《工程造價(jià)管理》課程總結(jié)

《工程造價(jià)管理》課程總結(jié)

《工程造價(jià)管理》課程是在學(xué)完《建筑材料》、《建筑制圖與識(shí)圖》、《建筑企業(yè)會(huì)計(jì)》、《工程財(cái)務(wù)管理》、《土木工程概論》、《房屋構(gòu)造與識(shí)圖》《力學(xué)與結(jié)構(gòu)》等課程的基礎(chǔ)上，探討在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、施工階段、竣工階段等全過程進(jìn)行造價(jià)控制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的主要目標(biāo)，以獲得工程項(xiàng)目最大投資效益，是工程造價(jià)管理專業(yè)必修的一門主干專業(yè)課程。

現(xiàn)就這一學(xué)期的課程教學(xué)工作總結(jié)如下：

一、本課程教學(xué)目標(biāo)

（一）知識(shí)目標(biāo)

通過本課程的教學(xué)，應(yīng)使學(xué)生了解建設(shè)項(xiàng)目全過程及建設(shè)項(xiàng)目各階段工程造價(jià)控制的目標(biāo)，掌握決策階段投資估算的計(jì)算方法；了解設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的重點(diǎn)，掌握設(shè)計(jì)方案優(yōu)選方法；了解招投標(biāo)階段對(duì)工程造價(jià)的控制過程；掌握施工階段工程款的結(jié)算及支付方法，掌握工程變更的確認(rèn)、處理及變更后合同價(jià)款的確定；掌握工程索賠的程序與計(jì)算；掌握竣工結(jié)算、決算的內(nèi)容和編制方法；掌握新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定方法。（二）能力目標(biāo)

通過本課程理論知識(shí)的教學(xué)，應(yīng)使學(xué)生了解本課程的知識(shí)體系，能夠分析建設(shè)項(xiàng)目全過程中各階段工程造價(jià)控制的實(shí)例，具有工程造價(jià)員或初步具有造價(jià)工程師的工作能力。（三）態(tài)度目標(biāo)

通過本課程學(xué)習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生在工程造價(jià)控制工作中具有良好的職業(yè)道德和誠(chéng)信意識(shí)。

二、課程教學(xué)方法和教學(xué)手段

本課程主要是以課堂授課為主，除了注重理論部分教學(xué)的講授，在教學(xué)上特別注重對(duì)學(xué)生進(jìn)行實(shí)踐能力的培養(yǎng)。同時(shí)，在教學(xué)方法與教學(xué)手段上，力求改變常規(guī)的老師“教”、學(xué)生“聽”的教學(xué)方法，盡量在合適的時(shí)候采用啟發(fā)式、互動(dòng)式教學(xué)法，將“講（講課）、學(xué)（自學(xué)）、論（討論）、答（答疑）等有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：（1）在課堂教學(xué)中，提倡課前預(yù)習(xí)，鼓勵(lì)學(xué)生提問，變被動(dòng)學(xué)習(xí)為主動(dòng)學(xué)習(xí)。

（2）采用啟發(fā)式教學(xué)方法和互動(dòng)式教學(xué)方法，通過在課堂上多提出問題，使學(xué)生的頭腦能夠緊跟教師的思路，活躍課堂氣氛；也可以通過提問回答點(diǎn)評(píng)的互動(dòng)過程，達(dá)到教學(xué)相長(zhǎng)，以達(dá)到較好的教學(xué)效果。

（3）輔以小型工程造價(jià)案例、課堂討論、實(shí)際模擬使學(xué)生加深對(duì)基本原理和方法的理解與運(yùn)用，培養(yǎng)學(xué)生分析問題的能力。

（4）在教學(xué)的過程中向同學(xué)們介紹諸多優(yōu)秀的造價(jià)方面的文章，布置課外閱讀材料，讓同學(xué)們有機(jī)會(huì)了解本學(xué)科的最新發(fā)展動(dòng)態(tài)。

四、成績(jī)考核

本課程為考試課。試題庫(kù)是在充分調(diào)查研究、廣泛收集資料、全面深入地領(lǐng)會(huì)大綱、全面細(xì)致地掌握教材的基礎(chǔ)上建立起來(lái)的。試題庫(kù)每學(xué)年都要進(jìn)行充實(shí)。采用閉卷的考試方式，課程總成績(jī)以學(xué)生期末閉卷考試成績(jī)占70%、平時(shí)成績(jī)占30%綜合評(píng)定。平時(shí)成績(jī)根據(jù)平時(shí)考勤、作業(yè)、提問、小測(cè)驗(yàn)、案例分析等情況來(lái)評(píng)定。

五、努力方向

1．積極向老教師請(qǐng)教，吸取教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，探討教學(xué)方法和教學(xué)手段，對(duì)自己的不足之處進(jìn)行改進(jìn)。積極參加聽課，評(píng)課、積極向同行學(xué)習(xí)教學(xué)方法，博采眾長(zhǎng)，努力提高教學(xué)水平。2．力求教學(xué)環(huán)節(jié)規(guī)范，在保證基本教學(xué)的基礎(chǔ)上，不斷探求新的教學(xué)技巧，促進(jìn)教學(xué)效果。3．適當(dāng)運(yùn)用現(xiàn)代化技術(shù)、多樣化的教學(xué)方法和手段，提高課堂教學(xué)效果。積極制作多媒體電子教案和課件。

