房地產公司總工職責

總工程師崗位說明書

崗位標識信息崗位名稱總工程師隸屬部門崗位編碼GG－04直接上級總經理一、工作概述

負責領導、組織公司開發(fā)項目工程的綜合管理工作。分管采購供應部、成本合約部。二、工作職責與任務

1、主持編制公司技術發(fā)展規(guī)劃及新技術、新產品、新工藝、新材料的推廣應用計劃；2、審批工程管理部或項目公司報送的《質量計劃》及施工技術方案等，針對技術問題提出主導意見；

3、對設計變更進行技術評審，并簽署變更意見；4、全面負責解決設計及施工中出現的重大技術問題；5、負責工程技術文件對內、對外的審核簽發(fā)；

6、主持制訂項目質量、安全文明目標，組織工程技術方案研討，組織對各項目的定期檢查和專項檢查，并提出工程技術、質量、安全等問題的處理意見；7、在總經理指示下，參與制訂公司的重大經營管理方案。三、工作績效標準

1、公司項目規(guī)劃、設計、技術和施工方案的編寫、實施情況；2、工程技術把關和重大技術問題的處理情況；3、客戶服務中心管理情況；4、重要技術文件的審批情況；四、崗位工作關系

1、內部關系

a、所受監(jiān)督：在工程技術管理方面，接受總經理的監(jiān)督；b、所施監(jiān)督：對項目管理和技術部門工作實施監(jiān)督；

c、協(xié)調關系：與總經理、高層管理人員、公司各部門負責人進行協(xié)調和溝通。2、外部關系

與上級城建、規(guī)劃和其他設計院等單位溝通與協(xié)調。五、工作權限

1、對工程技術有關文件、計劃、方案的審批權；2、對工程管理工作的監(jiān)督權；

3、分管工程技術范圍內緊急事件的權宜處理權；六、工作時間

在規(guī)定時間內上班，經常需要加班加點。享受帶薪休假日。七、工作環(huán)境

在辦公室工作，經常在工程施工現場。八、任職要求

1、知識及教育水平要求

大學本科以上學歷，建筑工程或相關專業(yè)。高級技術職稱，掌握豐富的工程技術知識。

2、技能要求熟悉常用計算機辦公操作系統(tǒng)、制圖軟件，并可操作。3、工作經驗要求五年以上工程或項目管理經驗。

4、基本素質要求身體健康、精力充沛、有較強的責任心、較強的組織協(xié)調能力

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房產公司總工崗位職責

1.總體技術審核與指導：

（1）監(jiān)督貫徹國家有關工程建設的法令、法規(guī)、政策及有關文件精神，主持項目論證和相關專業(yè)會議，編制審核公司開發(fā)項目的年度工程建設計劃和資金費用計劃；

（2）做好公司重大項目的談判、論證、規(guī)劃等方面的組織、協(xié)調及決策工作；2.施工設計管理：

（1）根據工程建設計劃，指導、審批施工總設計，審批重大工程的施工設計，審批監(jiān)理大綱；

（2）為工程建設碰到的重大技術問題提供支持，對新技術、新工藝、新材料評估報告進行審批并決策是否推廣應用；

（3）全面負責工程技術管理工作，審核工程洽商，組織做好設計方案評選及施工圖會審工作；

（4）定期向公司匯報工程選題、進度等方面的情況，為總經理決策提供準確、詳實的參考依據；

（5）主持工程協(xié)調例會，確保公司下達的每項要求、意見能夠得到貫徹；

3.工程建設業(yè)務監(jiān)督、指導：

（1）對整個工程的各個環(huán)節(jié)進行有效控制，提供全面的技術保障；（2）負責落實項目全程預、決算方案，組織編制工程施工計劃，調控、監(jiān)督其執(zhí)行情況；（3）負責協(xié)調項目合約、采購計劃的落實，并檢查、監(jiān)督其履行情況；

（4）負責制訂工程技術、工程質量標準，檢查、監(jiān)督工程技術、質量的達標情況；

（5）監(jiān)督開發(fā)項目工程管理，調查和組織處理重大質量事故并向公司領導層報告；4.招投標支持：

（1）負責組織實施監(jiān)理、設計、施工等方面的招投標和談判、協(xié)調工作；

（2）負責重大項目招標中的技術標底審核工作；

（3）對重大項目的施工投標單位、監(jiān)理投標單位的資質審查結果進行審批；5.技術支持：

（1）負責公司專業(yè)技術管理,并指導設計和工程部門在專業(yè)領域的工作；

（2）負責公司建筑規(guī)劃、結構規(guī)劃并與相關部門協(xié)調；負責處理項目建設過程中的技術問題；6.文化建設及人員培養(yǎng)：

（1）根據公司發(fā)展戰(zhàn)略及價值導向，結合工程業(yè)務特點，推動符合公司導向的文化建設；

（2）建立有利于優(yōu)秀人才脫穎而出的人才培養(yǎng)和選拔機制，提高開發(fā)隊伍的職業(yè)化水平，實現人力資本的不斷增值。任職條件：

1.教育背景：大學本科以上學歷，工民建、建筑等相關專業(yè)，持有高級工程師資格證書或具備相應水平知識和技能。

2.工作經驗：五年以上從業(yè)經驗，叁年以上工程管理工作經歷。3.知識/技能：

（1）掌握設計規(guī)劃及建設規(guī)范流程，精通基建設計與實施規(guī)范，具有獨立組織實施基建項目的能力；

（2）對國內外工程技術專業(yè)現狀的發(fā)展趨勢有深刻了解，有獨立主持項目工程建設的經驗；

（3）具有先進的房地產開發(fā)和工程建設理念，有極強的資源整合能力，有廣泛的工程建設理論知識和技術管理專業(yè)知識；

（4）熟悉工程建設的專業(yè)知識和企業(yè)管理方面的知識，熟悉國家工程技術建設的政策法規(guī)和規(guī)范。4.素質要求：

（1）思維能力：面對非常棘手的問題，恰當地運用已有的概念、方法、技術等多種手段，分析問題產生的原因，找出最有效的解決辦法；（2）成就導向：在仔細權衡代價和收益的基礎上作出某種決策，為了使公司獲得較大利益，愿意承擔風險責任；

（3）影響力：通過向他人講述理由、證據、事實、數據等直接說服別人，運用復雜的策略影響他人或通過微妙的幕后操作使他人接受自己的觀點。

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