房地產(chǎn)交易登記中心201*監(jiān)察室工作總結

201*年監(jiān)察室工作總結

我中心監(jiān)察室自八月份成立以來，在上級紀委、監(jiān)察部門的指導下，在中心黨委的正確領導下，堅持以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指針，認真學習十七屆五中六中全會和中紀委四次全會精神以及各級黨風廉政建設工作會議精神，面對反腐倡廉工作的新形勢、新任務，按照省、市紀委的統(tǒng)一部署，監(jiān)察室開展了以“愛崗位、強素質(zhì)、正作風、做表率”為主題的隊伍建設年活動。通過活動的開展監(jiān)察室全體人員全局觀念、作風紀律、競爭意識進一步增強，自身素質(zhì)和工作能力進一步提高，有力的推動了各項工作的開展。結合監(jiān)察室實際工作，現(xiàn)將201*年度監(jiān)察室工作情況總結如下：

一、加強政治學習，提高工作素養(yǎng)。我們始終堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，貫徹落實科學發(fā)展觀，認真落實黨的路線、方針、政策，緊緊圍繞紀檢監(jiān)察室工作，切實加強自身黨風廉政建設，嚴格執(zhí)行黨風廉政責任制的有關規(guī)定，帶頭做到清政廉潔，勤政廉政，不斷提高個人素質(zhì)，取得了一定的成績。

為使業(yè)務能力和知識結構能適應所擔負的工作，我們堅持學習政治理論，全方位鍛煉培養(yǎng)自己，在全身心投入工作的同時，充分保證參與全局政治業(yè)務學習和自學的時間，從思想上構筑起了堅定的拒腐防變防線，不斷在鞏固中深入，在創(chuàng)新中提高，通過學習，大大地增強了自己的政治素養(yǎng)和業(yè)務水平，同時也提高

了自己執(zhí)政為民、依法行政的工作意識。

監(jiān)察室在中心領導的正確領導下，明確科室責任，履行崗位職責，監(jiān)督各科室，對本崗位存在的潛在風險進行綜合分析，認真排查，制定完善有效防控措施，降低潛在風險發(fā)生的可能性，把防控要求和責任落實到每個工作環(huán)節(jié)，認真履行了監(jiān)察室職責，圓滿完成了工作任務。

二、積極開展專項行動。根據(jù)我中心不同崗位風險點特點及產(chǎn)生原因，對各個風險點進行分級、分類，將全中心風險等級劃分為ABC三級風險點。容易發(fā)生問題或責任重大的定為A級風險點、出現(xiàn)苗頭的定為B級、存在可能的定為C級。全中心共評估出A級風險點11項，B級風險點19項，C級風險點26項，共計排查出廉政風險點56項。

三、完善廉政制度建設。通過對排查出的56個廉政風險點認真研討，深入分析風險特征，明確風險責任，逐一制定風險防范管理工作措施，同時，在完善防范措施的基礎上，結合精細化、規(guī)范化管理要求，特制訂了優(yōu)化服務環(huán)境提高工作質(zhì)量內(nèi)部管理規(guī)定并印發(fā)全中心，使廉政風險防范有據(jù)可依，有章可循，有措施可落實。

四、強化廉政監(jiān)督。其一層層簽訂黨風廉政建設目標責任書。對今年的黨風廉政建設任務進行了層層分解。對科室、下屬各單位，明確黨風廉政建設工作任務。做到措施有保障、考核有責任，

確保今年的黨風廉政建設工作任務落到實處。其二深入科室加強監(jiān)督，監(jiān)察室走訪了部分科室，了解情況，加強廉政宣傳，加強廉政監(jiān)督，今后將繼續(xù)深入科室，加強黨風廉政建設和反腐敗工作，進一步提升中心隊伍形象。

