第一篇：單位房屋租賃合同書

房屋租賃合同書 房屋租賃合同書
出租方：廣西區(qū)煙草公司河池市公司 承租方： 甲方將城區(qū) 路

（ 附 5）
營銷部（簡稱甲方）

（簡稱乙方） 號門牌房屋 間出租給

乙方經營；允許經營范圍 ： 為保證租賃雙方的合法權益，在平等自愿的基礎上，經甲、乙雙 方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方免費提供給裝修期時間為 日起至 天（即 年 月

年 月 日止） ，此期間不計收租金。逾期之日即視為租

用期起算日； 提前竣工至裝修期內， 由乙方自行支配。 承租期滿， 乙方裝修投入的固定資產（消防設備、水電安裝設備、地板、吊 頂、內外墻、門窗等） ，無償歸甲方所有。 第二條 租期 日止。 第三條 租金、押金付款方式 元整 年。時間自 年 月 日至 年 月

3.1 乙 方 每 年 向 甲 方 交 納 租 金 為 人 民 幣 （

元） ；租金付款方式為：按年交納租金，先交租金后使 月 日前將下一年度全額租金匯到 縣營銷

用房屋， 即每年

部賬戶。甲方收到租金后開具正式發(fā)票。 3.2 乙方需交合同履行保證金及水電費押金
1

元，租賃期

間，無違約及拖欠水電費行為，押金退給乙方（不計息） 。 第四條 租賃期內甲方應當履行下列義務 4.1 交給乙方使用的房屋必須產權明確、符合租賃條件，如 發(fā)生權屬糾紛的，由甲方負責處理，以確保乙方正常經營。 4.2 必須確保從水電公司接頭至房屋水電表外暢通，如發(fā)生 故障造成水電不能正常使用，甲方應及時派人維修或協(xié)助維修。 4.3 在合同允許經營期范圍內，不得干涉乙方經營自主權。 第五條 租賃期內乙方應當履行下列義務 5.1 在經營期內，應按時向有關部門繳納各種稅費。 5.2 必須注意防火防盜，按甲方上級主管部門或當?shù)叵��?部門規(guī)定配備消器材； 經常檢查電源線、 煤氣瓶等易燃易暴物品， 如發(fā)生火災和被盜等不安全事故，造成人員傷亡及財產損失，由 乙方負責賠償，甲方不負任何法律責任。 5.3 自覺守法經營， 接受政府有關部門的監(jiān)督檢查； 不得從事 黃、賭、毒以及走私，販私等違法活動；不得生產、加工和存放 易燃易爆物品；不得銷售對周邊環(huán)境及附屬設施設備有腐蝕，污 染的有害物品；如果違反上述規(guī)定，后果由乙方自負。 5.4 裝修房屋，要書面申請甲方同意；改變房屋結構，須書 面申請甲方同意和建筑設計部門批準，方可進行施工。否則，由 乙方在 1 個月負責恢復原狀，由此造成的經濟損失由乙方自負。 第六條 違約責任
2

6.1 乙方在承租期內，必須按時交納租金及水電費，認真履 行合同條款，凡有下列情況之一者，甲方有權單方終止合同，不 予退還乙方裝修形成的固定資產 （本條

款為雙方特殊約定條款） 。 ①不按時繳納租金及水電費， 且甲方兩次書面通知仍不繳納 的。 ②擅自將房屋轉讓給他人經營的。 ③裝修房屋未經甲方同意或改變房屋結構未經甲方同意和 建筑設計部門批準的； ④未按甲方上級主管部門或當?shù)叵�防部門規(guī)定配備消器材 的。 6.2 在租期內， 如政府規(guī)劃要拆遷或不可抗拒的自然災害 （指 地震、地陷、雷擊） ，需要終止合同的，所發(fā)生的一切經濟損失 由各方自行負責。 6.3 甲方違約，給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償；乙 方違約，給甲方造成經濟損失，由乙方負責賠償。在合同有效期 內，任何一方均不能無故單方面終止合同，如無故終止合同，違 約方須補償對方所造成的經濟損失， （除了本合同特殊約定的條 款之外） 。 第七條 租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)出租，在招租投標中， 經評委審核，乙方在第三次報價低于其他投標人時，可以照顧給 予第四次報價，然后，由書記員唱標，公布最后一次報價。
3

第八條 合同爭議的解決方式 甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應當及時進行協(xié)商 解決，協(xié)商不成的，雙方可依法向 第九條 合同的解除與終止 9.1 甲方因自身需要的原因提前終止合同的， 甲方需提前三 個月以書面形式通知乙方， 并按乙方裝修實際投資總額三年拆舊 的余額給予賠償。 9.2 乙方因自身需要提前終止合同的， 應當提前三個月通知 甲方，將所承租裝修形成的固定資產及屬甲方財產，完好地交還 甲方，并補償甲方的損失。 第十條 本合同一式四份，甲方財務科、后勤科、縣煙草局 各執(zhí)一份；乙方執(zhí)一份；經雙方代表人簽字及加蓋單位公章之日 起生效。 縣人民法院起訴。

