居住小區(qū)景觀設計調查報告

居住小區(qū)景觀設計調查報告

報告人：

調查時間：地點：1、小區(qū)住宅布局形式：2、小區(qū)是否有小區(qū)游園：（是/否）小區(qū)景觀綠地系統(tǒng)布局特點：（字數不限）

3、小區(qū)游園的形式和特點：（用50-100字描述）

4、小區(qū)游園內布置了哪些內容：（可以從五大要素分別加以描述，數字不限）

5、小區(qū)游園內活動的人員情況及其活動的內容：（字數不限）

6、小區(qū)游園簡單的平面圖（比例不限）7、小區(qū)的組團綠地有何特點：（字數不限）

8、小區(qū)組團綠地的布置內容：

9、小區(qū)組團綠地游人及活動情況：（字數不限）

10、選一至兩處組團綠地畫簡單的平面圖（比例不限）

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居住小區(qū)規(guī)劃設計調研報告

摘要：城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設和管理

水平的高低，直接反映出城市發(fā)展狀況和城市品位。本文通過對合肥師范學院及金色池塘小區(qū),綠城玫瑰園小區(qū)的實地調研,發(fā)現了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處,并將這些優(yōu)點加以借鑒,應用到我們的小區(qū)設計中。

（一）調研背景：

調研目的：

1、通過本次調研,初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現狀、居住標準以及住宅房地產的相關知識。

2、通過對本市居住區(qū)環(huán)境專題調研，掌握進行社會調研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調查分析和綜合思考能力。并初步學會在調研報告中運用經濟分析及掌握相關軟件的應用。

3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設計等相關規(guī)范。

調研方法：文獻調研,實地調研,拍照,訪談,數據統(tǒng)計等。

（二）調研過程分析：

理論調研：通過多種方式和手段，進行文獻檢索、資料收集和整理，旨在了解我國住房制度和當代居住小區(qū)規(guī)劃設計、建設、發(fā)展的理論與實踐問題，了解存在的主要問題和發(fā)展趨勢，了解相關的政策、法律與法規(guī)、規(guī)范等內容。主要對《合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》及《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》進行了深入研究。

實地調研：此次調研過程中，我們分成了兩個部分進行，一是對基地的調研，二是對合肥市已建成的小區(qū)展開調研，旨在為我們的設計提供多方面的參考。

第一部分：基地調研1、調研時間：201*.2.222、調研地點：******

3、調研內容：******及其周邊情況

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4、基地所處區(qū)位：合肥師范學院位于合肥市廬陽區(qū)，東側緊鄰城市主干道金寨路，西鄰城市支路永紅路，南北分別與環(huán)城南路及長江中路相望。從整體上看，廬陽區(qū)是全省聞名的政務文化中心，交通、信息流十分暢通，有著優(yōu)良的政策環(huán)境；同時廬陽區(qū)為歷史上的古廬州城，人人文景觀眾多，素有“翡翠項鏈”之譽的環(huán)城公園將其環(huán)繞，傳統(tǒng)文化底蘊深厚。

5、基地內部現狀：基地現為合肥師范學院校址，經實地調研，基地呈北高南低、西高東西的走勢，整個地形呈不規(guī)則的扇葉狀。基地內部沒有集中地水面，只有一處占地較小的集中綠化布置，在規(guī)劃設計時可予以保留�；�地現狀及功能分區(qū)情況如右圖所示。

