評審和商務性評審

（二）法：評議法、百分比法、合理低標價法10.以付款方式進行劃分,施工合同可以分為幾種?答：㈠總價合同㈡單價合同㈢成本加酬金合同11.施工合同的概念?

答：即建筑安裝工程承包合同,是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程,明確相互權利、義務關系的合同.施工合同是工程建設的主要合同，是工程建設質量、進度控制、投資控制的主要依據12.施工合同文件的組成及解釋順序答：組成文件：

㈠施工合同協議書㈡中標通知書㈢投標書及其附件㈣施工合同專用條款㈤施工合同通用條款

㈥標準、規(guī)范及有技術文件㈦圖紙

㈧工程量清單

㈨工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為協議書的組成部分

上訴合同文件應能夠互相解釋、互相說明.當合同文件中出現不一致時,上面的順序就是合同的優(yōu)先解釋順序13.簡述允許施工合同解除的幾種情形?答：㈠合同的協商解除

㈡發(fā)生不可抗力時合同的解除㈢當事人違約時合同解除

①當事人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同②承包人將其承包的全部工程轉包個大人，發(fā)包人有權解除合同

③合同當事人乙方的其他違約致使合同無法履行，合同雙方可以解除合同14.施工合同雙方的違約責任如何處理?詳見P274答：（一）承包人的責任

第一，工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金；

第二，工程交付時間不符合規(guī)定，按合同中違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。（二）發(fā)包人的責任

第一，未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包人因此發(fā)生的實際損失。

第二，工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料的構件積壓的實際損失。

第三，工程未經驗收，發(fā)包人提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

第四，超過合同規(guī)定日期驗收，按合同的違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。

第五，不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理。

十、經濟法律法規(guī)

1、經濟法律關系的含義？其構成要素是什么？

答：經濟法律關系是指在國家協調經濟運行過程中，根據經濟法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生的權利和義務關系。經濟法律關系由經濟法律關系主體、經濟法律關系客體和經濟法律關系構成要素：經濟法律關系主體、經濟法律關系客體、經濟法律關系內容2、濟法律事實的概念？

答：所謂經濟法律事實，是指由經濟法律法規(guī)所確認的、能夠引起經濟法律關系發(fā)生、變更和終止的客

觀現象。法律關系的發(fā)生、變更和終止，必須具備兩個條件：一是要有國家制定的相應的法律規(guī)范。法律關系產生的另一個條件，就是要有一定的法律事實。3、代理具有那些特征？無權代理包括哪幾種情況？

答：公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理是指代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。代理具有如下特征：1、代理人以實施民事法律行為為職能

2、代理人以被代理人名義從事民事法律行為

3、代理人在代理權限范圍內獨立地表示自己的意志4、代理行為的法律后果由被代理人承擔

4、訴訟時效一般為幾年？在什么情況下為一年？答：訴訟時效一般為2年

以下情況為一年：1、身體受到傷害要求賠償的;2、出售質量不合格的商品未聲明的;3、延付或者拒付租金的;4、寄存財物被丟失或者損毀的。"5、建筑工程許可包括哪幾個方面？

答：建筑工程許可：包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個方面。

1、建筑工程施工許可制度。是指建設行政主管部門依據法定程序和條件，審查建筑工程的施工條件，對符合條件者準許開工并頒發(fā)施工許可證的管理制度。

（1）施工許可證的申領。除國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

申請領取施工許可證，應當具備如下條件：①已辦理工程用地批準手續(xù)；②在城市規(guī)劃區(qū)內的，已取得規(guī)劃許可證；③需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；④已確定建筑施工單位；⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；⑥有保證工程質量和安全的具體措施；⑦建設資金已經落實；③法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建設行政主管部門應當自收到申請之日起15日內，對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證。

（2）施工許可證的有效期限。建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限，施工許可證自行廢止。

（3）中止施工和恢復施工。在建工程因故中止施工，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建設工程的維護管理工作。工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；對中止施工滿一年的工程，恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。