甲方（蓋章） ： 代表人： 開戶行： 收款單位： 帳 號： 年 月 日

乙方（蓋章） ： 代表人： 身份證號碼 聯(lián)系電話：

年

月

日

4

第二篇：深圳市房屋租賃合同書

房 屋 租 賃 合 同

出租方（甲方）：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 合同內容如下：

第一條 【租賃的房產情況】

1、甲方將座落于深圳市建筑面積共計平方米。登記為用途（乙方應按登記用途使用房屋），房產證號為。

2、甲方保證對房屋享有合法的出租權，不存在與第三人的權利糾紛。

第二條【租期、租金、定金、押金約定】

1、租期：該房屋的租賃期自年月日至年月日止。

2、租金：該房屋的租金為每月人民幣,租金按（月/季度）支付。第一次租金支付時間為；以后每月支付時間為每月日（每季度第個月日）之前。支付方式為：：

a：現(xiàn)金支付（乙方支付后甲方開具收據(jù)）

b：銀行轉賬支付

甲方賬戶名：

3、定金：簽訂合同當日，乙方應向甲方支付租賃定金人民幣元），此定金可以抵付租金或者租賃押金。

4、押金：雙方約定在甲方應出具押金收據(jù)。合同正常履行期滿后，在甲、乙雙方結清應付租金、管理費等乙方應付費用后，余款甲方應不計利息退還乙方。

第三條【甲乙雙方的義務和責任】

（一） 費用承擔：

房屋租賃期間產生的物業(yè)管理費、水電、燃氣、電話、有線電視等相關費用由乙方承擔。非因乙方原因，房屋正常使用時發(fā)生的水電、燃氣、電話、有線電視等家電設備故障或因建筑物本身質量引發(fā)的維修由甲方負責。房屋需維修時，甲方應在接到乙方通知十日內進行維修或委托乙方代為維修（費用由甲方承擔），否則影響乙方正常使用的，乙方有權拒付被影響使用相應期限的租金。

（二） 甲方義務和責任

1、甲方應于日前將出租房屋交付乙方使用。如延誤交房達合同，并要求甲方雙倍返還租賃定金。

2、在租期內，若甲方出售該房屋或者違反約定提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并就租賃合同的履行、解除等事宜進行協(xié)商，簽訂書面協(xié)議。

（三） 乙方義務和責任

1、乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。如因乙方過錯造成甲方家私家電損壞，乙方應負責修繕和承擔賠償責任。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

2、乙方應依據(jù)合同約定期限按時交租，乙方延期交付租金達天，或欠交管理費、水電費等達元的，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。

3、租賃期間乙方欲分租或者轉租房屋的，應當征得甲方同意；乙方欲違反合同約定解除合同的，應提前一個月通知甲方。

4、未經甲方書面許可，乙方不得擅自對房屋進行裝修或者改造。

5、若甲方解除合同，乙方應在甲方通知解除合同后物業(yè)管理人員或者警察的協(xié)助下收回該房屋并將原屬于乙方的物品搬離。

第四條【違約責任】

（一） 甲方違約情形：

如果甲方違約或者單方面提前解除合同，應雙倍返還乙方租賃押金。

（二） 乙方違約情形：

1、租賃定金交付后，房屋交付前，因乙方原因造成合同無法繼續(xù)履行的，甲方沒收交付定金，合同解除。

2、房屋交付后，乙方違約或者單方面提出解除合同的，甲方有權沒收乙方支付的租賃押金并解除合同，乙方應支付所欠租金、水電費、物業(yè)管理費等應付費用，并賠償甲方損失。

第五條【其他事項】

1、 本合同壹式貳份，各方當事人簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

2、 本合同履行過程中，如因租賃合同發(fā)生糾紛的，由房產所在地法院管轄。

第六條 【備注】：

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

代理人：代理人：

年年- 1 -

第三篇：深圳市房屋租賃合同書

房屋租賃合同書

深圳市規(guī)劃與國土資源局制

房 屋 租 賃 合 同

出租方（甲方）：地《房屋租賃許可證》編號：委托代理人：地址：

承租方（乙方）：地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

合同內容如下：

第一條甲方將座落于深圳市區(qū)房屋層）出租給乙方使用。建筑面積共計平方米。

第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。

第三條甲方將房屋出租給乙方作：用途使用。

乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及

規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣（港幣）元（大寫），月租金總額人民幣（港幣）元（大寫）。

乙方應于每月日（每季度第個月日）前向甲方交付租金。

第六條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

第七條租賃期間，甲方負責支付房產稅、出租房屋所用土地的使用費、乙方負責支付出租房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、費。

第八條應當由乙方支付的費用，其使用的第一個月由甲方先行墊支，乙方在使用滿一個月后的十天內交還給甲方。以后的費用應提前預交。預交標準為前一月份已經支付的數(shù)額，預交時間為每月日（每季第個月日）前。前次預交款項在下次預交時結算。