6、基地周邊的各類服務設施情況：（1）、基地周邊的學校及幼兒園：

據調研，光明幼兒園共五班，其中托班一個，20人；小班兩個，各有20人；中班一個，

25人；大班一個，30人。共有幼兒115人。

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（2）、基地周邊的銀行：

長江路上的中國銀行長江路上的中國農業(yè)銀行

（3）、基地周邊的醫(yī)院：桐城路上的安醫(yī)大第一附院門診部及市婦幼保健院

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（4）、基地周邊交通狀況及建設情況：

綜上所述，基地東臨金寨路上交通發(fā)達，在合肥師范學院東門旁邊及有公交站點。長江

路上還設有快速公交�；�地南側環(huán)城南路環(huán)境不錯，較其他各個周邊相對安靜，適合人們在此進行散步等休閑活動環(huán)城路以外之外即為西山景區(qū)與銀河景區(qū)自然環(huán)境上很有優(yōu)勢。此外，基地周邊的銀行、學校、酒店、醫(yī)院等設備齊全，但是附近沒有較大的購物商場，這可能為將來在此居住的居民帶來生活上的不便。

第二部分：已建成小區(qū)調研1、調研時間：201*.2.23~201*.2.24

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2、調研地點：合肥金色池塘小區(qū)、琥珀山莊、綠城桂花園、金色名郡等.3、調研案例分析：以金色池塘小區(qū)和綠城玫瑰園小區(qū)為例。

區(qū)位概況：合肥金色池塘小區(qū)位于西二環(huán)與樊洼路交匯處西北角，毗鄰植物園、董鋪水庫及清溪森林公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣質量絕佳.是一個融自然生態(tài)與城市人文為一體的大型居住社區(qū)。項目地勢較為平坦,呈北高南低,高差在10m左右,自然生態(tài)較好,是理想的建筑場地.占地面積約480畝，總建筑面積約45萬平方米，容積率約為1.4，規(guī)劃戶數約3000戶

設計構思:金色池塘設計開發(fā)堅持“原生態(tài)開發(fā)理念”，最大程度地尊重地塊的原有特色和風貌，盡可能地保留了池塘、大樹和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景觀。面向多元化的市場,通過設計不同面積與環(huán)境檔次的住宅,形成多元化的供方市場,滿足不同背景層次的居住需求。綜合考

慮總體規(guī)劃及單體設計,通過低多層及小高層住宅的相互配合,以多元化的手段來豐富社區(qū)居住層次以及增進社區(qū)交流。

交通組織：小區(qū)采用理性有序的交通組織系統(tǒng)人車平面分離,將車行組織在外圍。車行系統(tǒng)由街區(qū)環(huán)路和支路以及各車行入口、路邊停車坪、地下車庫組成。路寬6m,瀝青路面。金色池塘規(guī)劃了一條完整的步行主線,從一期的南入口商業(yè)步行街,會所(售樓中心)、蘆葦蕩、到二期的人工環(huán)河步道主軸、蘆葦生態(tài)島、東入口商業(yè)步行街。并由此主線與街區(qū)的庭院步道相連,構成整個小的步行系統(tǒng)。

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景觀設計：充分展示原有“濕地蘆葦生態(tài)”的景觀優(yōu)勢,是小區(qū)景觀設計的主題,通過對主入口處的自然蘆葦蕩進行改造設計,形成以自然水景為主景的景觀中心。同時,以此作為整個小區(qū)的景觀起點,形成小區(qū)綠化主軸,深入小區(qū)內部與區(qū)內各組團綠化空間相連’并使建筑每戶都達到了景觀最優(yōu)化,充分體現景觀為人所用,以人為本的設計理念。

建筑設計:在建筑設計上,小區(qū)以陽光、空氣、水為主題,創(chuàng)造與自然親密接觸的鄰里生活環(huán)境和室內生活環(huán)境。小區(qū)住宅單體有三種類型:花園洋房(4~5層)沿蘆葦蕩布置;平層公寓(6層);湖景小高層(10層)可眺望水庫湖景。其戶型錯落有致,品種較多,面積從70~250m2,可滿足不同人群的需求。

周邊配套設施:金色池塘小區(qū)的規(guī)劃特點,主要在于它充分利用了原有的自然環(huán)境與現在眾多小區(qū)設計一味采用人工的手段來打造所謂的“自然生態(tài)”景觀有著本質區(qū)別,這一點是值得我們借鑒的.

