開發(fā)報建專員

職位職能:開發(fā)報建房地產(chǎn)項目/開發(fā)/策劃主管/專員職位描述:開發(fā)報建專員：一、崗位職責(zé)

1.編制項目報批報建計劃，并組織實施和執(zhí)行；

2.負(fù)責(zé)公司資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書、開發(fā)資質(zhì)等的注冊、年度審核及變更等證件辦理工作；

3.建筑工程“七證”等辦理（規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收、電梯工程驗收、人防驗收、消防驗收、防雷驗收、檔案驗收）；4.負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)用地、項目立項報批手續(xù)辦理；

5.負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證件的工作；6.負(fù)責(zé)項目規(guī)劃階段、方案階段、擴(kuò)初和施工圖設(shè)計階段的報批；

7.負(fù)責(zé)辦理人防、環(huán)保、交通、消防等相關(guān)政府主管部門的審查、審批手續(xù)；8.負(fù)責(zé)辦理面積預(yù)測、面積實測及土地證、房產(chǎn)證；9.負(fù)責(zé)與政府主管部門建立及維持良好關(guān)系；二、任職要求

1、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、土地資源管理、工程管理等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷；三、工作經(jīng)歷

1、3年以上同等職位經(jīng)驗四、技能要求

1.熟練掌握廣州市房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)辦理流程；熟悉前期報批報建工作，了解工程管理節(jié)點，熟悉政府相關(guān)部門的政策和審批流程；2.具有良好的社會資源，出色的公關(guān)及溝通協(xié)調(diào)能力；能獨立完成開發(fā)報建任務(wù)。

3.較強(qiáng)的文字表達(dá)能力和語言表達(dá)能力，較強(qiáng)的協(xié)調(diào)、溝通、執(zhí)行能力，能承擔(dān)較強(qiáng)工作壓力。4.身體健康、良好職業(yè)操守，形象氣質(zhì)優(yōu)，持有C牌駕駛執(zhí)照者優(yōu)先考慮。

擴(kuò)展閱讀：前期開發(fā)報建人員的工作內(nèi)容

名詞解釋

報建員，顧名思義就是報建的人員。名稱由來

在房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)飛速發(fā)展的今天，報建員的重要性就體現(xiàn)出來了。

我國的房地產(chǎn)開發(fā)流程基本上都是先去項目所在地的發(fā)改委立項，拿到立項批復(fù)后就開始往各個建設(shè)相關(guān)的部門跑。國土證和建設(shè)工程施工許可證是最重要的證件。而報建員的任務(wù)就是幫助公司順利取得相關(guān)證件，人脈和能力出眾的報建員能大大縮短這一過程，因為房地產(chǎn)開發(fā)所需的資金特別龐大，一天的利息可能就是十幾萬。所以，報建員的重要性就能得到體現(xiàn)。專業(yè)需求

大學(xué)沒有報建這方面的專業(yè)，但像土木工程、工程造價、建筑工程管理、建筑工程技術(shù)等專業(yè)還是占優(yōu)勢些的。報建過程中涉及了非常多的建筑知識，這就需要有非常深厚的相關(guān)專業(yè)知識，同時非常重要的一點是人際交往能力。

發(fā)展前景

報建員當(dāng)然不能長久的做，在許多房地產(chǎn)公司，報建員由于對整個項目的操作流程非常熟悉，往往能成長為項目總經(jīng)理。所以說報建員又是項目經(jīng)理的搖籃。編輯本段報建員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。2、負(fù)責(zé)

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。3、完善

完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。4、參與

參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時整理已完成的合同。5、處理

處理公司交于的其它事宜。

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