立房屋買賣契約人：

買房人：

賣房單位：

雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

１．１．房屋地址面積：

詳細地址

室號部位

房屋建筑面積

平方米

平方米

平方米

上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。

２．本契約全部價款計人民幣：＿＿＿＿＿元

價款計算組成：＿＿＿＿＿，投調(diào)稅＿＿＿＿＿。

３．付款約定：簽約＿＿＿＿＿周內(nèi)付清

４．上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交

付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部

門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費由買房人支付。

５．上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必

須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。

６．買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組

織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢

住戶共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。

７．上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)

構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負責保修；凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房

人自行負責；保修期滿后全部由買房人自行負責維修。

８．其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有。

本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

買房人：＿＿＿＿＿

賣房人：＿＿＿＿＿

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