地籍管理(自己總結的)

1，地籍:依據(jù)法律規(guī)范,對每宗地的土地權屬、位置、界址、數(shù)量、質量以及利用狀況進行調查（包括測繪），并將所獲狀況記載在案（成圖、成卡、簿冊、文件或庫及法律證書）的信息集及其載體，其核心意義在于反映土地權利之歸屬。2，土地分類標志：對土地進行歸并劃類時應用的分類指標或者分類標準。

田坎系數(shù)：指耕地圖斑中田坎面積占耕地圖斑的面積比例。

3，地籍調查：是指遵照國家法律規(guī)定，通過權屬調查和地籍測量的方法，查清每一宗土地及其附著物的位置、權屬、界線、數(shù)量、質量、和用途等基本情況，并以圖、簿表示，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的調查工作。

4，宗地：是指由權屬界線所封閉的獨立權屬地段。

5，四至：相鄰土地所有者或使用者的名稱及與之為界的永久性明顯地物的名稱和距離。

6，作用分值：指同一定級因素內某一設施，中心對土地定級區(qū)域內某塊土地的影響強度。7，因素分值：指同一定級因素內各設施，中心對某一塊的作用分值之和。

8，總分值：指某一地塊上所得個定級因素分值的加權總分值。

9，變更地籍調查：是指完成初始地籍調查后，為適應日常地籍管理的需要，使地籍資料保持現(xiàn)勢性而進行的土地權屬及其界址點，線的變更調查。

10，土地分等定級：是在特定的目的下，對土地的自然和經濟屬性進行綜合鑒定，并使鑒定結果等級化的過程。

11，土地登記：是指土地登記機關按法律規(guī)定，將土地權利人的合法土地權利，依法記錄于專門設置的簿冊上（或載體上）的行為和過程，也是國家對土地實施有序管理所需建立的一種制度。

12，變更土地登記：是指土地總登記或初始土地登記后，土地登記機關對土地所有者，土地使用者以及他項權利擁有者因土地權屬變更，名稱，地址和土地用途等事項發(fā)生變更而進行的土地登記。

13，土地統(tǒng)計：是利用數(shù)字、表格、圖件、及文字記錄，對土地數(shù)量、質量、分布、權屬、利用及其動態(tài)變化的情況進行系統(tǒng)的調查、整理、分析和預測的統(tǒng)計工作。

14，地籍檔案：凡是在實際工作中直接形成的，具有查考使用價值，經立卷歸檔，集中保管起來的各種歷史性文件材料都叫做檔案。

15．隨著土地的深度開發(fā)和利用，各種形式的變更、出讓、出租等越來越頻繁。變更調查工作的全面展開，特別是城市建設的空前發(fā)展以及土地有償使用法規(guī)的實施，使得地籍管理工作得以日趨細化、地籍信息量也越來越大，對地籍管理也提出了更高的要求。面對如此數(shù)量巨大、來源多樣、變更頻繁的信息，傳統(tǒng)的管理方法已經愈來愈不能滿足現(xiàn)代化土地管理的需要。

1，地籍的分類

（１）按地籍的主要功能的變化分類：①稅收地籍②產權地籍③多用途地籍（２）按地籍開展的先后時序分類：①初始地籍②日常地籍（３）按地籍開展范圍和對象特征分類：①城鎮(zhèn)地籍②農村地籍

（４）按地籍手段和成果形式分類：①常規(guī)地籍②數(shù)字地籍

2，地籍管理的基本內容：土地調查，土地分等定級，土地登記，土地統(tǒng)計，地籍檔案管理。

3，土地分類體系：土地自然分類體系；土地評價分類體系，土地利用分類體系；4，野外調繪作業(yè)的基本方法：①選好站立點。②確定航（衛(wèi)）片方位。③抓住特征地物。④掌握航片比例尺。⑤邊走邊判讀。⑥地類的判定和權屬界的判定應當借助于訪問和憑據(jù)的收集。⑦借助立體觀察。5，《第二次全國土地調查技術規(guī)程對》最小上圖圖斑規(guī)模（按圖上面積計）：城鎮(zhèn)村及工礦用地4.00mm2，耕地、園地6.0mm2，林地、草地等其他地類為15.0mm2。

地類圖斑界線必須閉合，不應有大于0.3mm的短缺點。界線標繪的點位精度要求偏離不大于0.3mm，調繪困難地區(qū)或片上影像不明顯處可放寬至1.0mm。

6，土地面積量算的總原則：①圖幅為基本控制。②分幅進行量算。③按面積比例進行平差。④自下而上逐級匯總。圖斑地類面積=（圖斑面積-內涵小圖斑面積-現(xiàn)狀地物面積-零星地物面積）×（1-田坎系數(shù)）

7，地籍調查的類型：①根據(jù)地籍調查時期和任務不同，可分為初始地籍調查和變更地籍調查；②根據(jù)地籍調查區(qū)域范圍和功能不同，可分為城鎮(zhèn)地籍調查和農村地籍調查。