4．仍然需要同學(xué)生們一如既往地主動(dòng)溝通、交流。教師和學(xué)生的關(guān)系應(yīng)該是一種合作關(guān)系，只有師生雙方配合好，才能真正保證每一堂課的教學(xué)能順利進(jìn)行，真正保證每一次課的教學(xué)效果。

擴(kuò)展閱讀：《工程造價(jià)管理》課程考試大綱

（一）工程造價(jià)管理概論

（1）掌握工程造價(jià)的概念，項(xiàng)目建設(shè)程序、不同階段造價(jià)文件及相互關(guān)系，工程造價(jià)控制原理及主要內(nèi)容；

工程造價(jià)按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等將工程項(xiàng)目全部建成并驗(yàn)收合格并交付使用使用所需的全部費(fèi)用。

工程造價(jià)是指建設(shè)工程產(chǎn)品建造價(jià)格。工程造價(jià)本質(zhì)上屬于價(jià)格范疇。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，工程造價(jià)有兩種含義：

①?gòu)耐顿Y者或業(yè)主的角度來(lái)定義建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。即有計(jì)劃地進(jìn)行某建設(shè)項(xiàng)目或工程項(xiàng)目的固定資產(chǎn)再生產(chǎn)建設(shè)，形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性投資費(fèi)用的總和。

②從承包商、供應(yīng)商、規(guī)劃、設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體來(lái)定義建設(shè)工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，所形成的工程承包合同價(jià)和建設(shè)工程總價(jià)格。

項(xiàng)目建設(shè)程序包括：項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、開工報(bào)告、和竣工驗(yàn)收等工作環(huán)節(jié)。（一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由若干個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程組成。）

工程項(xiàng)目建設(shè)程序是指工程項(xiàng)目從策劃、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)和交付使用的整個(gè)建設(shè)過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序。工程項(xiàng)目建設(shè)程序是工程建設(shè)過程客觀規(guī)律的反映，是工程項(xiàng)目科學(xué)決策和順利進(jìn)行的重要保證。

不同階段造價(jià)文件及相互關(guān)系：建設(shè)工程投資的確定依據(jù)繁多，關(guān)系復(fù)雜。在不同的建設(shè)階段有不同的確定依據(jù)且互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)，互相影響。項(xiàng)目建議書可行性研究→初步設(shè)計(jì)→技術(shù)設(shè)計(jì)→施工圖設(shè)計(jì)→招標(biāo)→合同實(shí)施→竣工驗(yàn)收│││││估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額│││││││投資估算→設(shè)計(jì)總概算→修正總概算→施工圖預(yù)算→合同價(jià)→結(jié)算價(jià)→竣工決算建設(shè)工程投資確定示意圖

不同建設(shè)階段項(xiàng)目決策→初步設(shè)計(jì)→技術(shù)設(shè)計(jì)[設(shè)計(jì)招標(biāo)、發(fā)包設(shè)計(jì)要求改變（設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、平面布置等）]→施工圖設(shè)計(jì)準(zhǔn)備→施工圖設(shè)計(jì)→施工階段設(shè)計(jì)變更、發(fā)包

工程造價(jià)控制原理：投資控制是項(xiàng)目控制的主要內(nèi)容之一。這種控制是動(dòng)態(tài)的，并貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的始終。

工程造價(jià)控制主要內(nèi)容：①項(xiàng)目投入，即把人力、物力、財(cái)力投入到項(xiàng)目實(shí)施中。②在工程進(jìn)展過程中，必定存在各種各樣的干擾，如惡劣天氣、設(shè)計(jì)出圖不及時(shí)等。③收集實(shí)際數(shù)據(jù)，即對(duì)工程進(jìn)展情況進(jìn)行評(píng)估。④把投資目標(biāo)的計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行比較。⑤檢查實(shí)際值與計(jì)劃值有無(wú)偏差，如果沒有偏差，則工程繼續(xù)進(jìn)展，繼續(xù)投入人力、物力和財(cái)力等。⑥如果有偏差，則需要分析產(chǎn)生偏差的原因，采取控制措施。P4投資控制原理圖

動(dòng)態(tài)控制過程中應(yīng)該做好的幾項(xiàng)工作：①對(duì)計(jì)劃目標(biāo)值的論證和分析；②及時(shí)對(duì)工程進(jìn)展做出評(píng)估，即收集實(shí)際數(shù)據(jù)；③進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，以判斷是否存在偏差；④采取控制措施以確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（2）理解建設(shè)項(xiàng)目投資、建筑產(chǎn)品價(jià)格等概念，建設(shè)項(xiàng)目的組成內(nèi)容，我國(guó)工程造價(jià)管理的模式，理解投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的作用，建設(shè)各階段工程造價(jià)的控制；建設(shè)項(xiàng)目投資：一般指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資則只包括建設(shè)投資。

