廣州移動外呼外包項目框架合同

合同編號：

廣州移動電話服務營銷項目合作框架合同

甲方：廣東移動通信有限責任公司廣州分公司地址：

電話：郵編：

乙方：廣東XXXX信息服務有限公司地址：

電話：郵編：

廣東移動通信有限責任公司廣州分公司（以下簡稱“甲方”）與廣東XXXX信息服務有限公司（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行電話服務營銷達成以下協(xié)議：

第一條合作內容

甲、乙雙方將采取以下合作模式：

專題外呼項目合作：乙方利用自有系統(tǒng)獨立完成甲方發(fā)起的電話服務類、

電話營銷類等項目的合作模式。

1.

合同期限

本合同自雙方簽約之日起生效。合同期從201*年8月1日至201*年12月31日止。2.

合作項目

雙方合作的具體項目主要包括：客戶服務、客戶資料核對、移動新業(yè)務推薦、客戶挽留、移動業(yè)務銷售、業(yè)務通知、客戶回訪、客戶調研等。經(jīng)雙方友好協(xié)商決定，可以根據(jù)實際情況增加合作項目。

第二條甲方權利和義務

在此項目開展過程中：

1.甲方負責提供完成該合同所必須的網(wǎng)絡支持。

2.在各服務營銷項目啟動之前，甲方負責與乙方項目組確定工作流程、管理要

求等，并確保各個環(huán)節(jié)暢通，甲方安排專人作為與乙方項目組的接口。3.按時向乙方支付各項服務費用。

4.甲方負責向乙方提供足夠的支持與配合，以確保項目的順利完成。包括：項目說明、項目所必需的客戶信息、服務內容、及項目業(yè)務變更通知等。5.具體項目根據(jù)項目情況及乙方要求，甲方在廣州對乙方服務人員提供必要的業(yè)務培訓、系統(tǒng)培訓。

6.甲方負責安排服務人員受理客戶針對項目的咨詢及反饋，并負責做好相應的后續(xù)工作。

7.甲方承諾不向乙方服務人員透露與本合同服務費用有關的信息。8.在項目開展過程中，甲方負責本地通訊費用，并提供相應的技術配合。9.甲方負責對自己的工作場所、工作設備，制定必要管理措施、保密措施。10.甲方對提高項目質量有建議權。

第三條乙方權利和義務

在此項目開展過程中：

1.乙方負責提供完成該合同所必須的系統(tǒng)支持。

2.乙方須嚴格執(zhí)行甲方項目要求，達到甲方的工作指標，合理安排工作運作時

間，對服務人員進行相關業(yè)務的培訓和管理工作，采取有效措施確保甲方項目按時、按要求完成。甲方對項目安排、人員考核有建議權。

3.乙方按照雙方每個項目具體確定的數(shù)據(jù)和資料格式向甲方提供外呼結果，并

保證數(shù)據(jù)和資料的準確性，數(shù)據(jù)或資料不實按如下方式扣罰：“虛報率”定義：人為虛報的數(shù)據(jù)量與總數(shù)據(jù)量的比例。a)0.5%〈虛報率=3%，則扣該項目勞務費全額e)甲方保留追究乙方違約責任的權利

4.乙方在項目開展中，有義務積極維護甲方的市場名譽和信譽，不得做出有損

甲方和用戶利益的事情。

5.乙方不得利用甲方名義進行與本合同規(guī)定無關的任何活動。6.乙方向甲方定期以光盤形式提供全程錄音資料。

7.如因乙方服務人員態(tài)度或違反業(yè)務流程而引起客戶投訴，并經(jīng)甲、乙雙方查

證屬實的，由乙方支付解決客戶投訴所需費用，并每單扣罰乙方人民幣伍佰元。

8.甲方向乙方授權使用甲方客戶服務號為主叫顯示，僅限用于為甲方服務的項

目，如乙方用于其他非甲方的項目用途，一經(jīng)甲、乙雙方查證屬實后，由乙方負責承擔任何由此引發(fā)的相關責任，并每個電話將扣罰乙方人民幣壹佰元。

9.為甲方服務的人員應為乙方合法員工，乙方保證按國家有關勞動法律法規(guī)承

當所有雇主法律責任，對乙方服務人員負全責，由于乙方未按規(guī)定執(zhí)行導致的一切爭議和糾紛由乙方負責，由此造成甲方損失的，乙方應當賠償甲方所有損失。乙方服務人員工作期間發(fā)生意外、工傷等情況，由乙方對服務人員負責。

10.為確保項目合作的順利進行，乙方免費為甲方進行新項目的試訪，試訪的數(shù)

據(jù)量不超過三千。

第四條費用和支付方式

1、外呼服務營銷合作項目：

1)服務類（包括但不限于資料核對、新業(yè)務推薦、業(yè)務通知、客戶調研等）項目的服務費用計算公式為：

P×S×T-F×（S0-S）×T

計算公式中的字母含義如下：P：成功單每分鐘呼叫的單價。單位：元/分鐘P1值代表專題外呼項目合作模式的P值報價；T：特定項目成功聯(lián)系單的平均通話時長。單位：分鐘S0：特定項目雙方商定的成功聯(lián)系單數(shù)目標值。單位：個S：特定項目乙方實際完成的成功聯(lián)系單數(shù)。單位：個F：S與S0發(fā)生偏差時的罰金（或獎金）系數(shù)。單位：元/分鐘此處成功單定義（P或P1）：對客戶講解完推廣內容的電話，稱為成功單。根據(jù)項目客戶數(shù)和難易程度，甲乙雙方按下表規(guī)定具體協(xié)商確定：

項目客戶數(shù)（戶）P1值（元/分鐘）N

第五條保密

1、除政府部門外，甲乙雙方不得向第三方公布、泄露合作的服務營銷項目具體內容。

2、根據(jù)本合同規(guī)定，乙方收到甲方的資料和數(shù)據(jù)及項目實施過程中獲取的資料和數(shù)據(jù)，除政府部門外，不得對外公布、泄露、出售或允許他人使用；3、根據(jù)本合同規(guī)定，甲方收到的乙方資料，除政府部門外，不得對外公布、泄露、出售或允許他人使用；

4、因泄密而損害對方或第三人的利益，將依據(jù)相關法律法規(guī)追究其法律責任；由泄密方承擔所有相關責任。

5、乙方須針對與甲方合作事宜與相關服務人員簽訂保密合同。6、保密條款自本合同簽訂之日起三年內有效；

7、本合作中產(chǎn)生的所有的客戶資料和數(shù)據(jù)歸甲方所有。

第六條違約責任

1.雙方應共同遵守合同條款及有關規(guī)定，如一方違約，違約方應承擔守約方的

一切經(jīng)濟損失。守約方有權視違約方違約情況的嚴重性提前解除合同。2.如一方違反保密條款造成資料泄密的，違約方需承擔由此造成的一切后果及

法律責任。

3.如乙方違反本合同條款造成客戶投訴或糾紛，乙方須承擔對客戶的賠償責

任，并須自行或協(xié)助甲方對客戶做出解釋及賠禮道歉。如因此而造成甲方其他經(jīng)濟損失或引起法律糾紛，甲方有權追究乙方的相關法律責任，乙方須承擔全部賠償責任。

4.如甲方違反上述責任條款造成客戶投訴或糾紛，甲方須承擔對客戶的賠償責

任，并須自行或協(xié)助乙方對客戶做出解釋及賠禮道歉。如因此而造成乙方其他經(jīng)濟損失或引起法律糾紛，乙方有權追究甲方的相關法律責任，甲方須承擔全部賠償責任。

5.每個具體項目在操作前雙方應協(xié)商乙方應達到的質量標準，此標準將以本合

同附件的形式簽訂，對達不到標準的扣罰將以附件內容為準。

6.雙方在明確違約責任后的15個工作日內，應向對方支付違約金及賠償金。

第七條其他事項

1.合同期滿后，經(jīng)雙方同意，可延長本合同有效期，或重新訂立新的合同。2.本合同未盡事宜，雙方可訂立補充合同，補充合同具有與本合同同等的法律

效力。

3.本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方

均可向廣州仲裁委員會申請仲裁。

4.本合同自雙方蓋章及法定代表人或授權代表簽字之最后日期起生效。本合同

一式肆份，自雙方代表簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)貳份，具有同等的法律效力。

(此頁無正文)

甲方名稱：廣東移動通信有限責任公司

廣州分公司

代表簽字：地址：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號：簽約日期：

乙方名稱：廣東XXXX信息服務有限公

司

代表簽字：地址：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號：簽約日期：

擴展閱讀：201*年廣州某項目定額計價合同

廣州XX某項目

土建及水電安裝工程施工合同

發(fā)包方：XX地產(chǎn)股份有限公司（甲方）

承包方：廣州XX建筑安裝工程有限公司項目名稱：某XX地塊簽訂日期：二○一一年六月

乙方）

（

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（甲方）：XX房地產(chǎn)（集團）股份有限公司承包人（乙方）：廣州XX建筑安裝工程有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就下列建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況

工程名稱：廣州芳村某地塊土建及水電安裝工程

工程地點：

工程規(guī)模：該項目用地規(guī)劃面積51274m2，總建筑面積.約19.9萬m2，其中地下室建筑面積約5.7萬m2，地上建筑面積約14.2萬m2，項目由8棟住宅、

商業(yè)裙樓及公共配套建筑組成。結構形式：框剪結構二、工程承包范圍和方式

乙方對本工程進行施工總承包，乙方承擔施工的工程內容包括：1、乙方施工具體內容：

按甲方提供的本工程項目設計施工圖、承建標準、承包范圍（見附件六）所規(guī)定的內容，進行施工總承包；以及其他甲方指定的零星工程等。

2、施工現(xiàn)場的管理和配合：

乙方對甲方獨立分包的工程承擔管理配合責任，對乙方分包工程承擔總包責任。乙方對本合同約定承包范圍內的全部工程的、安全、工期、文明施工等負完全責任，對施工現(xiàn)場內的其他單位、人員負文明施工、安全管理責任。包各分包單位（含甲方指定分包單位）資料統(tǒng)一整理。

乙方必須履行總包單位的責任，確保整體各工程各工序中間交接驗收一次合格，整體各工程提前或按期竣工。三、合同工期

雙方商定合同總工期為610日歷天。暫定開工日期和竣工日期為：

開工日期：_201*年6月15日竣工日期：_201*年2月14日

第1頁/共165頁實際開工日期以甲方或監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令為準，如暫定開工日期與開工通知書日期有出入，竣工日期在總工期不變情況下順延或提前。四、合同價款

本工程暫定總價：人民幣（大寫）：貳億柒仟壹佰陸拾捌萬陸仟柒佰壹拾捌元，小寫：271686718元。除另有說明外，在竣工結算完成前不調整合同暫定價。

五、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

六、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

七、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。八、合同附件

附件一《甲供材料、設備一覽表》

附件二《甲方認質認價材料設備（集團采購材料）一覽表》附件三《甲方制定品牌材料設備一覽表》附件四《工程質量保修協(xié)議》附件五《總包協(xié)調工作細則》附件六《承包范圍說明書》

附件七《分部分項工程形象進度造價百分比及節(jié)點支付表》附件八《節(jié)點進度》

附件九《施工現(xiàn)場簽證管理規(guī)定》附件十《各次招標答疑及報價說明》附件十一《改造及結構加固綜合單價表》附件十二《綜合單價及材料單價表》附件十三《土建及裝飾工程計價程序表》附件十四《水電安裝工程計價程序表》附件十五《市政工程計價程序表》附件十六《防水工程施工合同》

附件十七《廣州XX建筑安裝工程有限公司管理規(guī)定》附件十八《銀行履約保函格式》附件十九《工程結算資料明細表》

第2頁/共165頁九、合同生效

本合同雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)乙方（蓋章）：廣州XX建筑安裝股份有限公司工程有限公司

法定代表人或簽約代表（簽字）：聯(lián)系地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人：開戶行：銀行帳號：法定代表人：或簽約代表（簽字）：聯(lián)系地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人：開戶行：銀行帳號：

第3頁/共165頁

第二部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義。

1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目施工的需要

訂立，通用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目施工的條款。1.2專用條款：是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，

經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3甲方：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的

當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4甲方項目負責人：指甲方在專用條款中指定的履行本合同的甲方代表。1.5乙方：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當

事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.6乙方項目負責人：指乙方在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的

乙方代表。1.7設計單位：指甲方委托的具有相應工程設計資質等級，負責本工程設計的

單位。1.8監(jiān)理單位：指甲方委托的具有相應工程監(jiān)理資質等級，負責本工程監(jiān)理的

單位。1.9工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。

1.10合同價款：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定

完成承包范圍內全部工程、履行總包管理配合責任并承擔質量保修責任的款項。1.11費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。1.12質保金：指合同雙方約定按一定比例在工程價款中提留的，用于工程質量

保修的款項。1.13保修期：指乙方在工程竣工后，對所建工程出現(xiàn)的質量問題負有保修責任

的期限。質量保修期自取得工程竣工驗收備案表后6個月開始計算。1.14工期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計

第4頁/共165頁算的工程承包天數(shù)。

1.15開工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的日期。1.16竣工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內工程并通過

質監(jiān)監(jiān)督下甲方組織的竣工驗收的日期。1.17關鍵節(jié)點工期：指甲乙雙方約定的，乙方完成工程關鍵節(jié)點施工的天數(shù)或

確定的日期。1.18圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準，滿足乙方施工需要的所

有圖紙（包括配套說明、設計變更和有關資料）。1.19施工場地：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方指定的供施工使

用的任何其他場所。1.20書面形式：指合同書、紙質信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真）等可以有形地表

現(xiàn)所載內容的形式。1.21違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承

擔的責任。1.22索賠：指合同履行過程中，對于非己方過失，而是因對方原因造成實際損

失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。1.23不可抗力：指合同履行中發(fā)生的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情

況。1.24小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不

扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

2、合同文件及解釋順序

合同包含的文件包括但不僅限于以下內容，并且其優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同之補充協(xié)議及合同變更文件（如果存在）；（2）本合同協(xié)議書；（3）本合同專用條款；（4）本合同通用條款；（5）圖紙；

