中控室值班員崗位職責

中控室值班員崗位職責

工作概要：以安防、消防、監(jiān)控、電梯維護及日常維修為一體的綜合崗位工作內容：

1、中控室值班人員必須持證上崗，必須熟悉掌握中控設備并安全使用。2、每天檢查中控站各系統(tǒng)：電梯監(jiān)視器、煙感器、門禁系統(tǒng)的運行情況，

發(fā)現(xiàn)問題及時維修，如不能處理及時與設備廠家聯(lián)系及時處理。3、對小區(qū)內外出入口進行24小時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)可疑人員對其進行跟蹤監(jiān)控

并及時通知保安人員進行處理。

4、發(fā)現(xiàn)火災報警時，立即調動相關區(qū)域的監(jiān)控錄像確認火情，如該區(qū)域無

法監(jiān)控須及時趕往現(xiàn)場查看，如出現(xiàn)火情及時通知消防隊、辦公室、保安、進行火災的撲救及人員的安全疏導工作。5、每月對室內外監(jiān)控探頭進行維護保養(yǎng)工作。

6、遇電梯困人時，通過電梯監(jiān)控系統(tǒng)及對講系統(tǒng)與業(yè)主交談，避免業(yè)主造

成恐懼心理，及時完成解救工作。

7、熟悉電梯性能，構造和使用方法，并配合電梯專業(yè)公司完成周、月和年

度的電梯保養(yǎng)工作。

8、積極參加業(yè)務學習和技術培訓，提高業(yè)務技術水平。9、做好安防、消防電梯機房的清潔工作。

10、負責接聽24小時業(yè)主熱線電話工作，保證業(yè)主在遇到困難時物業(yè)方能

在第一時間為業(yè)主排憂解難。11、負責辦理小區(qū)內單元門門禁卡的開通注：嚴格遵守《員工守則》及公司各項規(guī)章制度。

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北京華熙長安物業(yè)管理有限公司—保安部制

中控室值班員崗位職責一、消防：1.負責對MALL各項消防設備設施的檢查、管理和操作。2.負責確認火災報警，報警應按照規(guī)范要求采取現(xiàn)場核查措施和應急滅火措施。3.負責對MALL各監(jiān)控部位的監(jiān)控工作，了解和及時匯報有關保安情況，做出相應處理。4.對MALL有關部位的鑰匙嚴格按照備用鑰匙管理規(guī)定和安全要求保管和使用。5.負責上報對通過各類監(jiān)控設施反映出的消防安全和治安等方面的問題。6.中控室人員負責對MALL內部區(qū)域，包括重點防火部位的消防巡視。7.負責中控室的日常工作，負責向有關部門反映各類監(jiān)控設施的故障狀況，特殊情況由部門決定。8.負責保安部內部使用的對講機電池的充電和對講機、電池等物品的交接工作。二、監(jiān)控：1、忠于職守，熱愛本職工作，盡職盡責，高度警惕，一絲不茍。2、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，服從管理。3、值班期間必須堅守崗位，未得到上級領導的許可嚴禁脫崗、串崗。4、能夠熟練操作室內的各種設備并且嚴格執(zhí)行工作程序。5、熟悉各種探頭、監(jiān)視器的設置位置和保護范圍，能夠及時準確地判斷各種信號。6、進行電視監(jiān)控時應密切注視屏幕情況，嚴格按規(guī)定時間、范圍等集中精力密切觀察，對異常可疑情況做好記錄和錄像，并及時向上級主管報告。7、電視監(jiān)控范圍、攝錄時間及其他安全防范設施的布防時間均屬保密事項，嚴禁外傳，未經上級同意，禁止向無關人員介紹監(jiān)控情況。8、保持室內清潔，愛護各種設備，每日檢查設備的清潔和工作情況，定期對系統(tǒng)進行檢測，保證設備始終處于良好的工作狀態(tài)。9、完成保安主管交辦的其他工作。北京華熙長安物業(yè)管理有限公司—保安部制

中控室管理規(guī)定一、堅守崗位，保證崗位24小時有人，如接班人員因故不能準時到崗位，當班人員應主動順延工作時間，直到接班人員到崗或請示上級領導安排替班，否則不能擅離職位。二、所有接班人員必須提前換好工服，佩帶胸卡，按時進入工作崗位，中控室內必須保證有人值班。三、負責維護消防中控室的器材和設備，嚴禁私自拆卸、磕碰、損壞器材和設備。嚴禁不按程序操作或利用電腦做與工作無關的事，嚴禁無關人員觸動、使用室內設備。四、消防中控室的所有文字材料，均屬內部保密范圍，任何人無權向他人透露和外借，統(tǒng)一交保安部保存。五、消防中控室的電話為火警應急專用，必須保持暢通，任何人不得因私事占用，接打電話須填寫電話記錄表。六、消防中控室人員當接警、報警、應急廣播、使用對講機、接受故障客梯客人求救、解答他人提出的問題及與其他部門勾通情況時，做到文明禮貌，反應敏捷，語言精練，準確無誤。七、消防中控室人員在進行消防安全巡視時，要認真做好記錄并注意儀表、儀容、舉止禮貌。八、消防中控室嚴禁吸煙，消防中控室人員在崗期間不得睡覺，嚴禁做與工作無關的事情。九、不得在消防中控室內會客。非本部門工作人員不得進入消防中控室。因工作需要進入時，值班人員要做好登記。十、經常檢查通訊器材，保證完好、有效。十一、嚴格遵守交接班制度，認真填寫工作記錄，并做好工作下傳記錄。十二、自覺遵守公司及部門規(guī)定的各項規(guī)章制度。北京華熙長安物業(yè)管理有限公司—保安部制