建設(shè)投資，由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前暫不征）組成。建筑產(chǎn)品價(jià)格：廣義的建筑產(chǎn)品價(jià)格涉及生產(chǎn)價(jià)格和流通價(jià)格兩個(gè)價(jià)格范疇。所謂生產(chǎn)價(jià)格，是指新建建筑產(chǎn)品的價(jià)格。所謂流通價(jià)格，是指建成后及至使用過的建筑產(chǎn)品在流通過所表現(xiàn)出來(lái)的價(jià)格。如果沒有加以特別說(shuō)明，建筑產(chǎn)品價(jià)格通常僅指生產(chǎn)價(jià)格而言。建設(shè)項(xiàng)目的組成內(nèi)容：P9我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程總投資構(gòu)成圖設(shè)備原價(jià)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)→建筑安裝工程費(fèi)用利潤(rùn)建建設(shè)投資稅金設(shè)工土地使用費(fèi)程→工程建設(shè)其他費(fèi)用→與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用總與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用投資→預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)→建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資→鋪底流動(dòng)資金我國(guó)工程造價(jià)管理的模式：20世紀(jì)50-70年代，我國(guó)的建設(shè)工程造價(jià)管理制度是政府的計(jì)劃模式。建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格通過計(jì)劃分配建設(shè)工程任務(wù)而形成的計(jì)劃價(jià)格，概預(yù)算定額基價(jià)是量?jī)r(jià)合一的價(jià)格。

1984年，建設(shè)工程招標(biāo)制開始施行，建筑工程造價(jià)管理體制開始突破傳統(tǒng)模式，但形式雖變，內(nèi)容實(shí)質(zhì)照舊。概預(yù)算定額的法定地位沒有改變。

90年代初，國(guó)家建設(shè)主管部門提出“政府宏觀指導(dǎo)，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理。”和“控制量，指導(dǎo)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)�！钡母母锼悸�，但改革進(jìn)程十分緩慢，改革也遲遲不見成效。

90年代中后期以來(lái)，《建筑法》，《價(jià)格法》，《合同法》，《招標(biāo)投標(biāo)法》的相續(xù)出臺(tái)，定額體系開始出現(xiàn)一系列變化。部分材料價(jià)格漸漸放開，工程結(jié)算時(shí)的材料價(jià)格調(diào)整已經(jīng)允許，但仍不能滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。

201*年初，國(guó)家宣布年內(nèi)國(guó)有建筑施工企業(yè)將逐漸改制，面向市場(chǎng)，全國(guó)大多數(shù)省市的定額管理模式將出現(xiàn)歷史性的改變，量?jī)r(jià)分離，單項(xiàng)報(bào)價(jià)提上日程，使材料價(jià)格有望走向市場(chǎng)化，定額的法定性地位也將降低，變?yōu)橹笇?dǎo)性。工程造價(jià)管理的模式:建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理、建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段及后評(píng)估階段工程造價(jià)管理

投資估算（概念）是在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目所需資金總額（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金）并測(cè)算建設(shè)期分年資金使用計(jì)劃。投資估算是擬建項(xiàng)目編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。

投資估算的作用：①投資估算是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的依據(jù)之一，并對(duì)制定項(xiàng)目規(guī)劃、控制項(xiàng)目規(guī)模起參考作用；②投資估算是項(xiàng)目籌資決策和投資決策的重要依據(jù)，對(duì)于確定融資方式、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和進(jìn)行方案選優(yōu)起著重要的作用；③投資估算既是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，同時(shí)還對(duì)初步設(shè)計(jì)概算起控制作用，是項(xiàng)目投資控制目標(biāo)之一。P63

設(shè)計(jì)概算(概念)是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算擬建工程從立項(xiàng)開始到交付使用為止全過程所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件，是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。

設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級(jí)。

設(shè)計(jì)概算的作用：①國(guó)家確定和控制基本建設(shè)投資、編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)；②設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與選擇的依據(jù)；③實(shí)行建設(shè)工程投資包干的依據(jù)；④基本建設(shè)核算、“三算”對(duì)比、考核建設(shè)工程成本和投資效果的依據(jù)。P104-106

施工圖預(yù)算（概念）是指在施工圖設(shè)計(jì)完成以后，按照政府制定的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和其他取費(fèi)文件等編制的單位工程或單項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格的文件；從現(xiàn)有意義上講，只要是按照施工圖紙以及計(jì)價(jià)所需的各種依據(jù)在工程實(shí)施前所計(jì)算的工程價(jià)格，均可以稱為施工圖預(yù)算價(jià)格，該施工圖預(yù)算價(jià)格可以是按照政府統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算得到的計(jì)劃中的價(jià)格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)力和市場(chǎng)供求及競(jìng)爭(zhēng)狀況計(jì)算的反映市場(chǎng)的價(jià)格。P115

按照預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式，即傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。

施工圖預(yù)算的作用（施工圖預(yù)算對(duì)建設(shè)單位的作用）：①施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)，是設(shè)計(jì)文件的組成部分；②施工圖預(yù)算是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)；③施工圖預(yù)算是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)；④施工圖預(yù)算是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。施工圖預(yù)算的作用（施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用）：①施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；②施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料，機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的重要參考，是施工單位編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考依據(jù)；③施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。施工圖預(yù)算的作用（施工圖預(yù)算對(duì)其他方面的作用）：①對(duì)于工程咨詢單位而言，盡可能客觀、準(zhǔn)確地為委托方做出施工圖預(yù)算，是其業(yè)務(wù)水平、素質(zhì)和信譽(yù)的體現(xiàn)。②對(duì)于工程造價(jià)管理部門而言，施工圖預(yù)算是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測(cè)算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要依據(jù)。P116-117建設(shè)各階段工程造價(jià)的控制：建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的投資控制、建設(shè)工程施工招標(biāo)階段的投資控制、建設(shè)工程施工階段的投資控制、建設(shè)工程竣工決算。

（3）了解工程造價(jià)控制的目標(biāo)及重點(diǎn)，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)。

