×區(qū)共×個居民小區(qū)，其中老舊小區(qū)×個（含“三無”小區(qū)×個）。由于硬件基礎設施建設落后、歷史欠賬較多，加上老年人群、困難人群、流動人群比較集中，基層治理與服務的各類難題疊加，社區(qū)建設的組板長期制約×經(jīng)濟社會等各項事業(yè)發(fā)展和居民生活水平提升。近年來，為有效破解老舊小區(qū)、“三無”小區(qū)治理難題，×區(qū)加大投入、強化統(tǒng)籌、集中突破，打造紅色物業(yè)新模式，顯著提升老舊小區(qū)治理能力和水平，贏得廣大黨員群眾充分認可。
一、堅持人民至上，充分保障，打造紅色物業(yè)“主力軍”
我們把破解老舊小區(qū)治理難題，解決群眾操心事揪心事煩心事作為重中之重，籌資×萬元成立一線員工規(guī)模近千人的×物業(yè)管理有限公司，作為全區(qū)“三無”小區(qū)推行紅色物業(yè)模式的主力軍。一是彰顯國企擔當。×公司無條件分批進駐全區(qū)×個“三無”小區(qū)。目前，已接管×個“三無”小區(qū)，覆蓋率達×%，今年底將實現(xiàn)全覆蓋。×公司進駐后，采取“先服務、后收費”的模式，前期墊付資金規(guī)模近千萬元，以服務贏取居民認可。二是集中攻堅克難。針對老舊小區(qū)、“三無”小區(qū)雜物堆積、私搭亂建、基礎設施建設滯后與物業(yè)交接困難等突出問題，各項目指揮部成立臨時黨支部，碰頭、周研判，集中攻堅，不僅順利入駐，全面開展了凈化、亮化、硬化、綠化、美化老舊小區(qū)“五化”提升工程，許多小區(qū)還安裝了充電樁、智慧門禁，引進了物流快遞等服務站點，極大方便了群眾生活。今年×月，我市在我區(qū)×街道安良園小區(qū)、×園小區(qū)召開了全市老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作現(xiàn)場推進會。三是確保長治長效。為打破老舊小區(qū)物業(yè)管理惡性循環(huán)的怪圈，打造永不褪色的紅色物業(yè)隊伍。我區(qū)物業(yè)辦聯(lián)合×物業(yè)，制定了《×區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)服務標準》，從多個維度對老舊小區(qū)物業(yè)服務事項工作標準進行明確與細化。×公司定期開展“五星物業(yè)”考核評定與授牌表彰工作，著力激發(fā)競爭活力，鞏固擴大工作成效。
二、堅持多方聯(lián)動，共治共建，構建紅色物業(yè)“大平臺”
為匯聚合力、彌補短板，打破資金、人才、陣地和服務等資源瓶頸，形成務實高效的共建共治共享綜合治理格局。我們，一方面，打造社區(qū)建設共同體。通過黨建共建、黨建帶群建等方式，聚焦小區(qū)治理與黨群服務主題，聯(lián)動駐區(qū)單位和社會組織，積極參與社區(qū)建設。去年“XX”前后，全區(qū)×個街道與近×家駐區(qū)單位集中簽訂黨建共建、社區(qū)共建協(xié)議等，形成了以街道黨組織為龍頭，以社區(qū)黨組織為核心的社區(qū)建設共同體。例如，×街道與×家駐區(qū)單位簽訂《黨建聯(lián)盟章程》，定期召開聯(lián)席會議，在大氣污染防治、全國文明城市復審等工作中，有效破解各類難題近×個。另一方面，加快引進專業(yè)社會服務。通過政府購買服務、合作經(jīng)營等方式，引導“陽光社工”“樂養(yǎng)居”“好人頌”等社會組織或第三方機構參與社區(qū)建設，充實社區(qū)工作力量，提供專業(yè)化便民服務。例如，民政部門在全區(qū)建成社區(qū)老年人日問照料中心×個，委托專業(yè)養(yǎng)老機構“樂養(yǎng)居”管理運營，提供專業(yè)的餐飲、理療等養(yǎng)老服務，每天“人滿為患”。×街道公園巷社區(qū)聯(lián)動轄區(qū)餐飲等行業(yè)的個體工商戶，經(jīng)常為居民提供廚藝等家政培訓服務，深受好評。
三、堅持黨建引領，激勵互促，激活紅色物業(yè)“微細胞”
為充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員的先鋒模范作用和廣大社區(qū)居民的自治主體作用，激活千萬個紅色物業(yè)“微細胞”，我們：一是優(yōu)化完善基層黨組織體系。全區(qū)設立社區(qū)黨組織×個、小區(qū)X（總）支部×個、樓棟X小組（支部）×個、黨員中心戶×個，實現(xiàn)了“社區(qū)黨組織+小區(qū)X支部+樓棟X小組+黨員中心戶”四級基層黨組織體系全覆蓋，為發(fā)揮黨組織戰(zhàn)斗堡壘和黨員先鋒模范作用提供堅實組織保證。二是培育社區(qū)黨群志愿者隊伍。目前，全區(qū)成立×志愿者服務隊、“紅磚”志愿者服務隊、五彩黨員志愿者服務隊、×雷鋒車隊等各類黨群志愿者隊伍近百支，志愿者超過×人，在疫情防控、文明創(chuàng)建、敬老助殘等工作中發(fā)揮了重要作用。三是選好用好優(yōu)秀黨員群眾。全區(qū)吸收×余名優(yōu)秀分子進入近×個業(yè)主委員會、物業(yè)委員會、道德評議會、居民代表庭院會、“有事好商量”等自治議事平臺，結合疫情防控、文明創(chuàng)建等實例，依托“黨的創(chuàng)新理論萬場宣講進基層”等平臺，引導黨員群眾牢固樹立社區(qū)建設主人翁意識，著力解決社區(qū)能不能建設好、誰來建設、怎么建設等困感，形成“共建共治共享美好家園”的思想自覺與行動自覺。去年×月，×在×區(qū)×景區(qū)錄制。同時，×區(qū)作為老舊小區(qū)、“三無”小區(qū)最為集中的行政區(qū)，是×市全國文明城市復審工作的重點區(qū)域。面對雙重巨壓，×區(qū)協(xié)助央視順利完成×錄制工作并以優(yōu)異成績順利通過全國文明城市考評驗收。×月，×區(qū)榮登“×中國綜合生活質量百佳縣市”榜單，位居全省第一。這是對×紅色物業(yè)模式的一次全面檢驗與充分肯定。
下一步，×區(qū)將結合“智慧×”建設，重點加快“數(shù)字社區(qū)”“智慧社區(qū)”建設，推動社區(qū)治理與服務提質增效，為近×萬×居民提供更加精準、高效、便捷的人性化服務。
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