階段工程監(jiān)理工作總結(jié)

階段工程監(jiān)理工作總結(jié)

受建工地產(chǎn)公司委托，王四營廉租房B區(qū)由北京日日豪工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司承擔(dān)該工程施工階段的監(jiān)理工作。該工程由北京市建筑工程設(shè)計公司設(shè)計，北京市第三建筑工程有限公司施工，目前該單位工程處于裝修階段。現(xiàn)將本工程施工階段的監(jiān)理工作總結(jié)如下：一、工程概況

本工程為一住宅小區(qū)群體建設(shè)工程的一部分，屬于B區(qū)內(nèi)工程。B區(qū)內(nèi)工程有B1#、B2#廉租樓、B1-1#小學(xué)、B4#、B6#單層小公建，本工程是在原化工廠拆除后的場地內(nèi)新建。小區(qū)各配有完整的給、排水系統(tǒng)、給水(中水)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、電話與寬帶系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等。

B1#、B2#樓結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，每棟建筑面積20482,地下二層，面積為1849，地下二層為人防層，地下一層為自行車庫；地上20層帶機房層，面積為18633，剪力墻結(jié)構(gòu)，各層均為分戶住宅，每層22戶；樓中部設(shè)三部電梯，一部剪力式樓梯。工程層高2.7m，檐高55.5m。屬于政府保障性廉租房工程，戶內(nèi)及公共部分內(nèi)裝修均為簡單裝修，一次裝修施工至面層。外墻設(shè)有外貼聚苯保溫板，面層為涂料，外窗為推拉塑鋼窗。

B1-1#樓框架結(jié)構(gòu)，為小區(qū)內(nèi)配套小學(xué)校，建筑面積9532,地上4層；裝修為簡單裝修，一次裝修施工至面層。外墻為保溫砌塊外涂涂料，外窗為斷橋鋁合金窗。

B6#樓框架結(jié)構(gòu)，為小區(qū)內(nèi)配套公建，建筑面積355,地上1層；裝修為簡單裝修，一次裝修施工至面層。

B4#樓框架結(jié)構(gòu)，為小區(qū)內(nèi)配套公建，建筑面積414,地上1層；裝修為簡單裝修，一次裝修施工至面層。

二、目前為止施工基本情況

1、B1#樓土建部分：①2-20層戶內(nèi)及公共走廊部分地面陶粒墊層及罩面砂漿基本完成。②2-20層廚房、衛(wèi)生間墻磚、地磚已完成約60%。③地下1層保溫地面及首層保溫地面正在鋪設(shè)擠塑板與鋼板網(wǎng)，外窗玻璃正在安裝。④衛(wèi)生間防水層基本完成，現(xiàn)正在組織驗收。⑤地下室配電室、п接室等電氣設(shè)備房間頂板防水層正在進行施工。

2、B2#樓土建部分：①5-20層戶內(nèi)地面陶粒墊層及罩面層基本完成，公共走廊部分地面陶粒墊層基本完成。②2-20層廚房、衛(wèi)生間墻磚、地磚完成約50%。③衛(wèi)生間、陽臺地面防水層基本做完，現(xiàn)正在組織驗收。。④墻面頂板刮膩子正在施工。

3、B1-1#樓土建部分：①1-4層1-4段墻體砌筑已完成。②1-2層5段墻體砌筑基本完成。③3層5段墻體砌筑正在施工。④風(fēng)雨操場鋼屋架安裝基本完成，現(xiàn)正對個別處進行修整，1-4段屋面保溫罩面層已完成。⑤1-4層1-4段內(nèi)墻抹灰打點已完成，下一步準(zhǔn)備大面積抹灰。B6#樓已經(jīng)完工，B4#尚未開始施工。4、B1、B2#樓電氣部分：１-20層導(dǎo)線絕緣搖測已完成，１-20層導(dǎo)線盒內(nèi)接頭及涮錫已完成，B1#樓１-2層戶內(nèi)配電箱盤芯安裝完畢，弱電箱安裝完畢。5、B1-1#樓電氣部分：首層５段二次結(jié)構(gòu)配管及鋼結(jié)構(gòu)頂部燈安裝完畢。

