小區(qū)物業(yè)管理項目計劃書

小區(qū)物業(yè)管理

系統(tǒng)開發(fā)計劃

項目經(jīng)理：孫良

同組人：趙柳王五

201*/9/28

目錄

一．引言

1.開發(fā)目的…………………………………………………………….2.小區(qū)物業(yè)管理簡介………………………………………………….

二.項目概述

1.項目目標……………………………………………………………2.項目功能需求………………………………………………………

3.開發(fā)過程……………………………………………………………

三.工作任務的分配及人員分工

………………………………………………………………….四.開發(fā)和運行環(huán)境

…………………………………………………………………五.項目進度表格

………………………………………………………………….六.費用開支

…………………………………………………………………..七.關鍵問題

…………………………………………………………………..

一．引言

1、開發(fā)目的

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和城市開發(fā)，住宅小區(qū)越來越成為居住的主流，小區(qū)物業(yè)管理是針對當代社會這一市場需要應運而生的。用計算機操作的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是為小區(qū)管理者和小區(qū)用戶更好的維護各項物業(yè)管理業(yè)務處理工作而開發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實現(xiàn)小區(qū)管理業(yè)務，效益已越來越明顯。因此，開發(fā)這樣一套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件成為很有必要的事情，為了完成該軟件，在此制定出相應的詳細計劃。

2、小區(qū)物業(yè)管理簡介

小區(qū)物業(yè)信息管理系統(tǒng)是針對當代社會，住宅小區(qū)越來越成為居住的主流這一市場需要而應運而生的，是為小區(qū)管理著和小區(qū)用戶更好的維護小區(qū)各項物業(yè)管理業(yè)務處理工作而開發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實現(xiàn)小區(qū)管理業(yè)務，實現(xiàn)各項管理等幾個方面的功能。

二、項目概述

1.項目目標

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和城市開發(fā)，物業(yè)管理已形成規(guī)模，其效益也越來越明顯。在經(jīng)濟效益對地方政府而言，主要體現(xiàn)為：減少了大量的財政補貼，對住宅區(qū)開發(fā)企業(yè)而言，能提高物業(yè)市場競爭力，使開發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)暢銷，加速資金周轉。同時，完善的物業(yè)管理能為開發(fā)商樹立良好的企業(yè)形象，吸引更多的房地產(chǎn)交易商和消費者。在環(huán)境效益上，住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境和布局、治安等與整個建設風貌融為一體，提高了房地產(chǎn)業(yè)的綜合效益。

2.項目功能需求

典型的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要應具有以下管理功能：

系統(tǒng)用戶管理；管理使用該系統(tǒng)的用戶信息，包括系統(tǒng)用戶的添加、修改、

刪除

樓盤信息管理：管理小區(qū)中樓盤的基本信息，包括樓盤信息的添加、修改、

刪除、查詢

住戶信息管理：管理小區(qū)住戶的各種信息，包括住戶信息的添加、修改、刪

除、查詢

停車場管理：管理停車場的各種信息，包括停車場信息的添加、修改、刪除、

查詢

物業(yè)收費管理：管理小區(qū)內(nèi)的各種收費項目，比如水費、電費、物業(yè)費等，

包括收費項目的添加、修改、刪除、查詢

住戶報修管理：管理住戶報修信息，包括住戶報修信息的添加、修改、刪除、

查詢

住戶投訴管理：管理住戶投訴信息，包括住戶投訴信息的添加、修改、刪除、

查詢

3.開發(fā)過程

“小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)”的開發(fā)過程是根據(jù)軟件的生命周期的原理和方法進行的，包括以下幾個階段：

確定課題，根據(jù)需要制定相應的項目計劃，并完成項目計劃書；對軟件進行可行性分析，并完成可行性分析報告；

對小區(qū)進行調(diào)研并了解軟件的需求分析，完成需求分析說明書；軟件的總體設計和詳細設計，并完成相應文檔；根據(jù)要實現(xiàn)的功能，完成軟件的編碼；對開發(fā)的軟件進行測試；確認和評審；交付使用；

三、工作任務的分配及人員分工

軟件開發(fā)過程中的工作任務的分配及人員的分工如下表所示：

姓名孫良技術水平一般角色工作描述項目管理、成員分工、分析系統(tǒng)需求、項目計前期分析、設計劃、項目團隊管理、檢查進度分析、設計、文檔的編寫、軟件測試分析、設計、軟件編碼分析、設計、軟件測試分析、設計、軟件編碼及檢測分析系統(tǒng)需求、對軟件進行測試、完成文檔分析新功能、數(shù)據(jù)交換、安裝程序項目總體檢查、軟件測試、數(shù)據(jù)庫設計說明軟件框架擴展、代碼模塊分配、數(shù)據(jù)庫設計趙柳小李張山王五一般一般一般一般四、開發(fā)和運行環(huán)境

小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)和運行環(huán)境如下：開發(fā)環(huán)境：windowsXP開發(fā)工具：myeclipse

數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)：SQLserver201*運行環(huán)境：windowsXP

使用到知識：struts,hibernate,spring,sql,xml,html,等

五、項目進度

進度第（周）二周階段確定課題并制定項目計劃軟件可行性分析調(diào)研和軟件的需求分析軟件的總體設計軟件的詳細設計軟件的編碼軟件的測試確認和評審交付使用第三周第四周第五周第六周第七周第八周第九周第十周十一周十二周十三周十四周十五周