8，地籍調查的內容：①地籍測量：測量宗地權屬界線；測量界址點（線）；測量位置、形狀；測量地類界。②權屬調查：查清宗地位置；查清界址點（線）；查清宗地的使用情況；查清宗地權屬。

9，（初始）地籍調查的基本程序：①準備工作：組織準備，收集資料，踏勘設計，制定調查計劃，宣傳教育。②權屬調查：宗地權屬狀況調查，確界設置界標，繪制宗地草圖，填寫地籍調查表。③地籍測量：地籍控制測量，界址點測定，地籍圖測繪，制作宗地圖，面積量算。④資料整理：技術總結，工作報告。⑤檢查驗收

10，宗地草圖上應繪制以下內容：①本宗地號和門牌號，權屬主名稱和相鄰宗地的宗地號，門牌號，權屬主名稱。②本宗地界址點，界址點序號及界址線，宗地內地物及宗地外緊靠界址點線的地物等。③界址邊長，界址點與鄰近地物的相關幾何距離和條件距離。④確定宗地界址點位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構筑物。⑤指北針和概略比例尺，丈量者，丈量日期。

11，宗地草圖具有如下作用：①用于處理土地權屬糾紛，恢復界址點和界址線。②用于裝繪地籍原圖，檢核各宗地的幾何關系，邊長，面積，界址坐標等，以保證地籍原圖的質量。③用于計算規(guī)則圖形宗地面積。④用于變更地籍測量及其他地籍日常管理。

12，土地利用變更調查的任務：①更新數(shù)據(jù)，保持資料的現(xiàn)勢性；②糾錯、改錯和補遺工作；③實現(xiàn)調查資料的同步與統(tǒng)一；④形成系統(tǒng)的土地利用資料，為制定土地利用政策及科學研究提供基礎數(shù)據(jù)。

13，變更調查的主要技術環(huán)節(jié)：①變更之判定。②變更單元。③圖斑編號。④平衡。

14，變更地籍調查的特點：①主動申請。②目標分散，發(fā)生頻繁，調查范圍小。③政策性強，精度要求高。④調查與資料變更連鎖進行。⑤任務緊急。

15，土地分等定級的理論基礎：①地租理論；②區(qū)位理論；③土地可持續(xù)發(fā)展理論；④土壤肥力理論；⑤土地質量觀。16，土地分等定級的基本原則：①綜合分析原則。②主導因素原則。③區(qū)域差異原則。④級差收益原則。⑤定性與定量相結合的原則。

17，單元劃分的原則：①單元內土地的質量狀況應基本一致，而相領單元之間應有明顯的差異。②單元面積規(guī)模取決于土地利用的集約程度或價值水準。③具有整體功能作用的區(qū)域不宜分割。18，歷史上的三種基本土地登記制度：①契據(jù)登記制②權利登記制③托倫斯登記制19，我國土地登記制度要點：①強制登記。②經登記的土地權利受法律保護。③進行實質性審查。④登記具有絕對公信力。⑤自我舉證。⑥統(tǒng)一登記。⑦頒發(fā)土地證書。20，土地登記的分類：Ⅰ按登記時間和內容劃分：①初始土地登記②變更土地登記Ⅱ按權屬性質劃分：①國有土地使用權登記②集體土地所有權登記③集體土地使用權登記④土地他項權利登記。Ⅲ按權屬的主從關系劃分：①主登記②附記登記。Ⅴ按地域性質的不同劃分：城鎮(zhèn)土地登記；農村土地登記21，土地登記的基本程序：①土地登記申請；②審查核實；③注冊登記；④頒發(fā)或則更換土地證書。22，變更土地登記的類型：①土地權利人變更登記；②土地權利人姓名（名稱）、地址和土地用途變更登記；③土地他項權利變更登記。23，土地統(tǒng)計的特點：①數(shù)量性；②工具性；③整體性；④數(shù)量的地域性；⑤總面積的穩(wěn)定性；⑥統(tǒng)計數(shù)據(jù)、圖件與實地的一致性；⑦質量的相對性32，點、現(xiàn)狀土地因素作用分值計算公式：①典型線性模型表達公式：fi=F(1-r)fi表示某設施、中心對自身客體所在位置上的作用分值，F(xiàn)某土地指標的作用分基值，r地塊相對距離（以r=d/D計算，d為某點、線設施距某地的實際距離，D

為某點、先設施的影響半徑）②指數(shù)模

型公式：fi＝F(1-r)