（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；

第5頁/共165頁（7）其他明確雙方權利義務的洽商文件；（8）定標文件；

（9）甲方招標文件（含工程量清單）；

（10）乙方投標書及其附件（含工程報價單或預算書）；

合同文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，則依以上順序在先或甲方選擇指定為準。

3、語言文字和適用法律法規(guī)、標準、規(guī)范及管理規(guī)定

3.1本合同使用漢語。

3.2本合同適用的法律、標準和規(guī)范：國家和本地區(qū)規(guī)定的建設工程相關法律

法規(guī)，及相應的標準、規(guī)范，均適用于本工程，對本工程具有約束力。

4、圖紙

4.1甲方按專用條款約定的日期和套數(shù)，向乙方提供圖紙；并按雙方商定的時

間，在不影響工程進度的情況下，及時向乙方提供施工所需的補充圖紙與資料。4.2乙方需增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，但乙方承擔全部費用。4.3甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經(jīng)甲方同

意，不得將本工程圖紙及甲方提供的圖紙轉給第三人。4.4乙方應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供有關人員進行工程檢查時使用。4.5根據(jù)合同約定，乙方應出具的設計圖紙及資料，應提供給甲方。

二、雙方一般權利和義務

5、甲方項目負責人及管理人員

5.1甲方向工地現(xiàn)場派駐項目負責人，該負責人是甲方在施工現(xiàn)場履行合同的

代表。不涉及造價變更或確認的甲方的工作指令，經(jīng)由項目負責人簽署后生效，并以書面形式傳遞給監(jiān)理單位，再由監(jiān)理單位傳遞給乙方項目負責人。工程變更審批、工期延長、費用增加、工程進度款支付審批、工程結算款的確認及免除乙方任何合同約定責任的事項，需經(jīng)甲方項目負責人簽字并加蓋甲方公章后生效。5.2如確有必要，甲方項目負責人可發(fā)出口頭指令，并在48小時內予以書面確

認。乙方對甲方項目負責人的口頭指令應予執(zhí)行。甲方項目負責人不能及時給予書面確認的，乙方應于甲方項目負責人發(fā)出口頭指令后2天內提出書面確認要求。甲方在簽收乙方書面確認要求后48小時內仍不予答復的，

第6頁/共165頁視為該口頭指令已被確認。

5.3甲方應按合同約定，及時向乙方提供所需的指令、通知。甲方的指令，無

論是口頭指令或書面指令，如果指令錯誤的，甲方應及時糾正。乙方有責任核實甲方指令是否正確，如果發(fā)現(xiàn)甲方指令有誤，應及時告知甲方，否則因此造成的損失及工期延誤由乙方承擔，但經(jīng)乙方告知后甲方仍堅持指令的，所造成的損失由甲方承擔，工期相應順延。5.4甲方項目負責人可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，并

可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前3天書面通知乙方。5.5甲方如需更換項目負責人的，應提前3天以甲方公司簽章的書面形式通知乙

方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任職責，履行前任的義務。

6、工程監(jiān)理

6.1甲方委托監(jiān)理單位負責項目工程質量、進度、投資及安全文明施工的監(jiān)督

管理工作。監(jiān)理單位的名稱、總監(jiān)理工程師在專用條款中予以確認。甲方有權中途更換監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師，甲方應書面通知乙方。6.2甲方委托監(jiān)理單位行使的職權包括但不僅限于：

（1）審核工程施工組織設計和技術方案或設計變更，按照保質量、保工期、

降低成本的原則，優(yōu)化或修正乙方施工組織設計和技術方案，并向甲方提出書面報告。（2）主持工程建設的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項需事先向甲方報告。（3）征得甲方同意，監(jiān)理工程師有權發(fā)布開工令、停工令、復工令。（4）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同

約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知乙方停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知乙方停工整改、返工。乙方得到監(jiān)理單位復工令后才能復工。（5）工程施工質量、安全、文明、進度的檢查、監(jiān)督權。（6）工程施工過程中費用索賠或工程延期的審核權。

（7）在合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核權，以及工程結算的復核權。（8）有權要求更換乙方的人員。經(jīng)甲方同意后，監(jiān)理工程師有權要求乙方

撤換那些不能勝任本職工作或行為不端或玩忽職守的任何人員。乙方應保證此人48小時內被調離此現(xiàn)場，并不得與本合同的工作發(fā)生聯(lián)系。6.3除合同內有明確約定或經(jīng)甲方同意外，負責的監(jiān)理工程師無權解除本合同

約定的乙方的任何正當權利與義務。

第7頁/共165頁7、乙方項目負責人及管理人員

7.1乙方應為項目指派有足夠能力和相應資質的項目負責人，并經(jīng)甲方書面認

可，其姓名在專用條款中寫明。乙方的要求、通知均以書面形式經(jīng)乙方項目負責人簽署后交甲方方能有效。7.2乙方項目負責人依據(jù)合同、甲方認可的施工組織設計及監(jiān)理工程師、甲方

現(xiàn)場指令組織施工。乙方項目負責人應正確處理緊急情況，最大限度保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全，并及時向項目監(jiān)理單位和甲方項目負責人報告。7.3乙方項目負責人應專職在崗，不得擅自離崗，不得兼任其他項目任何職務。

乙方如需更換項目負責人，應提前7天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。甲方不允許乙方項目負責人易人的，乙方不得易人。乙方未經(jīng)甲方允許擅自更換負責人的，甲方有權向乙方收取100000元/人次的違約金。7.4甲方認為乙方項目負責人不稱職或無足夠能力代表乙方履行合同義務時，

甲方有權要求乙方更換項目負責人，每更換一次，乙方需向甲方支付違約金10000元。乙方在接到書面通知后三天內用經(jīng)甲方認可的人員完成更換。否則，每推遲一天，乙方需向甲方支付違約金3000元。7.5乙方項目管理人員在所轄工程施工期間，均須專職在崗，不得兼任其它項

目任何職務。乙方更換管理人員，須提前7天書面上報甲方同意方可執(zhí)行。乙方項目管理人員兼任其它項目任何職務或未經(jīng)甲方允許而調換的，每違約一項或一人，需向甲方支付違約金5000元。7.6甲方有權要求乙方調換甲方認為不適合于在本項目工作的乙方項目管理人

員。乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，須在48小時內調離本工程范圍，同時，乙方應在48小時內用經(jīng)甲方批準的合格人員代替調離的任何人員。乙方未按甲方要求調離管理人員的，每天每人次向甲方支付違約金3000元。

（1）甲方確認無法勝任工作者，包括對分部分項工程進度及施工質量達

不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉熟練本專業(yè)工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等；（2）不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；工作態(tài)度不端正或態(tài)

度惡劣者；（3）違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；

（4）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證者）；（5）與本合同規(guī)定名冊不符者；（6）與本工程施工無關的人員。

第8頁/共165頁8、甲方工作

8.1甲方在合同約定的內容和時間，完成以下工作：

（1）辦理土地征用、拆遷補償?shù)裙ぷ�，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事

項遺留問題；（2）將施工所需水、電線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，不

保證負荷滿足施工需求；（3）向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料，資料僅供乙方參

考；（4）辦理施工許可證，但不保證按時辦理好施工許可證，甲乙雙方協(xié)商

定下的工期不受是否已經(jīng)領取施工許可證影響，甲方同意調整除外；甲方協(xié)助乙方辦理其他施工所需證件、批件，以及臨時用地、臨時排水、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明乙方自身資質的證件除外），甲方協(xié)助工作范圍僅為提供必須由甲方提供的資料，而辦手續(xù)所需的其他資料或周邊關系協(xié)調由乙方負責辦理及支出其相關費用；（5）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現(xiàn)場交驗；（6）向乙方提供圖紙等必須的技術文件，并組織乙方和設計單位進行圖

紙會審和設計交底；（7）協(xié)助乙方處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括

文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；（8）監(jiān)督檢查工程質量、進度、安全和文明施工，負責辦理設計圖紙變

更的事宜，工程期間的質量驗收及其它事宜；（9）按合同約定按時向乙方支付工程進度款，按時組織工程竣工驗收和

辦理竣工結算；（10）甲方上述工作的具體約定及應做的其他工作，雙方在專用條款內約

定。8.2甲方經(jīng)與乙方商定，可將8.1款約定的工作委托乙方代為完成。具體在專用

條款中約定。

9、乙方工作

9.1乙方按約定的內容和時間完成以下工作：

（1）乙方開工前應對施工現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行調查，并對甲方提供的

相關現(xiàn)場資料進行核實；場內外運輸?shù)缆酚梢曳截撠�；�?）在開工前10天完成施工組織設計和工程總體進度計劃的編制并經(jīng)甲

第9頁/共165頁方和監(jiān)理單位審查批準后方可開工，同時，應將人員、材料、設備進場計劃報送甲方及監(jiān)理。

（3）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向甲方及監(jiān)理提供施工場地辦公和

生活的房屋及設施；（4）項目負責人及相關人員按時參加每周工作例會，并于須在例會前向

甲方提交本周已完工程進度統(tǒng)計報表及下周工程進度計劃；每月25日前向甲方提交本月已完工程進度統(tǒng)計報表及次月工程進度計劃和資金計劃；向甲方提供年、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。（5）根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的有效照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；（6）遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有

關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理單位，費用由乙方承擔；（7）嚴格遵守有關環(huán)境保護法律法規(guī)，并嚴格按照環(huán)境檢查審核要求，

加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責；（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場

達到約定的要求，承擔因自身原因違反相關規(guī)定造成的損失和罰款；（9）保證工程施工現(xiàn)場及附近的人員、建(構)筑物、原有管線的安全。乙方應認真采取施工安全措施，確保其施工現(xiàn)場內的人員、設備和工程的安全，防止工地附近建筑物和人員遭受損害，乙方未遵守本款規(guī)定造成責任與損失由乙方承擔；（10）對本工程承擔總包責任，負責協(xié)調各分包專業(yè)工程的施工，對乙方

總包范圍內的全部工程的質量、安全、工期、文明施工等負完全責任，對施工現(xiàn)場內的其他單位、人員負文明施工、安全管理責任；對各分包商進行管理和現(xiàn)場統(tǒng)一協(xié)調，對分包商的質量、費用、進度、安全文明施工、進度款、資料等負責。（11）負責按政府規(guī)定辦理有關施工材料檢測、基礎工程、主體工程等的

中間驗收，辦理中間安全評價書和安全評價書；負責協(xié)調處理與當?shù)毓こ讨鞴苷�府部門的關系；（12）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、

古樹名木的保護工作；（13）施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由乙方及時自行辦理，

如發(fā)生擾民和民擾乙方自行妥善處理并承擔由此發(fā)生的費用；

第10頁/共165頁（14）配合甲方的銷售需要，完成專用條款中約定的配合銷售所需追加的

工作；（15）配合監(jiān)理單位的工作，隨時配合監(jiān)理單位的檢查與監(jiān)督；對監(jiān)理工

程師提出的要求、指令，應予以實施配合；（16）及時參加甲方召開的施工調度會議，嚴格執(zhí)行會議紀要的決定，服

從調度、服從協(xié)調，發(fā)揚協(xié)作精神與風格，積極與兄弟單位配合；（17）負責資料的統(tǒng)一收集整理，保證工程各項驗收資料的完備性和提供

的及時性；（18）已竣工工程交付甲方之前，乙方負責工程的保護工作，期間如發(fā)生

損壞，由乙方負責修復，并承擔相應費用；（19）乙方上述工作的具體約定以及應做的其他工作，在專用條款內約定。

三、工期

10、進度計劃

10.1乙方應在開工前5天通過監(jiān)理工程師向甲方提交一式兩份詳細的施工組織設計和工程總體進度計劃，并經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審查批準后方可開工，同時，應將人員、材料、設備進場計劃報送甲方。甲方在收到后3天內予以答復確認。乙方按進度計劃組織施工，并接受甲方和監(jiān)理單位的檢查監(jiān)督。工程進度計劃應符合協(xié)議書規(guī)定的總工期和專用條款中確定的關鍵節(jié)點工期及單項工程工期要求。10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，乙方應按照甲方提供圖紙及有關資

料的時間，按單位工程編制進度計劃，并在單位工程開工前7天，通過監(jiān)理工程師向甲方提交一式兩份詳細的施工組織設計和工程進度計劃，甲方在收到后3天內予以答復確認。10.3乙方每周向甲方提交本周已完工程進度統(tǒng)計報表及下周工程進度計劃；每

月25日前，乙方應編制本月度施工進度報告和下月度施工進度計劃和資金計劃一式兩份報送監(jiān)理工程師。月施工進度報告至少應包括：施工、安裝、試驗等進展情況；施工作業(yè)班組人員安排情況；材料、設備等的采購和進場情況；現(xiàn)場簽證情況和安全文明施工情況；實際進度與計劃進度的對比；該月出現(xiàn)的質量事故的次數(shù)以及補救措施；以及為彌補工期延誤的所采取的措施。月進度計劃至少應包括：工程月（季）度整體計劃安排；施工作業(yè)班組人員計劃安排；材料、設備采購和進場計劃；分包工程進場計劃安排；對工期延誤擬采取的針對性措施。10.4工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方與監(jiān)理單位的要

求提出改進措施，經(jīng)甲方與監(jiān)理單位確認后執(zhí)行。非因甲方原因導致實際

第11頁/共165頁進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加工期及合同價款的要求。

10.5乙方編制工程總進度計劃時應考慮各專業(yè)分包工程的起始時間，由乙方負

責統(tǒng)一協(xié)調穿插在總計劃工期內施工。

11、開工、暫停施工和復工

11.1乙方接到甲方或監(jiān)理單位發(fā)出的開工令后，應立即采取措施，在開工令確

認的開工日期前正式開工。甲方將從開工令中確定的開工日期起計算工期。11.2乙方應當按照開工令指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方項目負責人提出延期開工的理由和要求。甲方項目負責人應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。甲方項目負責人在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方項目負責人不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。未經(jīng)甲方書面同意，乙方因自身原因拖延開工逾期超過15天（日歷天），甲方有權解除合同。11.3甲方或監(jiān)理單位認為確有必要暫停施工時，應以書面形式要求乙方暫停施

工，并提出書面處理意見。乙方應按指令停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方或監(jiān)理單位提出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方或監(jiān)理單位應當在48小時內給予答復。甲方或監(jiān)理單位未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，如影響到關鍵線路工作的，應相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔因此發(fā)生的費用，工期不予順延。