6、B1、B2#樓水暖部分：①暖氣片居室安裝完。②采暖管道井支管安裝完成６0%。③采暖、給水地埋管試水打壓試驗驗收合格。

7、B1-1#樓水暖部分：1-4層立管、干管拆改裝完成７０%。三、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)人員配置及實施

根據(jù)監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范要求，結(jié)合本工程實際施工情況，監(jiān)理公司組建了以薛勇剛為總監(jiān)理工程師的項目監(jiān)理班子，現(xiàn)場監(jiān)理人員組成如下：總監(jiān)理工程師代表1人，土建監(jiān)理工程師3人，水暖監(jiān)理1人，電氣監(jiān)理1人，造價監(jiān)理1人，安全監(jiān)理1人，資料信息管理員1人，共計10人。四、監(jiān)理合同履行情況

項目監(jiān)理部按照委托監(jiān)理合同、設(shè)計文件、國家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集，結(jié)合項目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則的要求，有序地進行，履行了合同的義務(wù)和責(zé)任。

1、現(xiàn)場監(jiān)理工作開始及截止時間：201*年6月15日開始至本工程竣工驗收。2、根據(jù)工程情況及監(jiān)理范圍，實行了一系列監(jiān)理制度，如監(jiān)理交底制度、工地會議制度、監(jiān)理規(guī)劃、細則編制制度、主要設(shè)備、材料見證取樣、送樣復(fù)試及報驗制度、旁站監(jiān)理制度、隱蔽工程驗收制度、檢驗批、分項分部工程質(zhì)量檢查制度、工程資料審核制度、安全監(jiān)理管理制度等。

3、采用跟蹤檢查、巡視、抽檢、驗收及旁站監(jiān)理相結(jié)合的手段，使工程施工處于受控狀態(tài)。

4、主動做好事前控制工作（如審圖、做好監(jiān)理交底、參加圖紙會審及設(shè)計交底等），強化事中控制（如鋼筋安裝中的隱蔽驗收等），積極采取事后控制措施（如工程質(zhì)量缺陷的修整檢查等），以保證工程施工質(zhì)量和工程進度。

5、積極協(xié)助業(yè)主抓好施工進度，認真審閱施工進度計劃，將實際施工進度及時與計劃進度比較，督促提醒施工方抓緊施工進度。

6、仔細核實實際完成工程量，審核施工方工程款支付申請，控制工程造價。7、對文明、安全施工進行檢查、監(jiān)督，協(xié)助施工方管理層對操作人員進行安全生產(chǎn)教育，提高他們的安全施工意識，做到安全施工。五、主要監(jiān)理工作及成效1、根據(jù)設(shè)計圖紙及地質(zhì)資料、施工驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計及施工專項方案，編制了本項目監(jiān)理規(guī)劃，并按要求分別編制了《基礎(chǔ)、主體工程施工監(jiān)理細則》、《裝飾、屋面工程施工監(jiān)理細則》、安全監(jiān)理實施細則、給排水暖通監(jiān)理細則、電氣監(jiān)理細則等。使各方有關(guān)人員通過這些細則，明確了各分項、分部施工（包括工序）質(zhì)量、控制內(nèi)容、檢查要點及如何操作等，有效地保證了監(jiān)理項目部的監(jiān)理工作質(zhì)量。

2、在主要分項、分部或主要工序施工前對施工方進行監(jiān)理交底，使施工方明確在該分項、分部和該主要工序施工中應(yīng)注意的質(zhì)量重點控制內(nèi)容，以便及早采取措施進行予控。3、仔細閱讀施工圖，認真參加圖紙會審、審查圖紙會審紀要，盡量將施工圖中的疑點、難點解決在施工之前。

4、對進場的施工用機械設(shè)備檢查其完好性，是否能安全運轉(zhuǎn)，并審批其相關(guān)資質(zhì)、專項方案等，符合要求后及時辦理了設(shè)備報驗，并及時督促其按有關(guān)要求及時備案。當(dāng)塔吊、卷揚機、吊籠等設(shè)備運行了一段時間后，及時提醒施工方對設(shè)備進行聯(lián)檢，對設(shè)備的零件進行檢查、調(diào)換、上油，保證了施工安全。