鑰匙管理制度一、由保安部所保管的鑰匙應由專人負責，統(tǒng)一建檔管理。交接他人時應做詳細的交接記錄二、MALL備用鑰匙應封存在保安部的鑰匙保管箱內，未經同意不得擅自開封。三、如因緊急事件需借用鑰匙，需經保安經理同意后，才可辦理相應手續(xù)；借用公共區(qū)域、空置房鑰匙時，需認真填寫《鑰匙借用登記表》，所借鑰匙要當日歸還，不得過夜使用，同時歸還時也需辦理相應登記手續(xù)；四、緊急情況（包括但不限于著火、跑水等）發(fā)生時，如需動用備用鑰匙，要事先通知各業(yè)/租戶負責人及管理公司總經理；如無法取得聯(lián)系，待處理完畢后，及時通知其負責人，及時補辦相應手續(xù)保管鑰匙的工作人員應對鑰匙的使用情況和缺損情況作詳細的登記，并于每月報部門負責人審核。1．商城所有客戶單元鑰匙(包括物業(yè)處鑰匙)由保安部專人管理，2．并統(tǒng)一存放在專用鑰匙柜中。3．客戶單元鑰匙(包括物業(yè)處鑰匙)封存時，必須由客戶授權人進行核對，清點后裝入信封并加蓋客戶單元章及保安部公章。4．客戶單元鑰匙(包括物業(yè)處鑰匙)借用時，必須經過客戶授權人、保安部主管批準后方可使用，并在《保安部借用鑰匙登記表》上做詳細記錄。5．客戶單元鑰匙(包括物業(yè)處鑰匙)當日借用須當日歸還保安部，并在《保安部鑰匙借用登記表》上做好相應登記�？蛻魡卧�鑰匙歸還時，須重新北京華熙長安物業(yè)管理有限公司—保安部制

核對數(shù)量，并重新封存。6．如因工作需要增減封存鑰匙時，應由部門經理核準，并征行客戶授權人同意。7．嚴禁私自配制鑰匙，一經發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)商城有關規(guī)定，嚴肅處理。造成不良影響者視情節(jié)送公安機關處理。

中控室規(guī)章制度1．各班人員應提前15分鐘到崗位進行交接班，整齊著裝，進入工

作狀態(tài)。

2．交接班時應兩班人員全部在場，口頭，書面同時交接。接班人

員應認真細致地查看交接記錄，如遇不明情況或遺留問題，應及時詢問交班人員，交班人員須及時向接班人員交待清楚。北京華熙長安物業(yè)管理有限公司—保安部制

3．工作交接仔細清楚，明確責任，交接之后發(fā)生問題責任不清時，

由當班人員承擔責任。

4．值機人員應密切注意消防主機狀態(tài)，認真對待各方面報警信息，

主機報警須及時到達現(xiàn)場確認并做好準確詳實的記錄。5．中控人員應每天按規(guī)定時間和路線進行消防巡視，及時發(fā)現(xiàn)各

類消防隱患及違反消防規(guī)定的現(xiàn)象。

6．不得因私占用消防電話，不得在中控室嬉戲打鬧，做與工作無

關的事。

7．中控室為機房重地嚴禁無關人員進入，外部人員因公進入時，

須嚴格履行登記制度。

8．中控室人員不得遲到，早退和隨意換班，如有特殊情況，應提

前三日向部門領導請示，領導批準后，填寫換班申請后可換班。9．中控室人員須嚴格遵守各項設備的操作規(guī)程以及公司其他各項

規(guī)章制度。

10．非辦公時間，中控室人員須服從公司領導的緊急調配。

保安部對講機管理規(guī)定

1.對講機是管理處員工執(zhí)行任務的工具，是屬于公司的公共財產，每一個員工都有責任和義務保證對講機的正常使用。

2.對講機只供員工執(zhí)勤時使用，嚴禁用作其它用途，特殊情況須由主管領導同意方可。北京華熙長安物業(yè)管理有限公司—保安部制

3.對講機由值班人員使用，嚴禁轉借他人，嚴禁個人攜帶外出，如確有需要，須報主管批準。

4.對講機嚴格按規(guī)定頻率正確使用，嚴禁員工私自亂拆、亂擰或亂調其他頻率，否則按違紀處理，若損壞視情節(jié)賠償。

5.員工在交接班時應做好對講機交接驗收工作，以免出現(xiàn)問題時相互推脫責任。發(fā)現(xiàn)問題應做好記錄并及時上報主管加以處理。6.使用人員要愛護使用，如有丟失或非因公損壞要予以賠償，并追究責任，誰丟失、損壞，誰賠償，當分不清具體責任時，由該崗位人員賠償。