12、工期和工期延誤

12.1甲方和乙方在合同協(xié)議書中約定合同工期，工期從開工令確定的開工日期

起算。合同有單項工程的，可在專用條款中約定各單項工程的工期。12.2甲方和乙方在專用條款中約定工程的關鍵節(jié)點工期。

12.3合同雙方在確定總工期、單項工程工期及關鍵節(jié)點工期時，已經(jīng)充分考慮

下列因素：

（1）可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、下雪、大風、高低溫天氣、停水、停

電、節(jié)假日等因素；（2）甲乙雙方分包工程的合理工期。

12.4如在施工關鍵工期線路上因以下原因，造成竣工日期及關鍵節(jié)點工期拖延，

且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認，工期相應順延，但甲方不承擔

第12頁/共165頁乙方窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內的其它責任（如下列原因是乙方造成的，則工期不能順延）：

（1）甲方未能按合同相關約定提供圖紙及開工條件；

（2）甲方拖延支付工程進度款超過60天以上，致使施工不能正常進行；（3）甲方項目負責人或監(jiān)理單位未按合同約定提供所需指令、批準等，致

使施工不能正常進行；（4）在關鍵線路上甲方提出的設計變更導致分部工程量增加超過１0%以

上；（5）不可抗力（本合同12.3條約定的情況除外，此影響已由乙方在總工期

中綜合包干考慮）、發(fā)現(xiàn)文物；（6）合同約定或經(jīng)甲方同意工期順延的其他情況。

12.5乙方在12.4條約定情況發(fā)生后10天內，就延誤的工期以書面形式向監(jiān)理單位提出工期順延的簽證申請。監(jiān)理單位在收到申請后5天內予以審核確認，并報送甲方審核，甲方在收到經(jīng)監(jiān)理確認的簽證申請后10天內予以書面答復。如監(jiān)理單位或甲方逾期不予確認或不提出修改意見，視為同意順延工期。12.6乙方應按時完成關鍵節(jié)點工期、單項工程工期要求，如因乙方原因造成關

鍵節(jié)點工期或單項工程拖延，逾期在6天以內的，每拖延一天，乙方向甲方支付10000元違約金；從逾期第7天起，每拖延一天，乙方向甲方支付30000元違約金，上述違約金在申請當期進度款前交納，且此違約金的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任，逾期超過20天的，甲方有權解除合同。12.7根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定乙方應提前施工的項目或分項工程，乙方未

能按約定完成的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金10000元。12.8乙方必須根據(jù)合同約定的竣工日期或經(jīng)甲方同意順延的工期竣工。本合同

規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收（工程總驗）之日，承包內容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。乙方未能按總工期要求完工的，逾期在6天以內的，每拖延一天，乙方向甲方支付30000元違約金；從逾期第7天起，每拖延一天，乙方向甲方支付50000元違約金；逾期超過20天的，甲方有權解除合同。

四、工程質量與中間驗收

13、工程質量

13.1乙方應當嚴格按照圖紙、設計文件和設計說明以及相關施工技術規(guī)范和操

第13頁/共165頁作規(guī)程進行施工，按國家和本地區(qū)規(guī)定做好試件和材料的試驗，確保工程質量。工程質量因乙方原因未能達到專用條款約定的工程質量等級及國家和本地區(qū)標準、規(guī)范要求的，乙方承擔違約責任。

13.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的當?shù)毓こ藤|量檢測機構鑒定，所需

費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。13.3乙方對工程的質量向甲方負責，其職責包括但不僅限于以下內容：

（1）編制施工技術方案、確定施工技術措施；

（2）配備和組織足夠的專業(yè)工程技術人員，檢查和控制工程施工質量；（3）控制施工所用的材料設備，使之符合標準與規(guī)范、設計要求及合同約

定的標準，如果甲方有確定的樣板的，應按樣板采購施工；（4）組織并參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收；參加竣

工驗收，組織分包人參加工程驗收；在甲方組織下負責協(xié)調辦理工程竣工驗收的相關程序；（5）承擔質量保修期的工程保修責任。

13.4乙方的施工過程，應全程接受質量監(jiān)督部門、監(jiān)理單位以及甲方的檢查監(jiān)

督，乙方應為這些檢查監(jiān)督提供便利條件。甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)工程存在達不到標準規(guī)范或合同約定的質量要求的情況，甲方或監(jiān)理單位可以書面形式通知乙方限期采取有效措施糾正直至符合約定條件，由此增加的費用由乙方承擔，工期不予順延；如乙方不能在限期內采取措施糾正至符合約定條件的，甲方有權采取措施直至解除合同。但如果乙方有充分的證據(jù)表明工程達不到標準規(guī)范或合同約定質量要求的原因不在乙方的，其應先按甲方或監(jiān)理單位的要求采取糾正措施，然后可向甲方提出索賠簽證申請。13.5乙方應熟悉工程的圖紙設計要求，在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙和說明書有紕漏、

錯誤、不符，重要結構或關鍵部位所需材料規(guī)格、質量不符合規(guī)范設計要求，或非乙方采購的材料、設備有缺陷時，應立即書面通知甲方。甲方在2個工作日內會同設計單位、監(jiān)理單位進行處理，并承擔此類不符或缺陷的責任。如乙方未能及時通知甲方，因此造成的損失由乙方承擔。13.6重要的分部、分項工程，如樁基、地下室底板、鋼管柱、轉換層、水電工

程、防水、門窗工程、砌體工程、屋面工程等，乙方應單獨做施工方案，沒有編報施工組織方案的單項工程不得開工。13.7凡裝飾工程、墻體砌筑、抹灰、給排水管道的接頭等，乙方應在全面施工

前做出施工樣板，并提前72個小時報甲方與監(jiān)理單位驗收，經(jīng)驗收合格后可按樣板的標準全面施工。樣板須有小樣或排版圖等。樣板未經(jīng)驗收或驗收不合格乙方自行全面施工的，甲方有權下達暫停工令；造成返工的，費

第14頁/共165頁用由乙方承擔，工期不予順延。

13.8乙方在施工中發(fā)生質量事故，應立即及時報告甲方項目負責人和監(jiān)理單位。

一般質量事故處理結果送甲方和監(jiān)理單位備案，重大質量事故的處理方案應經(jīng)設計單位、質量監(jiān)督站、甲方、監(jiān)理單位等單位共同研究，并經(jīng)設計單位、甲方和監(jiān)理單位同意后實施。13.9乙方未按圖紙、設計文件和設計說明以及相關施工技術規(guī)范和操作規(guī)程進

行施工，均可視為質量事故。因乙方原因出現(xiàn)質量事故的，甲方可視質量事故的輕重，對每起質量事故向乙方收取50000至500000元的違約金，并且該違約金不能免除乙方應承擔的其他責任。

14、隱蔽工程和中間驗收

14.1工程的驗收以圖紙及說明書、國家和本地區(qū)頒布的施工及驗收規(guī)范和質量

檢驗標準為依據(jù)。14.2隱蔽工程或達到雙方約定的中間驗收條件的工程，乙方應自檢合格后，填

制記錄表（內容包括隱蔽工程或中間驗收工程的范圍、數(shù)量、質量等），持表通知監(jiān)理單位檢查；重要的隱蔽工程或部位，還應通知甲方檢驗。甲方和監(jiān)理在接到通知后24小時內到場驗收，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位檢驗合格簽字確認后，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在未經(jīng)自檢的情況下報驗，則甲方每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應向甲方支付違約金3000元。14.3甲方如未按時驗收，乙方應經(jīng)監(jiān)理單位檢驗合格并簽字確認后，方可隱蔽

施工；甲方和監(jiān)理單位未按時驗收的，乙方可在自檢合格后，自行隱蔽施工，但應對隱蔽部分進行充分的拍攝和照相。14.4無論是否進行了檢查驗收，甲方都有權在事后對隱蔽工程提出復查。對乙

方未通知監(jiān)理、甲方而自行隱蔽的部位復查，無論復查是否合格，其費用均應由乙方承擔，工期不予順延。對乙方通知而甲方未參加驗收，乙方自行隱蔽的工程部位，復查結果合格，費用由甲方承擔，工期予以順延；復查結果不合格，復查及返工費用應由乙方承擔，工期不得順延。14.5為方便維修，乙方應在工程精裝修施工前，按照甲方的要求建立每戶水電

竣工圖，詳細標明各種管線的具體位置和尺寸。位置、尺寸等誤差過大引起甲方客戶（業(yè)主或承租人）投訴及由此造成的損失均應由乙方承擔。

五、安全文明施工與場地管理

15、安全文明施工

15.1乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，建立健全安全防護和文明施

工的制度，完善安全防護和文明施工條件，嚴格按安全文明施工的相關規(guī)定組織施工，采取必要的安全防護措施（包括警示、標志和標語等必要措

第15頁/共165頁施），消除事故隱患，并隨時接受有關部門依法實施的監(jiān)督檢查。由于乙方違反安全生產(chǎn)有關規(guī)定或安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

15.2乙方應在開工前一周內制訂詳細的安全和文明施工獎罰制度報甲方核定后

執(zhí)行，指定安全、防火、防盜負責人。乙方如不按時審報安全和文明施工制度，應向甲方支付違約金1萬元；15.3乙方在施工期間，應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等。

建筑垃圾和剩余材料應及時清理出現(xiàn)場，保證施工現(xiàn)場井然有序�，F(xiàn)場排污、排水乙方必須做沉淀池或化糞池經(jīng)處理后方可排入市政排水或排污井。如出現(xiàn)市政部門就排污、排水的事宜收取罰款，一切由乙方負責。乙方在未能及時做好現(xiàn)場場地清理以保證施工現(xiàn)場清潔有序的，甲方可安排其他人員進行管理，乙方承擔因此發(fā)生的一切費用。此外，甲方可對乙方收取每宗3000元的違約金。15.4遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護以及和安全生產(chǎn)

有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式知會甲方、監(jiān)理單位，費用由乙方承擔；在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責。15.5乙方由于現(xiàn)場安全文明施工問題導致工程被相關管理部門罰款、下令停工

或其它處罰，甲方不負任何責任，并且可向乙方收取每次每項5000元的違約金。15.6施工中如出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部責任。甲方有權根據(jù)現(xiàn)場安全事

故的情況和責任輕重，向乙方收取100000元的違約金，并此違約金不能免除乙方應承擔的其它責任。施工中如出現(xiàn)重傷以上事故，應及時上報有關部門和告知甲方。15.7如因乙方管理原因導致安全、質量問題，或火災、工人工資糾紛上訪、堵

路堵門或重大傷亡事故受到各類媒體報道，乙方除應積極處理控制事態(tài)，消除事件對甲方聲譽或項目銷售的影響外，乙方每次還應向甲方支付違約金30萬元。

16、現(xiàn)場平面管理

16.1乙方應對施工現(xiàn)場的圍墻、排柵、辦公室等設施按甲方的品牌管理原則和

城管部門要求進行布置與美化。16.2乙方進行施工平面布置時，應從便于現(xiàn)場施工和甲方銷售要求兩方面結合

考慮。乙方應編制三階段（地下室施工階段、主體工程階段、裝飾裝修工程階段）施工平面布置圖，并須經(jīng)甲方和監(jiān)理單位書面批準后，才能實施。

第16頁/共165頁六、合同價款與支付

17、合同價款與調整

17.1發(fā)包工程的暫定價，是工程進度款支付的依據(jù)。暫定價由甲方和乙方依據(jù)

圖紙預算或參照歷史成本協(xié)商，在協(xié)議書和專用條款中約定。17.2合同價款的計價方式，可采用固定總價方式、固定單價方式、綜合單價方

式或雙方約定的其他計價方式，具體在專用條款中約定。

（1）采用固定總價方式計價的，雙方在專用條款中約定合同價款包含的

風險范圍和風險費用的計算方法。在約定的風險范圍內，合同價款不作調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。（2）采用固定單價方式計價的，除專用條款另有約定外，在約定風險范

圍內，單價不作調整。17.3合同價款的調整條件和調整方法，雙方在專用條款中予以明確。

18、價款支付

18.1合同價款支付以承包工程的暫定價為依據(jù)。合同價款劃入乙方銀行帳戶，

乙方不得轉入第三方帳戶或挪作他用；由乙方總包管理的分包工程，乙方應在款項到帳后3個工作日內，迅速扣留應提留的費用后，將工程款劃入分包單位；因挪用款項造成分包單位施工進度滯后的，乙方應承擔違約責任。18.2甲方每月按形象進度及分部分項工程占投資百分比支付乙方工程進度款。乙方應于專用條款約定的時間內向監(jiān)理單位和甲方遞交工程進度情況及下月計劃，并申報進度款。監(jiān)理單位審核后將審核結果報甲方最后審定，批出工程進度款。進度款與工程質量掛鉤，乙方報送工程進度時應附《分項工程驗收單》。18.3乙方應保證甲方支付的工程進度款專款專用。乙方每個月向甲方申請工程

進度款時，必須同時提供其以往采購主要材料（含甲供）和支付勞務費的臺帳清單、質量驗收合格證明資料，經(jīng)甲方抽查核驗后才能辦理進度款支付手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)乙方將工程款挪作他用，甲方有權延期支付當期進度款的30%，乙方向甲方支付違約金100000元/次。18.4由甲方在開工前代繳的按合同約定應由乙方繳納的各類費用，甲方可在乙

方的工程進度款中扣除。18.5所有因工程變更而產(chǎn)生的費用變化，均在工程竣工驗收后進行退補結算時

結清。18.6所有工程進度款的支付須至少但不僅限于滿足下列條件：

第17頁/共165頁（1）支付的工程進度款所涵蓋的工作必須完成且已經(jīng)監(jiān)理單位及甲方驗

收合格；（2）支付的工程進度款必須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師、項目總監(jiān)理工程師及甲

方項目負責人審核確認；（3）甲方收到乙方提交的與工程款等額的發(fā)票。

18.7乙方不得以與甲方有關的任何理由和事項為借口拖欠民工工資。乙方的施

工隊伍中的民工工資應由乙方自行解決，與甲方的款項支付無任何關聯(lián)。若乙方（包括乙方合作的班組或勞務公司）發(fā)生拖欠民工工資，經(jīng)甲方或行政主管部門核實無誤，甲方有權在乙方的工程款中直接劃撥相當款項代乙方支付被拖欠的民工工資，且每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付被拖欠的民工工資10%的違約金，由此造成的所有責任由乙方承擔。18.8如因甲方資金調度原因，不能按合同約定時間付款，延期付款在60天內，