五、信訪穩(wěn)定工作。監(jiān)察室成立后，對信訪接待室進行了重新裝修，建立了黨委書記大接訪和每個工作日領導值班接訪相結合的長效機制，8位班子成員輪流信訪值班。信訪室建立了臺賬，匯集案卷。認真調(diào)查核實，切實掌握上訪人反映的問題。集中精力、人力、物力、財力，因案施策，分類化解，努力實現(xiàn)“事要解決”和息訴息訪。

六、存在一些不足和問題。雖然紀檢監(jiān)察工作取得了一定的成績，收到了良好的效果，但在工作當中做得還是不夠，主要表現(xiàn)在：

1、對進一步加強和搞好紀檢監(jiān)察工作認識還不足，缺少紀檢監(jiān)察理論培訓學習機會；

2、思想教育工作還比較薄弱，學習制度落實不夠扎實。3、落實紀檢監(jiān)察工作各項規(guī)定和制度力度還不夠，紀檢監(jiān)察各項監(jiān)督制約機制還不夠完善、健全。

七、201*年工作打算。切實抓好紀檢監(jiān)察工作對促進中心工作發(fā)展十分重要。在今后的工作中，我們將繼續(xù)按照上級的安排部署和相關規(guī)定，認真貫徹落實好紀檢監(jiān)察各項工作。重點抓好以下幾個方面的工作：

1、進一步加強干部職工勤政廉政教育，通過抓黨風廉政建設促進黨風政風和行風的進一步好轉。

2、加大力度查處中心系統(tǒng)內(nèi)違規(guī)違紀案件。

3、認真貫徹落實所訂立的優(yōu)化服務環(huán)境提高工作質(zhì)量內(nèi)部管理規(guī)定。

紀檢監(jiān)察人員將繼續(xù)以求真務實，勇于開拓的精神，扎實有效勤奮盡職的工作作風，認真抓好各項工作的落實，不斷加大紀檢監(jiān)察力度，克服薄弱環(huán)節(jié)，強化措施，努力完成上級部門和中心黨委交辦的各項工作任務，充分發(fā)揮紀檢部門的作用，不斷開創(chuàng)紀檢監(jiān)察工作新局面。

201*-12-13

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高密市房地產(chǎn)交易中心201*年工作總結

201*年，是房產(chǎn)交易中心學習上水平、管理上水平、服務上水平、成效上水平”見成效的一年。房屋登記工作在市政府和局領導的關懷指導下，堅持“建為民生、服務人民”的工作理念，嚴格遵守各項服務承諾要求，突出創(chuàng)新意識、服務意識，把“便民、高效、廉潔、規(guī)范”作為窗口工作的標準和準則，堅持依法服務、文明服務，各項工作取得了優(yōu)秀的成績，現(xiàn)將全年工作總結如下：

一、201*年工作基本情況

201*年，窗口以學習實踐科學發(fā)展觀活動為契機，以服務地方經(jīng)濟建設為中心，以提高效能為目標，緊緊圍繞建設局確定的目標任務，實現(xiàn)了重點工作全面推進、難點工作重點突破、日常工作全部到位，切實有效地完成我局交辦的任務。

（一）真抓實干，各項工作取得新成績

到目前為止，今年完成所有權登記為：初始登記2644件，建筑面積960257平方米；轉移登記5727件，建筑面積743453平方米，成交額197015萬元。完成抵押權登記6755件，建筑面積1462459平方米，價值484984萬元；抵押權注銷登記2432件；期轉現(xiàn)2978件。完成預告登記3509件，

建筑面積392210平方米。完成集體土地范圍內(nèi)房屋登記1550件，建筑面積361624平方米。協(xié)助法院查封121起案例；收取房屋交易手續(xù)費及登記費7941304元，完成移交抵押檔案共計60000份。

