房管科201*.1-3月份工作總結(jié)

房管科1-3月份工作總結(jié)

一、截至201*年3月18日，房產(chǎn)管理中心房管科向市房產(chǎn)管理局經(jīng)濟(jì)房管理科報送經(jīng)濟(jì)適用住房申購表1410份，房產(chǎn)局已審核，公示合格名單并發(fā)放準(zhǔn)購證？？？份，。我科每周和經(jīng)濟(jì)房管理科聯(lián)系，督促加快審批速度。同時，每周與開發(fā)商聯(lián)系了解興港小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房價格審批進(jìn)度，市物價局等待宏奧房地產(chǎn)補(bǔ)充部分審批資料。面對購房職工的來電來訪，房管科工作人員都耐心解釋，細(xì)致回答，每周房管科長都與集團(tuán)公司和中心領(lǐng)導(dǎo)一起接待職工代表，溝通信息，了解情況，站在職工立場想辦法解決問題，掌握購房職工即時動態(tài)，避免矛盾和集體越級上訪事件的產(chǎn)生，維護(hù)穩(wěn)定。

二、目前福壽里有拆遷面積的職工無法辦理產(chǎn)權(quán)證的問題，經(jīng)中心領(lǐng)導(dǎo)與市房產(chǎn)局積極協(xié)調(diào)，正在等待市政府的解決方案。房管科已經(jīng)整理好福壽里全部職工購房協(xié)議、住房使用證等材料，一旦銷售科與相關(guān)部門達(dá)成辦理產(chǎn)權(quán)證意向，我們將立即對符合條件的購房人員辦理手續(xù)。三、本月共收取職工房費(fèi)？？？？？元，家屬外戶房費(fèi)？？？？。系統(tǒng)的整理了職工住房檔案，及時補(bǔ)充住房資料的電子錄入，做到了資料完整，月變化及時更新，使工作更加便捷準(zhǔn)確。

擴(kuò)展閱讀：成華區(qū)房管局201*總結(jié)201*一季度計(jì)劃

成華房〔201*〕號簽發(fā)人：雷霆

成都市成華區(qū)房產(chǎn)管理局

關(guān)于201*年工作總結(jié)及201*年一季度工作計(jì)劃的

報告

區(qū)政府：

201*年，區(qū)房管局緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府確定的中心工作，

按照市委、市政府建設(shè)“世界現(xiàn)代田園城市”的歷史定位，區(qū)委、區(qū)政府建設(shè)“生態(tài)城區(qū)、現(xiàn)代成華”及“中西部綜合實(shí)力一流城區(qū)”的發(fā)展要求，全力推進(jìn)各項(xiàng)工作，現(xiàn)將主要情況報告如下：

一、201*年工作完成情況（一）奮力推進(jìn)舊城改造項(xiàng)目。

201*年，區(qū)房管局共承接18個舊城改造項(xiàng)目工作任務(wù)，其中要求加快實(shí)施項(xiàng)目15個，加快啟動項(xiàng)目3個。

1.要求加快實(shí)施的15個項(xiàng)目中，13個項(xiàng)目已完工。已完工項(xiàng)目包括：電子科大南院、新客站沙河置業(yè)和燃汽公司、新客站紡機(jī)大廈、宏明技校危舊房改造、石油路13號院棚戶區(qū)、國光地塊拆遷、新客站機(jī)場路東延線、成綿樂城際鐵路成華區(qū)國有土地拆遷、成洛大道改造國有土地拆遷、三環(huán)路十陵立交改造工程、飛龍凈水劑廠、鳳凰山片區(qū)土地整理、新鴻南支路7號災(zāi)后重建。

2.要求加快實(shí)施的15個項(xiàng)目中，2個項(xiàng)目正在推進(jìn)。圣燈“城中村”一期國有土地改造拆遷項(xiàng)目：3月2日該項(xiàng)目正式啟動，共涉及142戶。目前，已與141戶達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，剩余1戶為四川省工業(yè)設(shè)備安裝公司。該企業(yè)認(rèn)為評估價偏低，要求按其確定的金額以市場交易方式進(jìn)行補(bǔ)償，否則不予協(xié)商拆遷事宜。

區(qū)政府配置用地國有土地整理項(xiàng)目：共涉及9家企業(yè),已與5

家企業(yè)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，1家企業(yè)已共同委托評估公司進(jìn)行評估，預(yù)計(jì)將于近期簽定拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，余下3家企業(yè)正在積極協(xié)商之中。

3.要求加快啟動的3個項(xiàng)目中，1個項(xiàng)目已完工。綠水青龍服務(wù)業(yè)綜合體項(xiàng)目：國有土地部分由于投資業(yè)主拆遷資金未到位，拆遷工作無法啟動。集體土地部分的統(tǒng)征拆遷工作，已完成128戶，剩余37戶。