乙方不計利息，也不停工和延長合同工期（應視為正常履行合同）；延期付款超過60天，從合同約定的支付時間次日起，甲方按照同期銀行貸款利息向乙方支付應付款的利息，造成工期延誤的，工期可予順延。

七、材料和設備

19、甲方供應的材料、設備

19.1屬于甲方供應的材料、設備，由甲方提供“甲供材料設備一覽表”，作為

本合同的附件。乙方應在圖紙會審后兩周內提出準確的需用計劃報甲方批準，計劃中應說明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量等級、到貨時間、到貨地點等，并報送甲方組織采購。乙方不及時上報或上報有誤，責任由乙方承擔。由于設計變更引起的甲方供應的材料、設備要求發(fā)生變化，乙方應在收到變更通知后5天內書面通知甲方。19.2乙方對按“甲供材料設備一覽表”約定為數(shù)量大或計劃計算比較復雜的材

料，乙方應進行認真復核，發(fā)現(xiàn)需要增加或減少，應盡可能提前向甲方提出調整計劃，每種材料乙方只能提出一次調整計劃。如因乙方計劃滯后或不準確，造成材料供應不及時、無法退貨、可以退貨但需承擔損失、或必須采取特殊供應措施才能供貨，由此造成的所有損失由乙方承擔且工期不予順延。19.3甲方按乙方提供的經(jīng)甲方批準的計劃采購應由甲方供應的材料設備，并出

具生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證明，對其質量負責。甲方采購的材料設備與乙方提供的采購計劃不符或不符合標準或設計要求的，視以下不同情況分別處理：（1）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與施工圖不符：甲方向乙方

簽發(fā)設計變更通知。

第18頁/共165頁（2）乙方可代為調劑串換的材料：少量的零星材料及少量鋼材規(guī)格、品種

由乙方調劑串換，乙方不收取任何費用。但調劑串換材料規(guī)格、品種調劑串換前需經(jīng)監(jiān)理、甲方及設計師確認。（3）到貨地點與經(jīng)甲方批準的采購計劃不符甲方承擔供貨至采購計劃約

定地點相應運雜費。（4）供應數(shù)量與合同約定不符：以實際供應驗收的數(shù)量為準。

（5）甲供材料、設備到貨時間與經(jīng)甲方批準的采購計劃的約定不符：由于

甲方供貨時間拖延，造成施工進度計劃關鍵工序延期5天以內（含5天），工期不予順延，甲方也不對乙方作任何補償。造成施工進度計劃關鍵工序延期5天以上，由甲方向乙方出具簽證單，延誤的超出5天以外的工期相應順延，但不作其他任何補償；甲方供貨時間提前，交貨后由乙方保管，乙方不收取任何費用。19.5甲方供應的材料設備，乙方應進行詳細清點后妥善保管，并由乙方負責驗

收。甲方供應的材料進場后，由乙方負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由甲方承擔，考慮在總報價中。驗收合格后，乙方應就產(chǎn)品質量向甲方負責；乙方驗收不合格的，應向甲方提交詳細的驗收報告和說明理由，經(jīng)甲方確認后，甲方負責退貨并承擔全部責任。材料設備因乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負責賠償。19.6甲方供應的材料設備運到施工現(xiàn)場后，由乙方負責下車堆碼及場內周轉運

輸。費用乙方已考慮在總報價中。

20、乙方采購的材料、設備

20.1除甲方供應的材料、設備外，工程中所需要的材料和設備均由乙方負責采

購供應至工地現(xiàn)場，并負責保管。所有材料設備原則上由甲方選擇品牌，乙方必須在甲方提供的材料及設備品牌范圍內采購。對于甲方?jīng)]有提供品牌的材料設備，乙方需要在其質量滿足合同、設計、規(guī)范、標準等要求的前提下選擇產(chǎn)品，并報甲方認可后采購。20.2乙方采購材料、設備分為三類：一為對于部分特殊材料和裝飾材料，由甲

方認質認價，乙方負責采購。甲方認質認價的材料設備詳見《甲方認質認價指定材料設備一覽表》，作為合同的附件；二為甲方指定品牌，乙方負責采購的材料，甲方一般指定三個以上（含三個）品牌，但不排除對于特殊材料指定一個品牌的可能性，甲方指定品牌的材料設備詳見《甲方指定品牌材料設備一覽表》；三為其余材料。20.3由乙方采購的材料、設備，乙方應在訂貨前提供符合設計要求的貨板、資

料及價格給甲方確認備案；乙方負責在在《甲方認質認價材料設備一覽表》約定的時間內告知甲方擬采購的甲方指定材料、設備，甲方在接到乙方通知后按約定的時間將指定的品牌及單價書面通知乙方，并提供相應的樣品

第19頁/共165頁或樣板。

20.4由甲方認質認價的材料設備：

（1）乙方應在圖紙會審后兩周內提出準確的需甲方認質認價的材料設備需

用計劃給甲方，計劃中應說明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量等級、技術要求、到貨時間、地點等。乙方不及時上報或上報有誤，責任由乙方承擔。由于設計變更引起的甲方認質認價的材料設備發(fā)生變化，乙方應在收到變更通知后5天內書面通知甲方。（2）乙方應在甲方下發(fā)的通知及規(guī)定的時間內與供應商及時簽訂合同，并

嚴格執(zhí)行。（3）乙方應按采購合同中約定的支付條款支付相應材料設備貨款。（4）采購合同中的付款比例應不低于本合同付款比例。

（5）甲方定價后，乙方應及時與施工單位簽訂合同及相關協(xié)議落實、鎖定

價格，由于乙方未及時在規(guī)定時間內與供應商簽訂購貨合同導致材料價格上漲,由此造成的一切責任及費用損失,由乙方自行承擔。20.5乙方負責采購的材料設備，需按照合同約定及設計、有關標準和甲方要求

采購，并提供出廠合格證明和本地區(qū)管理部門的認證，乙方對材料設備質量負責。乙方在材料設備到貨前24小時通知監(jiān)理工程師及甲方清點。20.6乙方采購的材料設備與20.5款所述要求不符時，乙方應按監(jiān)理工程師或甲方

要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。20.7乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按監(jiān)理工程師或甲方的要求進行檢

驗或試驗（乙方應將檢測單位報甲方批準，甲方有權指定有資質的檢測單位），不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須有甲方負責人及監(jiān)理工程師現(xiàn)場監(jiān)督，送檢合格后方能使用。20.8乙方需要使用代用材料時，應經(jīng)設計和甲方項目負責人認可后才能使用，

由此增加的價款由乙方承擔；由此減少的價款雙方議定分享。20.9乙方未按與供應商簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或未按采購合同中約

定的支付條款支付相應材料設備貨款，甲方有權直接代乙方向供應商支付相應款項,并在甲方應付給乙方的工程款或者其它款項中按當批代付材料款并增加20%的違約金全額扣回。20.10甲方指定了材料設備的，乙方應嚴格按甲方指定的材料設備進行采購，如

發(fā)現(xiàn)乙方未按甲方指定的品牌進行采購，除按甲方掌握的材料設備價款進入結算外,并由乙方按材料設備價款的20%向甲方支付違約金,并要求乙方重新訂貨,由此造成的一切責任及費用由乙方承擔。

第20頁/共165頁八、工程變更

21、工程設計變更

21.1甲方交付的圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)；開工前由

甲方組織的設計交底和圖紙會審記錄，形成紀要作為施工的補充依據(jù)。21.2甲方有權根據(jù)開發(fā)需要，對圖紙進行變更。乙方應及時按變更施工。所有

設計變更，須經(jīng)甲方蓋章認可后，乙方才能按變更施工。21.3乙方如需對設計圖紙進行變更，須經(jīng)甲方及設計單位同意。

21.4乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應在施工前及時通知甲方和設計單位，

由設計單位或甲方提供設計變更文件，經(jīng)甲方蓋章認可后實施，并由甲方承擔由此產(chǎn)生的費用。乙方未及時發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處造成返工等損失，應由乙方承擔。

22、其它變更

22.1合同履行過程中，甲方可以將同本工程相關的合同約定范圍外工程委托乙

方負責施工。乙方對合同外工程實施后10天內，向甲方要求費用簽證。甲方核實工程量后，據(jù)實予以確認。

23、變更價款與簽證

23.1工程變更簽證的資料要求。屬于工程變更（含設計變更和合同外增加工程

等）的簽證工程，必須同時具有蓋甲方公章的工程業(yè)務聯(lián)系單、簽證單（有需要須附上竣工圖及驗收單），如資料不全，工程造價增加的視為乙方放棄此項權利，工程造價減少的除按實結算扣除外，乙方需向甲方支付此項工程造價的10%作為違約金。23.2簽證的時限要求。施工中發(fā)生的應由甲方承擔責任的設計變更及其他變更，

乙方應在發(fā)生后10天內辦理好簽證手續(xù)報監(jiān)理單位和甲方簽章認可，并報兩份簽證原件交甲方備案。簽證手續(xù)不完整的，甲方不予認可，不能作為結算依據(jù)；簽證手續(xù)不得補辦，若乙方在變更發(fā)生后超過10天仍未辦理簽證申請，視為自動放棄此部分權利，增加部分不再計取，減少部分經(jīng)甲方核定未上報者除按核定價扣減造價外，甲方另外收取該部分造價的10％作為違約金從乙方的結算款中扣除。23.3由于乙方原因導致的工程變更，乙方無權要求簽證賠償。

23.4簽證單的簽證程序必須嚴格按照附件執(zhí)行，否則，視為無效簽證單。無效

簽證單甲方不予承認，責任由乙方自負。

第21頁/共165頁九、工程分包管理

24、乙方分包

24.1未經(jīng)甲方許可，乙方不得將工程以任何形式轉包或將工程的任何部分分包

給第三方。如經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權采取措施直至終止本合同，并且由乙方承擔全部損失及責任。24.2經(jīng)甲方書面批準乙方分包的工程，乙方應向甲方提供分包單位資質證書、分包合同、進退場時間、分包工程施工方案，分包工程合同條款不得與本合同發(fā)生抵觸。

25、甲方分包

25.1甲方根據(jù)需要分包的工程，在專用條款中約定。

25.2乙方應按甲方審批的施工組織計劃，提供甲方分包工程的進場條件，并提

前通知甲方。25.3甲方分包工程的付款，需經(jīng)乙方簽字后，甲方才予支付。

26、分包管理

26.1乙方負責對分包工程進行總承包管理并提供總承包配合服務，甲方向乙方

支付約定數(shù)額的總承包管理及配合費，該數(shù)額在專用條款中約定。26.2分包工程施工過程中，乙方應依據(jù)分包工程的設計圖紙、施工與驗收規(guī)范

對分包單位進行管理，并為分包工程的施工提供必要的條件。分包單位有權拒絕乙方提出的無理要求，乙方給分包單位的指令以書面形式發(fā)放給分包單位，同時應抄送甲方和監(jiān)理單位。26.3甲方分包工程有關報建、驗收手續(xù)由分包單位自行負責辦理。但如有必要，

乙方應予以配合。26.4乙方負責對現(xiàn)場安全和文明施工進行管理，負責對分包單位管理協(xié)調，特

別是協(xié)調施工場地、施工進度、與監(jiān)理工程師配合協(xié)助進行質量管理工作。配合進行預埋、安裝、驗收、工程資料的檢查、確認簽章及匯總整理統(tǒng)一裝訂等工作。26.5乙方應為分包單位提供下述配合服務，如乙方未能配合或未及時配合，甲

方可另行處理，并從乙方進度款中扣除所發(fā)生費用的2倍作為違約金，乙方還應負責由此影響分包工程施工的相關責任。（1）協(xié)調分包單位的日常施工管理工作，按周、月提供各分包工程進度、

質量要求；（2）與分包單位核對分包工程施工圖紙與總包圖紙之間相關聯(lián)的尺寸、

第22頁/共165頁標高等是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負責；

（3）及時提供分包人員材料、設備進場、吊裝、堆放、保管條件；（4）提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、腳手架供分包工程使用，如需拆除應報

甲方批準；（5）施工、生活用電用水供應（施工用水應接至施工現(xiàn)場），水電費由

分包單位承擔，水電費的交費標準按乙方向供電供水部門的實際交費標準，不得無故加收其它費用；（6）提供必要的測量定位；

（7）按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規(guī)范等完成全部分包工程預

留預埋（線管須穿通鐵絲），修補分包工程施工損壞的內外墻面（費用套用定額或乙方與分包單位協(xié)議確定，由分包單位支付），完成分包工程安裝后的修補及塞縫；（8）在分包工程施工前，按甲方及分包單位的要求完成有關的土建項目

施工，提供具備各分包工程施工的條件；（9）總包施工范圍內的分部工程尚未開始施工的情況下，應積極配合配

套工程的施工，為配套工程施工提供必要的條件和施工定位數(shù)據(jù)等，由于乙方提供數(shù)據(jù)錯誤造成返工的，乙方須對此承擔責任；（10）負責在交叉施工過程中，采取措施保護分包工程成品，分包工程的

成品遭到破壞（除當場抓住破壞者外），乙方與分包單位承擔連帶責任；（11）分包工程竣工后，由分包單位和乙方辦理移交手續(xù)，乙方負責該分

包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由乙方負責；（12）其他方便分包工程工作的配合。

26.6甲乙雙方制定《總包協(xié)調工作細則》，作為合同附件，甲方及乙方均應要

求分包單位遵守《總包協(xié)調工作細則》。

十、竣工驗收與結算

27、竣工驗收

27.1竣工驗收條件：

（1）乙方完成本工程設計和合同約定的各項內容；（2）有竣工圖及完整的技術檔案和施工管理資料；

（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

第23頁/共165頁（4）有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；(5)乙方總包范圍內各專業(yè)已經(jīng)通過專項驗收；（6）有乙方簽署的工程質量保修書。

