隆生鑫發(fā)農場租賃合同

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

身份證號碼：

經甲乙雙方協(xié)商一致，本著自愿、互利的原則，就養(yǎng)殖場租賃一事達成本合同：

第一條：甲方出租的養(yǎng)殖場座落于 ，面積約10畝。

第二條：租期叁年，自201*年8月6日至2021年8月5日。

第三條：租金為第一年壹拾貳萬元，第二年、第三年按市場行情調整租金。在簽訂合同時一次性以現(xiàn)金方式交清當年租金，以甲方收條蓋章為據(jù)。

第四條：租賃期間養(yǎng)殖場發(fā)生的水、電、氣、電視收看等費用由乙方自理。

第五條：乙方在租賃期間必須以合理防范措施，保護租賃期間內房屋及資產設施、設備等完好無損（自然折舊除外）乙方不得擅自改變租賃場地的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。改造后的房屋未經甲方同意，不得自行拆除，若乙方造成租賃房屋毀損，應當負責恢復原狀。

第六條：乙方保證承租甲方的場地作為養(yǎng)殖生豬，合法經營。因乙方違法經營給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。本合同轉讓若未經甲方同意無效。

第七條：乙方在租期內，母豬若出現(xiàn)死亡、遺失等由乙方按1：1的比例賠付甲方同等重量的母豬，兩年后乙方在本場選留后備母豬進行更新?lián)Q代，合同終止時能繁母豬數(shù)量不得少于現(xiàn)圈存能繁母豬數(shù)量；公豬若出現(xiàn)死亡、遺失等由乙方賠付杜洛克同等重量公豬一頭。

第八條：租金用途：每年租金必須首先償還貸款及利息，其次用于按入股額退還股金，不得自行分紅、座支抵扣任何費用，否則本合同無效。

第九條：租賃期間乙方必須保證安全生產，若出現(xiàn)任何安全事故由乙方負全部責任。

第十條：鑒于養(yǎng)殖行業(yè)特殊，乙方必須全面遵守國家環(huán)保法和養(yǎng)殖污染防治的相關規(guī)定，若因乙方原因被相關部門處罰，乙方自行全額承擔，與甲方無關。

第十一條：租賃期間，房屋維修、設備維護等費用乙方自理。

第十二條：甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。合同期滿，若乙方繼續(xù)租賃，在同等條件下享有優(yōu)先權。

第十三條：若租賃期間如遇政府征地或其他不可抗力的特殊情況，造成養(yǎng)殖場不能繼續(xù)出租的，按實際使用日期結算租金。若甲方出售該養(yǎng)殖場，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權，或協(xié)商所養(yǎng)當批育肥豬至出欄為止。

第十四條：租賃合同期滿，乙方不得以任何理由拒絕歸還屬于甲方的資產、設施設備和經營管理權，否則甲方有權采取相應措施，由此造成的損失由乙方自負。

第十五條：本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同是有同等效力。若本合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，應通過甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)叵嚓P部門或人民法院裁決。

第十六條：本合同一式叁份，叁方各執(zhí)一份。經過雙方代表簽字、蓋章后生效。

附：資產設備移交清單壹份。

出租方：

承租方：

年 月 日

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