5、對進場的主要材料，審閱其質(zhì)保資料，檢查其外觀質(zhì)量，符合要求后按規(guī)定見證取樣、送樣復(fù)試，復(fù)試合格后予以報驗，保證了合格材料用于工程上。

6、認真做好軸線、樁位、承臺底標(biāo)高、各結(jié)構(gòu)層標(biāo)高的復(fù)核工作，保證了建筑物的定位、開間、進深、層高的準(zhǔn)確性。

7、認真做好模板的技術(shù)工作，仔細檢查模板的支撐和拼縫質(zhì)量，保證了砼構(gòu)件幾何尺寸的準(zhǔn)確，表面平整、垂直度符合要求及安全施工。

8、仔細檢查砼結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋的制作安裝質(zhì)量，重點檢查了鋼筋種類、級別、規(guī)格、數(shù)量、間距、位置、鋼筋加工的形狀、尺寸、鋼筋連接長度、錨固長度、接頭位置及接頭數(shù)量、焊接質(zhì)量，砼保護層厚度。保證了鋼筋制作安裝符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。

9、旁站監(jiān)理了基礎(chǔ)砼、結(jié)構(gòu)砼的澆筑。經(jīng)常提醒操作人員按要求插拔震動器，使砼震搗密實，內(nèi)實外光。在規(guī)定的養(yǎng)護時間內(nèi)督促、檢查砼養(yǎng)護情況。嚴格控制砼拆模時間，對拆模后的砼成型質(zhì)量進行檢查，并形成記錄。按砼分項質(zhì)量檢查項目對各結(jié)構(gòu)層砼分項質(zhì)量進行了實測實量。

10、跟蹤監(jiān)理磚墻砌筑。經(jīng)常檢查磚的含水率，督促施工方提前對砌筑用磚澆水濕潤，防止了干磚上墻。

11、旁站監(jiān)理屋面防水層、衛(wèi)生間防水層施工，按施工工序、層次進行檢驗。在屋面防水層施工前，在施工方清掃基層的基礎(chǔ)上，要求施工方對屋面進行灌水試驗，確認屋面砼基層無滲漏后，才允許進行屋面防水施工，使屋面砼真正起到自防水作用。熱熔鋪貼SBS時，注意提醒操作人員要排盡卷材下面的空氣，做到鋪貼牢固，不產(chǎn)生空鼓，并應(yīng)對接縫刮封接口。注意檢查屋面防水層節(jié)點處的做法是否符合要求。

12、門窗工程施工時，對窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結(jié)的節(jié)點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。

13、裝飾工程施工時及時檢查抹灰種類，保證了砂漿品種符合設(shè)計要求。經(jīng)常檢查抹灰表面是否光潔、接槎是否平整，有無脫層、空鼓、爆灰、裂縫等質(zhì)量缺陷。對外墻抹灰強調(diào)要分層趕平。提醒施工方注意管道后面墻面及管道穿過樓板的周圍部位抹灰應(yīng)到位。提醒施工方注意滴水線的施工質(zhì)量。外墻涂料施工前先要求施工方結(jié)合產(chǎn)品使用說明書寫出施工方案，并做好樣板活，在各方認可后，在其后的施工過程中，檢查其施工工序是否符合方案要求，其施工質(zhì)量是否低于樣板活。內(nèi)墻施工質(zhì)量檢查其表面是否平整光滑、是否有起粉、起皮現(xiàn)象，使施工質(zhì)量符合要求，使裝飾的總體效果比較理想。

14、及時督促、審閱施工單位整理好施工技術(shù)資料，使施工資料的整理與工程進度同步，保證了基礎(chǔ)、主體及竣工驗收能及時進行。15、水電監(jiān)理情況：

1）首先對安裝施工人員的資格進行審查，要求持證上崗。

2）對隱蔽工程，如樓層管線預(yù)埋，有關(guān)預(yù)留孔洞位置等，監(jiān)理人員先審查施工單位提供的有關(guān)隱蔽工程資料，然后按圖紙和規(guī)范要求到現(xiàn)場進行檢查驗收。