27.2當本工程達到竣工驗收條件，乙方完成自評自查工作，填寫工程竣工報驗

單，同時將完整的竣工資料及竣工驗收報告，報送監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，申請竣工驗收。同時向甲方提供建筑竣工圖六套、結構水電等專業(yè)竣工圖四套、電子文檔一套。乙方提交的竣工圖必須為藍圖，設計變更和實際的施工變更必須在竣工圖上全面、準確地反映。總監(jiān)理工程師在5天內組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質量情況進行全面檢查，檢查驗收合格，由總監(jiān)理工程師簽署竣工報驗單，并向甲方提出質量評估報告。檢查驗收不合格，督促乙方在限定的時間內整改完畢并重新檢查驗收。27.3甲方收到完整的竣工資料和竣工圖及監(jiān)理單位出具的質量評估報告后28天

內組織有關單位驗收,并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。驗收不合格，乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。工程竣工驗收合格，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。未達到一次驗收合格，由乙方維修達到合格，工期不順延，并且乙方應向甲方支付該單位工程結算總價的0.5～1.0%違約金。27.4按合同規(guī)定工程滿足驗收要求，甲方28天內未組織驗收的，在以后驗收時

如驗收合格，則以乙方通知甲方驗收的日期后10天作為竣工日期；驗收不合格需返修的，按實際逾期天數(shù)順延計算竣工日期。工程未經(jīng)驗收甲方提前使用或擅自使用，除有證據(jù)證明使用前為不合格外視為驗收合格。27.5乙方負責在竣工驗收通過后15日內取得當?shù)亟ㄔO管理部門為本工程頒發(fā)的

《建設工程竣工驗收備案證明書》，否則按竣工日期遲延支付違約金，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失。

28、竣工結算

28.1乙方在工程竣工驗收合格并取得《建設工程竣工驗收備案證明書》后30天

內，向甲方遞交竣工結算報告及完整有效的結算資料。28.1.1完整有效的結算資料包括：竣工圖（需經(jīng)甲方現(xiàn)場工程負責人及其部門領

導審核簽字確認）、設計變更通知單、現(xiàn)場簽證（需經(jīng)甲方現(xiàn)場經(jīng)辦人員及其部門領導審核簽字確認、并且符合本合同對簽證的時間要求）、會議紀要、施工組織設計、工程業(yè)務聯(lián)系單、材料定價函、工程結算書、工程量計算稿（書面稿和Excel格式的電子版）。28.1.2工程簽證必須符合本合同【附件九】《關于施工現(xiàn)場簽證管理規(guī)定》。

如不能完整提供視為乙方放棄此項權利，不予結算。

第24頁/共165頁28.1.3有效的結算資料必須為原件，而且不能另補，因甲方原因造成沒有存檔的

除外。28.2甲方收到乙方送交的完整有效的結算資料后90天內進行資料核對、造價計

算并安排對數(shù)，確定工程造價或提出修改意見。28.3竣工資料必須正確反應現(xiàn)場情況，并按有關規(guī)定正確繪制。若發(fā)現(xiàn)竣工圖

失實或弄虛作假，每發(fā)現(xiàn)一處扣除乙方50元，發(fā)現(xiàn)兩處扣除150元，發(fā)現(xiàn)3處扣除600元，發(fā)現(xiàn)4處扣除3000元，依此類推。發(fā)現(xiàn)十處以上，除罰款外，乙方須重新繪制竣工圖。28.4乙方如未在規(guī)定時間內提供完整的工程竣工結算資料，經(jīng)甲方催促后14天

內仍未提供或明確答復，甲方有權根據(jù)已有資料進行審查，出具的結算書有效，乙方不得有異議。28.5在竣工結算審核期間，乙方有義務及時配合甲方或甲方聘請的審計單位的

審查工作，提供甲方或審計單位需要的資料和進行相關的解釋說明，在甲方或甲方聘請的審計單位催促后10天內，乙方仍無正當理由不配合及不簽字認可結算結果的，甲方或甲方聘請的審計單位有權自行審查，出具的結算書有效，乙方不得有異議。28.6乙方應如實編制報送工程結算，如果經(jīng)甲方(含甲方委托的審計機構)審核

后，其報審結算價超出審定價的10％，則扣超出審定價10％以外的金額（即超出審定金額110％的金額）的5％作為違約金，此款在其工程結算款中扣除。

示例：送審結算價120萬元，審定價：100萬元則：違約金＝(120-（100+100*10%)）*5%=0.5萬元附：送審結算價小于審定價時，違約金為0元。

28.7雙方對竣工結算確認后30天內，扣留專用條款中約定的質保金等金額后進

行退補結算，支付結算價款。

29、工程移交

29.1工程竣工驗收前，乙方應完成場地清理（包括建筑物周圍的堆積物及紅線

內的余泥清運，臨時生產(chǎn)和生活設施的拆除），并將門窗、玻璃、地面、清掃干凈。29.2工程竣工驗收通過后7天內乙方將竣工工程交付甲方，撤離除收尾工程所需

的臨時設施、人員、材料和設備，乙方不得以任何理由拖延交付及退場時間。乙方完成撤場并填寫工程移交書，經(jīng)甲方簽署后，視為工程移交完畢。乙方逾期未向甲方完成移交手續(xù)造成甲方使用時間延誤的，視為竣工日期拖延，乙方按竣工日期拖延向甲方支付違約金，并承擔由此造成甲方的一切損失。

第25頁/共165頁29.3工程移交甲方之前，乙方負責維護。如甲方提前使用，由此造成的損壞所

需的維修費用由甲方承擔。

30、質量保修

30.1乙方應對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。工程保

修期在《工程質量保修協(xié)議》中約定，作為本合同的附件。30.2工程移交后，如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，乙方應迅速進行整改。對業(yè)主（含甲

方的工程租購客戶）反映或投訴的質量問題，乙方應即時跟進處理，所有跟進整改限時完成。乙方未在規(guī)定時限內完成整改的，甲方根據(jù)《工程質量保修協(xié)議》約定追究乙方的違約責任。

十一、索賠和爭議

31、索賠

31.1本合同履行中，合同雙方的一方對并非因已方過錯，而是應由對方承擔責

任的情況造成的實際損失，可向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。任何一方提出索賠時應提供證明索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)。31.2甲方未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤以及應由甲方承擔責任的其他情

況，造成工期延誤和（或）乙方不能及時得到合同價款及乙方的其他經(jīng)濟損失，乙方可按下列程序以書面形式向甲方要求索賠簽證：

（1）索賠事件發(fā)生后10天內，向監(jiān)理單位和甲方發(fā)出索賠簽證申請，并

附可證明索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)說明；（2）監(jiān)理單位收到乙方申請后，5天內給予審核并報送甲方，或要求乙方

進一步補充索賠理由和證據(jù)；（3）甲方收到經(jīng)監(jiān)理審核通過的申請后，10天內完成復核并簽署答復意

見；（4）甲方（包括監(jiān)理單位）在收到乙方送交的索賠簽證申請及相關資料

后20天內未予答復或未對乙方作進一步要求，視為簽證申請已經(jīng)被認可。31.3當該索賠事件持續(xù)進行時，乙方應當階段性向甲方和監(jiān)理單位提出索賠簽

證申請，在索賠事件終了后10天內向監(jiān)理單位和甲方送交索賠簽證申請的相關證據(jù)資料和最終索賠報告。索賠答復程序31.2款相同。31.4乙方未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤，甲方可在監(jiān)理單位和甲方項目

負責人簽字認可后，從乙方工程進度款中扣除違約金及給甲方造成的損失。甲方在扣款前書面通知乙方。

第26頁/共165頁32、爭議

32.1甲方和乙方在履約過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決或邀請第三

方調解。協(xié)商調解不成的，可依法向工程所在地人民法院起訴。32.2合同履行時發(fā)生爭議，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持

施工連續(xù)，并保護好已完工程：

（1）單方違約導致合同確已無法履行；（2）雙方協(xié)議停止施工；

（3）調解要求停止施工，且為雙方接受；（4）仲裁機關要求停止施工；（5）法院要求停止施工。

十二、合同解除

33、甲方解除合同

33.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：(1)未按合同約定提供履約擔保；(2)明確表示不再履行合同義務；

(3)未經(jīng)甲方同意且無正當理由，拖延開工超過15天；

(4)未按甲方或監(jiān)理單位指令在限期內采取措施，糾正工程中存在的不符

合標準規(guī)范或合同約定安全、質量要求的情況；(5)未按時完成關鍵節(jié)點工期、單項工程工期，或未能按時竣工，且延遲

超過20天的；(6)沒有征得甲方同意，擅自將工程轉包或分包的；(7)破產(chǎn)、被清算的；

33.2甲方因本條約定解除合同的，乙方應向甲方支付合同暫定總價10%的違約

金，并賠償甲方因此造成的一切損失，損失范圍包括：

(1)甲方為完成剩余工程多支出的費用（即甲方自行或安排第三方完成剩余

工程所發(fā)生的費用，超出乙方根據(jù)本合同約定完成剩余工程所需費用的部分）；(2)工程未按原計劃完工，導致甲方逾期向購房人（承租人）交付房屋的，

損失按總房價（租金）每日萬分之四計算直至交付；如購房人（承租人）行使合同解除權的，甲方因承擔違約責任而造成的相關損失。

第27頁/共165頁33.3在整個工程完工且全部費用確定之前，甲方不向乙方支付任何款項，在扣

除前款約定款項后，如有余額，甲方應在30天內將余額支付給乙方。33.4合同解除后，乙方應立即撤離現(xiàn)場，并妥善做好已完工工程和己購材料、

設備、機具的保護及工程資料移交工作。甲方可自行或安排第三方完成剩余工程，并可無償使用乙方設備及機具等，待工程完工后，甲方通知乙方，將乙方設備、機具在現(xiàn)場或附近退回乙方，乙方應立即自費將該物品運走。但如乙方在工程完工時，未向甲方足額支付違約金及補償甲方損失，則甲方可將乙方設備、機具及材料變賣，如有余額，應返還給乙方。

34、乙方解除合同

34.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)經(jīng)乙方催告后，仍不向乙方支付應付工程款，逾期超過90天；（2）明確表示不再履行合同義務。

34.2乙方因34.1款原因解除合同的，乙方有權將除安全所需之外的乙方設備、機

具、材料等運離現(xiàn)場。34.3乙方應將甲方已付款的資料、設備、材料及工程移交給甲方，并在移交后

30天內向甲方提交結算申請，甲方應在90天內與乙方按實結算。

十三、其他

35、銷售配合

35.1甲方根據(jù)項目銷售需要，可安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方應予以

配合，在開放日前對施工現(xiàn)場進行清理，并做好相應的安全防護措施。35.2因銷售需要甲方認為需要提前施工的項目，乙方應按甲方的要求的內容和

時間節(jié)點提前施工完畢；如甲方對提前施工項目有特殊要求，乙方應在約定時間內完成專項施工進度計劃安排交甲方審核簽字認可后實施�？赡艿奶崆笆┕ろ椖堪�括：

（1）按甲方要求完成各種施工設施、設備的遷移。

（2）樣板間所在樓層及樣板間所在樓棟口的單元門至樣板間的入戶門之

間的公共場所，按要求完成各種施工。（3）樣板間上層樓板的防水處理。（4）樣板間部分外墻飾面。

（5）樣板間外施工通道的上層防護措施。

（6）樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應換用新的安全網(wǎng)。

第28頁/共165頁（7）其它需要配合的項目，在專用條款中約定。

35.3乙方未能按經(jīng)甲方認可的提前施工進度計劃完成提前施工工作的，每延期

一天，乙方向甲方支付違約金5000元。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，并向乙方收取發(fā)生費用的2倍作為違約金。35.4為配合銷售需要而增加施工的項目，乙方應按工程變更簽證申請程序報送

監(jiān)理和甲方，經(jīng)甲方簽證認可后按合同約定結算。

36、不可抗力

36.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方、乙方責任

造成的爆炸、火災、公共衛(wèi)生突發(fā)事件，以及風、雨、雪、洪、震等自然災害，其他情形在專用條款中約定。36.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速

采取措施，盡力減少損失。甲方應協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結束后，乙方應及時向監(jiān)理和甲方通報受害情況、損失程度及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天向監(jiān)理和甲方報告一次受害情況。不可抗力事件結束后30天內，乙方向監(jiān)理和甲方提交清理和修復費用的正式報告及相關資料。36.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期，由雙方按以下方法分別承擔：

（1）甲方、乙方單位的人員傷亡，由合同雙方各自負責，并承擔相應費

用；（2）乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔；

（3）停工期間，乙方應監(jiān)理單位或甲方要求留在施工場地的必要的管理

人員及保衛(wèi)人員的費用，由甲方承擔；（4）工程所需清理、修復費用，雙方另簽補充協(xié)議；（5）延誤的工期相應順延。

36.4因合同雙方的一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方

的相應責任。

37、保險

37.1工程開工前，甲方為建設工程和施工場地內的己方人員及財產(chǎn)辦理保險，

支付保險費用，并根據(jù)需要代乙方繳納勞保金等費用，勞保金包含在合同總價中，由乙方承擔，開工后甲方從乙方進度款中全額扣除代繳的相關費用。37.2乙方應依據(jù)有關監(jiān)管部門的規(guī)定，為施工場地內的己方人員和施工機械設

備辦理必需的保險，支付保險費用。

第29頁/共165頁36.3保險事故發(fā)生時，甲乙雙方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損

失。

38、履約保證

38.1為保證本合同的全面履行，甲方可要求乙方向甲方提供己方有賠償能力的

資信證明或甲方認可的第三方出具的履約擔保。38.2提供擔保的內容、方式和相關責任，甲方、乙方除在專用條款中約定外，

被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

39、文物

39.1工程施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究

等價值的物品時，乙方應立即保護好現(xiàn)場，并于4小時內以書面形式通知監(jiān)理單位和甲方。甲方在收到書面通知后報告當?shù)匚奈锕芾聿块T。甲方、乙方應按文物管理部門的要求，對現(xiàn)場采取妥善保護措施。工期可予順延。上述情況出現(xiàn)后隱瞞不報，責任方依法承擔相應責任。

40、甲方保留的權利

40.1項目工程總體土方調配：甲方保留對工程土石方進行合理調配的權力，為

此乙方應在施工過程中根據(jù)甲方的指示，隨時配合甲方進行土石方調配。甲方將提前三天通知乙方，乙方不得拒絕甲方下達的土石方合理調配的指示。40.2項目工程總體進度協(xié)調