省國防科工辦舊城改造項(xiàng)目：10月21日與投資商簽訂投資協(xié)議，現(xiàn)正與省國防科工辦協(xié)商補(bǔ)賠償事宜。

寶泰實(shí)業(yè)項(xiàng)目：該項(xiàng)目于201*年2月底啟動，涉及成都化工原料公司304倉庫和寶泰龍?zhí)端聜}庫2戶企業(yè)。成都化工廠原料公司304倉庫已于8月23日簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。寶泰龍?zhí)端聜}庫因要價過高，不符合拆遷補(bǔ)償條例，投資業(yè)主已終止該企業(yè)拆遷工作。該項(xiàng)目已完工。（二）加快推動土地上市工作。

201*年，區(qū)房管局共承接3個地塊的土地整理上市工作任務(wù)，電子科大南院地塊、宏明技校地塊和國光地塊。

電子科大南院地塊：該地塊位于建設(shè)北路二段5號，凈用地面積達(dá)160.4191畝，包含商業(yè)金融業(yè)用地、二類住宅用地及小學(xué)用地，計(jì)入容積率總建筑面積為438227平方米。201*年11月21日完成公告上市。12月13日，電子科大南院地塊成功上市拍賣。

宏明技校地塊：該地塊位于二環(huán)路東二段，凈用地面積約12.19畝，商業(yè)金融業(yè)用地，計(jì)容總建筑面積40651平方米。201*年12月14日已正式公告上市。

國光地塊：該地塊位于建設(shè)北路二段，占地48.3畝。目前，《成都市成華區(qū)二環(huán)路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展軸（雙橋子高筍塘）概念規(guī)劃》相關(guān)地塊的地塊包裝方案及《成都市成華區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展軸交通規(guī)劃及重點(diǎn)項(xiàng)目交通影響評價》已編制完成并通過市規(guī)劃局專題審查，現(xiàn)正根據(jù)城市設(shè)計(jì)內(nèi)容轉(zhuǎn)化為控規(guī)。待控規(guī)落實(shí)后即刻啟動地塊上市工作。該項(xiàng)工作正常推進(jìn)。

（三）積極開展招商引資。

在全力推進(jìn)項(xiàng)目工作的同時，區(qū)房管局積極開展招商引資，采取有效措施，各項(xiàng)目標(biāo)全面、超額完成。1-11月，完成固定資產(chǎn)投資2.75億元，完成目標(biāo)91.67%，預(yù)計(jì)全年完成3億元。引進(jìn)區(qū)外資金36704萬元，完成目標(biāo)152%；引進(jìn)省外資金16000萬元，完成目標(biāo)112%；引進(jìn)總部城總部企業(yè)1個，房地產(chǎn)類總部企業(yè)2個，完成目標(biāo)100%；引進(jìn)其他商務(wù)企業(yè)4個，完成目標(biāo)200%。

（四）全力推進(jìn)重大工作。

1.深入進(jìn)行干部崗位風(fēng)險教育，扎實(shí)開展為民服務(wù)，創(chuàng)先爭優(yōu)活動。區(qū)房管局以建黨九十周年為契機(jī)，把深入進(jìn)行干部崗位風(fēng)險教育，扎實(shí)開展為民服務(wù)，創(chuàng)先爭優(yōu)活動及一系列慶祝建黨九十周年活動結(jié)合起來，全面梳理各風(fēng)險崗位風(fēng)險節(jié)點(diǎn)，建立預(yù)

警機(jī)制，化解廉政風(fēng)險，增強(qiáng)重點(diǎn)崗位管理的透明度。加強(qiáng)黨員干部及職工的管理教育，以深化完善共創(chuàng)共享機(jī)制，全力維護(hù)群眾合法權(quán)益為目標(biāo)，扎實(shí)開展為民服務(wù)、創(chuàng)先爭優(yōu)活動，充分發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，增強(qiáng)干部職工的使命感和責(zé)任感，始終保持強(qiáng)烈的事業(yè)心和進(jìn)取心，滿腔熱情干事業(yè)，激情洋溢謀跨越。

2.“198”農(nóng)民集中居住區(qū)“幸福（物業(yè)）家園”創(chuàng)建工作成效顯著。7月1日，區(qū)房管局正式啟動成華區(qū)“198”區(qū)域幸福物業(yè)家園創(chuàng)建活動，會同行業(yè)專家制定了《成華區(qū)“198”區(qū)域幸福（物業(yè)）家園創(chuàng)建活動實(shí)施方案》和《成華區(qū)“198”區(qū)域幸福（物業(yè)）家園評定標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則（試行）》，對23個小區(qū)進(jìn)行逐一輔導(dǎo)。督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)高度重視、積極開展工作，按照活動方案時間節(jié)點(diǎn)對照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自查、整改。11月底活動完成初評；經(jīng)過整改，12月上旬完成復(fù)評；12月底完成幸福物業(yè)家園授牌大會。通過創(chuàng)建活動，全區(qū)農(nóng)集區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量有了較大提升。7個小區(qū)榮獲幸福物業(yè)家園稱號，7個項(xiàng)目獲物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目稱號，2個農(nóng)集區(qū)通過市優(yōu)考評，其中1個申報省優(yōu)考評。