3）在安裝過程中，隨時在現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并進行整改。接地裝置是否符合設(shè)計和施工規(guī)范的規(guī)定，隱蔽的管線管彎是否符合要求，其保護層是否足夠，管道的坡度檢查口，伸縮節(jié)是否按設(shè)計和規(guī)范的規(guī)定施工。

4）對安裝完的分項分部工程，在施工單位自檢后，監(jiān)理人員會同建設(shè)單位按照工程的質(zhì)量驗收規(guī)范進行驗收。

5）各項隱蔽工程、有關(guān)各種測試、試驗后監(jiān)理人員及時辦妥簽證。六、結(jié)束語

本工程監(jiān)理工作的實施，得到了市建委、朝陽區(qū)建委、朝陽區(qū)質(zhì)檢站、建設(shè)單位的大力支持。在工程施工過程中，建設(shè)單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和常駐人員，多次協(xié)同監(jiān)理人員做好質(zhì)量、進度監(jiān)控工作。朝陽區(qū)質(zhì)監(jiān)站有關(guān)人員經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場，對一些重點部位和關(guān)鍵工序提出了質(zhì)量控制的積極建議和要求，對保證工程質(zhì)量起了重要作用。在此特向你們表示衷心感謝！截止目前本工程沒有出現(xiàn)大的質(zhì)量問題，沒有出現(xiàn)一起安全事故。

擴展閱讀：監(jiān)理階段性總結(jié)(201*年上半年監(jiān)理工作總結(jié))

中洲華府工程A區(qū)201*年上半年監(jiān)理工作總結(jié)

中洲華府工程A區(qū)

中海監(jiān)理2102年上半年監(jiān)理總結(jié)

編制：

深圳市中海建設(shè)監(jiān)理有限公司中洲華府工程A區(qū)項目監(jiān)理機構(gòu)

201*年6月21日

寶城26區(qū)(一期）工程A區(qū)監(jiān)理工作匯報

1.工程概況：

1.1.項目名稱：中洲華府工程A區(qū)1.2.參建單位:

建設(shè)單位：深圳市中洲寶城業(yè)有限公司

設(shè)計單位：中信建筑設(shè)計（深圳）研究院有限公司監(jiān)理單位：深圳市中海建設(shè)監(jiān)理有限公司

1.3.監(jiān)理工作范圍：中洲華府工程A區(qū)施工階段監(jiān)理工作。1.4施工單位：江蘇華建建設(shè)股份有限公司1.5.施工形象進度現(xiàn)狀：

1.5.1目前主要工作形象進度如下表：

序號樓號11#進度情況1）砌筑①正在施工樓層：2F②已完工樓層：除2F外，全部完成2）內(nèi)墻抹灰①正在施工樓層：無②已完工樓層：除2F外，全部完成3）外墻抹灰①正在施工樓層：20F②已施工樓層：21~31F，屋面花架層砌體4）欄桿：①正在施工樓層：無②已完工樓層：23F以上5）窗框①正在施工樓層：②已完工樓層：31~5F具備工作面的基本安裝完成1）砌筑①正在施工樓層：2F②已完工樓層：除2F外，全部完成2）內(nèi)墻抹灰①正在施工樓層：無②已完工樓層：除2F以外，其他樓層基本完成3）外墻抹灰①正在施工樓層：21F②已施工樓層：3~6F,22~32F4）欄桿：①正在施工樓層：無②已完工樓層：22F以上5）窗框①正在施工樓層：②已完工樓層：32~2F具備工作面的基本安裝完成1）砌筑①正在施工樓層：無②已完工樓層：1~31F，屋面花架層砌體2）內(nèi)墻抹灰①正在施工樓層：22F②已完工樓層：2~12F，23~31F3）外墻抹灰①正在施工樓層：27~26F②已施工樓層：6~9F,，28~31F；屋面花架層砌體外墻4）欄桿：①正在施工樓層：②已完工樓層：28F以上備注22#33#寶城26區(qū)(一期）工程A區(qū)監(jiān)理工作匯報