（1）甲方保留根據(jù)項目工程總體情況，對進度進行協(xié)調的權力，包括對

關鍵工序的關鍵工期的合理調整。（2）在進度協(xié)調時，乙方應采取一切可能的措施加快工程進度以滿足要

求。40.3甲方保留施工期間在本合同施工場地的所有圍欄及永久建筑物上設置廣告

的所有權。乙方未征得甲方同意，不可在上述地點設置乙方承建本工程的廣告。40.4甲方保留的其它權利，在專用條款中約定。

41合同份數(shù)

41.1本合同正副本份數(shù)，均由雙方根據(jù)需要在專用條款內約定，正副本均具有

同等效力。

42、合同生效、終止及補充

42.1甲方、乙方完成包括工程移交與竣工驗收結算、保修期滿、乙方解決全部

第30頁/共165頁保修問題等合同全部義務后，本合同即告終止。合同的權利義務終止后，甲方、乙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。42.2由法律法規(guī)調整、不可抗力及合同雙方以外原因導致工程停建、緩建，使

合同不能繼續(xù)履行的，雙方應簽訂工程停建、緩建協(xié)議，或終止本合同。42.3雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對

本通用條款內容具體化、補充或修改。對通用條款內容所作的具體化、補充或修改，由雙方在專用條款內約定。

第31頁/共165頁第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、本專用條款中的詞語，除另有定義，均與通用條款的定義相同。3.2適用法律法規(guī)、標準、規(guī)范及管理規(guī)定

(1)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合

同法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》，國家及本地區(qū)現(xiàn)行有關法律、法規(guī)。

(2)適用標準、規(guī)范的名稱：《工程建設標準強制性條文》、《建筑工程施工質量驗

收統(tǒng)一標準》及建筑工程各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范。

(3)適用的甲方相關管理規(guī)定《項目管理規(guī)定》、《施工現(xiàn)場簽證管理規(guī)定》、《毛坯交樓規(guī)定》。

4、圖紙和資料

4.1甲方須在工程開工前__7__天內向乙方提供__8__套完整的施工圖紙，其中用作竣工圖的4套。并向乙方提供乙方履行合同所必需的有關資料/套。

二、雙方一般權利和義務

5、甲方項目負責人

5.1甲方指派熊斌為本工程的甲方項目負責人。

6、工程監(jiān)理

6.1本項目工程監(jiān)理單位為：廣州市XX建設工程監(jiān)理有限公司，

總監(jiān)理工程師：。

7、乙方項目負責人

7.1乙方指派為乙方項目負責人。7.2乙方指派為現(xiàn)場主要管理人員。

8、甲方工作

8.1除通用條款約定的內容外，甲方還應在雙方約定的內容和時間完成以下工作：

第32頁/共165頁（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：

施工用水，施工用電暫定于前接至施工現(xiàn)場場地范圍，未接至現(xiàn)場前須乙方自行解決施工用水、施工用電，電訊由乙方自行解決。

（3）工程地質資料的提供時間：地質資料于201*年5月30日前提供，資料僅供參考。

（4）由甲方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：（5）水準點與座標控制點交驗要求：201*年5月30日前現(xiàn)場交驗和書面交接。

（6）圖紙會審和設計交底時間：（7）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建

筑）、古樹名木的保護工作：如發(fā)生，甲方負責按有關規(guī)定辦理，乙方協(xié)助。

（8）指定甲供材料設備、甲方認質認價材料設備、甲方指定品牌材料設備。（9）雙方約定甲方應做的其他工作：無約定。8.2甲方委托乙方辦理的工作：如有需要雙方協(xié)商辦理。

9、乙方工作

9.1除通用條款的約定外，乙方還應按雙方約定的內容和時間完成以下工作：

（1）負責辦理臨時場地、占用道路、余泥排放等手續(xù)（余泥排放證的建筑余

泥處置費由甲方負責），甲方協(xié)助辦理。乙方自行辦理向市政管到排水的手續(xù)和負責其費用。

（2）負責提供甲方及監(jiān)理常駐現(xiàn)場人員的工作和生活設施，包括辦公室、員

工宿舍（含配套設施如：床鋪、飲水機、空調等）、員工用餐、用水、用電等。提供會議室1間、辦公室共5間，每間不小于20M2，簡易裝修，通水通電、接通電話、傳真及互聯(lián)網(wǎng)、裝空調、飲水機，并配備會議室、辦公室所用的辦公桌椅、資料柜等辦公必需設備，甲方、監(jiān)理項目部日常辦公用品由乙方提供。

（3）為配合《施工許可證》的領取，乙方應按各政府部門規(guī)定要求繳交相關

的費用（意外保險、農民工工傷保險、工程定額測定費、勞保金等）。乙

第33頁/共165頁方須積極配合施工證的辦理，派專人負責編制報安監(jiān)、質監(jiān)及施工許可申請的方案等資料，負責各種報建表格的填寫及至相關單位簽字蓋章的工作。所有報建資料由乙方派專人專車負責遞送，資料若不符合要求應及時跟進改正。

（4）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹

名木的保護要求及費用承擔：A、乙方應在工程實施前負責做好周密的勘察，提出具體的、可行的、科學的方案措施，對工地現(xiàn)場影響范圍的地下管線、道路、周邊建筑物、構筑物（包括文物保護建筑、古樹名木）等采用必要的加固措施費用由乙方負責。B、施工過程中發(fā)生損壞，由乙方負責賠償；C、施工結束后進行必要的維修，確保正常使用和安全，費用均由乙方負責。如乙方不能完成，由甲方另行委托，費用由乙方負責。（5）負責協(xié)調各分包專業(yè)工程的施工，并為其提供電源、水源、工地現(xiàn)有的

住宿位置、材料堆放位置、腳手架、垂直運輸。分包單位發(fā)生的水電費由分包單位負責，工地內分包單位的施工垃圾、生活垃圾由乙方指定地點暫時堆放，定期清運出工地。

（6）現(xiàn)場安全文明施工須滿足《廣州市建設工程現(xiàn)場安全文明施工管理辦法》

（文號：穗建筑[201*]937號）要求，并取得相關評定文件。若乙方文明施工不滿足此要求，則按不符合要求的點數(shù)，甲方有權收取乙方每點1000~3000元的違約金。

（7）乙方必須遵守并嚴格認真執(zhí)行甲方制定的各項管理制度中的條款。若有

拒絕執(zhí)行或延遲執(zhí)行的，甲方有權委托他人執(zhí)行，所發(fā)生的費用由乙方承擔（從每月進度款中扣除），工期不予順延，并處所發(fā)生費用的50%的罰款。

（8）乙方現(xiàn)場管理人員須統(tǒng)一著裝，服裝和安全帽須有表示，安全帽采用白

色和紅色以外的顏色。

（9）乙方辦公條件須滿足以下條件：a、所有工作聯(lián)系單、現(xiàn)場簽證單、匯報

資料及其他文件文件資料應遞交書面材料及其電子版；b、辦公室配備傳真機、復印機、掃描儀供甲方和監(jiān)理單位使用；c、現(xiàn)場配備數(shù)碼相機并做好各階段影像留存工作。

第34頁/共165頁（10）乙方須將預防高空墜物的施工措施列入施工組織設計中，如因高空墜物

造成損失的均由乙方賠償全部損失。

（11）乙方需承擔本工程的總承包管理責任。進度計劃中需明確各分包單位進

退場的起止時間、總分包交叉作業(yè)可移交的工作面形象、對各專業(yè)分包工程的管理描述和質量檢查保證、甲方認質認價及甲供材進場計劃、乙方整個施工期間各階段資金計劃。

（12）對于地下室等容易積水的地方須做好抽水、堵水工作。如因乙方未完善

這些工作，泡毀電梯、電極、電箱等設備的，所有責任和損失均由乙方承擔。

三、工期

12、工期與工期延誤

12.1乙方應按總工期和以下關鍵節(jié)點工期編制工程進度計劃，確保工程關鍵節(jié)點在

約定的完成時間之前完成。

D6#（１７層/無地下室）

完成土0.00梁板工程通知開工后15天（不含樁基工程）完成達到預售條件樓層的結構工程通知開工后65天主體結構封頂通知開工后110天移交精裝修隊伍進場通知開工后210天外排柵拆除完畢通知開工后260天工程竣工、竣工驗收完成通知開工后410天完成竣工備案通知開工后440天D7#（32層/無地下室）

完成土0.00梁板工程通知開工后15天（不含樁基工程）完成達到預售條件樓層的結構工程通知開工后120天主體結構封頂通知開工后215天移交精裝修隊伍進場通知開工后335天外排柵拆除完畢通知開工后365天工程竣工、竣工驗收完成通知開工后520天完成竣工備案通知開工后550天D5#（21層/一層地下室）

第35頁/共165頁完成底板工程通知開工后20天完成土0.00梁板工程通知開工后40天完成達到預售條件樓層的結構工程通知開工后110天主體結構封頂通知開工后175天移交精裝修隊伍進場通知開工后275天外排柵拆除完畢通知開工后325天工程竣工、竣工驗收完成通知開工后475天完成竣工備案通知開工后505天D8#（32層/一層地下室）

完成底板工程通知開工后20天完成土0.00梁板工程通知開工后40天完成達到預售條件樓層的結構工程通知開工后145天主體結構封頂通知開工后240天移交精裝修隊伍進場通知開工后360天外排柵拆除完畢通知開工后390天工程竣工、竣工驗收完成通知開工后540天完成竣工備案通知開工后570天D1#、D2#、D3#（32層/二層地下室）

完成底板工程通知開工后20天完成土0.00梁板工程通知開工后50天完成達到預售條件樓層的結構工程通知開工后155天主體結構封頂通知開工后250天移交精裝修隊伍進場通知開工后370天外排柵拆除完畢通知開工后400天工程竣工、竣工驗收完成通知開工后550天完成竣工備案通知開工后580天D4#（21層/二層地下室）

完成底板工程通知開工后20天

第36頁/共165頁完成土0.00梁板工程通知開工后50天完成達到預售條件樓層的結構工程通知開工后120天主體結構封頂通知開工后185天移交精裝修隊伍進場通知開工后305天外排柵拆除完畢通知開工后335天工程竣工、竣工驗收完成通知開工后485天完成竣工備案通知開工后515天D地塊南面會所（售樓部3層/局部2層）

完成土0.00梁板工程通知開工后15天主體結構封頂通知開工后50天移交精裝修隊伍進場通知開工后80天外排柵拆除完畢通知開工后110天完成竣工備案通知開工后440天

及在上述各節(jié)點工期內，甲方要求個別具體分項工程的完成工期甲方可根據(jù)項目的總體需要，調整關鍵節(jié)點工期。

12.2雙方約定，下列各單項工程的工期為：

（1）塔樓結構工程(單項工程名稱)的工期約定為不超過5天/層；（2）樓屋面層結構并按建筑要求做法完成工期約定為20天；

（3）鋁合金窗安裝、外墻裝飾及外排柵拆除完成工期約定為不超過120

天；

（4）標準層砌體施工與標準層結構施工層相差不得大于12層；（5）地下室砌體、抹灰工程在結構封頂后不超過90天完成。

12.3甲方可根據(jù)項目總體需要，調整關鍵節(jié)點工期計劃。

12.4乙方應按時完成關鍵節(jié)點工期、單項工程工期要求，如因乙方原因造成關鍵節(jié)點工期或單項工程拖延，逾期在6天以內的，每拖延一天，乙方向甲方支付10000元違約金；從逾期第7天起，每拖延一天，乙方向甲方支付30000元違約金，上述違約金在申請當期進度款前交納，且此違約金的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任，逾期超過20天的，甲方有權解除合同。12.5因乙方原因工期延誤，導致甲方支付的施工監(jiān)理服務費用增加的，由乙方按5000元/天賠償甲方支付的施工監(jiān)理費用，該違約金并不能免除乙方任何其它義務和責任。造成甲方施工接電費損失的，由乙方賠償甲方相應損失，接電費按甲方提供的負荷綜合單價240元/KWH收取。

第37頁/共165頁四、工程質量與中間驗收

13、工程質量

13.1本工程要求的質量等級為：一次性驗收合格。13.2乙方須認真落實施工過程質量控制：

（1）必須嚴格按照甲方正式發(fā)布的構造做法施工，任何一道工序開工前，乙方均需組織施工員到甲方工法樣板展示區(qū)（位于XX國際廣場北塔地下室）學習并做好技術交底，并按展示區(qū)相應的工法和構造做法施工。(2)嚴格執(zhí)行施工過程三控制（工前、工中和工后驗收）落實施工質量三檢制度（自檢、互檢和交接檢），經(jīng)過施工單位自檢驗收合格后方可呈報監(jiān)理、甲方進行工序驗收；未經(jīng)三檢通知監(jiān)理、甲方進行工序驗收的，每發(fā)現(xiàn)一處達不到驗收合格要求部位處以500元罰款。(3)嚴格執(zhí)行工序質量隱蔽驗收制度，上道工序未經(jīng)驗收或驗收不合格不得進行下道工序，未經(jīng)項目總監(jiān)和我司項目負責人批準不得執(zhí)行緊急放行程序，執(zhí)行緊急放行的施工部位必須準確標識和記錄，且必經(jīng)具備可追溯性。(4)凡裝飾工程（外墻、室內等）、墻體砌筑、抹灰、給排水管道的接頭等，全面施工前，乙方必須做“施工樣板”；制作“樣板”必須有小樣或排版圖，乙方提前三天報甲方和監(jiān)理，由甲方和監(jiān)理聯(lián)合驗收簽證；經(jīng)驗收合格后可按樣板的標準全面施工，樣板未經(jīng)驗收或驗收不合格，乙方自行施工的，甲方（監(jiān)理）有權下達暫停工令，造成返工，由乙方負責。13.3乙方須認真落實裝飾裝修工程的重點部位的質量管理與監(jiān)督，包括但不限于以下內容：(1)給排水材料、配件及防水材料必須經(jīng)監(jiān)理工程師見證并送檢，經(jīng)檢驗試驗合格后方可使用。(2)廚房、衛(wèi)生間給排水及地漏等安裝試壓、抗?jié)B檢驗應由施工單位、監(jiān)理和甲方專業(yè)工程師共同參加驗收。(3)廚房、衛(wèi)生間應在砼結構梁板面上做寬度同墻厚、高度大于150mm的砼返邊，浴衛(wèi)間防水高度大于1.8m，沉箱回填陶粒混凝土，沉箱回填面層增加一道防水，門檻石采用1：2水泥防水砂漿找平，并用實貼加密封膠塞縫處理；(4)防水批蕩應滿足設計要求及相關規(guī)范規(guī)定，防水批蕩及防水涂膜施工工序驗收應由施工單位、監(jiān)理及甲方專業(yè)工程師共同參加驗收；(5)乙方應對地下室底板及外側墻、后澆帶、沉降縫、施工縫、屋面、有防水要求的樓地面和廚衛(wèi)間的防水施工編制專項方案，并上報甲方和監(jiān)理，對施工過程實行有效監(jiān)督和管理，每道工序均應按隱蔽驗收程序執(zhí)行；

