房地產外聯(lián)崗位說明書

房地產綜合事務部房地產外聯(lián)崗位說明書

崗位名稱房地產外聯(lián)崗位編號SM-ZH-002直屬上級房地產綜合事務部部長所屬部門房地產綜合事務部工資級別直接管理人數(shù)崗位目的負責房地產項目前期事務工作及搜集相關法律和規(guī)定；工作內容：向規(guī)劃管理部門申領規(guī)劃要點，以獲取規(guī)劃要點通知書，協(xié)助編制項目建議書；向計委申報立項報告，協(xié)助編制可研報告；辦理征地及前期規(guī)劃準備工作；到規(guī)劃局辦理建設用地規(guī)劃許可證；申請確定規(guī)劃設計條件；委托進行規(guī)劃方案設計；到地政部門辦理用地批準書,配合評估項目建設用地地價；領取得土地使用證；落實拆遷安置及補償方案；組織項目設計招投標；進行項目總平、管網報批及方案擴初會審；辦理項目的消防、人防、環(huán)保、科技、抗震、園林、檔案館等單位的建審手續(xù)小區(qū)紅線內市政報裝上下水、道路、煤氣、電，委托設計及施工；施工圖會審，取得有關部門的審核意見及建筑紅線圖；領建筑工程規(guī)劃許可證；辦理開工許可證；辦理施工過程中出現(xiàn)的需要臨時向有關部門申請辦理的一些審批手續(xù)；對本職所負責的報審批資料進行整理歸檔；隨時了解房地產法規(guī)、政策的變更和修改信息；積極與工程合作方聯(lián)系，協(xié)調解決雙方在項目開發(fā)過程中所遇到的有關綜合事務事務的問題；完成上級交辦的其他工作。工作職責：認真、及時作好工程項目前期各環(huán)節(jié)的報審批工作；積極主動與公司有關人員利用好政策空間；與上級的溝通方式：接受房地產綜合事務部部長的業(yè)務指導和工作安排；同級溝通：與企業(yè)發(fā)展部、營銷策劃部、工程項目部進行業(yè)務溝通；給予下級的指導：崗位資格要求：教育背景：大學本科以上學歷，房地產經營、法律等相關專業(yè)；經驗：從事房地產前期事務工作至少兩年；崗位技能要求：專業(yè)知識：熟悉房地產項目開發(fā)的全過程，了解與建筑行業(yè)相關的法律、法規(guī)、政策、規(guī)定；能力與技能：具有較強的分析判斷能力、溝通協(xié)調能力，具有良好的語言文字表達能力

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3.外聯(lián)專員

職位名稱職系薪金標準職位概要:規(guī)劃、拓展、協(xié)調公司公共關系；負責各項目報批報建事務工作及搜集相關法律和規(guī)定工作內容:一、報批報建1、向規(guī)劃管理部門申領規(guī)劃要點，以獲取規(guī)劃要點通知書，協(xié)助編制項目建議書；向計委申報立項報告，協(xié)助編制可研報告；2、辦理征地及前期規(guī)劃準備工作；到規(guī)劃局辦理建設用地規(guī)劃許可證；申請確定規(guī)劃設計條件；委托進行規(guī)劃方案設計；到地政部門辦理用地批準書,配合評估項目建設用地地價；3、領取得土地使用證；落實拆遷安置及補償方案；4、組織項目設計招投標；進行項目總平、管網報批及方案擴初會審；5、辦理項目的消防、人防、環(huán)保、科技、抗震、園林、檔案館等單位的建審手續(xù)；6、小區(qū)紅線內市政報裝上下水、道路、煤氣、電，委托設計及施工；7、施工圖會審，取得有關部門的審核意見及建筑紅線圖；8、領建筑工程規(guī)劃許可證；辦理開工許可證；9、辦理施工過程中出現(xiàn)的需要臨時向有關部門申請辦理的一些審批手續(xù)；10、對本職所負責的報審批資料進行整理歸檔；11、隨時了解房地產法規(guī)、政策的變更和修改信息；12、積極與工程合作方聯(lián)系，協(xié)調解決雙方在項目開發(fā)過程中所遇到的有關綜合事務事務的問題；二|、車隊管理：三、接待、差旅管理：根據(jù)有效《事前審批單》搞好各部門員工、客戶招待、住宿、差旅安排。四、完成上級交辦的其他工作。任職資格:教育背景:◆秘書、中文、公關、行政管理等相關專業(yè)�？埔陨蠈W歷。培訓經歷:◆受過管理學、戰(zhàn)略管理、管理技能開發(fā)、公共關系、財務知識等方面的培訓。經驗:5年以上行政管理工作經驗。技能技巧:◆熟練的中文寫作、口語、閱讀能力；◆優(yōu)秀的外聯(lián)與公關能力，具備解決突發(fā)事件的能力；◆較強的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細致；◆熟練使用辦公軟件、辦公自動化設備。態(tài)度:◆做事客觀、嚴謹負責、踏實、敬業(yè)；◆具有很強的人際溝通、協(xié)調、組織能力以及高度的團隊精神，責任心強。工作條件:工作場所:辦公室。環(huán)境狀況:舒適。危險性:基本無危險,無職業(yè)病危險。直接下屬廚師保潔員駕駛員門衛(wèi)間接下屬無晉升方向副經理經理總監(jiān)輪轉崗位行政文秘行政文員

外聯(lián)專員職位代碼職等職級填寫日期所屬部門直屬上級核準人行政外聯(lián)部行政經理

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