（二）完善組織架構和窗口職能，切實提高工作效率設立辦公室、受理科、監(jiān)審科、信息科和綜合科五個科室，三個分管副主任，一個中心負責人的組織架構，完善了房地產(chǎn)交易全過程系統(tǒng)化的管理。制定了房地產(chǎn)交易與權屬登記業(yè)務流程與審核、審查工作流程，堅持高標準、嚴要求，牢固樹立依法辦事、陽光服務意識，從優(yōu)化、整合的工作思路中尋求突破，對現(xiàn)有工作流程進行了進一步的完善。一是改變原有窗口設置，將業(yè)務辦理由獨立窗口改為綜合窗口，從便民利民出發(fā)，優(yōu)化工作流程，提高辦事效能；二是提出了房屋權屬登記三級審批，確保房產(chǎn)登記準確無誤，提高辦事質(zhì)量

（三）深化政務公開，提高工作透明度

即公開辦事規(guī)定、公開辦事時限、公開辦事結果，實現(xiàn)陽光操作，采取各種形式使業(yè)務法規(guī)、辦事須知、辦事程序、收費依據(jù)，使群眾容易掌握。為了進一步提高工作效能，在制定限時結制的基礎上，我們對窗口有限的人員合理分工，強調(diào)相互配合，哪里最忙就到哪，無條件配合，努力打造一支團結、能干的服務團隊。隨著我們的努力，登記辦理時間

比國家規(guī)定時間縮短了一半還多，得到了廣泛好評。

（四）遵守中心紀律，履行服務承諾，爭創(chuàng)文明窗口本窗口嚴格按照行政服務中心規(guī)范化服務建設要求，約束員工行為。在人員到崗和工作紀律以及規(guī)范化服務上確保零差錯。切底杜絕上網(wǎng)玩電腦游戲、吃拿卡要等不良行為。嚴格按照制度規(guī)定開展日常業(yè)務，建立“一站式”服務平臺。在收接件工作上，我們提供保姆式、貼身式跟蹤服務，只要材料齊全，符合法律依據(jù)、書證依據(jù)，確保按時或提前辦結，做到了零投訴。并按中心要求，不人為設置不必要的前置條件，方便群眾辦理業(yè)務。在收費工作上，我們嚴格按照行政事業(yè)性收費標準執(zhí)行，規(guī)范行政事業(yè)性收費行為，堅決制止亂收費現(xiàn)象的發(fā)生。本窗口一年來維護中心紀律，做到令行禁止，切實履行服務承諾，深受服務對象好評。

（五）認真學習，提高自身素質(zhì)和業(yè)務能力

由于窗口的工作人員克服日常業(yè)務忙，人員難以集中的困難，大家都自覺抽業(yè)余時間進行自學。我中心制定了學習計劃，發(fā)放了學習資料。一是努力學習黨的路線、方針、政策，黨的十七屆五中、六中會議以及科學發(fā)展觀精神；二是加強對業(yè)務知識的強化學習，多方面、多渠道的學習房地產(chǎn)交易與權屬登記相關的法律法規(guī)及業(yè)務流程，增強自身的專業(yè)水平和辦事能力；三是向?qū)嵺`學習，在實際工作中邊干邊學，以充分適應新形勢下的房屋登記工作的需要。

二、存在問題和不足

201*年我中心工作取得了一些突破，但我們更要清醒地看到工作中存在的問題和不足。

（一）房地產(chǎn)交易與權屬登記管理規(guī)范化尚需提高根據(jù)住建部文件建房[201*]2號精神，隨著《物權法》、《房屋登記辦法》的施行，對房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理工作提出了新的要求。為進一步強化政府服務職能，提高管理水平，改善窗口服務，我中心的登記管理需跟上時代的步伐，更進一步的規(guī)范房地產(chǎn)交易與權屬登記，爭創(chuàng)省房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理單位。

（二）房屋歷史遺留問題尚需處理

市領導和局領導班子都非常重視解決房屋權屬登記歷史遺留問題，我中心需加緊了解個中情況，提出具體解決辦法，并形成具體意見向建設局報告、請示，分類、分批、分步地解決好歷史遺留樓盤不能辦證的難題。