（4）批準開工報告的建筑工程不能按期開工或中止施工的處理。按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

2、從業(yè)資格制度。從業(yè)資格制度包括從事建筑活動的企業(yè)、單位資質制度和專業(yè)技術人員資格制度。（1）企業(yè)單位條件要求。從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設計和監(jiān)理單位應當具備：①有符合國家規(guī)定的注冊資本；②有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員；③有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（2）企業(yè)單位資質管理。從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設計和監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備、已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。

（3）專業(yè)技術人員資格。從事建筑活動的專業(yè)技術人員，如建筑師、結構工程師、造價工程師、監(jiān)理工程師等，應當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內從事建筑活動。6、筑工程發(fā)包的概念、種類、條件是什么？

答：建設工程發(fā)包，是指建設單位采用一定的方式，在政府管理部門的監(jiān)督下，遵循公開、公正、公平的原則，擇優(yōu)選定設計、施工等單位的活動。建筑工程發(fā)包分為招標發(fā)包和直接發(fā)包兩類。招標發(fā)包可以采取公開招標和邀請招標兩種方式。

下列建設工程應當采用公開招標或者邀請招標的方式發(fā)包：㈠政府投資的工程㈡行政事業(yè)單位投資的工程㈢國有企業(yè)投資或者控股的工程㈣集體企業(yè)投資或者控股的工程㈤利用外國政府或者國際金融組織贈款㈥法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程

7、建筑工程承包的概念及承包的方式是什么？

答：建筑工程承包是指承包單位（勘察、設計、施工、安裝單位）通過一定的方式取得工程項目建設合同的活動。

（1）承包單位的資質管理。承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質登記許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

（2）聯合承包。大型建筑工程或結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。（3）工程分包。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中已約定的分包外，必須經建設單位認可。禁止分包單位將其承包的工程再分包。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

8、無效經濟合同的概念和法律規(guī)定？

答：所謂無效經濟合同，是指不具備有效經濟合同條件，國家不予承認和不受法律保護的合同。無效經濟合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。二、無效經濟合同的條件（一）屬于下列情況之一的合同無效：

１．一方欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。２．惡意竄通，損害國家、集體或第三方利益。３．以合法形式掩蓋非法目的。4．損害社會公共利益。

5．違反法律、行政法規(guī)的強制規(guī)定。9、經濟合同變更和解除的條件是什么？

答：①原以存在有效的合同關系②須有合同的內容變化③合同的變更須依當事人的協議或法院、仲裁機構的裁決

10、濟合同擔保的概念？擔保方式有哪些？

答：合同擔保是依照法律規(guī)定或當事人約定而設立的確保合同義務履行和合同權利實現的法律措施.擔保方式：①一般擔保和特別擔保②人的擔保、物的擔保和金錢的擔保③法定擔保和約定擔保④原擔保與反擔保

11、違反經濟合同的責任形式有哪些？經濟合同糾紛的解決方式有哪幾種？答：：違反經濟合同的責任形式有：（1）違約金。又稱懲罰性違約金。（2）賠償金。賠償金應在明確責任后10天內償付，否則按逾期付款處理。（3）繼續(xù)履行合同的義務。

經濟合同糾紛解決方式有：當事人協商或調解解決、申請仲裁機構仲裁、人民法院起訴12、建筑工程施工合同的概念？

答：建筑工程合同是指建設單位（業(yè)主、項目法人）與勘察、設計、施工、監(jiān)理以及建設物資采購等單位依法簽訂的，以完成某項建筑工程或者是該工程的一部分或某個方面為內容，明確雙方權利與義務的書面協議。

13、施工合同的主要條款有那些？

答：根據《合同法》第275條規(guī)定，施工合同的主要條款包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。14、解決爭議有哪幾種方式

答：解決爭議幾種方式：當事人協商或調解解決、申請仲裁機構仲裁、人民法院起訴15、建筑工程施工合同發(fā)、承包雙方的違約責任如何？答：發(fā)包方的違約責任：