六、費用開支

軟件開發(fā)過程中的費用開支如下：

項目成員工資打印費外出考查總計金額

七、關鍵問題

1.項目計劃制定的不詳細時，后期工作不好做；

2.需求分析做不到位的話，軟件可能不能滿足用戶的需求；

3.系統(tǒng)各個小模塊不能很好的融合到一起，使其成為一個有機的整體；4.數(shù)據(jù)流圖和關系模型的建立；

擴展閱讀：小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目開發(fā)計劃書

小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目開發(fā)計劃書

目錄

1引言.......................................................................................................................................................31.1編寫目的........................................................................................................................................31.2背景................................................................................................................................................31.3定義................................................................................................................................................31.4參考資料........................................................................................................................................32項目概述...............................................................................................................................................32.1工作內(nèi)容........................................................................................................................................32.2主要參加人員................................................................................................................................42.3產(chǎn)品................................................................................................................................................42.3.1程序.........................................................................................................................................42.3.2文件.........................................................................................................................................52.3.3服務.........................................................................................................................................52.4完成項目的最遲期限....................................................................................................................53實施計劃...............................................................................................................................................53.1工作任務的分解與人員分工........................................................................................................53.2進度................................................................................................................................................53.3預算................................................................................................................................................64支持條件...............................................................................................................................................64.1計算機系統(tǒng)支持............................................................................................................................64.2需由用戶承擔的工作....................................................................................................................6

1引言

1.1編寫目的

編寫本文檔的目的主要是為了給開發(fā)《小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)》做主要的規(guī)劃和整合，對用戶需求進行了全面細致的分析，深入描述軟件的功能和性能與界面，確定該軟件設計的限制和定義軟件的其他有效性需求，對開發(fā)計劃進行了總體的規(guī)劃

1.2背景

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和城市開發(fā)，住宅小區(qū)越來越成為居住的主流，小區(qū)物業(yè)管理是針對當代社會這一市場需要應運而生的。用計算機操作的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是為小區(qū)管理者和小區(qū)用戶更好的維護各項物業(yè)管理業(yè)務處理工作而開發(fā)的管理軟件，根據(jù)需求分析，實現(xiàn)小區(qū)管理業(yè)務，效益已越來越明顯。因此，開發(fā)這樣一套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件成為很有必要的事情，為了完成該軟件，在此制定出相應的詳細計劃。

該系統(tǒng)采用功能強大的ASP.NET進行開發(fā)設計。

1.3定義

文檔中采用的專門術語的定義及縮略詞簡要如下：

1.4參考資料

黎明小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)

2項目概述

2.1工作內(nèi)容

《小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)》針對小區(qū)內(nèi)的用戶和管理者，一個完整的物業(yè)管理系統(tǒng)應該

具有以下功能：

系統(tǒng)用戶管理；管理使用該系統(tǒng)的用戶信息，包括系統(tǒng)用戶的添加、修改、刪除樓盤信息管理：管理小區(qū)中樓盤的基本信息，包括樓盤信息的添加、修改、刪除、查詢住戶信息管理：管理小區(qū)住戶的各種信息，包括住戶信息的添加、修改、刪除、查詢停車場管理：管理停車場的各種信息，包括停車場信息的添加、修改、刪除、查詢物業(yè)收費管理：管理小區(qū)內(nèi)的各種收費項目，比如水費、電費、物業(yè)費等，包括收費項目的添加、修改、刪除、查詢

住戶報修管理：管理住戶報修信息，包括住戶報修信息的添加、修改、刪除、查詢住戶投訴管理：管理住戶投訴信息，包括住戶投訴信息的添加、修改、刪除、查詢

2.2主要參加人員

參加本項目開發(fā)的主要人員：王彥。

2.3產(chǎn)品2.3.1程序

程序名稱：小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng).基于Web，使用SQLServer201*數(shù)據(jù)庫，使用B/S

框架，實現(xiàn)系統(tǒng)各項功能。

實現(xiàn)基本功能：系統(tǒng)管理，信息管理，物業(yè)管理，統(tǒng)計報表與查詢，人事管理

小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理停住車戶車保位修管管理理系統(tǒng)管理基本信息管理統(tǒng)計報表與查詢?nèi)耸鹿芾碛脩魴嘞薰芾碛脩艨诹钚薷臄?shù)據(jù)備份與恢復重新登陸樓宇信息管理住戶信息管理收費項目管理車位管理住戶投訴管理物業(yè)繳費管理住戶預付款管理投訴統(tǒng)計報表保修統(tǒng)計報表物業(yè)收費報表人事檔案人事異動薪資管理2.3.2文件可行性研究報告項目開發(fā)計劃書數(shù)據(jù)要求說明書需求分析說明書概要設計說明書數(shù)據(jù)庫設計說明書詳細設計說明書2.3.3服務

本系統(tǒng)為用戶提供售后服務，根據(jù)用戶反饋定期對系統(tǒng)進行更新。

2.4完成項目的最遲期限

本項目完成最后期限：201*年07月01日

3實施計劃

3.1工作任務的分解與人員分工

人員：王彥

工作：分析系統(tǒng)需求、項目計劃、分析、設計、文檔的編寫、軟件框架擴展、數(shù)據(jù)庫設計、代碼編寫、軟件測試

3.2進度

3.3預算

考慮到不需要再添加開發(fā)設備及軟件，開發(fā)周期短，開發(fā)風險低，所以支出費用不高。

4支持條件

4.1計算機系統(tǒng)支持

Web服務器：操作系統(tǒng)WindowsXP/Windows7，或者Linux/Unix；Web應用服務器：Tomcat6.0。

數(shù)據(jù)庫服務器：操作系統(tǒng)WindowsXP/Windows7，或者Linux/Unix；數(shù)據(jù)庫：SQLServer201*。

4.2需由用戶承擔的工作

用戶具備一定的計算機知識，對互聯(lián)網(wǎng)有一定的認識，商家負責系統(tǒng)的日常維護。

友情提示：本文中關于《小區(qū)物業(yè)管理項目計劃書》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，小區(qū)物業(yè)管理項目計劃書：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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