工程造價(jià)控制的目標(biāo)及重點(diǎn)：在工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)三大控制目標(biāo)中，工程造價(jià)目標(biāo)控制是容易被忽視但卻是很重要的一項(xiàng)內(nèi)容。工程造價(jià)目標(biāo)控制是指在保證工程質(zhì)量目標(biāo)的前提下，在目標(biāo)工期內(nèi)，用既定的投資完成工程任務(wù)。建設(shè)工程造價(jià)控制就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包和實(shí)施階段，把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，取得較好的投資和社會(huì)效益。工程造價(jià)控制的重點(diǎn)：項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)在于施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。工程造價(jià)控制的重點(diǎn)應(yīng)轉(zhuǎn)移到設(shè)計(jì)階段。

（二）工程造價(jià)的構(gòu)成

（1）掌握我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成，設(shè)備、工器具費(fèi)用與建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成；工程造價(jià)的構(gòu)成：工程項(xiàng)目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)等。

設(shè)備、工器具費(fèi)用的構(gòu)成：設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用占工程造價(jià)比重的增大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成：是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常必須購(gòu)置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。

工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率

建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成：直接費(fèi)（包直接工程費(fèi)、措施費(fèi)）；間接費(fèi)（包規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)）；利潤(rùn)、稅金。

直接工程費(fèi)包：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)；

措施費(fèi)包：安全、文明施工費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；施工排水費(fèi)；施工降水費(fèi)；地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；專業(yè)措施項(xiàng)目。規(guī)費(fèi)包：工程排污費(fèi)；社會(huì)保障費(fèi)。

企業(yè)管理費(fèi)包：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金；其他。稅金包：營(yíng)業(yè)稅；城市維護(hù)建設(shè)稅；教育費(fèi)附加。

（2）理解工程建設(shè)，其他費(fèi)用的構(gòu)成，設(shè)備費(fèi)的構(gòu)成及貸款利息、固定資產(chǎn)投資的其他稅費(fèi)計(jì)算。

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資中開支的，為保證工程建設(shè)順利完成和音樂會(huì)使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用。設(shè)備費(fèi)的構(gòu)成及貸款利息、固定資產(chǎn)投資的其他稅費(fèi)計(jì)算：看造價(jià)師教材P28

（三）工程定額原理施工過程的概念：工作時(shí)間的概念：定額時(shí)間是指工人在正常的施工條件下，完成一定數(shù)量的產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。它包括有效工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和休息時(shí)間。非定額時(shí)間①多余和偶然工作的時(shí)間；②停工消耗；③違犯勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間。施工過程的影響因素與正常條件：

（四）工程量清單計(jì)價(jià)辦法

工程量清單的概念：工程量清單是依據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、一定的計(jì)量單位、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)算所得的構(gòu)成工程實(shí)體各分部分項(xiàng)的、可供編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的實(shí)物工程量的匯總清單表。

工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。

工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

工程量清單的內(nèi)容：工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單組成。工程量清單的編制要求：工程量清單是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)，是對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的招標(biāo)文件的不可分割的組成內(nèi)容之一。①應(yīng)體現(xiàn)招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及其相應(yīng)工程數(shù)量和為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作，全面反映投標(biāo)報(bào)價(jià)要求。②項(xiàng)目特征表述應(yīng)簡(jiǎn)潔、明確。提供的工程量準(zhǔn)確，無(wú)缺漏項(xiàng)。

工程量清單的特點(diǎn)：①?gòu)?qiáng)制性，主要表現(xiàn)在，一是由建設(shè)主管部門按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布，規(guī)定全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。二是明確工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須遵守的規(guī)則，做到四統(tǒng)一，即統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。②實(shí)用性：附錄中工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了，特別還列有項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容，易于編制工程量清單時(shí)確定具體項(xiàng)目名稱和投標(biāo)報(bào)價(jià)。

③競(jìng)爭(zhēng)性；一是“計(jì)價(jià)規(guī)范”中的措施項(xiàng)目，在工程量清單中只列“措施項(xiàng)目”一欄，具體采用什么措施，如模板、腳手架、臨時(shí)設(shè)施、施工排水等詳細(xì)內(nèi)容由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)，視具體情況報(bào)價(jià)，因?yàn)檫@些項(xiàng)目在各個(gè)企業(yè)間各有不同，是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，是留給企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的空間。二是“計(jì)價(jià)規(guī)范”中人工、材料和施工機(jī)械沒有具體的消耗量，投標(biāo)企業(yè)可以依據(jù)企業(yè)的定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，也可以參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià)，“計(jì)價(jià)規(guī)范”將報(bào)價(jià)權(quán)交給了企業(yè)。

④通用性：采用工程量清單計(jì)價(jià)將與國(guó)際慣例接軌，符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場(chǎng)化的要求

（五）投資決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

決策階段工程造價(jià)控制的重要性：1項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；2項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；3造價(jià)高低，投資多少也影響項(xiàng)目決策；4項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。

決策階段影響工程造價(jià)的因素：1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（市場(chǎng)因素、技術(shù)因素、環(huán)境因素、建設(shè)規(guī)模方案比選）；2建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（建設(shè)地區(qū)的選擇、建設(shè)地點(diǎn)的選擇）；3技術(shù)方案（技術(shù)方案選擇的基本原則、技術(shù)方案選擇內(nèi)容）；4設(shè)備方案（設(shè)備方案選擇應(yīng)符合的要求、設(shè)備選用應(yīng)注意處理的問題）；5工程方案；6環(huán)境保護(hù)措施（環(huán)境保護(hù)的基本要求、環(huán)境治理措施方案、環(huán)境治理方案比選）。