(1)未能按承包合同的約定履行自己應負的責任。除竣工日期得以順延外，還應賠償因此發(fā)生的實際損失；(2)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員與機械設備調遷、材料與構件積壓的實際損失；(3)工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，因此而發(fā)生的質量或其它問題，由發(fā)包方承擔責任；(4)超過合同規(guī)定日期驗收，按合同的違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。承包方的違約責任：

(1)工程質量不符合合同規(guī)定，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期的違約金；

(2)工程交付時間不符合規(guī)定，按合同中違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。16、允許變更或接觸合同的條件是什么？答：

17、招標投標的概念，范圍及方式？

答：招標投標，是在市場經濟條件下進行大宗貨物的買賣、工程建設項目的發(fā)包與承包，以及服務項目的采購與提供時，愿意成為賣方（提供方）者提出自己的條件，采購方選擇最優(yōu)者成為賣方（提供者）的一種方式。

必須進行招標的范圍：

第一，大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目。第二，全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。第三，使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

對上述必須進行招標的建設項目，任何單位或者個人不得將其化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標。有關行政監(jiān)督部門依法對招標投標活動實施監(jiān)督。招標方式：公開招標、邀請招標

（1）公開招標。公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。依法必須進行招標的項目，應當通過國家指定的報刊、信息網絡或者媒介發(fā)布招標公告。

（2）邀請招標。邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌�組織投標。采用邀請招標方式的招標人，應當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。

18、招標投標的一般程序？評標的方法？

答：一般來說，招標投標需經過招標、投標、開標、評標與定標等程序

評標的方法：經評審的最低標投標價法、綜合評估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標法。

經評審的最低標投標價法：一般適用于具有通用技術、性能標準或者招標人對其技術、性能沒有特殊要求的招標項目。

綜合評估法：不宜采用經評審的最低標投標價法的項目，一般采用綜合評估法進行評審。19、何謂不正當競爭行為？不正當競爭行為應承擔什么法律責任？答：不正當競爭行為：1、虛假行為：

㈠虛假標識行為：①假冒他人的注冊商標②擅自使用知名商品特有的或與其近似的名稱、包裝、裝潢，使購買者誤認③擅自使用他人的企業(yè)名稱或姓名，引人誤認④在商品上偽造、冒用認證標志、名優(yōu)標志等質量標志，偽造產地、對商品質量作引人誤解的虛假表示

㈡虛假宣傳行為。指經營者利用廣告或其他方法對商品的質量、制作成為性能、用途、生產者、有效年限、產地等作引人誤解的虛假宣傳。

2、限制競爭行為：濫用優(yōu)勢地位行為、濫用行政權力行為。（Ⅰ、限制購買或者限制經營Ⅱ、地方封鎖）3、不當交易行為：商業(yè)賄賂、虧本銷售、強行搭售、不正當有獎銷售行為4、商業(yè)侵權行為：侵犯商業(yè)秘密行為、商業(yè)誹謗行為5、串通投標招標行為:（1）抬高或者壓低投標標價；（2）輪流以高價位或者低價位中標；（3）其他損害招標者利益或者社會公共利益的手段。（4）擅自開啟標書，獲取其他投標者的報價或者其他投標條件；（5）非法獲取或者泄露招標底價等暫不公開的信息；（6）通過賄賂等不正當手段，在審查、評選標書時，對同樣的標書實行差別對待。

不正當競爭行為應承擔的法律責任：經濟責任、行政責任、刑事責任20、173號省長令適用范圍？

答：適用范圍：對建設工程造價計價活動的管理；對建設工程造價計價依據編制活動的管理21、我省各類計價依據編制、頒布和解釋的主體？

答：㈠指導性計價依據的屬性和編制、頒布、解釋主體。㈡補充計價依據的編制、頒布主體。㈢市場信息價格的發(fā)布

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