第38頁/共165頁(6)外墻面及大堂入口處墻地面的飾面磚工程質量的優(yōu)劣對建筑總體效果影響極大，加強特殊部位工程質量控制極為重要，施工過程應先做樣板，經(jīng)甲方和設計確認后方可正式施工；(7)廣東地區(qū)裝飾裝修工程質量驗收應符合GB50300-201*、GB50210-201*及

GB50325-201*規(guī)范防水分部分項工程的要求，還應滿足設計要求和DBJ15-19-97的規(guī)定；(8)嚴格控制內外墻批蕩、掛網(wǎng)等工序及質量要求；

(9)防水工程保養(yǎng)與維護應嚴格執(zhí)行DBJ15-19-97第六章規(guī)定要求。

以上（1）~（9）款是甲方對裝飾裝修工程，尤其是防水分部分項工程的質量管理重點，乙方應遵照執(zhí)行，甲方對其作為重點管理，對執(zhí)行不力應及時下書面通知要求乙方整改，對整改不到位每一項，給予1000元以上5000元以下的罰款，對造成質量缺陷的每一項給予1萬元以上3萬元以下的罰款，對造成質量事故或不良影響的執(zhí)行《建設工程質量管理條例》及建設部令第80號文和第81號文有關規(guī)定進行處罰。13.4乙方須認真落實施工準備階段的質量管理和技術管理工作：

（1）建立、健全項目部組織架構，并及時開展前期準備工作，落實生產(chǎn)、生活設施的搭建，現(xiàn)場平面布置及周邊環(huán)境具備文明施工要求，機具、設備、材料及前期隊伍早日進場，創(chuàng)造條件，按合同要求早日開工；

（2）認真熟悉施工圖和相關施工技術規(guī)范、規(guī)程和質量驗評標準，在施工前提交圖紙會審申請表，參加圖紙會審并整理會審記錄；

（3）認真編制施工組織設計及專項技術實施方案，經(jīng)施工企業(yè)總工審批后，同時呈報項目監(jiān)理和業(yè)主審核審批，業(yè)主和監(jiān)理的審核審批時間嚴格控制在3天以內；（4）積極配合甲方與地方政府相關單位和部門對外聯(lián)系和溝通，負責協(xié)調相鄰單位和相關部門的關系，及時提供相關資質、資格證書、證明等資料，相關法律、法規(guī)、施工技術規(guī)范、規(guī)程及驗評標準能滿足施工質量技術管理的要求。

對以上四項準備工作不及時和不到位而影響開工時間的，每延誤一天給予3000元以上5000元以下罰款。

13.5如因乙方原因造成工程質量達不到約定要求的，乙方必須無償返修至合格標準，并按照完成產(chǎn)值的80%結算，如不能補償甲方的損失，乙方應補足甲方的損失。乙方對完成工程部位的質量負責。

13.6鋁合金門窗工程還需符合以下規(guī)定：

（1）符合現(xiàn)行建筑安裝工程中有關鋁合金門窗工程施工及驗收規(guī)范、標準、規(guī)

程。

（2）鋁合金門窗的加工廠須經(jīng)甲方考察認可，具備足夠的制安能力。近三年來須

承擔過與本招標工程類似的施工項目。

（3）乙方負責對鋁合金門窗進行深化設計，提供設計計算書。設計結果需得到

第39頁/共165頁甲方委托的設計單位審核確認。并使鋁合金門窗滿足強度、剛度和穩(wěn)定性要求。門窗安裝后各方向推拉時門窗主體不得晃動。

（4）門窗安裝時，必須保證塞縫質量，兩次塞縫均要保證飽滿，嚴禁有孔隙。

鋼、鋁型材必須做必要的防腐、防銹處理，并報甲方和監(jiān)理公司。

（5）鋁合金型材要求為AOO級別。門窗結構型材壁厚需滿足圖紙及規(guī)范的要

求。型材表面處理為粉末靜電噴涂（施工前經(jīng)甲方確認）。

（6）鋁合金門窗玻璃，需符合設計、國家、廣東省、廣州市的有關規(guī)范、規(guī)

程及標準要求。

14、中間驗收

14.1重要分部(子分部)工程（一、地下結構工程(含防水工程)；二、主體結構工程(砼、鋼、磚、木等受力結構)；三、建設、監(jiān)理單位或質監(jiān)機構根據(jù)工程特點及有關規(guī)定確認的有關分部(子分部)工程）須完工后45個日歷天內取得監(jiān)督站審核、辦理完成的《分部(子分部)工程驗收登記表》。否則甲方有權處罰乙方，每延期一天取得《登記表》1000~3000元/天的罰款。同時乙方辦理的各分部工程中間驗收登記不得影響工程的竣工備案工作，所有的分部工程中間驗收登記須在竣工驗收完成時間節(jié)點前30個日歷天完成。

低壓配電(含發(fā)電機組)安裝工程中間驗收登記由乙方主導進行，負責資料統(tǒng)一整理，報送質監(jiān)站及檔案館，督促及協(xié)調相關單位落實各自工作內容，負責辦理中間驗收登記。

負責辦理中間安全評價書和安全評價書。

五、安全文明施工與場地管理

15.1施工現(xiàn)場臨時設施建設標準和標志牌的布置須滿足廣州市安全文明施工管理樣板工地規(guī)定，并取得相關證書，否則收取中標單位10萬元違約金。

15.2施工現(xiàn)場所有單位（含土建及所有分包單位）的垃圾需集中堆放。垃圾堆放場由乙方指定。

六、合同價款與支付

17、合同價款與調整

17.1合同計價與計量

17.1.1本項目的土建裝飾工程及水電安裝工程的暫定總價為271686718元,除另有約定外，結算完成前不作調整。暫定總價組成如下:

17.1.1.1土建及裝飾工程暫定稅前建筑面積單價為1150元/m2，（不含垂直運輸、外墻綜合腳手架及超高降效；如鋁合金門窗工程甲方單獨分包方案，則單方造價調整為1080元/m2），暫定建筑面積為199677.2m2，則土建工程下浮并計稅后暫定

第40頁/共165頁造價為217485206.41元；

17.1.1.2水電安裝工程按暫定稅前建筑面積總價為150元/m2，則本工程水電安裝暫定總價為27437549.21元；

17.1.1.3總包配合費單項包干價為1597417.6元；

17.1.1.4通電時間的自發(fā)電與市電價差包干費為201*00元（按暫定開工日期201*年5月1日至預估臨電通電日期201*年6月30日考慮），如實際時間有差異，可按以下方法調整：實際自發(fā)電與市電價差包干費=自發(fā)電與市電價差包干費/投標暫工程師定自發(fā)電天數(shù)*實際自發(fā)電天數(shù)；

17.1.1.5其它按綜合單價包干部分的暫定總價為506500元；

17.1.1.6其它：垂直運輸、外墻綜合腳手架及超高降效三項費用按單項總價包干，結算時不調整，其單項包干單價分別為10383214.4元、11780954.80元、2295875.50元，共計24460044.7元。如實際面積變化幅度在總面積土3%以內的，不調整

該項造價，超過3%，僅調整3%以外部分。外墻綜合腳手架應包尼龍編織布、安全擋板、架空運輸?shù)赖雀街�在外墻腳手架上的設施，也需考慮因銷售需要采用的懸挑腳手架。

17.1.2本工程的土建工程（含裝飾工程）采用定額計價方式進行結算，土建及工程（含裝飾工程）稅前總價下浮8.5%；市政工程采用定額計價，結算時按稅前總價下浮10%；水電安裝工程按以下17.1.3約定結算方式結算，水電安裝工程稅前總價下浮11.5%。

17.1.2.1定額計價方式：按17.1.3執(zhí)行；

17.1.2.2采用綜合單價計價方式：按建筑面積綜合單價元/m2。不論人、機、材價格如何波動，該綜合單價均不予調整。建筑面積的計算規(guī)則按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353201*）；上述綜合單價已包含甲供材費用及其采保費、稅金等所有費用。變更增加工程計價方式17.1.3執(zhí)行，稅前下浮率-10%。

17.1.3按定額計價方式的：

17.1.3.1定額套用《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（201*）》、《廣東省安裝工程綜合定額（201*年）》、《廣州市政工程補充綜合定額（201*）》及其相關規(guī)定。

17.1.3.2土建及裝飾工程的計費程序按本合同【附件十三】，水電安裝工程計費程序按本合同【附件十四】；附件中未列明的費用不另計算，乙方已考慮在浮動費率中，節(jié)能檢測費不另外計算；材料二次運輸費、所有機械安拆及場外運輸費、施工機械基礎費、趕工措施費、其它項目費、施工噪音、排污費均不另外計算；其他施工過程中采用的各種施工措施或施工方法所增加的費用（定額范圍內的除外）不另外計算。附件中未列明的費用不另計算。固定鋼筋用的馬凳筋和鐵墊件或塑料墊塊、固定預埋件的支

架、不同砼標號交接處、后澆帶處收口網(wǎng)、各類固定模板用的對插螺栓（含止水螺栓）的拆除、螺桿孔的填補及防水、管道口的填補及防水均不另計算，乙方已在自報浮動費率中考慮。

第41頁/共165頁17.1.3.3市政工程的計費程序按本合同【附件十五】執(zhí)行。

17.1.3.4人工的結算價格計算方式：人工日工資單價按施工期間廣州建設工程造價信息公布的人工日工資的平均值計算。

17.1.3.5機械臺班價格按《廣東省建設工程施工機械臺班費（201*年）》計算，第二類費用的人工動力燃料按施工期間廣州建設工程造價信息公布的人工工日工資和指導價綜合價平均值計算。

17.1.3.6材料結算價格及有關綜合單價：①【附件十一】《改造及及結構加固綜合單價表》、【附件十二】《綜合單價及材料單價表》中已列明的綜合單價和材料單價的，按該表及其附注執(zhí)行；②【附件二】《甲方認質認價材料（集團采購材料）設備表》列明的材料，由甲方指定品牌、廠家及結算價格（考慮材料貨到工地價的2%作為采保費）；③除①、②涉及的材料設備外，土建、市政工程的材料結算時采用：經(jīng)招標人認可的施工期間《廣州建設工程造價信息》（以下簡稱“造價信息”），造價信息中有綜合價的按施工期間造價信息中的綜合價的平均值作為工地結算價格，其中鋼筋、混凝土材料價按結構施工期間平均值執(zhí)行（材差計取按相應樓棟，地下室為單獨節(jié)點）；造價信息中沒有綜合價的材料按【附件二】的備注執(zhí)行。裝飾及水電安裝工程的材料結算時采用：材料價格由招標標人指定采購或定價采購。

17.1.4以下項目按綜合單價計算，工程量暫定，結算按實。綜合單價包含但不限于：人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、規(guī)費（凡與工程有關的政府部門規(guī)定需繳納的一切費用）、利潤及稅金、材料二次轉運費、檢驗檢測費、成品半成品保護費、現(xiàn)場文明施工、安全施工、驗收及不可預見費等所有費用。施工期間材料、機械、人工等市場價格上下浮動時，甲方不予考慮調整綜合單價。各項暫定工程量詳【附表2】：

17.1.4.1土方開挖綜合單價為9元/m3；土方開挖及外運綜合單價為40元/m3；石方開挖（含石方爆破）綜合單價為45元/m3；石方開挖及外運（含石方爆破）綜合單價為120元/m3；土方回填（是否場外取土綜合考慮）綜合單價為13元/m3；土石方開挖及外運的工程量按開挖范圍內土石方的天然密實體積計算；土方回填的工程量按回填土方夯實后的體積進行計算。

17.1.4.2人工挖孔灌注樁（實樁）綜合單價為600元/m3，按實結算，按竣工圖紙標注的樁徑（含護壁厚度）計算實樁體積。該項工作內容包含但不限于：樁成孔挖土外運、巖石爆破及外運、搗砼護壁及制作、鑿樁芯砼及外運、鑿樁砼及外運、搗樁芯砼、其它輔助工作、技術措施、降水、排水、場內道路、土石方外運、余泥處理、余泥排放費對外關系協(xié)調等。

17.1.4.3人工挖孔灌注樁（空樁）綜合單價為220元/m3，按實結算，按竣工圖紙標注的樁徑計算空樁體積。

17.1.4.4人工挖孔灌注樁的鋼筋籠綜合單價為5900元/噸。鋼筋籠按實際鋼筋

第42頁/共165頁籠凈用量的重量計算（鋼筋接長接頭、搭接不另計，考慮在鋼筋籠制安的綜合單價中）。

17.1.4.5錨桿（4φ25）綜合單價為150元/米。如實際施工錨桿有差異，綜合單價僅鋼筋材料用量按實際差異調整外，其它情況均不調整綜合單價。工程量以長度按實結算，自底板墊層底起算至錨桿下端頂部。工作內容包含但不限于：成孔、注漿、泥漿外運其它輔助工作、技術措施、降水、排水、場內道路、土石方外運、余泥處理、余泥排放費對外關系協(xié)調等。

17.1.5因甲方原因引起的結構改造或加固各項的包干綜合單價按本合同附件十一。

17.1.6節(jié)能檢測費（包含不限于墻體節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、配電與照明節(jié)能工程等，如實際施工有幕墻工程，也應包含幕墻節(jié)能工程）及門窗工程的四性檢測費（如有）不另外計算。乙方已綜合考慮在土建裝飾及市政工程的下浮中。