（六）設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素：1平面形狀。建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單，它的單位面積造價(jià)就越低。2流通空間。建筑物的經(jīng)濟(jì)平面布置的主要目標(biāo)之一是在滿足建筑物使用要求的前提下，將流通空間減少到最小。3層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加。4建筑物層數(shù)。建筑工程總造價(jià)隨著建筑物的層數(shù)增加而提高。因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同，建筑物層數(shù)對(duì)造價(jià)的影響也不同。如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價(jià)可能會(huì)降低。當(dāng)建筑物超過一定層數(shù)時(shí)，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位造價(jià)通常會(huì)增加。5柱網(wǎng)布置。對(duì)于單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積造價(jià)越低；對(duì)于多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)。6建筑物的體積與面積。應(yīng)盡量減少建筑物的體積與總面積，從而降低工程總造價(jià)。7建筑結(jié)構(gòu)。建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)選擇得是否合理，對(duì)工程造價(jià)有很大的影響。

設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的意義：1提高資金利用效率；2提高投資控制效率；3使控制工作更主動(dòng)；4便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合；5在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著。

標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的概念：工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通常指工程設(shè)計(jì)中，可在一定范圍內(nèi)通用的標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖和復(fù)用圖，一般統(tǒng)稱為標(biāo)準(zhǔn)圖。P92（在一定時(shí)期內(nèi)，采用共通性的條件，有統(tǒng)一的模式要求，技術(shù)上成熟，經(jīng)濟(jì)上合理，適用范圍比較廣泛的設(shè)計(jì)。它是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的一個(gè)重要措施，是組織現(xiàn)代化工程建設(shè)的重要手段。）

（七）招標(biāo)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制標(biāo)底的概念：標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是依據(jù)國(guó)家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來(lái)的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。（施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。）編制標(biāo)底的原則：1根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則以及設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件，并參照國(guó)家、行業(yè)或地方批準(zhǔn)發(fā)布的定額和國(guó)家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及要素市場(chǎng)價(jià)格確定工程量和編制標(biāo)底。2標(biāo)底作為招標(biāo)人的期望價(jià)格，應(yīng)力求與市場(chǎng)的實(shí)際變化相吻合，要有利于競(jìng)爭(zhēng)和保證工程質(zhì)量。3標(biāo)底應(yīng)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的建設(shè)工程投資估算或總概算（修正概算）價(jià)格以內(nèi)。4標(biāo)底應(yīng)考慮人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格變化因素，還應(yīng)包括措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金以及不可預(yù)見費(fèi)等。采用固定價(jià)格的還應(yīng)考慮工程的風(fēng)險(xiǎn)金等。5一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。6招標(biāo)人不得以各種原因任意壓低標(biāo)底價(jià)格。7工程標(biāo)底價(jià)格完成后應(yīng)及時(shí)封存，在開標(biāo)前應(yīng)嚴(yán)格保密，所有接觸過工程標(biāo)底價(jià)格的人員都負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露。

編制標(biāo)底的依據(jù)：1國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)以及國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)的文件、規(guī)定。2工程招標(biāo)文件中確定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法，招標(biāo)文件的商務(wù)條款，包括合同條件中規(guī)定由工程承包方應(yīng)承擔(dān)義務(wù)而可能發(fā)生的費(fèi)用，以及招標(biāo)文件的澄清、答疑等補(bǔ)充文件和資料。在標(biāo)底價(jià)格計(jì)算時(shí)，計(jì)算口徑和取費(fèi)內(nèi)容必須與招標(biāo)文件中有關(guān)取費(fèi)等的要求一致。3工程設(shè)計(jì)文件、圖紙、技術(shù)說(shuō)明及招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)交底，按設(shè)計(jì)圖紙確定的或招標(biāo)人提供的工程量清單等相關(guān)基礎(chǔ)資料。4國(guó)家、行業(yè)、地方的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括建設(shè)工程施工必須執(zhí)行的建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。5采用的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)措施等。6工程施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文勘探資料，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和條件及反映相應(yīng)情況的有關(guān)資料。7招標(biāo)時(shí)的人工、材料、設(shè)備及施工機(jī)械臺(tái)班等的要素市場(chǎng)價(jià)格信息，以及國(guó)家或地方有關(guān)政策性調(diào)價(jià)文件的規(guī)定。

評(píng)標(biāo)的原則和要求：評(píng)標(biāo)原則（評(píng)標(biāo)只對(duì)有效投標(biāo)進(jìn)行評(píng)審。1競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)選；2公正、公平、科學(xué)合理；3價(jià)格合理、保證質(zhì)量、工期；4反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；5規(guī)范性與靈活性相結(jié)合。）評(píng)標(biāo)的基本原則是“公開、公平、公正、擇優(yōu)、效益”。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照這一原則要求，公正、平等地對(duì)待各投標(biāo)人。

