保障性住房建設情況匯報

隆德縣保障性住房建設情況匯報

隆德縣城鄉(xiāng)建設和環(huán)境保護局

（201*年4月14日）

首先，向自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳、自治區(qū)發(fā)展和改革委員會各位領導蒞臨我縣檢查指導工作表示熱烈歡迎。下面，就我縣201*年保障性住房建設情況作一匯報，不妥之處，敬請指正。

201*年，我縣在上級業(yè)務主管部門的指導下，高度重視保障性住房建設工作，并列為全縣重要建設項目之一，切實加強領導，精心組織安排，廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、限價商品房等保障性住房均已開工建設，有序實施。

一、廉租住房建設

今年下達我縣新建廉租住房960套，48000平方米。選址在縣城人民路南側、供電局以東御景鴻府小區(qū)內，占地50畝，目前，初步設計的評審及施工圖設計、圖紙審查等已完成，預定4月15日進行招投標，4月25日全面開工建設，計劃201*年底完成主體工程。廉租住房設計建設一梯三戶結構的六幢，均為四單元六層，432套，建設一梯四戶結構的六幢，四單元六層，576套，總計1008套，建筑面積48096平方米，全部為磚混結構。建設總投資7920萬元，其中：安排中央預算內財政補貼2400萬元，自治區(qū)國債補貼資金2400萬元，地方土地出讓金凈收益提取10%的資金，住房公積金增值收益扣除計提住房公積金貸款風險準備金管理費后的全部余額，資金不足部分由我縣財政納入預算安排。

二、經濟適用住房建設

經濟適用住房在龍城世家住宅小區(qū)由開發(fā)企業(yè)代建110套，7150平方米，目前工程已施工到主體二層，預計年底建成交付使用。其建設資金由開發(fā)企業(yè)負責解決。

三、公共租賃住房建設

今年我縣公共廉租住房任務600套，分別選址在隆德縣高級中學、隆德縣第四中學、隆德縣職業(yè)中學建設教師公寓樓共510套，2萬平方米；建設基層教師周轉房158套，5530平方米；在工業(yè)園區(qū)建設企業(yè)職工宿舍樓50套，3000平方米，共計718套，2.9萬平方米，共需建設資金5300萬元，除中央預算內補助資金外，其余資金由各實施單位負責解決，工程于4月份相繼開工建設。

四、限價商品房建設

今年我縣限價商品房任務共120套，分別在御景鴻府小區(qū)建設25套、龍城世家小區(qū)建設20套、南鳳嘉園小區(qū)建設10套、中央名都小區(qū)建設20套、陽光花園小區(qū)建設20套、金湖蘭庭小區(qū)建設10套、星興購物廣場建設15套，政府進行限價控制，工程均已開工建設。五、棚戶區(qū)改造建設

今年我縣棚戶區(qū)改造429戶，拆遷面積3.86萬平方米，其中南鳳嘉園小區(qū)二期拆遷改造86戶，7740平方米；龍城世家小區(qū)二期拆遷改造218戶，19620平方米；中央名都小區(qū)拆遷改造75戶，6750平方米；星興購物廣場拆遷改造50戶，4500平方米，計劃拆遷安置總投資6562萬元，中央預算年補助資金386萬元，用于棚戶區(qū)基礎設施建設，其余資金由各開發(fā)企業(yè)解決。

我縣保障性住房建設進展順利，但由于廉租住房與公共廉租住房建設任務大，所需建設資金多，雖然中央、自治區(qū)給予了廉租住房資金補助，但隨著原材料價格上漲，施工成本增加，僅有上級補助資金和住房公積金增值收益，已遠遠滿足不了實際建設需要，建設資金缺口較大，給我縣保障性住房建設工作帶來了很大壓力。今后我縣保障性住房建設將按照目標要求，加強部門協(xié)作，簡化辦事程序，提高服務效率，扎實推進201*年保障性住房建設進度，確保工程質量和施工安全，保質保量完成各項工作任務。

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管理區(qū)201*年保障性住房建設情況匯報

xx管理區(qū)根據(jù)管理區(qū)管委與市政府簽訂的責任狀及“xx市保障性住房建設工作推進會”的精神，對管理區(qū)201*保障性住房建設工作做了分析和部署，現(xiàn)就實施情況做如下匯報：

一、保障性住房責任狀基本情況

（一）責任狀下達經濟適用房任務為xx套面積5000m，年內竣工xx套面積為3000m。

（二）廉租房任務為xx套，面積為5400m。（三）棚戶區(qū)改造任務為xx套，面積為1.66萬m。（四）危舊房建設任務為xx套，面積為0.3萬m。（五）公共租賃住房新建xx套以上，面積為300m。限價房新建xx套以上，面積為540m。

二、保障性住房建設情況

（一）機構設立。為加強保障性住房建設工作的領導，加快推進工程建設步伐，管理區(qū)成立保障性住房建設指揮部，指揮長為xx書記、xx主任。

（二）落實土地。管理區(qū)規(guī)審會于今年4月份通過了保障性住房用地要求，將xx宿舍區(qū)約xx畝土地作為保障性住房建設用地，并辦理土地預審工作。

（三）做好前期工作。管理廉租房前期立項規(guī)劃土地預審、環(huán)評、節(jié)能減排備案、鉆探、設計、審圖、招投標工作均已完成，

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目前已進入施工階段，施工中標單位為平桂建安公司，其它項目目前已完成立項、規(guī)劃、土地預審等工作，正有序進行。

（四）落實配套資金，管理區(qū)常務會議已形成決議，對保障性住房投入配套資金xx萬元。

（五）認真籌劃保障性住房管理，鑒于國內對保障性住房建設存在著諸多的非議，管理區(qū)認真研究管理制度，目前正在制定《xx市xx管理區(qū)經濟適用房管理暫行辦法》和《xx市xx管理區(qū)廉租住房管理實施辦法》。

三、存在問題

（一）責任狀任務分配與政策有一定出入，如經濟適用房，年內任務為xx套，面積為3000m。平均每套為xxm，與住建部規(guī)定的每套小于70m不相符。

公共租賃住房和限價房分別為xx套、xx套，規(guī)劃和立項均不便落實，經過與市房產部門對接，將不對其單獨立項，而是從其它保障性住房立項中另行劃出。

（二）工程程序占用前期時間較長，影響開工日程。項目從立項、土地預審開始到落實中標單位、中間程序占用了約7個月時間，從而導致開工日期的順延，如管理區(qū)的廉租房建設，自09年11月份起立項，10年9月份才完成招投標工作，歷時7個月。管理區(qū)簽訂責任狀實際日期為今年7月份，能在9月份進行開工已是較快速度。

（三）相應政策仍處于商議階段，未能落到實處。一是關于

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廉租房落實部分產權政策沒有給予確定；二是資本進入保障性住房建設的議題僅僅是由國務院常務會議通過，相關的政策尚未提供到市縣區(qū)一級。這些政策的落實，有利于市、縣、區(qū)一級政府根據(jù)政策進行戰(zhàn)略調整。

四、下一步打算

（一）加大人力、物力、財力投入，做好征地拆遷工作，使保障性住房建設能有地可建。

（二）加大力度，推進保障性住房的前期工作，使項目在公平公正的狀態(tài)下順利實施。

（三）認真抓好工程質量和安全生產工作。

二0一0年九月三十日

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