5）窗框①正在施工樓層：②已完工樓層：20F以上，11F以下44#1）砌筑①正在施工樓層：1F②已完工樓層：2,3F基本完成2）內(nèi)墻抹灰①正在施工樓層：無②已完工樓層：無3）外墻抹灰①正在施工樓層：無②已施工樓層：無4）欄桿：①正在施工樓層：無②已完工樓層：無5）窗框①正在施工樓層：無②已完工樓層：無1）砌筑①正在施工樓層：無②已完工樓層：1~32F，屋面花架層砌體2）內(nèi)墻抹灰①正在施工樓層：5A17F,5B22F②已完工樓層：A單元2~15F,18~31;B單元2~12F,23~31F3）外墻抹灰①正在施工樓層：22F②已施工樓層：11F以下，24~31F4）欄桿：①正在施工樓層：②已完工樓層：28F以上5）窗框①正在施工樓層：②已完工樓層：基本全部完成安裝55#66#1）砌筑①正在施工樓層：無②已完工樓層：全部完成2）內(nèi)墻抹灰①正在施工樓層：A單元20-21F，B單元20-21F②已完工樓層：A單元2~8F，22~31F;B單元2~14F,22~31F3）外墻抹灰①正在施工樓層：24F②已施工樓層：9F以下,25-31F,花架層外墻4）欄桿：①正在施工樓層：②已完工樓層：24F以上5）窗框①正在施工樓層：②已完工樓層：11F以下，17F以上1）砌筑①正在施工樓層：1~2F②已完工樓層：3~33F2）內(nèi)墻抹灰①正在施工樓層：19-20F②已完工樓層：4~11F，21~33F3）外墻抹灰①正在施工樓層：14-13F②已施工樓層：15~33F4）欄桿：①正在施工樓層：②已完工樓層：20F以上5）窗框①正在施工樓層：②已完工樓層：21F以上1）砌筑①正在施工樓層：無②已完工樓層：全部完成77#88#寶城26區(qū)(一期）工程A區(qū)監(jiān)理工作匯報

2）內(nèi)墻抹灰①正在施工樓層：1F局部②已完工樓層：2F3）外墻抹灰①正在施工樓層：2F②已施工樓層：2F局部4）欄桿：①正在施工樓層：無②已完工樓層：無5）窗框①正在施工樓層：無②已完工樓層：無9地下室設(shè)備用房完成施工。

5.1.2其它部分工程形象進度：主體工程于4月中旬全部完工，并通過了分部工程驗收，工程質(zhì)量合格，其中1#、2#、3#、5#、7#樓屋頂部分的幕墻工程已完成并拆除了相應(yīng)部分的腳手架。

2.現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)及現(xiàn)場監(jiān)理操作文件編制完成情況：

2.1.項目監(jiān)理機構(gòu)：

中海監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)全體人員根據(jù)業(yè)主、項目管理部的工作布和要求，不僅始終保持滿員出勤率，而且即使在節(jié)假日，只要現(xiàn)場工作需要，有關(guān)專業(yè)監(jiān)理均能自覺到場履行自己的職責(zé)。項目現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)目前實際到崗人員為：序號1234567

2.2.現(xiàn)場監(jiān)理操作文件編制完成情況：

截止目前，中海監(jiān)理寶城26區(qū)項目監(jiān)理機構(gòu)在公司質(zhì)量體系的框架內(nèi)，

依據(jù)監(jiān)理合同、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范和本公司質(zhì)量管理體系文件分別編制完成

4

姓名張玉民崗位項目總監(jiān)89101112姓名唐續(xù)陽崗位總代李金信土建監(jiān)理工程師毛毅兵土建監(jiān)理工程師冉松滔土建監(jiān)理工程師黃躍宇裝飾監(jiān)理工程師汪榮水暖監(jiān)理工程師閆中源土建監(jiān)理員盧東基土建監(jiān)理員盧袁民土建監(jiān)理員米潔資料員丁國延電氣監(jiān)理工程師寶城26區(qū)(一期）工程A區(qū)監(jiān)理工作匯報

的現(xiàn)場監(jiān)理操作文件，并審核批準(zhǔn)實施的監(jiān)理規(guī)劃2份、監(jiān)理實施細則27份，具體內(nèi)容包括：