17.1.7地上或地下結構抽芯檢測后的洞口灌注及封堵（用相同標號的混凝土）的費用不另外計費用，乙方已綜合考慮在土建工程的下浮率中。

17.1.8乙方在施工過程中，甲方有權增減本工程的工程量，但不承擔由此而造成乙方的預期利潤損失和其它一切損失，并按相應土建裝飾工程浮動費率浮動的幾種情況：①由于工程進度、質量等原因達不到《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-201*）和其它相關規(guī)范、標準及合同等要求時；②因設計調整致使工程量增減時；③因項目規(guī)劃的建筑面積和結構發(fā)生變化時；④其它甲方認為有必要進行調整的情況。

17.1.9零星工程人工按60元/日結算。

17.1.10乙方的總包配合管理費按1597417.6元總價包干，乙方不得另外向甲方分包商和甲方指定分包商收取總包配合管理費。乙方提供給各分包單位的施工水綜合單價（含損耗）按4元/m3包干，施工電（市政電）的綜合單價（含損耗）按0.9元/度包干、施工電（自發(fā)電）的綜合單價（含損耗）按3.6元/度包干。

17.1.11垂直運輸、外墻綜合腳手架及超高降效三項費用按單項總價包干，結算時不調整。外墻綜合腳手架應包尼龍編織布、安全擋板、架空運輸?shù)赖雀街�在外墻腳手架上的設施，也需考慮因銷售需要采用的懸挑腳手架。

17.2乙方已清楚并考慮工地現(xiàn)場條件，包括周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質條件、

施工水電、施工場地及周圍地下管網(wǎng)、承包范圍、施工圖紙、施工組織設計，并已考慮施工技術措施、文明施工、安全生產(chǎn)維護、工期內趕工等因素。乙方

第43頁/共165頁為完成本合同規(guī)定的工作所需考慮的上述費用及施工組織中的所有費用均已包含在本工程取費費率中，不再另外計取。

17.3按國家規(guī)定應由乙方繳納的各種稅費已包含在本工程造價內，由乙方負責繳納。17.4現(xiàn)場簽證：所有設計變更及簽證，乙方要統(tǒng)一編號后全部提交甲方認可為準，

按定額項目套入，并按本合同約定標準取費。簽證單必須在實際發(fā)生并檢查合格的十天內完成簽證手續(xù)。

18、價款支付

18.1本工程無預付款，先施工后付款。甲方每月按約定的月度工程形象進度節(jié)點（見

第三部分專用條款附件八）及分部分項工程占投資百分比（見第三部分專用條款附件七）支付乙方工程進度款。乙方應于每月25日向監(jiān)理單位和甲方遞交當月完成情況和下月進度計劃，并申報工程進度款，由監(jiān)理審核并交甲方最終審定。甲方在收到乙方申報進度款后10天內完成批款。如乙方未按每月形象進度節(jié)點完成工程進度的50％，則在下一個月申報進度款時一起申報。18.2甲方每月?lián)芨兜倪M度款額為乙方當月完成工作量造價的85%，并扣除合同約定的相關費用。工程竣工，乙方按規(guī)定提交完備的、符合要求并經(jīng)相關部門驗收合格的竣工驗收資料后付款至乙方完成工作量造價的90%，竣工驗收備案完成并辦理結算后30天內，付款至結算總價的92%。結算二審完成后支付至二審造價的95%。甲方每次付款時，乙方提供等額有效建安發(fā)票，支付結算款時，乙方提供含質保金的發(fā)票。18.3本工程取合同結算總價的5%作為質保金。質量保修期開始計算滿2年之日

起10天內，根據(jù)保修情況由項目物業(yè)管理公司加具意見后辦理結算，若無保修費用，甲方扣留結算總價的1%作為剩余保修責任的質保金，余款無息返還乙方；滿5年之日起10天內，根據(jù)保修情況由項目物業(yè)管理公司加具意見后辦理結算，若無保修費用，甲方將剩余質保金無息返還乙方。18.4因乙方原因形成的所有質量保修、賠償費用及乙方質量保修違約處罰均從工程

質保金中抵扣。如質保金余額不足以支付工程保修及賠償?shù)荣M用，乙方應在接到甲方通知后30天內將差額補齊。18.5工程所需的勞保金由甲方在辦理施工許可證前代乙方繳納。在乙方第一次領取

工程進度款時起分三次等額扣回。

七、材料和設備

19.1甲供材料設備、甲方認質認價材料設備以及甲方指定品牌的材料設備，由本合同

附件一、二、三約定，附件中未約定、約定不清或需要更改的，由甲方另行通知，乙方遵照執(zhí)行。19.2甲方認質認價及指定廠家的材料設備，若廠家須乙方先支付貨款后發(fā)貨，則乙

第44頁/共165頁方必須仔細制定其相應資金使用計劃按廠家要求先行支付貨款，若乙方未按材料設備進場計劃（材料進場計劃由乙方編制交監(jiān)理及甲方審核確定）的時間將材料設備運抵至施工現(xiàn)場，則材料設備每延遲一天到貨，甲方有權對乙方處以3000~10000元/天的罰款。

19.3甲方供應的材料和設備在施工過程中的損耗率按定額相應項目的損耗率。若乙

方超用的，則超用部分的價額，甲方將從應付乙方的任何款項中直接扣除。19.4對于甲方認質人價的材料和設備，乙方必須遞交甲方認質認價的材料和設備進

場時間計劃，并在開工后提前60天向甲方報送甲方認質認價材料和設備、甲供材的需求數(shù)量。對于甲方認質認價材料和設備在收到甲方書面遞交的供應商及材料或設備價格信息之日起，5天內書面反饋是否能與甲方提供的供應商簽訂該材料或設備的采購合同：

1）若乙方在5天內書面反饋不能簽訂采購合同的，請仔細說明原因。經(jīng)甲方調查屬于

供應商原因的甲方協(xié)調解決，屬于乙方原因的，甲方有權收取乙方該批材料或設備總價值的10%作為違約金；

2）若乙方在5天內書面反饋能簽訂采購合同的，乙方須在書面反饋后7天內與甲方提

供的供應商簽訂材料或設備的采購合同。超過7天的，從第8天開始，甲方有權收取乙方2萬元/天的違約金。

3）若乙方超過5天反饋書面信息的，從第6天開始，甲方有權收取乙方5000元/天的違

約金。

19.5甲方對材料和設備有指定品牌或指定供應商的，則該材料和設備乙方必須采購指

定品牌或指定供應商之一，除非得到甲方批準，乙方不得采購指定品牌或指定供應商以外的材料和設備。未獲得甲方書面批準乙方擅自采購指定品牌或指定供應商以外的材料和設備的且已運至本工程施工現(xiàn)場的，甲方有權要求乙方將該材料和設備清運出施工現(xiàn)場，有權收取乙方違約金50萬元，且該違約金并不能免除乙方任何責任和義務。若乙方已將該材料和設備應用于本工程的，甲方將對應用該材料和設備的工程結算時不予計價。甲方指定材料和設備品牌或供應商的詳見本合同【附件三】。19.6材料、設備應附有出廠合格證明，如材料設備與選板有差別，應進行檢驗，檢驗費用由乙方承擔。19.7所有材料和設備必須符合設計要求，驗收標準及政府有關規(guī)定，所有材料和設

備由乙方進行檢測（乙方應將檢測單位報甲方批準，甲方有權指定有資質的檢測單位），材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且需由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格并向甲方提交檢測報告原件后方能使用。進場材料設備與設計和有關標準要求不符時，乙方應在3日內將其運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。若乙方在3日內未將不符合設

第45頁/共165頁計和有關標準要求的材料設備運出施工場地，甲方有權另行委托第三方按照垃圾物品處理，相關的費用乙方承擔，并向甲方支付與相關費用等同的違約金。19.8乙方承諾至少保證有以下機械設備和周轉材料投入：塔吊16臺，人貨梯23臺，

混凝土泵10臺，投入模板數(shù)量數(shù)額為標準層模板面積3倍。19.9本工程的鋼筋、水泥、砼、砌體等材料必須報甲方和監(jiān)理的單位審核通過后才能進場使用。但甲方和監(jiān)理單位的批準并不能免去屬于乙方的任何責任和義務。

八、工程變更

23、變更價款

23.1工程變更價款的確定

23.1.1甲方引起的土建工程（含裝飾工程）、水電安裝工程、市政工程的變更工程的計價方式按本合同專用條款第17.1.2、17.1.3、17.1.4條。

23.1.2土建工程（含裝飾工程））、市政工程的變更工程的造價按實結算；23.1.3水電安裝工程采用定額計價方式的，其變更工程的造價按實結算；如水電安裝工程采用綜合單價計價的，其變更工程的造價在水電安裝工程總價±5%及以內的，結算時不調整水電安裝工程的結算總價；超過±5%的，結算時僅按實調整超過水電安裝工程總價±5%以外的部分。示例：

如水電安裝總價為100萬元，設計變更造價為10萬元，則實際應計造價為：（100+10）-100*5%=105萬元

23.1.4其余項目中有相同項目的，按相同項目的單價；有類似項目的，按類似項目的單價；無類似項目的由雙方協(xié)商。

23.1.5施工中發(fā)生的設計變更，必須在10天內辦理完簽證手續(xù)，其中一份原件交甲方備案。簽證手續(xù)不完整的，不能作為結算依據(jù)；簽證手續(xù)不能補辦。若超過10天未辦理簽證手續(xù)的，所發(fā)生的費用由承包方承擔。乙方每月辦理簽證后，經(jīng)甲方工程部轉交給預決算部進行審核備案。

23.1.6工程范圍變更和設計變更的簽證手續(xù)必須符合《施工現(xiàn)場簽證管理規(guī)定》（詳見本合同附件九）。

23.2對于甲方以工程業(yè)務聯(lián)系單和設計變更書面形式明確的變更工程，乙方不得以價格未確定為由拒絕施工。若在甲方通知的期限內開始施工但未在通知的期限內完工的，甲方有權收取該項工程造價的20%作為違約金。若乙方拒絕施工的，甲方有權指定第三方施工，并向乙方收取該工程總價20%的違約金。對于乙方施工的變更工

第46頁/共165頁程，業(yè)主將依據(jù)本項目工程合同相關條款確定變更工程造價。

23.3設計變更、工程范圍變更導致工程造價變化在合同暫定總價10%及以內的，在合同執(zhí)行期內，甲方不予調整合同暫定價；超過合同暫定總價10%的，由乙方提交預算，甲方審核后再調整合同暫定總價。結算時再按有關條款進行結算。

九、工程現(xiàn)場管理及分包管理

24、工程現(xiàn)場管理

24.1遵照《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99標準和甲方《建筑工程安全生產(chǎn)提示》有關要求。項目總監(jiān)或總監(jiān)代表應組織由甲方代表和總包及各分包質安負責人參加的周安全文明施工檢查，對檢查評分形成書面會議記錄，并按標準附表進行評分量化，對存在問題下發(fā)整改通知，項目部每月25日前對檢查評分和整改驗收結果匯總，并作出具體整改措施，在甲方預結算部月度工作巡查前先呈報書面報告。根據(jù)甲方預結算部月度檢查和監(jiān)理公司組織的周檢查的實際，對各施工單位進行處罰或獎勵！

安全檢查評分及獎罰有關規(guī)定如下：

按JGJ-59-99，由總監(jiān)或總監(jiān)代表組織連續(xù)四周周檢查評分90分以上，獎勵業(yè)主及各施工單位負責人和安全員參500元-1000元；周檢查75-90分為合格，加的周檢查鼓勵創(chuàng)優(yōu)良；周檢查75分以下為不合格，限期整改并處以1000元-5000元罰款。按JGJ-59-99，由甲方預結算部組織項月巡查評分90分以上，獎勵1000元目負責人及專業(yè)工程師、項目總監(jiān)及安-201*元；月巡查75-90分為合格，鼓全工程師，各施工單位負責人及安全員勵創(chuàng)優(yōu)良；月巡查75分以下為不合格，參加的月度工程巡查限期整改，并處以5000元-1萬元罰款；隱患較嚴重，隨時可發(fā)生事故的，給予1萬元-5萬元罰款。第47頁/共165頁按JGJ-59-59，由甲方預結算部組織各檢查評分90分以上，獎勵5000元-1萬項目負責人及專業(yè)工程師、總監(jiān)、各施元；巡查75-90分為合格，鼓勵創(chuàng)優(yōu)良；工單位負責人及安全員參加的季度或月巡查75分以下為不合格，限期整改，年度檢查評比。并處以1萬元-3萬元罰款；被評為省市安全文明樣板工地，獎勵1萬元-5萬元；受到省市區(qū)安全監(jiān)督部門通報批準、停工等處罰的，處以3萬元-10萬元罰款。24.2乙方必須保障施工現(xiàn)場的安全投入，滿足《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）安全管理要求；否則甲方有權委托他人施工，所需費用另加20%管理費從乙方的安全生產(chǎn)措施費中扣除。

24.3本合同工程實施過程中，如發(fā)生由于乙方措施不當、管理或操作不當而引起的安全事故，其責任和相關的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。乙方有責任管理好自己的職工，教育其遵紀守法，遵守甲方和工程的有關規(guī)定，做好現(xiàn)場防火、防盜、防打架群毆、防食物中毒等預防工作，如發(fā)生類似事件，其責任和相關的經(jīng)濟損失由乙方承擔（包括對周圍環(huán)境的損害責任）。24.4安全生產(chǎn)方面的違約責任：

（1）乙方在業(yè)主、工程師進行的日常質量安全檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，乙方應限期改正。若同樣問題被發(fā)現(xiàn)2次的或累計類似問題被發(fā)現(xiàn)3次，乙方必須承擔一般違約責任1次，甲方有權在乙方的工程款中扣除人民幣1萬元/次作為違約罰金。此類問題的認定，以甲方、工程師書面通知、指令、通報和會議紀要為準。

（2）乙方因自身原因造成的重大安全事故（含工程質量事故）的，除按國家規(guī)定由行業(yè)主管部門處罰外，乙方必須依照下列約定承擔違約責任：

A、發(fā)生一級重大事故，乙方按事故所處分項工程總價15%，向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額不得低于5萬元；

B、發(fā)生二級重大事故，乙方按事故所處分項工程總價12%，向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額不得低于3萬元；

C、發(fā)生三級重大事故，乙方按事故所處分項工程總價10%，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額不得低于2萬元；

D、發(fā)生四級重大事故，乙方按事故所處分項工程總價8%，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額不得低于1萬元；

第48頁/共165頁

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