甲方給乙方結算費用時，應當出具有關憑證。

乙方不預交費用滿一個月的，甲方有權進行督促。乙方欠款費用滿一個月的，甲方有權停止其有關設施的使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。

第九條本合同規(guī)定允許保證金擔保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣（港幣）元（大寫）。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。

本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔違約責任。

第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應接到乙方通知后日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。

本條維修（包括乙方代為維修）的費用由甲方承擔。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書而協(xié)議。

本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十四條未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人。經甲方同意轉租的，乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)，但轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。

第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條本合同有效期內，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動解除；

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

第十七條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；

（一）乙方拖欠租金月以上；

元以上；

（三）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

（四）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

（五）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

（六）未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。

第十八條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償；

（一）甲方遲延交付出租房屋個月以上；

（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；

（四）未經乙方同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣（港幣）

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權。

甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。

第二十條本合同終止后，乙方應于終止后日內遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第二十一條乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月金的‰。

第二十二條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月（日）人民幣（港幣）元（大寫）。

第二十三條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失及可預期的收益。

第二十四條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內容與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關登記后方與本合同具有同等效力。

第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：□向深圳仲裁委員會申請仲裁；□向人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應共同任選一種，并在□

“√”）。

第二十六條本合同以中文為正本文字，文本為副本。

第二十七條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關執(zhí)份，有關部門執(zhí)份。

第二十八條本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人（簽章）：

登記人（簽章）：

合同登記機關（簽章）：

日月日月日

第四篇：房屋租賃合同書

房屋租賃合同書（北街二樓）

出租方（甲方）:電話：身份證：

承租方（乙方）：電話：身份證：

經由甲乙雙方平等協(xié)商，一致同意就乙方租賃甲方房屋簽定合同書，并遵守如下條款：

1：甲方將位于襄陽市襄城區(qū)北街78號二樓門面租賃給乙方經營使用。

2：租賃期限為5年，從年月日至年月日止，租金每兩年遞增一次，首次遞增為8%，第二次為首次遞增基礎上再遞增的10%。

3：裝修免租期為兩個半月。租賃期間年租金為年月年日每年租金為年日起至年日每年租金為129600元，年月日起至年月日每年租金為元，房屋押金為壹萬元。租賃合同到期后，乙方結清所有費用，甲方無息退還乙方押金。交付租金周期為半年一次，使用房屋前乙方必須提前1個月付清租金，以后付款時間依次順延。

4：租賃期間，乙方必須愛護市場及房屋設施，裝修方案必須經甲方審核同意后方可實施，乙方裝修房屋時不能破壞原房屋的結構，若有損壞，由乙方照價賠償。因為不可抗力自然因素導致?lián)p毀，本合同自然終止。

5：房屋內的水電（統(tǒng)一由甲方代收，電每度1.2元，水每噸4.5元，如遇國家調整，參照國家標準調整）治安，消防，清潔，廣告設施，公共服務及物業(yè)管理項目，費用由乙方自行承擔。

6：乙方從事經營活動中，必須遵守國家各項法律，法規(guī)和工商，稅務管理部門的有關規(guī)定以及市場管理各項規(guī)章制度，如有違反，一切后果和責任全部由乙方承擔。

7：乙方若因不可預知的原因需要轉讓，必須經過甲方的同意，并遵守本合同的全部條款和期限。

8：本合同期滿后，乙方如愿延長租賃期，甲乙雙方須提前兩月內重新協(xié)商簽定合同，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，若乙方無意續(xù)租不得拆走固定裝修，乙方不得提出作價轉讓房屋內固定裝修，其自動轉為業(yè)主所有。

9：二樓廣告位及樓梯改造由甲方協(xié)調。

10：甲方應提供真實產權證明。

11：乙方對租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行整體轉租，若有違反，乙方所交租金押金不退，甲方不得中途退租，乙方若逾期一個月不交房租甲方有權解除合同，由此造成的損失由乙方負責。

12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同經由雙方簽字（蓋章）后生效，本合同未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

13：本合同解釋權歸甲方所有。

甲方簽字：乙方簽字： 日期：日期：

第五篇：房屋租賃合同書

房屋租賃協(xié)議書

本協(xié)議雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_______________(身份證)：_________________________承租方(以下簡稱乙方)：_______________(身份證)：_________________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層，建筑面積_______平方米。

第二條 房屋用途

該房屋為 培訓學校。

第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條租金： 每年租金一萬元整，租期五年。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式：首次支付兩年房租整，首次支付裝修押金后一次性支付另外三年房租三萬元整

第六條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4．其他________

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由雙方協(xié)商承擔。

第八條 租賃期滿

租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_3_個月書面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前_3_個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。如乙方不要求續(xù)租，需還原原房屋結構及墻面整潔，退還裝修押金。

第九條 違約責任

租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，須向對方交納一萬元作為違約金。甲方須向乙方支付裝修費用。

第十條 協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議連同附件共__1_頁，一式_3__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

201*年___月___日201*年___月___日

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