綠城玫瑰園小區(qū)：該項目位于合肥市中心城區(qū)西南部，緊鄰翡翠湖，項目東至云外路，西接九龍路和丹霞磬苑，北至繁華大道，南臨環(huán)翠路，地理位置優(yōu)越，距市中心車程約15分鐘，翡翠湖玫瑰園坐落在景色宜人的翡翠湖風景區(qū)，自然條件得天獨厚。周邊大學林立,且學術氣息濃厚，人文環(huán)境較好。社區(qū)交通組織采用組團式的人車分流模式，以人車和諧，方便出行和管理，并營造良好的車行步行景觀為原則。合肥玫瑰園項目高層公寓建筑群以點式高層和板式高層單體組成，建筑布局遵循規(guī)劃中軸對稱的基本格局，沿南側和東側商業(yè)網點布置了11棟高層住宅層數從30層到40層不等，社區(qū)中央景觀區(qū)布置了3棟32層的高層住宅，北側沿繁華大道布置有6棟38層和40層的高層住宅。配套園區(qū)

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中心會所、幼兒園、小學及中學，小區(qū)規(guī)模大，配套全。潤安公學、中銳國際學校，安醫(yī)二附院、明珠國際大酒店、翡翠湖迎賓館、工大、安大等知名高校。

（三）、總結

通過收集現狀基礎資料和相關背景資料，分析基地現狀與周圍環(huán)境關系，了解一般居住區(qū)的規(guī)劃模式.根據基地的實際情況,借鑒這些小區(qū)的規(guī)劃優(yōu)點,吸取其設計的不足之處,在我們的設計中,揚長避短,為居民經濟合理地創(chuàng)造一個滿足日常生活和文化生活需要地舒適、衛(wèi)生、安全、寧靜和優(yōu)美的居住環(huán)境。

（四）、附件

為使此次調研更加真實、富有針對性，我們?yōu)榇酥谱髁苏{查問卷。

居住小區(qū)規(guī)劃設計調查問卷

1.您的性別：

1、男

2、女

2.您的婚姻狀況：

1、單身

2、有配偶

3.您的年齡：

1、25歲以下4、36-40歲

2、26-30歲5、41～45歲

3、31-35歲

4.您的受教育程度：

1、研究生學歷

2、大學本科

3、大�；蚋呗�

4、中專或高中

5、初中及以下

5.您的工作單位性質:

1、黨政機關

3、國有企業(yè)、國資控股企業(yè)

2、民營企業(yè)（含自己創(chuàng)業(yè)）4、外資及其控股企業(yè)

5、事業(yè)單位6、其他（含未就業(yè)或退休）

6.您的個人月收入：

1、201*以下

2、201*-59-8-

3、6000-99994、10000以上

7.您在選購住房時，對住房建筑面積的要求是多少平方米？

1.

60以下2.

60-803.

80-100

4.100-1205.120－1446.144以上

8.您在選購住房時，對戶型的要求是哪種？

1.

一室一廳2.

二室二廳3.

三室二廳

4.四室二廳5.框架房自由分隔

9.您對住宅下列設計是否有需求？（可多選）

1.

書房2.

衣帽間3.

儲物室

4.

傭人房5.

其他（請標明）10.您認為目前新建樓盤質量變化如何？

1.

上升2.

下降3.

持平4.

說不清

11.如果您買房，您能夠接受的最高單價是每平方米建筑面積多少元？

1.

5000一6000元2.

6000一8000元3.

8000一9000元4.

10000以上

12.如果您買房，您會選擇哪個位置？

1.

市中心2.

經濟技術開發(fā)區(qū)3.

濱湖新區(qū)4.

其他

13.如果在環(huán)境、戶型和位置幾個因素不能同時滿足時，您會選擇

13

.環(huán)境一般，但戶型較好2地段好，但環(huán)境一般4

環(huán)境戶型均好，但價格高環(huán)境好，但戶型一般

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