監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、旁站監(jiān)理細則一覽表

序號1234567891011121314

文件名稱基坑、樁基監(jiān)理規(guī)劃主體工程監(jiān)理規(guī)劃土方基坑支護細則樁基工程細則地下室及主體細則防水工程細則鋼結(jié)構(gòu)細則幕墻工程細則裝修工程細則電梯工程細則電氣工程細則消防工程細則給排水工程細則通風(fēng)空調(diào)工程細則序號15161718192021222324252627文件名稱測量監(jiān)理細則冬季施工監(jiān)理細則節(jié)能監(jiān)理細則腳手架監(jiān)理細則砌筑工程監(jiān)理細則安全文明施工監(jiān)理細則特殊專業(yè)/分部工程安全監(jiān)理細則重大危險源監(jiān)理細則項目緊急預(yù)案監(jiān)理配合要求現(xiàn)場施工管理獎罰細則屋面工程監(jiān)理細則帷幕工程監(jiān)理細則3.監(jiān)理質(zhì)量控制工作完成情況：

3.1.技術(shù)準(zhǔn)備情況

我們現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)中洲華府工程建設(shè)特點，現(xiàn)場準(zhǔn)備了與本工程建設(shè)有關(guān)的各專業(yè)工程GB標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范電子版、國家有關(guān)工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)匯

寶城26區(qū)(一期）工程A區(qū)監(jiān)理工作匯報

編、以及若干有關(guān)專業(yè)工程施工驗收規(guī)范等。此外，在項目管理的統(tǒng)一部署下，我們認真參加了項目部組織的幾乎所有專業(yè)的合同交底會議及組織相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。對合同、設(shè)計文件、施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及國家有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)的熟悉和了解，為現(xiàn)場監(jiān)理工作的順利開展提供了基本保證。3.2.質(zhì)量控制程序落實完成情況

依據(jù)國家工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，并根據(jù)項目管理部質(zhì)量控制工作的具體要求。201*年上半年，項目現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)實施完成的主要工作量具體包括：

3.2.1.監(jiān)理工程師聯(lián)系單27份，對業(yè)主和總包針對工程現(xiàn)場的情況及時提醒業(yè)

主或總包采取相應(yīng)的措施或方法，避免出現(xiàn)工程問題；

3.2.2.監(jiān)理工程師通知單25份，針對現(xiàn)場出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時發(fā)出監(jiān)理通知

單督促施工單位及時整改，及時保證現(xiàn)場的工程質(zhì)量始終處于可控狀態(tài)；3.2.3.經(jīng)監(jiān)理審核，并修改完善后獲得批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、臨時用電方案、

施工技術(shù)方案共29份；

3.2.4.根據(jù)業(yè)主有關(guān)的工作布和要求，并結(jié)合現(xiàn)場施工實際，監(jiān)理及時有效

組織落實各類施工質(zhì)量專項檢查，書面報告業(yè)主的各類質(zhì)量檢查專題報告共22項，同時對有關(guān)問題進行跟蹤落實；

3.2.5.根據(jù)現(xiàn)場施工質(zhì)量的實際狀況，監(jiān)理及時有效主持召開各類專題協(xié)調(diào)會

18次，協(xié)調(diào)處理有關(guān)質(zhì)量方面的問題，同時落實專題協(xié)調(diào)會議紀要；3.2.6.迄今為止，中海監(jiān)理針對施工現(xiàn)場發(fā)生的有關(guān)質(zhì)量問題，并根據(jù)業(yè)主的有

關(guān)指示，及時采取各類措施，減少損失，有效控制問題擴大：◆.外墻及門、窗的滲漏問題，；◆.地下室滲漏問題；

3.2.6.現(xiàn)場監(jiān)理針對進場的各專業(yè)工程材料、構(gòu)配件嚴把質(zhì)量關(guān)。經(jīng)檢查與驗

收，監(jiān)理同意使用的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗申請266份，累計送檢201批次，其中發(fā)現(xiàn)不合鋼筋，累計有4批，全部作退場處理；