3.超額完成年度民生工程目標(biāo)。一是住房保障。全年計(jì)劃對2448戶低收入家庭實(shí)施廉租住房租賃補(bǔ)貼，其中新增租賃補(bǔ)貼發(fā)放106戶。1-11月，共發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼2479戶，其中新增279戶，分別完成目標(biāo)任務(wù)的101.26%、263.2%（住房保障資

格確認(rèn)系市房管局工作職能，故1-12月數(shù)據(jù)無法預(yù)估）。二是棚戶區(qū)改造。棚戶區(qū)改造全年目標(biāo)為1958戶，面積107690平方米。1-12月棚戶區(qū)改造完成2370戶，改造面積達(dá)15.33萬，分別完成目標(biāo)任務(wù)的121.1%、142.4%。

（五）職能工作實(shí)現(xiàn)新突破。

1.公房管理穩(wěn)步推進(jìn)。完成直管公房維修6000平方米；開展創(chuàng)文明城市復(fù)查直管公房自查工作及防汛和安全檢查22次；督促局屬房管所完成直管公房租金收入，預(yù)計(jì)12月底完成租金收入1145萬元，完成目標(biāo)任務(wù)的116.8%。做好公房遺留產(chǎn)權(quán)辦理工作，牽頭全區(qū)拆遷安置房遺留產(chǎn)權(quán)辦理工作。開展農(nóng)村集體房屋摸底調(diào)查、測繪等工作，完成農(nóng)村房屋“暫緩確權(quán)”村組的檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果合格，繼續(xù)推進(jìn)深化確權(quán)工作。

2.物業(yè)管理提檔升級。創(chuàng)新老舊院落管理模式，在老舊院落大力推行其他管理人服務(wù)模式，重點(diǎn)治理“無人”管理小區(qū)（院落），實(shí)現(xiàn)全區(qū)物業(yè)全覆蓋。截止11中旬，全區(qū)已消滅“無人”管理小區(qū)（院落）。在全區(qū)全面開展物業(yè)管理“公開年”主題活動。指導(dǎo)成立業(yè)主委員會51件（含籌備中）；物業(yè)服務(wù)合同備案23件；物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)、中標(biāo)19件；房屋專項(xiàng)維修資金使用備案24件。

3.扎實(shí)開展住房保障。認(rèn)真清理住房困難戶普查數(shù)據(jù)，實(shí)行動態(tài)監(jiān)管；積極拓展住房保障方式，發(fā)展公共租賃住房，確保

住房保障“無縫覆蓋”。1-12月共解決區(qū)內(nèi)中低收入家庭住房困難4427戶，其中廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放2479戶（該數(shù)據(jù)為截止11月底數(shù)據(jù)），經(jīng)濟(jì)適用房住房申購、廉租住房實(shí)物配租1655戶，限價房284戶，公共租賃住房9戶。

4.規(guī)范拆遷征收管理。日常監(jiān)管拆遷項(xiàng)目15個，涉及3369戶、54.08萬平方米。累計(jì)辦理拆遷許可證延期手續(xù)11件，辦理行政裁決4件。代區(qū)政府?dāng)M定《成都市成華區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)有關(guān)問題的暫行意見”的實(shí)施意見》，完成全區(qū)征收人員培訓(xùn)及換證工作。

5.切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)察執(zhí)法。加強(qiáng)對區(qū)內(nèi)25個拆除工地管理及揚(yáng)塵治理，督促打圍14718米，清運(yùn)建渣8341臺車，覆蓋建渣4.8萬余平方米；房屋裝修結(jié)構(gòu)安全審批4012件，備案4500件；房屋租賃登記備案728件。加強(qiáng)裝修監(jiān)察執(zhí)法，源頭治理“住改商”試點(diǎn)工作取得初步成效；扎實(shí)開展城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理工作。

6.強(qiáng)化安全穩(wěn)定。受理各類投訴和信訪事項(xiàng)920件，按時回復(fù)率100%；接待群眾來訪來電咨詢及遺留問題協(xié)調(diào)處理483人/次。做好安全生產(chǎn)監(jiān)管、重點(diǎn)時段安全檢查工作，全年安全生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“雙零”目標(biāo)。加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)管，在全市率先開通房管局微博，暢通信訪渠道，及時掌握輿論動態(tài)。