7.交接班時，交接班人員要做好交接工作，確保其處于安全正常使用狀態(tài)。

8.對違反條款者，除進行必要的批評、教育外，情節(jié)嚴重者，處以50元-300元罰款。

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中控室衛(wèi)生管理制度

中控室的衛(wèi)生清潔工作和各項設備的外觀保潔由當值中控人員負責，并列入每日交接班內容中。具體要求如下：

一、設備外觀清潔：

1、用清水將抹布洗刷干凈，盡量擰干不滴水，輕擦各項設備機柜外殼，面板，操作臺面，顯示屏，電話機，監(jiān)控盤，電箱，線槽，穩(wěn)壓電源，踏板等各處的污漬和靜電塵土。

2、擦拭設備面板，操作鍵（按鈕）時，注意輕擦慢抹，防止誤碰誤操作，機柜外殼表面的污漬，應盡量擦凈祛除，難擦部位須使用洗滌靈，清潔劑等擦拭。

3、設備外觀清潔工作以夜班為主，每日一次，其它各班進行隨機清潔處理。二、各類物品擺放：

1、常用工作用品須按指定位置整齊擺放，如：文件夾文具水杯垃圾桶對講機飲水桶等。

2、其它臨時交接存放物品統(tǒng)一存放于專門區(qū)域。

3、私人物品一律存放自己更衣柜中，嚴禁存放于控制室內。

三、中控室內四周墻壁須保持清潔，不得腳踏、倚靠、甩濺造成墻面污損，地面清潔無塵土雜物。

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中控室操作規(guī)程

1.目的

密切監(jiān)視所轄區(qū)域內情況及各監(jiān)視系統(tǒng)的運行狀況，確保出現(xiàn)異常情況時能夠及時妥善地處理。

2.范圍

本規(guī)程適用于中控室及所轄區(qū)域。3.職責

3.1保安部為主管部門；

3.2保安主管具體負責工作安排、監(jiān)督檢查、指導等工作；3.3保安領班具體負責日常管理等相應工作；3.4當值保安員具體負責實施。4.工作程序及相關要求

4.1值班人員要熟練掌握本控制室內各系統(tǒng)的簡單工作原理、性能和常規(guī)的維護保養(yǎng)及各系統(tǒng)操作。

4.2值班人員要堅守崗位，密切注視監(jiān)視屏及各類控制柜的運行狀況。4.3每班至少進行一次各類信號檢查，確認正常運行，并做好記錄。

4.4如發(fā)現(xiàn)異常情況時，應立即查明原因并及時處理，無法處理的問題，迅速上報主管或機電人員。

4.5各操作手柄在正常情況下應處在“自動”位置。每月第一周做一次手動、自動實際操作檢查，以確認設備是否處于完好狀態(tài)。

4.6當出現(xiàn)火警報警信號時，應立即通知有關人員進行確認，并及時復位。4.7發(fā)現(xiàn)可疑情況或各類違法犯罪活動，應立即通知當值班長前往調查處理。

4.8按上級要求負責上報消防、保安設施運行狀況的各種數(shù)據(jù)和報表。4．9配合機電人員等進行報警系統(tǒng)每季度一次的檢查以及每半年一次的消防系統(tǒng)有關實驗。

4.10為保證中控室專線報警信息暢通，除緊急情況外不得使用中控室專線報警電話。

4.11當值人員應準確、真實、清晰的填寫值班記錄。4.12本控制室無關人員無特殊情況不得入內。4.13音響系統(tǒng)：

4.13.1每日上崗前先檢查系統(tǒng)的運行狀態(tài)是否良好，之后對系統(tǒng)進行衛(wèi)生清理。

4.13.2播放背景音樂時，音量要適中，并保持各區(qū)域音量平衡。

4.13.3若發(fā)現(xiàn)緊急情況，應立即上報主管部門，必要時，經有關領導同意后配合CCTV廣播。

4.13.4除監(jiān)控室工作人員外，任何人不得操作音響系統(tǒng)，有事需廣播的，應經部門主管簽字后方可廣播，如遇特殊情況(如：報警、火災等)，一經確實可廣播，事后補辦手續(xù)。中控室嚴禁收、錄、放電臺節(jié)目及與工作無關的音樂、錄像帶。

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