3.2.7.土建、給排水、電氣各專業(yè)監(jiān)理根據(jù)設(shè)計與規(guī)范要求，并結(jié)合現(xiàn)場施工

實際，及時有效落實有關(guān)施工質(zhì)量檢查與驗收，包括有關(guān)隱蔽工程施工質(zhì)量檢驗、檢驗批或分項工程施工質(zhì)量檢驗等內(nèi)容；

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4.監(jiān)理進度控制工作完成情況：

4.1.根據(jù)業(yè)主的進度控制工作要求和布，及總包單位上報的施工組織設(shè)計和

總進度計劃，我項目部針對性的制定了進度控制計劃。

4.2.為滿足業(yè)主對進度節(jié)點的要求，中海監(jiān)理針對工程現(xiàn)場進度情況采取日報制

度，月報制度，使業(yè)主能掌控現(xiàn)場最新進度情況及原因與建議，及時采取措施保證進度節(jié)點的順利完成。同時要求施工單位對項目除制定總進度計劃外，每月根據(jù)實際進度情況及現(xiàn)場實際情況制定每月進度計劃，并對總進度計劃進行修正；要求施工單位每周上報周計劃，及時修正每周計劃，使之滿足總進度計劃的要求。

4.3.為配合業(yè)主的展示區(qū)工作，及時督促施工單位調(diào)整施工進度計劃，監(jiān)理人

員現(xiàn)場緊密跟進，確保了業(yè)主5月初正常開放展示區(qū)。

4.3.積極配合項目本工程申報深圳市優(yōu)質(zhì)工程獎工作，有效提高業(yè)主樓盤的品質(zhì)

與信譽第，為樓盤銷售取得輝煌業(yè)績，創(chuàng)立了堅實基礎(chǔ)。

以上監(jiān)理工作的開展與實施，為中洲華府項目工程施工進度的保證，作出了我們中海監(jiān)理應(yīng)有的努力。

5.安全監(jiān)理工作回顧：

5.1做好施工前各項安全監(jiān)理工作，加強施工前的安全控制

5.1.1.制定安全文明施工等監(jiān)理細則，對現(xiàn)場的安全監(jiān)理提供了操作依據(jù)，制

定安全管理目標(biāo)，明確監(jiān)理人員分工，由總監(jiān)親自抓安全，全員管安全，盡可能發(fā)現(xiàn)安全隱患，將安全風(fēng)險消除于萌牙狀態(tài)；

5.1.2.針對特殊專業(yè)/分部工程安全，編制專項安全細則，如鋼結(jié)構(gòu)吊裝是技術(shù)

復(fù)雜、專業(yè)性強、安全施工風(fēng)險大的工程。為此，我們根據(jù)有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，編制完成設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)監(jiān)理實施細則；

5.1.3.檢查驗收進場的各類施工機械、設(shè)備、設(shè)施68臺，以及261名各類特種

作業(yè)人員資質(zhì)審核。

5.1.4.審查施工組織設(shè)計、專項施工方案的安全技術(shù)措施內(nèi)容35項，并提出監(jiān)

理補充、完善意見，經(jīng)批準(zhǔn)后實施；

5.2.做好施工中現(xiàn)場安全監(jiān)理工作，加強施工過程的安全控制

5.2.1.加強施工現(xiàn)場安全巡查，做到每周至少一次大的安全文明檢查，每天都

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有人員對安全文明巡視，對查出的安全隱患及時通知施工單位，并督促整改落實；

5.2.2.針對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的較大安全隱患，及時發(fā)出監(jiān)理安全整改通知單19份，對

其中重大安全隱患及施工單位整改不力時，責(zé)令進行停工整改計有0次；5.3積極協(xié)助項目申報市雙優(yōu)工地、省雙優(yōu)工地

6.投資控制監(jiān)理工作回顧：

6.1做好現(xiàn)場工程量的計量工作，認真審核工程變更部分的工程量（以實測實量為主，與計算相結(jié)合的方式），配合業(yè)主、施工單位一道做好工程量計量工作。