同時(shí)，在評(píng)標(biāo)時(shí)恪守以下原則：

1客觀性原則：評(píng)標(biāo)委員會(huì)要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求的內(nèi)容，對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行認(rèn)真評(píng)審；評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審僅依據(jù)投標(biāo)文件本身，而不依靠投票文件以外的任何因素。2統(tǒng)一性原則：評(píng)標(biāo)委員會(huì)要按照統(tǒng)一的評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)辦法，用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。3獨(dú)立性原則：評(píng)標(biāo)工作在評(píng)標(biāo)委員會(huì)內(nèi)部獨(dú)立進(jìn)行，不受外界任何因素的干擾和影響。評(píng)委對(duì)出具的評(píng)標(biāo)意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。4保密性原則：評(píng)委及熟知情況的有關(guān)工作人員要保守投標(biāo)人的商業(yè)和技術(shù)秘密。5綜合性原則：評(píng)標(biāo)委員會(huì)要綜合分析、評(píng)審?fù)镀比说母黜?xiàng)指標(biāo)，而不以單項(xiàng)指標(biāo)的優(yōu)劣評(píng)定中標(biāo)人。

評(píng)標(biāo)的主要方法：1綜合評(píng)估法；2經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，即能夠滿足招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)即可中選投標(biāo)。

合同價(jià)款的確定：建設(shè)單位在招標(biāo)之前，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目準(zhǔn)備工作的實(shí)際情況，主要是設(shè)計(jì)工作的深度，來(lái)考慮合同的形式。工程合同價(jià)的確定有如下三種固定合同價(jià)（固定合同總價(jià)、固定合同單價(jià)）；可調(diào)合同價(jià)；成本加酬金確定的合同價(jià)（成本加固定百分比酬金確定的合同價(jià)、成本加固定金額確定的合同價(jià)、成本加獎(jiǎng)罰確定的合同價(jià)、最高限額成本加固定最大酬金確定的合同價(jià)）。

招標(biāo)的概念：建設(shè)工程招標(biāo)一般是建設(shè)單位（或業(yè)主）就擬建的工程發(fā)布通告，用法定形式吸引建設(shè)項(xiàng)目的承包單位參加競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)而通過法寶程序從中選擇條件優(yōu)越者來(lái)完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為。

招標(biāo)程序：1招標(biāo)公告與投票邀請(qǐng)書（招標(biāo)公告及其傳播媒介、投票邀請(qǐng)書、招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書的具體格式可由招標(biāo)人自定）；2資格預(yù)審；3編制和發(fā)售招標(biāo)文件；4勘察現(xiàn)場(chǎng)；5投標(biāo)答疑；6接受投標(biāo)；7開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)。

工程承包合同的計(jì)價(jià)方式：《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定，合同價(jià)可以采用3種方式：固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。建設(shè)工程承包合同的計(jì)價(jià)方式按國(guó)際通行做法，又可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。

總價(jià)合同是指支付給承包方的工程款項(xiàng)在承包合同中是一個(gè)規(guī)定的金額，即總價(jià)。它是以設(shè)計(jì)圖紙和工程說(shuō)明書為依據(jù)，由承包方與發(fā)包方經(jīng)過協(xié)商確定的�？們r(jià)合同的主要特征：一是根據(jù)招標(biāo)文件的要求由承包方實(shí)施全部工程任務(wù)，按承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中提出的總價(jià)確定;二是擬實(shí)施項(xiàng)目的工程性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先基本確定。顯然，總價(jià)合同對(duì)承包方具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。通常采用這種合同時(shí)，必須明確工程承包合同標(biāo)的物的詳細(xì)內(nèi)容及其各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一方面承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)要仔細(xì)分析風(fēng)險(xiǎn)因素，需在報(bào)價(jià)中考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi);另一方面發(fā)包方也應(yīng)考慮到使承包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是可以承受的，以獲得合格而又有競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)人。

在所有形式的總價(jià)合同文件中，施工說(shuō)明書尤為重要。施工說(shuō)明書的條款只有在發(fā)包方與承包方雙方一致同意的情況下才能修改�？們r(jià)合同一般在能夠完全詳細(xì)確定工程任務(wù)的情況下采用。但在實(shí)踐中，合同標(biāo)的物往往包括可定性質(zhì)的工程量部分和不可定性質(zhì)的工程量部分。因此，承包工程中往往出現(xiàn)工程量變更問題。對(duì)于這個(gè)問題，一般情況下，簽訂合同時(shí)都寫進(jìn)專用條款，即規(guī)定工程量變化導(dǎo)致總價(jià)變更的極限，超過這個(gè)極限，就必須簽訂附加條款或另行簽訂合同。

單價(jià)合同是指承包方按發(fā)包方提供的工程量清單內(nèi)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，并據(jù)此簽訂承包合同，而實(shí)際總價(jià)則是按實(shí)際完成的工程量與合同單價(jià)計(jì)算確定，合同履行過程中無(wú)特殊情況，一般不得變更單價(jià)。單價(jià)合同的執(zhí)行原則是，工程量清單中的分部分項(xiàng)工程量在合同實(shí)施過程中允許有上下的浮動(dòng)變化，但分部分項(xiàng)工程的合同單價(jià)不變，結(jié)算支付時(shí)以實(shí)際完成工程量為依據(jù)。因此，采用單價(jià)合同時(shí)按招標(biāo)文件工程量清單中的預(yù)計(jì)工程量乘以所報(bào)單價(jià)計(jì)算得到的合同價(jià)格，并不一定就是承包方圓滿合同規(guī)定的任務(wù)后所獲得的全部工程款項(xiàng)，實(shí)際工程價(jià)格可能大于原合同價(jià)格，也小于它。單價(jià)合同的工程量清單內(nèi)所列出的分部分項(xiàng)工程的工程量為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量。

