水暖房屋維修工工作說明書

后勤保障部水暖房屋維修工工作說明書

基本信息崗位名稱所屬部門直接上級直接下級工作概述水暖房屋維修工所本部后勤組公司后勤主管無崗位編號崗位定員崗位等級崗位分析日期HT-G-70082人確保公司鍋爐、暖氣、下水管道和空調的正常運轉崗位職責職責表述：負責保證鍋爐、水暖及自來水設備設施正常運轉1.負責鍋爐的日常檢查、保養(yǎng)和維護工作工作標準及要求負責程度全責全責全責全責全責全責每半年檢查一次，保證鍋爐運行正常職責一工作3.負責鍋爐房的環(huán)境衛(wèi)生和水質化驗任務4.負責鍋爐運行的原始記錄、巡檢記錄2.鍋爐出現(xiàn)故障時，及時通知并協(xié)助維修人員進行搶及時發(fā)現(xiàn)問題并及時上報修鍋爐房干凈衛(wèi)生，無亂堆亂放現(xiàn)象，水質達標記錄準確詳實5.負責水暖和自來水設備及設施的使用、維修和保養(yǎng)嚴格按水暖設備的規(guī)程進行操作6.做好水暖設備的維修記錄，查水表和電表考核公司暖氣供應情況重點職責表述：負責管道空調的維護和保養(yǎng)工作標準及要求維修記錄準確詳實，每月查一次水表和電表負責程度全責全責全責全責全責1.熟知水暖管路下水道、地溝管的布置和分布情況，各管路的布置和分布情況及主要控制閘閥的具體位置了然于心掌握主要控制閘閥的具體位置工作任務2.對主要閘閥做好日常維護和檢查工作，并記錄主要閘閥運行正常，無事故發(fā)生職責二3.接到報修任務時及時趕赴現(xiàn)場，及時維修、填寫維維修及時，維修記錄準確詳實修記錄，并及時復命4.管路、管件、空調維修好后，及時通知相關部門，通知及時，現(xiàn)場環(huán)境整潔保持現(xiàn)場環(huán)境整潔5.按工作計劃和臨時任務組織改裝和維修按時完成任務考核對管道疏通的狀況、空調的維護狀況重點職職責表述：負責房屋的檢修工作工作標準及要求負責程度責三1.負責房屋的日常維護、檢查工作工作2.負責房屋的整改工作及門窗的修理任務3.協(xié)調專業(yè)施工單位與有關方的關系考核房屋的檢修情況重點每月對房屋進行一次檢查和日常維護房屋整改效果好，無破損的門窗合作關系良好，效果顯著全責全責全責工作權力與權限名稱建議權對各設施線路等的建議權內容有密切聯(lián)系的崗位和部門內部外部公司各部門建筑隊等任職資格教育背景技校、職業(yè)高中或者高中畢業(yè)專業(yè)素養(yǎng)維修工種，具備相應的機械知識、鍋爐管道知識培訓經(jīng)歷經(jīng)過專業(yè)培訓，崗位培訓合格證工作經(jīng)驗1年以上工作經(jīng)驗技能技巧較強的業(yè)務知識技能，具有一定的人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力工作態(tài)度認真負責、服從安排工作條件工作場所公司值班室資源配置水暖房屋維修的工、器具環(huán)境狀況較舒適工作時間正常工作時間，特殊情況下需要加班所需記錄文檔危險性

通知、匯報文件、工作總結危險性一般，無職業(yè)病危險

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金發(fā)地市場綜合維修工工作職責

1、認真制定年、季度目標維護計劃，定期仔細認真的對市場內各處設備設施、管道系統(tǒng)等進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。

2、做好日常檢查和故障記錄，發(fā)現(xiàn)問題必須及時匯報，并作出相應的整改維修意見，

3、對領導安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一般維修，合理安排，計劃維修、保養(yǎng)，照計劃進行。合理調配維修人員工作不消極！不怠工！不聚堆！

4、努力提高專業(yè)技能，定期開班組會議總結工作，共同研究，參閱圖紙完全熟悉市場內各管線隱蔽工程，每人都能做到單獨操作控制所有管線管網(wǎng)。

5、所有維修項目所用耗材必須有帳可查，不漏項。明確標注維修時間、日期、維修項目以及維修申請人和損壞原因。

6、愛護設備、工具，維修工具擺放有序，按規(guī)定辦理借用手續(xù)及歸還手續(xù)，用后保持清潔，并進行必要的潤滑、防腐防銹工作。

7、不合理的安裝項目（給排水、暖通管路等）任何人提出堅決不予安裝，必須經(jīng)過領導審核才能安裝。所有工作不應付了事，干一樣是一樣，不留隱患。

8、對自己負責的設備、設施給排水及暖通系統(tǒng)做到四懂（懂原理、懂結構、懂用途、懂性能），三會（會使用、會維護保養(yǎng)、會排除故障）。完全熟悉了解市場內給排水系統(tǒng)暖通系統(tǒng)。

9、有事請假，不遲到，不早退，不隨便離崗，要有責任感。

團結友愛，相互配合，工作裝整潔，注重儀表儀容。對待業(yè)戶要熱情、謙讓。

10、做好巡檢記錄、維修記錄等，認真完成領導安排的其他工作。

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