6.2及時嚴謹?shù)膶徍藰痘鶈挝坏脑逻M度款、及結(jié)算報告。

6.3及時嚴謹?shù)膶徍丝偘鼏挝坏倪M度款，保證施工單位不會因為工程進度款而導(dǎo)致進度滯后。

7.存在的主要問題：

7.1現(xiàn)場監(jiān)理過多考慮工程進度問題，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全隱患部分把關(guān)不嚴。因而，在施工過程中有關(guān)質(zhì)量、安全監(jiān)控不時出現(xiàn)被動局面；7.2.一些施工分包隊伍自身質(zhì)量保證體系不能良好運作，致使現(xiàn)場施工質(zhì)量控制程序的有效執(zhí)行困難重重，許多時候，現(xiàn)場監(jiān)理幾乎變成了施工單位的質(zhì)量檢查員，即便是這樣，有些質(zhì)量問題的整改仍然不能得到及時有效的落實。其中土建工程這方面的問題尤為突出，主要表現(xiàn)在華建的土建總包管理力量相對薄弱，施工隊伍的專業(yè)能力和工作責(zé)任心存在一定的問題，給現(xiàn)場工程管理和監(jiān)理工作的開展帶來很大困難；

7.3.施工現(xiàn)場材料供貨質(zhì)量波動較大，對工程建設(shè)目標(biāo)的順利實現(xiàn)產(chǎn)生一定影響；

7.4.一些施工單位的施工資料不能做到及時同步，甚至一些重要施工技術(shù)資料、安全資料，不僅已經(jīng)嚴重滯后，而且至今尚未得到有效落實；

7.5一些施工單位的安全意識較差，致使現(xiàn)場安全控制程序的有效執(zhí)行困難重重，有些安全問題的整改仍然不能得到及時有效的落實，并且極易產(chǎn)生反復(fù)現(xiàn)象，這與華建安全管理力量薄弱，華建整體的管理體制有很大的關(guān)系，但現(xiàn)場監(jiān)理部聯(lián)合業(yè)主，政府監(jiān)控主體，經(jīng)過不懈努力，有效扭轉(zhuǎn)了在主體初期安全文明失控的趨勢，但仍需努力防止反復(fù)現(xiàn)象發(fā)生。

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8.中洲華府A區(qū)項目監(jiān)理下一步工作打算：

8.1質(zhì)量方面

8.1.1嚴格控制裝修階段工程質(zhì)量，重點把關(guān)幕墻及精裝修工程質(zhì)量，嚴把材料質(zhì)量關(guān)，對進場材料嚴格檢驗，做到及時送檢，對不合格材料及時退場；8.1.2.水電、消防等設(shè)備監(jiān)理嚴把施工單位上報的進場材料、設(shè)備質(zhì)量關(guān)，對其質(zhì)量證明資料進行審查；

8.1.3.水電、消防等專業(yè)做好消防等設(shè)備的聯(lián)動調(diào)試監(jiān)理工作；

8.1.4.完善各分項及分部工程驗收，對工程資料進行全面收集整理，為工程竣工驗收創(chuàng)造條件。8.2安全方面

8.2.1.安全方面繼續(xù)要求施工單位落實施工責(zé)任的同時，重點落實安全責(zé)任，牢固樹立安全第一的思想，警鐘常鳴。下一步安全監(jiān)理重點：①外腳手架拆除、②監(jiān)控尾工階段大型機械設(shè)備的正常運行與完工拆除、③幕墻工程施工、④安全監(jiān)理資料的整理。

8.2.2監(jiān)理工程師做好日常安全監(jiān)理巡視檢查，對外腳手架拆除及塔吊拆除進行旁站監(jiān)理；8.3進度方面

8.3.1督促施工單位上報未完工程總進度計劃，協(xié)調(diào)好各專業(yè)工種的配合施工，協(xié)調(diào)業(yè)主與施工單位的配合事宜，促進工程盡快完工；

8.3.2繼續(xù)堅持并有效落實完成工程日報制度，及時檢查確認有關(guān)工程實際完成情況并統(tǒng)計報告；

8.3.3嚴格按照合同工期及業(yè)主制定的進度節(jié)點進行控制，積極協(xié)調(diào)施工單位每月按現(xiàn)場實際情況調(diào)整進度計劃，保證工程進度始終處于受控狀態(tài)；8.4.投資方面

按照合同要求，做好現(xiàn)場計量工作、及時審核簽發(fā)工程進度款；

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