（八）施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

工程變更的控制程序：承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。當(dāng)合同規(guī)定的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額，并書面通知承包人。工程索賠的概念：工程索賠是在工程合同履行過程中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。

工程索賠的分類：1按發(fā)生索賠的原因分類；2按索賠的目的分類（工期索賠、費(fèi)用索賠）；3按索賠的合同依據(jù)分類；4按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類；5按索賠的處理方式分類；

（九）竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制竣工驗(yàn)收概念：竣工驗(yàn)收是建設(shè)工程的最后階段。一個(gè)單位工程或一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在全部竣工后進(jìn)行檢查驗(yàn)收及交工，是建設(shè)、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查評(píng)定的重要環(huán)節(jié)，也是對(duì)建設(shè)成果和投資效果的總檢驗(yàn)。

竣工驗(yàn)收的程序：1承包商申請(qǐng)交工驗(yàn)收；2監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)；3正式驗(yàn)收（①參加工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的各方對(duì)已竣工的工程進(jìn)行目測(cè)檢查和逐一核對(duì)工程資料所列內(nèi)容是否齊備和完整；②舉行各方參加的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收會(huì)議，由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程施工情況、自驗(yàn)情況和竣工情況進(jìn)行介紹，并出示竣工資料，包括竣工圖和各種原始資料及記錄；由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師通報(bào)工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容，發(fā)表竣工驗(yàn)收的監(jiān)理意見；業(yè)主根據(jù)在竣工項(xiàng)目目測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問題，按照合同規(guī)定對(duì)施工單位提出限期處理的意見；然后暫時(shí)休會(huì)，由質(zhì)檢部門會(huì)同業(yè)主及監(jiān)理工程師討論正式驗(yàn)收是否合格；最后復(fù)會(huì)，由業(yè)主或總監(jiān)理工程師宣布驗(yàn)收結(jié)果，質(zhì)檢站人員宣布工程質(zhì)量等級(jí)。③辦理竣工驗(yàn)收簽證書，三方簽字蓋章。）4單項(xiàng)工程驗(yàn)收；5全部工程的竣工驗(yàn)收。

保修費(fèi)用的處理：1承包單位未按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2由于設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3因建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于承包單位采購(gòu)的或以其驗(yàn)收同意的，由承包單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問題，由使用單位自行負(fù)責(zé)。5因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗拒原因造成的損壞問題，施工單位、設(shè)計(jì)單位不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由建設(shè)單位自行負(fù)責(zé)。6根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第75條的規(guī)定，建筑施工企業(yè)違反該法規(guī)定，不履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款。7涉外工程的保修問題，除參照上述辦法進(jìn)行處理外，還應(yīng)依照原合同條款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

竣工驗(yàn)收的條件：1完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5有施工單位簽署的工程保修書�？⒐を�(yàn)收的工作內(nèi)容：一、工程資料驗(yàn)收（1工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容①工程施工技術(shù)資料、②工程質(zhì)量保證資料、③工程檢驗(yàn)評(píng)定資料、④竣工圖、⑤其他資料驗(yàn)收；2工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容；3工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容。）；二、工程內(nèi)容驗(yàn)收（1建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容；2安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容。）竣工財(cái)務(wù)決算的概念：工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算由竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表和竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書兩部分組成�？⒐へ�(cái)務(wù)決算是全面反映項(xiàng)目建設(shè)全過程財(cái)務(wù)狀況，正確核定新增資產(chǎn)價(jià)值，總結(jié)竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件，是辦理資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)。是項(xiàng)目法人以貨幣、實(shí)物兩種計(jì)量方法反映項(xiàng)目投資來(lái)源、資金使用、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)成本、投資效益的總結(jié)性文件。是基本建設(shè)程序的重要環(huán)節(jié)。是建設(shè)單位向管理單位移交資產(chǎn)的依據(jù)。

竣工財(cái)務(wù)決算的編制步驟：1工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；2大、中型工程項(xiàng)目概況表；3大、中型工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；4大、中型工程項(xiàng)目交付資產(chǎn)總表；5工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表；6小型工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表。（1）竣工決算的編制依據(jù)

A．經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算書；

B．經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及其概算或修正概算書；C．經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算書；D．設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要；

E．招投標(biāo)的標(biāo)的、承包合同、工程結(jié)算資料；

F．施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄如索賠報(bào)告與記錄、停（交）工報(bào)告等；

G．竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料；

H．歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件；I．設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄；

J．有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度，辦法和其他有關(guān)資料、文件等。（2）竣工決算的編制步驟

A收集、整理、分析原始資料。

B對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)。

C經(jīng)審定的待攤投資、其他投資、待核銷基建支出和非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)出投資應(yīng)分別寫入相應(yīng)的基建支出欄目?jī)?nèi)。D編制竣工財(cái)務(wù)決算書。

E認(rèn)真填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。F認(rèn)真作好工程造價(jià)對(duì)比分析。G清理、裝訂好竣工圖。

H按國(guó)家規(guī)定上報(bào)審批，存檔。

第三節(jié)竣工財(cái)務(wù)決算的編制

工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算由竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表和竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書兩部分組成。