24，土地統(tǒng)計的主要內容：①土地面積；②土地質量；③土地分布；④土地權屬；⑤利用狀況。25，土地統(tǒng)計的類型土地統(tǒng)計：A初始土地統(tǒng)計：①國家土地統(tǒng)計②基層土地統(tǒng)計B年度土地統(tǒng)計：①國家土地統(tǒng)計②基層土地統(tǒng)計26，土地統(tǒng)計指標分類：Ⅰ按其說明的總體現(xiàn)象的內容不同：①土地數(shù)量指標②土地質量指標③土地權屬指標④土地利用指標。Ⅱ按其數(shù)值所采用的計量單位的不同：①實物指標②價值指標27，土地綜合指標分析：①土地總量指標分析②土地相對指標分析③土地平均指標分析④眾數(shù)和中位數(shù)⑤土地標志變異指標。28，我國現(xiàn)行土地統(tǒng)計報表制度：①國家土地統(tǒng)計年報②基層土地統(tǒng)計報表系列。29，地籍信息的特點：①信息數(shù)量龐大，內容全面，形式多樣。②精確，準確。③真實，具有法律效力。④信息變化快，現(xiàn)勢性強。30，我國檔案工作基本原則（地籍檔案管理的原則）：①統(tǒng)一領導、分級管理檔案工作；②維護檔案完整與安全；③便于社會各方面對檔案的利用。31，地籍檔案的作用：①為國家的生產和建設提供依據(jù)。②地籍檔案是土地管理工作的依據(jù)。③地籍檔案是國土教育，宣傳的素材。④地籍檔案是研究土地科學的可靠資料。⑤地籍檔案是土地信息儲存的一種手段。33，面狀土地因素分值計算公式：fi=100(xi－xmin)/(xmax－xmin)fi`－某定級因素的作用分值；xmin,xmax,xi－分別為指標的最小值，最大值和某土地因素指標

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農九師國土資源局團結農場分局分局201*年

地籍管理工作總結

按照師國土資源局201*年工作要點和部署，團結農場國土資源分局地籍管理工作緊緊圍繞師局201*年工作要點文件精神，以第二次土地調查工作為核心，規(guī)范地籍管理各項業(yè)務，充分發(fā)揮地籍管理工作在團場經濟建設中的基礎作用，在土地登記發(fā)證、內業(yè)工作等方面都做了大量的工作�，F(xiàn)將201*年地籍管理工作總結如下:

一、第二次全國土地調查工作

第二次全國土地調查工作面臨時間緊，任務重，工作量大等一系列問題，自201*年11月開始，到201*年11月，分局始終貫徹落實兵團、師有關第二次全國土地調查工作會議精神，圍繞第二次全國土地調查工作的目標要求，開展了大量的工作：。

1、切實做好外業(yè)調查、內業(yè)矢量化上圖工作

201*年11月3日，我團正式進入外業(yè)測量階段，在農九師國土資源局、農九師二次調查辦的正確領導和團場黨委的大力支持下，調查隊伍由分局通過培訓的業(yè)務骨干和團場抽調人員組成，負責設計路線、記錄外業(yè)調查手簿、認定地類，對測量成果負總責，在外業(yè)調查中，嚴格按照兵團第二次土地調查技術規(guī)程要求操作，在第二次土地調查全體人員的共同努力下，歷時9天，我團第二次土地調查外業(yè)調查工作基本結束，共調查圖幅5余幅，圓滿地完成了外業(yè)測量任務。在完成本團工作的同時，分局根據(jù)師局的要求，又抽調人員幫助165團、166團完成了外業(yè)測量任務。

201*年6月10月，根據(jù)師局有關文件精神，分局和兵團設計規(guī)劃研究院的人員一起，完成了內業(yè)上圖矢量化工作，并根據(jù)本團特點，和塔城市、額敏線完成了土地接邊工作。并接受了國家、兵團、農九師第二次土地調查辦的審核，對有問題的地方進行了認真的修改，在此基礎上，完成了農九師團結農場第二次土地調查四報告的編寫工作。

2、城鎮(zhèn)土地調查完成前期準備工作

完成了團場城鎮(zhèn)地籍圖的變更工作，地籍城鎮(zhèn)數(shù)據(jù)庫更新工作、CASS地籍圖件按兵師局要求，都已更新至201*年10月31日。

3、繼續(xù)規(guī)范土地登記發(fā)證工作

分局土地登記發(fā)證工作按照兵團地籍管理規(guī)范化的要求，制定了土地登記規(guī)范化實施方案和目標，師地籍管理人員經常利用檢查工作的時間對土地登記人員進行現(xiàn)場指導，使土地登記各類表格填寫的日漸規(guī)范，歸檔資料愈加齊全。201*年共發(fā)放國有土地使用證2本，全團已累計發(fā)放國有土地使用證302本。

4、土地利用現(xiàn)狀變更調查工作

按照師國土資源局的要求，201*年土地利用現(xiàn)狀變更調查的重點是：一是全面查清201*年新增建設用地情況；二是查清了耕地變化情況。今年通過二次調查工作，全面查清了今年土地利用現(xiàn)狀變更情況，為下一步工作打下了堅實的基礎。在即將過去的一年里，分局地籍管理工作在師局的關心和支持下，工作取得了一定的成績，但我們也看到了自己的不足之處。在今后的地籍管理工作中我們還要再接再厲，克服困難，努力工作，使分局的地籍管理工作邁上新臺階。

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