（三）房屋登記信息系統(tǒng)建設尚不完善

按照《房屋登記辦法》和《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術規(guī)范》的要求，現(xiàn)在房屋的預售許可、預售合同登記備案、測繪管理、交易、登記、檔案管理等各業(yè)務系統(tǒng)數(shù)據(jù)、圖形信息的應實現(xiàn)相互關聯(lián)、動態(tài)傳遞和信息共享。我們應加快完成系統(tǒng)資源的整合，建立以樓盤表為基礎的數(shù)據(jù)組織和管理模式，實現(xiàn)了對房屋基本狀況、權利狀況和其他狀況數(shù)據(jù)的

動態(tài)關聯(lián)；加快推進房地產(chǎn)紙質(zhì)檔案數(shù)字化進程，完成已有數(shù)據(jù)的清理、錄入、關聯(lián)等工作；加快實現(xiàn)全市住房信息的全覆蓋，推動解決各種原因不能登記的歷史遺留房屋登記問題。

二、201*年工作打算

201*年工作的總體要求是：“求真務實、規(guī)范管理、強化服務、科學發(fā)展”。以科學發(fā)展觀為指導，用改革的精神、創(chuàng)新的思路、科學的方法，著力完善計算機信息化體系，規(guī)范房屋交易與登記，提升管理服務水平，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展。

201*年主要抓好以下幾項工作：

（一）以爭創(chuàng)山東省房地產(chǎn)交易與登記規(guī)范化管理單位為契機，進一步創(chuàng)新服務模式，健全管理機制

我中心將繼續(xù)搞好窗口服務建設，學習其他縣市區(qū)房產(chǎn)管理服務好的經(jīng)驗做法，根據(jù)《房地產(chǎn)交易與權屬登記規(guī)范化管理考核標準》進一步規(guī)范辦事程序，給百姓提供最便捷、最優(yōu)質(zhì)的服務。

（二）加快房屋登記信息系統(tǒng)建設，實現(xiàn)全市住房信息的全覆蓋

在原有基礎上進一步對現(xiàn)有的房產(chǎn)業(yè)務管理系統(tǒng)進行升級改造，按照《房屋登記辦法》和《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術規(guī)范》的要求，實現(xiàn)房屋的預售許可、預售合同登記備案、

測繪管理、交易、登記、檔案管理等各業(yè)務系統(tǒng)數(shù)據(jù)、圖形信息的相互關聯(lián)、動態(tài)傳遞和信息共享。

（三）努力解決房屋權屬登記歷史遺留問題

房屋權屬登記歷史遺留問題是老百姓關注的熱點、難點問題，很容易造成社會不穩(wěn)定因素。為妥善解決房屋登記中的歷史遺留問題，保障購房者的權益和維護社會穩(wěn)定，我中心在接下來的一年中，本著尊重歷史事實、實事求是的原則，

積極探尋歷史遺留問題處理的辦法，分類、分批、分步地解

決好歷史遺留樓盤不能辦證的難題。

（四）加強信訪工作，關注民生，為民解憂

信訪接待工作是直接與群眾進行思想交流的窗口，是處理人民內(nèi)部矛盾的重要途徑，為此我中心將把信訪工作的規(guī)范化，制定相應的信訪制度，更好的服務于廣大來訪群眾。

（五）加強隊伍建設

我中心將有計劃、系統(tǒng)地開展干部職工培訓教育，加強班子建設，提升干部職工的思想水平、工作能力及綜合素質(zhì)，發(fā)揮科以上干部在學習、工作等方面的模范帶頭作用。加強職工隊伍建設，加強登記從業(yè)人員的培訓學習，做到全部從業(yè)人員持證上崗。同時，招考和引進專業(yè)人才，改善隊伍結構，提高適應房屋登記工作科學發(fā)展的能力。

（六）認真抓好黨組織建設

帶動工、青、婦及計生人口管理等工作，使之成為戰(zhàn)斗

堡壘，全面促進物質(zhì)文明、精神文明、政治文明和諧發(fā)展。

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