二、201*年一季度工作打算及重點(diǎn)

（一）以項(xiàng)目為抓手，助推全區(qū)發(fā)展。

堅(jiān)持以項(xiàng)目統(tǒng)攬工作全局，加快推動圣燈“城中村”改造及區(qū)政府配置用地國有土地拆遷、國光地塊土地上市工作；加快啟動綠水青龍服務(wù)綜合體、省國防科工辦舊城改造等項(xiàng)目。

（二）強(qiáng)化管理職能，創(chuàng)新服務(wù)舉措。

緊緊圍繞全區(qū)工作中心，主動服務(wù)、全力保障。1.住房保障。在全區(qū)開展住房保障新模式，發(fā)展公共租賃住房，確保住房保障“無縫覆蓋”；制定有效辦法，探索住房保障處罰退出機(jī)制。2.物業(yè)管理。繼續(xù)深入開展“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新型社區(qū)幸福（物業(yè)）家園創(chuàng)建活動”，大力推行其他管理人模式。3.房屋管理。繼續(xù)完善公房管理機(jī)制，加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，協(xié)助配合相關(guān)部門完成歷年遺留公房安置房及公轉(zhuǎn)私的產(chǎn)權(quán)辦證工作。繼續(xù)深入推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革確權(quán)頒證工作。4.征收管理。認(rèn)真做好我區(qū)民生工程舊城片區(qū)改造工作，對全區(qū)各征收項(xiàng)目實(shí)行動態(tài)管理、全程監(jiān)管。

（三）深入開展城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治。

深化“七亂”治理，清理盲點(diǎn)死角。加大力度整治“工地亂象”，強(qiáng)化揚(yáng)塵污染監(jiān)管，落實(shí)責(zé)任，建立長效機(jī)制，防治反彈。進(jìn)一步深化開展薄弱環(huán)節(jié)，著力抓好小區(qū)院落環(huán)境綜合治理，逐步消除衛(wèi)生死角和管理盲點(diǎn)。堅(jiān)持行政監(jiān)督，對城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理的相關(guān)工作進(jìn)行督導(dǎo)和經(jīng)常性明查暗訪并舉，及時制止和糾正存在的問題。

（四）切實(shí)抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)。

一是加強(qiáng)黨內(nèi)監(jiān)督。認(rèn)真落實(shí)黨內(nèi)監(jiān)督制度，按照“集體領(lǐng)導(dǎo)、民主集中、個別醞釀、會議決定”的原則辦事，切實(shí)提高民主生活會質(zhì)量。落實(shí)定期黨風(fēng)廉政建設(shè)工作匯報制度和談話制度。二抓好理想信念教育。采取中心組理論學(xué)習(xí)、上黨課、自學(xué)、選派骨干和專職干部外出學(xué)習(xí)等方式，組織黨員干部認(rèn)真學(xué)習(xí)，使廣大干部員工樹立正確的理想信念，筑牢拒腐防變的堤壩。

（五）加強(qiáng)學(xué)習(xí)，建設(shè)學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)。

以促進(jìn)工作為最終目的，開展專題培訓(xùn)、專題講座、輔導(dǎo)報告、知識競賽、討論交流等，開展經(jīng)常性和群眾性的文化和讀書活動，提高干部職工素質(zhì)，提升機(jī)關(guān)行政效能，努力形成一種自主學(xué)習(xí)、自主思考、自主創(chuàng)新、自主協(xié)調(diào)的學(xué)習(xí)氛圍。重視制度建設(shè)，做到有制度保障，逐步建立健全相關(guān)制度，確保學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，打造局領(lǐng)導(dǎo)帶中心組、中心組帶機(jī)關(guān)干部、機(jī)關(guān)干部帶群眾的嶄新學(xué)習(xí)模式。

（六）強(qiáng)化安全穩(wěn)定工作。

一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化職責(zé)。以主要領(lǐng)導(dǎo)為總、分管領(lǐng)導(dǎo)為主、科室負(fù)責(zé)人為骨干，對各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的信訪維穩(wěn)工作實(shí)行責(zé)任制，對發(fā)現(xiàn)的不穩(wěn)定因素及時采取得力措施，消除安全隱患。二是加強(qiáng)值班，強(qiáng)化機(jī)制。嚴(yán)格落實(shí)24小時值班制度，保證信息

報送渠道暢通，所有值班人員在崗在位和手機(jī)通信暢通。

特此報告。

二一一年十二月二十九日

-10-

主題詞：行政事務(wù)工作總結(jié)△信息公開類別：不予公開

報告成華區(qū)房產(chǎn)管理局辦公室201*年12月29日印

（共印18份）

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