我國(guó)財(cái)政部財(cái)基字〔1998〕498號(hào)文件對(duì)建設(shè)工程竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表的格式作了統(tǒng)一規(guī)定，對(duì)竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書的內(nèi)容提出了統(tǒng)一要求�？⒐へ�(cái)務(wù)決算報(bào)表的格式根據(jù)大、中型項(xiàng)目和小型工程項(xiàng)目不同情況分別制定。其共有六種表，報(bào)表結(jié)構(gòu)如圖81所示。

例5：竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表的格式根據(jù)大、中型項(xiàng)目和小型工程項(xiàng)目不同情況分別制定。其共有（）種表，

A．三B．五C．六D．八答案：C

一、工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表該表作為決算上報(bào)有關(guān)部門審批之用。有關(guān)部門應(yīng)對(duì)決算進(jìn)行認(rèn)真審查后將簽署的審核意見填列該表中。其格式如表82所示。二、大中型工程項(xiàng)目概況表該表綜合反映建成的大中型工程項(xiàng)月的基本概況，其格式如見書P171表83所示。填表說(shuō)明如下：

(1)表中各有關(guān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、概算、計(jì)劃等指標(biāo)，根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件等確定的數(shù)字填列。(2)表中所列新增生產(chǎn)能力、完成主要工程量、主要材料消耗等指標(biāo)的實(shí)際數(shù)，根據(jù)建設(shè)單位統(tǒng)計(jì)資料和施工企業(yè)提供的有關(guān)成本核算資料填列。(3)表中“主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)”根據(jù)概算和主管部門規(guī)定的內(nèi)容分別按概算數(shù)和實(shí)際數(shù)填列。填列包括單位面積造價(jià)、單位生產(chǎn)能力投資、單位投資增加的生產(chǎn)能力、單位生產(chǎn)成本、投資回收年限等反映投資效果的綜合指標(biāo)。

(4)表中基建支出是指工程項(xiàng)目從開工起至竣工止發(fā)生的全部基本建設(shè)支出，包括形成資產(chǎn)價(jià)值的交付使用資產(chǎn)如固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)，以及不形成資產(chǎn)價(jià)值按規(guī)定應(yīng)核銷的非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資。根據(jù)財(cái)政部批準(zhǔn)的“基建投資表”中有關(guān)數(shù)字填列。

(5)表中“初步設(shè)計(jì)和概算批準(zhǔn)日期”按最后批準(zhǔn)日期填列。

(6)表中收尾工程指全部工程項(xiàng)目驗(yàn)收后還遺留的少量尾工，這部分工程的實(shí)際成本，可根據(jù)具體情況進(jìn)行估算，并作說(shuō)明，完工以后不再編制竣工決算三、大中型工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表

該表是反映竣工的大中型項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表，它反映竣工的大中型項(xiàng)目全部資金來(lái)源和資金占用情況。其格式見書P171表84填表說(shuō)明如下：

(1)表中“交付使用資產(chǎn)”、“自籌資產(chǎn)撥款”、“其他撥款”、“項(xiàng)目資本”“基建投資借款”、“其他借款”等項(xiàng)目，填列自開工建設(shè)至竣工止的累計(jì)數(shù)。

(2)表中其余各項(xiàng)目反映辦理竣工驗(yàn)收時(shí)的結(jié)余數(shù)，根據(jù)竣工年度財(cái)務(wù)決算中資金平衡表的有關(guān)項(xiàng)目期末數(shù)填列。中國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師考試網(wǎng)（）提供(3)資金占用總額應(yīng)等于資金來(lái)源總額。

(4)補(bǔ)充資料的“基建投資借款期末余額”反映竣工時(shí)尚未償還的基建投資借款數(shù)，應(yīng)根據(jù)竣工年度資金平衡表內(nèi)“基建投資借款”項(xiàng)目期末數(shù)填列。四、大中型工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表

該表反映工程項(xiàng)目建成后新增固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價(jià)值，作為財(cái)產(chǎn)交接的依據(jù)。小型項(xiàng)目不編制此表，直接編“交付使用資產(chǎn)明細(xì)表”。大中型工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表格式見書P173表85。填表說(shuō)明如下：

(1)表中各欄數(shù)字應(yīng)根據(jù)“交付使用資產(chǎn)明細(xì)表”中相應(yīng)項(xiàng)目的數(shù)字匯總填列。

(2)表中第2欄、第6欄、第7欄、第8欄和第9欄的合計(jì)數(shù)，應(yīng)分別與竣工財(cái)務(wù)決算表交付使用的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的數(shù)字相符。五、工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表

該表反映交付使用資產(chǎn)及其價(jià)值的更詳細(xì)的情況，適用于大、中、小型工程項(xiàng)目。該表既是交付單位辦理資產(chǎn)交接的依據(jù)，也是接收單位登記資產(chǎn)賬目的依據(jù)。因此，編制此表應(yīng)做到固定資產(chǎn)部分逐項(xiàng)盤點(diǎn)填列，工、器具和家具等低值易耗品，可分類填列。例6：該表反映交付使用資產(chǎn)及其價(jià)值的更詳細(xì)的情況，適用于（）。

A．小型工程項(xiàng)目B．大中型工程項(xiàng)目C．大中小型工程項(xiàng)目D．大型工程項(xiàng)目答案：B

六、小型工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表

該表主要反映小型工程項(xiàng)目的全部工程和財(cái)務(wù)情況。該表比照大、中型工程項(xiàng)目概況表指標(biāo)和大、中型工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表指標(biāo)口徑填列，見書P173表87。

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